Kędzierzyn

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość położona w atrakcyjnie zlokalizowanej wsi na obrzeżu Koszalina. Cisza i bardzo dobre walory krajobrazowe, a także bardzo dogodny dojazd do Koszalina (4km).
Nieruchomość o powierzchni 17 arów zabudowana budynkiem warsztatowo - mieszkalnym oraz dwoma garażami. Nieruchomość posiada przyłącza wodne z wodociągu oraz własną studnię kopaną oraz dostęp do wody ze studni wierconej. Ponadto dwa przyłącza energetyczne i przyłącze telekomunikacyjne oraz własne szambo (kanalizacja jest w trakcie realizacji przez gminę).

Istniejący budynek warsztatowo - mieszkalny o całkowitej powierzchni zabudowy 135m2 jest po kapitalnym remoncie. Budynek wybudowany z cegły czerwonej, ocieplony, dach dwuspadowy kryty dachówką cementową, nowa stolarka okienna wykonana na zamówienie i utrzymana w klimacie wiejskiego domu. W budynku usytuowane jest mieszkanie o powierzchni użytkowej 100 m2 oraz hala warsztatowa: powierzchnia użytkowa 80 m2, wysokość 3,3 m i część użytkowa poddasza nad halą o wys, 2,1m (ze skosami) również o pow. 80m2. W hali warsztatowej znajduje się toaleta oraz kotłownia, z której rozprowadzona jest instalacja centralnego ogrzewania całego budynku razem z nową instalacją solarną służącą do podgrzewania wody użytkowej (połączona z piecem c.o.).
Stan techniczny budynku pozwala na przekształcenie części warsztatowej na dodatkową funkcję mieszkalną.
Istniejące mieszkanie o pow. 100 m2 jest dwukondygnacyjne i zatwierdzone pozwoleniem budowlanym. Na parterze znajduje się duża kuchnia z kuchnią kaflową i dodatkowym wyjściem na ogród oraz pokój dzienny z kominkiem i łazienką z brodzikiem.
Na piętrze mieszkania (poddasze budynku) znajdują się trzy pokoje (jeden z pięknym widokiem na ogród) oraz łazienka z wanną.
Na posesji znajdują się dwa murowane garaże o łącznej powierzchni 53 m2. Tuż przy garażach znajduje nowo wybudowana wiata drewniana (2012r.) aktualnie pełniąca funkcję drewutni.

Nieruchomość w planie zagospodarowania przestrzennego gminy Sianów położona jest w obszarze elementarnym oznaczonym symbolem 10MNR o przeznaczeniu pod istniejące budownictwo mieszkaniowe i mieszkaniowo-rolnicze.

Oferty i zapytanie proszę kierować na adres mailowy.

Nie zgadzam się na kontakty z biur pośrednictwa nieruchomościami.

• Kędzierzyn, gmina Sianów, powiat koszaliński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 100 m², 4 pokoje, wybudowany w 2002 roku
• Działka 1700 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu