Warszawa Ochota

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio - 44,4 m2 ! - Luksusowe, przedwojenne M3.
Odrębna, Całkowita Własność z Gruntem i częścią Poddasza.
Doskonała lokalizacja i komunikacja - na granicy 4 dzielnic : Włoch, Ochoty, Woli i Bemowa.
Bardzo niski czynsz = ok. 190 zł !

Słoneczne i rozkładowe mieszkanie na 2 piętrze w kamienicy z cegły : 2 stylowe, kwadratowe - oddzielne pokoje (16m i 13m) + kuchnia (8m) + łazienka (ok.2m). Można przerobić na 3 pokoje z aneksem kuch.! Do mieszkania przynależy także część poddasza (niegdyś zamieszkałego) na 3.piętrze o pow. ok. 15 m. - możliwe jest jego wydzielenie i stworzenie kolejnego niezależnego, zamykanego lokalu z odrębną własnością. Nowe instalacje : wodna, elektryczna, wentylacyjno-kominowa, gazowa, c.o. Głazie na ścianach, oryginalny parkiet dębowy. Mieszkanie bardzo jasne - okna na wschód ( ulica ) i południe ( sąsiednie budynki ).Wysokie ok 2,9 m. Ogrzewanie C.O. z własnego pieca 2-funkcyjnego (nowoczesna regulacja temperatur) bardzo niskie koszta ogrzewania - mieszkanie niezwykle komfortowe termicznie, przyjemnie chłodne latem i bardzo ciepłe zimą (3 rzędowa, zdrowa, czerwona cegła - mieszkańcy budynku żyjący po 90, a nawet ponad 100 lat !). Regulatory energooszczędne na kaloryferach. Wejściowe drzwi antywłamaniowe, nowe, stylizowane na przedwojenne.

2 stylowe balkony - loże art deco. Budynek w trakcie remontów (planowana kolejna nowa część elewacji w 2015 lub 2016 r).Konstrukcja i stropy w stanie b.db - po przeglądach PINB (w okolicy nie było bombardowań).Technologia wykonania kamienicy podobna do technologii Manhattanu lat 30-tych : cegła, żelbet i Stropy Kleina. Klatka schodowa z ceramiki lastriko i marmuru, po remoncie - stylowe balustrady. Mieszkanie wyjątkowo ciche przy zamkniętych oknach, mimo, że większość okien wychodzi na ulicę. W nocy cisza panuje również na ulicy.(Dodatkowo po wykończeniu trasy Lazurowej - zmniejszy się ruch pojazdów). Urokliwa, przedwojenna sceneria "Miasta-Ogrodu Włochy" Parku Kombatantów, pięknych Stawów Koziorożca.

Teren zamknięty i całodobowo monitorowany od frontu budynku.

Ogród z drzewami owocowymi (morela,czereśnia,winogrono). Miejsce parkingowe na terenie zamykanego podwórza. Możliwość dobudowania dodatkowych miejsc parkingowych na terenie nieużytkowanej części ogrodu. Z mieszkaniem jest związany udział w całkowitej własności kamienicy i gruncie w wysokości ok 10% ! Lokal posiada nieobciążoną K.W. na całkowitą, odrębną własność oraz udział w pełni własnościowej działce i budynku.

W okolicy 50 - 150 m od budynku m.in : stacja kolei miejskiej SKM-KM W-wa Włochy, całodobowy sklepik spożywczy z miłą obsługą, dyskonty : Biedronka, Lidl, Carrefour, Całodobowa Apteka, Komenda Policji, ZTM, Park Kombatantów, Stawy Koziorożca, siłownia plenerowa, powstające inwestycje. Linie ZTM : 127, 129, 178, 189, 206, 306, 191, 194, 716, 517, N01, N85. Tramwaje : 2 przystanki od budynku (Ciepłownia Wola : 10, 11, 26). S K M (S1), Koleje Mazowieckie (R1 ,R3, KM1, KM3 i in.) dowiozą nas w ciągu 10-12 minut do ścisłego Centrum Warszawy. Bardzo duża częstotliwość (w godzinach szczytu co parę min.) kursowania pociągów do Centrum oraz na Pragę.

Mieszkanie wycenione przez Bank w 2015 r. z udziałem w gruncie i Poddaszu na kwotę : 342.000 zł.

Do zakupienia w tym samym budynku także :
1). Mieszkanie 32 m2 - 2 oddzielne pokoje z kuchnią na 1. piętrze, z udziałem w gruncie i Poddaszu. Za kwotę : 229.000zł z K.W.
2). Suterena x2, każda ok. 10 m2. Zaopatrzone w wodę, kanalizację, en. elektr. - jedna z oknem (ok 1 m2), wynajmowana do niedawna na lokal użytkowy! Udziały w gruncie i Poddaszu.
Każda za cenę 29.000 zł. Są Księgi Wieczyste.

Prosimy o telefony po godz. 14:00 !

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 44,40 m²
• 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1936 roku
• Warszawa, Ochota
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu