Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 12 000 zł na prowizji pośrednika!
12 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 399 000 zł
Apartament zlokalizowany jest na zamkniętym osiedlu w jednym z budynków 4- poziomowych wybudowanych przez Bre.Locum, z zielonym patio przed blokiem oraz terenem rekreacyjnym stanowiącym część wspólną wszystkich właścicieli nieruchomości. Jest to osiedle ciche, spokojne i czyste, w pobliżu są lasy oraz ścieżki rowerowe. Budynek wyposażony jest w cichobieżną windę, brama wjazdowa na teren kwartału monitorowana jest przez kamerę podłączoną do telewizji.
Lokal położony jest na 1 piętrze, jest ostatnim mieszkaniem na korytarzu. Mieszkanie jest bardzo przytulne oraz jasne: okna z kuchni i salonu wychodzą na południowy- zachód (widok na patio oraz część rekreacyjną), z sypialni i pokoju dzieci na północny- wschód (miejsca parkingowe pod blokiem). Słoneczny taras wielkości 8,5 m 2 wyłożony jest terakotą.
Mieszkanie jest komfortowo urządzone, zostało zaprojektowane na potrzeby 4- osobowej rodziny, z dużym naciskiem na jego funkcjonalność. W trakcie remontu użyte zostały najwyższej jakości materiały, dzięki czemu w dalszym ciągu mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym i nie wymaga remontu. Mieszkanie jest rozkładowe, rozkład pomieszczeń gwarantuje dobre wietrzenie mieszkania.
Drzwi wejściowe do mieszkania o zwiększonej odporności na włamanie firmy Dierre. Z przedpokoju (11 m) jest przejście do wszystkich pomieszczeń mieszkania. Podłoga w przedpokoju wyłożona wysokiej jakości gresem, na ścianach dekoracyjny tynk, malowany farbą Beckers. W przedpokoju znajdują się 2 szafy w zabudowie firmy Komandor. Mniejsza szafa z drzwiami uchylnymi o przeznaczeniu gospodarczym- przystosowana do przechowywania odkurzacza, drabiny, deski do prasowania itp. Większa szafa z drzwiami suwanymi- do przechowywania ubrań i obuwia. Wszystkie drzwi w mieszkaniu są z przeszkleniem matowym, dzięki czemu zapewniają one dobre oświetlenie przedpokoju (drzwi firmy Interdoor). Oświetlenie: 3 plafony na każdą cześć przedpokoju + 1 kinkiet.
1. mniejsza łazienka (1,50 m)- armatura firmy Villeroy&Boch, wszystkie uchwyty łazienkowe firmy Tiger, wbudowana szafka z uchylnymi drzwiami z luster, z trzema półkami w środku), pod szafką niska półka, pralka firmy Electrolux, oświetlenie halogenowe.
2. większa łazienka (4,80 m)- wanna, ubikacja i bidet firmy Villeroy&Boch, umywalka dwustanowiskowa w szafce podwieszanej z dwoma dużymi szufladami i mechanizmem samozamykającym, wszystkie uchwyty łazienkowe firmy Tiger, podświetlana wnęka oraz półka, oświetlenie halogenowe, kaloryfer z możliwością podłączenia do prądu i ogrzewania łazienki w dowolnym czasie, o każdej porze roku.
Obie łazienki wyłożone najwyższej jakości terakotą z aluminiowymi listwami.
3. kuchnia (9,40 m)- całość w zabudowie firmy Atlas, z mechanizmami firmy Blum. Blaty oraz panel ścienny nad blatem z powłoką odporną na wysoką temperaturę, na podłodze wysokiej jakości terakota hiszpańska. Meble z okleiną z forniru oraz okleiną lakierowaną. W oknie żaluzje drewniane, nad całym ciągiem mebli oświetlenie halogenowe. Wyposażenie:
- lodówka z zamrażarką firmy Siemens,
- zmywarka firmy Siemens (nowa, na gwarancji do grudnia 2014 r.)
- bardzo funkcjonalna ceramiczna płyta grzewcza firmy Bosch (siła) oraz piecyk firmy Bosch.
Kuchnia bardzo przestronna, aktualnie stoi w niej jeszcze stół oraz 4 krzesła, nad stołem dodatkowe oświetlenie.
4. salon (21 m)- panele z okleiną drewnopodobną , oświetlenie górne oraz kinkiet z kryształkami, ściany pomalowane farbą Beckers, na jednej ścianie ozdobna tapeta, w oknach rolety, ekologiczny biokominek.
5. sypialnia (13 m)- na podłodze wykładzina z bambusa, ocieplona pod spodem grubą pianką, ściany malowane farbą Beckers, w oknach drewniane żaluzje, ozdobny żyrandol w kształcie kuli. W szafie z w zabudowie firmy Komandor drzwiami uchylnymi została zaprojektowana bardzo funkcjonalna garderoba z oddzielnym oświetleniem.
6. pokój dzieci (13,5 m)- odmalowany w sierpniu 2013 r. farbami Beckers, na podłodze panele z okleiną drewnopodobną, oświetlenie aluminiowe LED. Duża szafa firmy Komandor z dolną częścią na drzwi przesuwne oraz górną z drzwiami uchylnymi. Szafa została zaprojektowana na użytek dzieci (obniżony drążek na ubrania), ale z łatwością można ją przystosować na potrzeby dorosłych użytkowników. Na wyposażeniu pokoju jest również masywna komoda firmy Komandor z bezpiecznymi, samo domykającymi się szufladami.
Do mieszkania przynależy komórka (pomieszczenie gospodarcze) na poziomie -1 budynku (4 m). W komórce zamontowane są masywne, metalowe drzwi antywłamaniowe z dwoma atestowanymi zamkami. W komórce znajdują się 3 regały metalowe oraz duża metalowa szafa. Komórka nie jest wliczona w cenę mieszkania (istnieje możliwość zakupu komórki wraz z mieszkaniem za kwotę 460.000 zł).
Średnia wysokość czynszu (woda ciepła i zimna, ścieki, co, sprzątanie klatki i terenu osiedla, odśnieżanie, wywóz śmieci, opłata eksploatacyjna) ok. 560 zł (przy 4 zameldowanych osobach).
Mieszkanie to sprzedajemy tylko ze względu na zmianę miejsca pracy, gdyż mieszka nam się w nim bardzo dobrze.
Mieszkanie możemy opuścić w ciągu 4 tygodni.
Serdecznie zapraszam do oglądania mieszkania.
CENA DO NEGOCJACJI
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 74,70 m²
- 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2006 roku
- Łódź, Olechów, ul. Mariana Cynarskiego
- Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu