Józefin
ul. Szyszkowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

IDEALNA NA DOM JEDNORODZINNY !!! 100 METRÓW DO LASU !!! PIĘKNIE POŁOŻONA !!! AKTUALNE CENY W OKOLICY TO 170-240 zł/m2 !!! DZIAŁKA Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ !!! DLA ZAINTERESOWANYCH BEZPŁATNA POMOC W UZYSKANIU FINANSOWANIA (KREDYTU) !!!

Sprzedam działkę położoną w Józefinie gmina Halinów ul. Szyszkowa o powierzchni 1438 m2 wraz z udziałem w drodze prywatnej w 1/8 z 853 m2. Idealna na Dom ;-)

Nieruchomość położona w odległości 580m od drogi asfaltowej , po której kursuje komunikacja autobusowa, 50 m od lasu.
Działka jest w kształcie prostokąta (około 42 na 34m, narożna z dostępem do prywatnej drogi(1/8 udziału) i utwardzonej gminnej.
Media: woda, prąd.

W planie zagospodarowania działka jest oznaczona symbolem MR/MN, tzn. teren zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, który określa następujące warunki zabudowy dla MN:

1) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formach wolnostojącej i bliźniaczej, na jednej działce
2) ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy jednorodzinnej : do 15 m w kalenicy dachu licząc od poziomu gruntu istniejącego.
3) w lokalach mieszkalnych usytuowanych w parterach budynków zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług typu: prywatny gabinet lekarski lub stomatologiczny, prywatna pracownia projektowa, prywatne biuro rachunkowe lub notarialne, prywatna kancelaria adwokacka,
4) dostosowanie architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 35%- 45% oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych.
5) minimalna powierzchnia działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów 800m2 dla zabudowy wolnostojącej i min. 650 dla zabudowy bliźniaczej.
6) powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 60% jej powierzchni.
Dla MR tzn. teren zabudowy zagrodowej:
1)dopuszcza się realizacje zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej
2) ustala się nieprzekraczającą wysokość zabudowy jednorodzinnej - do 12,5 m w kalenicy dachu licząc od poziomu gruntu inwestycyjnego
3) dopuszcza się wysokość budynków gospodarczych i garaży oraz budynków dla prowadzenia działalności usługowej i gospodarczej nie więcej niż 1 kondygnację użytkową
4) powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 30% jej powierzchni
5) zakaz lokalizacji obiektów o uciążliwej funkcji produkcyjnej oraz innych obiektów mogących powodować stałe bądź okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu

Podsumowując:
Działka budowlana w kompleksie 8 działek budowlanych z funkcją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Typowa działka budowlana(nie rekreacyjna z możliwością zabudowy). W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, las, stadnina koni. W dalszej odległości stawy rybne( http://www.halinow.pl/135-stawywhalinowie.htm)

Gorąco polecam !!!

• ul. Szyszkowa, Józefin, gmina Halinów, powiat miński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1438 m².
• Długość: 42 m, szerokość: 34 m
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu