Wrocław Fabryczna
ul. Inżynierska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam Państwa, mam do sprzedaży atrakcyjne 3-pokojowe spółdzielcze mieszkanie własnościowe o powierzchni 46,7 m2 bez żadnych obciążeń wraz z dostępem do wszystkich miejskich mediów i dodatkowo niski czynsz. Zapraszam!!


LOKALIZACJA



Nieruchomość położona jest na osiedlu Grabiszyn (dzielnica Fabryczna) w bardzo atrakcyjnym miejscu. Dojście do parku Grabiszyńskiego (piękne tereny rekreacyjne: ścieżka biegaczy, place zabaw dla dzieci, korty tenisowe, górka saneczkowa, obiekty sportowe, rzeka), przystanków MPK, sporej ilości sklepów (Lidl, Żabka, nocne, stacja BP i inne), kościoła, przedszkola, szkół, restauracji, bankomatów, aptek, przychodni, komisariatu policji, straży pożarnej zajmuje 5 minut piechotą. Tuż obok bloku znajduje się warzywniak, kiosk, sklep spożywczy i placce zabaw. Okolica świetnie skomunikowana z pozostałymi rejonami miasta dzięki komunikacji miejskiej (węzeł FAT) oraz obwodnicy śródmiejskiej. Dojazd KM/autem do centrum, dworca PKP/PKS, lotniska, centrów handlowych w 10-15 minut. Osiedle bezpieczne z nowym oświetleniem i nawierzchnią chodników.


BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w ocieplonym bloku z wielkiej płyty (11-pięter z odnowioną windą), okna od strony zachodniej. Klatka schodowa czysta i zadbana została odświeżona dwa lata temu, a ostatnio z zainstalowano nowe oświetlenie (energooszczędne). Wokół dużo zieleni (nowe nasadzenia) oraz tras spacerowych.


PARKING

Miejsca parkingowe znajdują się przed blokiem i prawie o każdej porze można znaleźć wolne miejsce. Dodatkowo planowane jest stworzenie nowego parkingu. Istnieje również możliwość wynajęcia garażu lub miejsca w parkingu podziemnym (w bloku od alei Hallera).


MIESZKANIE



Lokal znajduje się na 6 piętrze i nadaje się do zamieszkania, ale wymaga odświeżenia (minimum) oraz remontu aneksu kuchennego. Na podłogach parkiet mozaikowy (w dobrym stanie, odnowiony kilka lat temu) w kuchni gres. Na ścianach i sufitach gładzie (w przedpokoju i wnęce tapeta). W łazience na podłodze glazura na ścianach terakota. Ostatnio zostały zamontowane duże, ładne i nowoczesne 6-komorowe okna PCV, łazienka wyremontowana (7 lat temu), wymieniony domofon. Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica (1,7 m2). Mieszkanie nadaje się do aranżacji przez odpowiedni remont aneksu kuchennego/przedpokoju oraz zmianę umiejscowienia drzwi do sypialni nr 1. Wysokość pomieszczeń 2,5 m.
W skład mieszkania wchodzi:

przedpokój (1,9 m2),
salon (13,0 m2),
sypialnia 1 (9,5 m2),
sypialnia 2 (12,5 m2),
aneks kuchenny (4,2 m2),
łazienka z WC (2,5 m2),
wnęka (2,5 m2),
balkon (2,5 m2),
piwnica (1,7 m2).

?  Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zostały pokazana na rzucie. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne idealne dla rodziny z dziećmi, a ze względu na dogodne położenie świetne pod wynajem (dojazd do UE 10 minut; UWr 15 minut; PWr, UP 25 minut).


OPŁATY MIESIĘCZNE
CZYNSZ (ogrzewanie, administrowanie, itp.) ~350 zł (coroczny zwrot za ogrzewanie ~200 zł),
WINDA ~13 zł (od osoby),
GAZ (kuchenka),
PRĄD,
WODA (zaliczka do czynszu),
PODGRZANIE WODY (zaliczka do czynszu),
WYWÓZ ŚMIECI 40 zł (segregacja).

DODATKOWE MEDIA

W bloku są instalacje TPSA, DIALOG, NETIA, VECTRA dostarczają TV, INTERNET i TELEFON. Do końca kwietnia 2015 Internet 20 MB gratis!!!


INFORMACJE DODATKOWE  I KONTAKTOWE

Oglądanie mieszkania w dni robocze w godzinach 10-17 oraz weekendy. Na życzenie przesyłam dodatkowe zdjęcia. Mieszkanie jest ciągle zamieszkiwane.







Dostęp do mieszkania miesiąc od momentu finalizacji transakcji. Wyposażenie pokoi oraz sprzęt AGD w większości nie są przedmiotem sprzedaży.
Zainteresowany jestem również zamianą. Interesuje mnie mieszkanie (2-pokojowe, rozkładowe, 30-45 m2) we Wrocławiu najlepiej bezczynszowe w cenie poniżej 200 000 zł.


NOWA NIŻSZA CENA: 259 000 zł !!!

DO NEGOCJACJI!!!


Sprzedaż BEZPOŚREDNIA!!! Koszt ewentualnej sprzedaży pośredniej pokrywa tylko i wyłącznie Kupujący.

Zapraszam do oglądania!!! Naprawdę warto :)

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 47 m²
• 6 piętro w 11-piętrowym bloku z płyty z windą
• Wrocław, Fabryczna, ul. Inżynierska
• Zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia
• Spółdzielcze własnościowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu