Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Wrocław Klecina - najwięcej bez pośredników

Dwa lokale biurowe każdy po 90 m2. Można wynająć dwa i wówczas powierzchnia powiększa się do 200 m2 (wraz z korytarzem). Lokale na I piętrze w centrum Kleciny spełniające wszystkie kryteria niezbędne do prowadzenia dowolnej działalności - kancelarie prawne, biura księgowe, gabinety lekarskie, działalność usługowa. Budynek jest nowoczesnym rozwiązaniem dla firm ceniących sobie profesjonalizm i atrakcyjną lokalizację. Budynek ma wszystkie przyłącza i nowoczesne rozwiązania niezbędne dla profesjonalnego prowadzenia działalności gospodarczej, zarówno biurowej jak i usługowej – monitoring z kamerami, czujniki dymu, alarm, sieć telefoniczna i internetowa, Ochrona oraz monitoring 24h na dobę. Budynek jest pod stałym nadzorem, monitorowany, przy wejściu recepcja. Niskie koszty utrzymania (media). Obiekt znajduje się niedaleko AOW, co zapewnia doskonały dojazd także osobom spoza Wrocławia. Miejsce doskonałe niemalże dla każdego biznesu przy stosunkowo niewielkiej cenie wynajmu w porównaniu do innych obiektów oraz braku konieczności wkładu własnego w remont itp. Lokale wyposażone są w: meble biurowe, wyposażenie aneksu kuchennego, monitoring (kamery), sieć telefoniczna i internetowa. Zachęcamy do obejrzenia biura spacerując po nim zdalnie: sb360.online/ty4zn6?hl

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu niezwykłej nieruchomości na Klecinie. Ogrodzony 3 - piętrowy budynek biurowy z roku 2001 z parkingiem na 7 samochodów doskonale nadaje się na siedzibę firmy. Każde piętro może funkcjonować niezależnie daje to możliwość podnajęcia części budynku. Dobry dojazd samochodem, komunikacją miejską czy rowerem to dodatkowy atut. Zalety: - Lokalizacja - 3 piętra, które mogą działać niezależnie od siebie - Kameralny budynek idealny na siedzibę firmy Opis nieruchomości: W budynku znajduje się jasna, szeroka klatka schodowa łącząca wszystkie kondygnacje. Każde piętro posiada osobny węzeł sanitarny i pomieszczenie socjalne, dzięki czemu mogą działać niezależnie od siebie. W budynku zainstalowany został system alarmowy, który również umożliwia zabezpieczenie każdego piętra osobno. Na parterze budynku znajduje się hol główny, duże pomieszczenie oraz dwa osobne mniejsze pokoje. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 108,60 m2. Piętro pierwsze podzielone jest na 7 zamykanych pokoi oraz przestrzeń otwartą na np. sekretariat/recepcja. Powierzchnia użytkowa I piętra wynosi 162,69 m2. Piętro drugie składa się z dużej otwartej części wspólnej (komunikacyjnej) i 5 zamykanych pokoi oraz małego balkonu. Powierzchnia użytkowa II piętra wynosi 126,04 m2. W przyziemiu znajdują się dodatkowe zamykane pomieszczenia z przeznaczeniem na np. magazyn, archiwum oraz pomieszczenie socjalne i sanitariaty. Aktualnie część pomieszczeń w przyziemiu są wynajmowane. Powierzchnia użytkowa przyziemia wynosi 109,67 m2. W pomieszczeniach na parterze oraz drugim piętrze została zamontowana klimatyzacja, którą można sterować niezależnie od siebie. Powierzchnia całości budynku jest w pełni gotowa do wprowadzenia. Na frontowej ścianie budynku zostały zamontowane kotwy umożliwiające zawieszenie max. 4 siatek typu mesh - jednej dużej oraz trzy mniejsze lub jednej małej i drugiej średniej. Również przed budynkiem znajdują się trzy maszty na powieszenie flag reklamowych. Lokalizacja: Budynek znajduje się na osiedlu Klecina przy ulicy Czekoladowej w sąsiedztwie budynków jedno- i wielorodzinnych przy głównej ulicy wjazdowej do Wrocławia od strony Alei Bielany i autostrady A4 o dobrze rozwiniętej infrastrukturze i komunikacji miejskiej. Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek autobudsowy MPK. Dogodna lokalizacja, lokale usługowe w okolicy i łatwa komunikacja samochodowa z centrum decydują o tym, że lokal rekomendowany jest na siedzibę dla firm. W bezpośrednim sąsiedztwie biurowca znajdują się zabudowania mieszkaniowe, przychodnia, poczta, kościół, sklepy i inne usługi. Budynek biurowy zlokalizowany jest w południowej części Wrocławia przy głównej ulicy osiedla Klecina skąd można szybko dojechać na sąsiednie osiedla, do centrum miasta oraz do autostrady A4, Bielan Wrocławskich, Kobierzyc czy Kątów Wrocławskich. Od Rynku dzieli nas 7 km a od autostrady A4 - 3 km. Komunikacja miejska: w odległości 15 min piechotą znajduje się pętla tramwajowa linii 7 i 17 przy parku Klecińskim. Dysponuje planami i metrażami poszczególnych pomieszczeń na poszczególnych piętrach. Miesięczna cena najmu to 37770 zł netto plus opłaty użytkowe.  Sylwester Szymczak [numer]

Do wynajęcia hala magazynowa wraz z powierzchniami biurowymi w nowoczesnym obiekcie o różnych metrażach. Powierzchnia hali : 4000 m2 Powierzchnia biura parteru/piętra : 470 m2Skład biura:PARTER: - Łazienka damska: 8,81 m2- Pomieszczenie socjalne: 27,41 m2- Szatnia damska: 46,21 m2- Umywalka męska: 12,70 m2- Studio: 12,18 m2- Pomieszczenie porządkowe: 3,98 m2- Pomieszczenie techniczne: 7,72 m2- Wiatrołap: 23,16 m2- Korytarz: 28,51 m2- Biuro: 24,85 m2 - Szatnia męska: 34,82 m2 PIĘTRO:- Biuro I: 24, 68 m2 - Biuro II: 12,91 m2- Biuro III : 12,19 m2 - Biuro IV: 16,44 m2 - Klatka schodowa :4, 86 m2- Pomieszczenie Socjalne: 8,64 m2- Biuro V: 24,04 m2- Sala konferencja: 40,28 m2- Korytarz: 39, 67 m2- Toaleta męska: 7,29 m2- Toaleta damska: 5,14 m2  Wysokość hali : 10m + 2 m od belek do dachu, ogrzewanie gazowe, wentylacja, posadzka niepyląca, nośność posadzki: 5T/m2, czujniki dymu, tryskacze ESFR, klapy dymowe. Dostęp: doki i brama 0Teren monitorowany, przed budynkiem dostępne miejsca postojowe. Blisko autostrady A4 i A8, 10 km do lotniska, 10 km do centrum Wrocławia. Opłaty: - magazyn/hala: 4,57 € netto/m2. - biura/pom. socjalne, szatnie: 10, 84 € netto/m2.  - media: proporcjonalnie do zajętej powierzchniSzczegóły do omówienia na spotkaniu.Zapraszam na prezentację.Małgorzata Filipiak