Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Wrocław al. Kasztanowa - najwięcej bez pośredników

Na południu Wrocławia - w obrębie osiedla Borek - przy alei Kasztanowej - powstał elegancki i kompaktowy budynek z powierzchniami dedykowanymi do działalności biurowej i medycznej.  Już na etapie projektowania pomyślano o funkcjach rozpisanych na gabinety, strefę recepcji i poczekalni, sanitariaty, oraz dużo ponad 3 metry użytkowej wysokości a w każdym module doskonałe doświetlenie. Dzięki takiej konfiguracji rożne branże jak m.in. usługi i poradnictwo medyczne czy działalność biurowa będą maksymalnie wygodne i ergonomiczne.  Każde piętro jest osobno opomiarowane, ma również osobne systemy wentylacji, licznik ciepła, prądu i wody, a także dedykowane łącze światłowodowe i miejsca w szafie na serwer czy routery. Budynek jest bez barier architektonicznych - dostosowany dla osób niepełnosprawnych.  Powierzchnia każdego z pięter naziemnych może działać jako odrębne biuro czy praktyka lekarska, dodatkowo z zapleczem socjalnym i magazynkami dla każdego z pięter w podziemiach budynku. Zagospodarowanie działki będzie dysponowało miejscami postojowymi. Dodatkowo - gustowne nasadzenia, oraz podświetlenie budynku i działki.  Docelowo - z każdym Zainteresowanym - omawiamy funkcje powierzchni, oraz standard powierzchni. Zakładamy budżet na pierwsze zasiedlenie i prace adaptacyjne. Finalnie czynsz jest wynikiem nakładów inwestycyjnych do zatwierdzonej aranżacji oraz okresu na jaki będzie obowiązywać umowa.  Dodatkowym aspektem są koszty utrzymania i eksploatacji powierzchni.  Aby optymalizować ten czynnik - zastosowano w budynku: pompę ciepła z rekuperacją i wentylacją  fotowoltaika  wydajny piec gazowy (wspomagający pompę ciepła)  Budynek będzie dysponował również łączem światłowodowym.  Szczegółowe warunki są omawiane indywidualnie W całkowitej powierzchni 262 mkw. oferujemy: - 189 mkw pow. użytkowej na 2 kondygnacji naziemnej (1 p.) - t.j. 6-7 gabinetów, recepcja, 2x WC - 51 mkw. - co stanowi 1/3 kondygnacji podziemnej (pod. socjalne, kuchnia, magazyn, wc) - ok 22 mkw. to komunikacja  - 4 dedykowane miejsca postojowe - naziemne w cenie za szt.: 200 PLN netto / miesiąc Koszt najmu powiększony będzie o koszty energii elektrycznej i wody (liczniki przypisane do piętra).  Ilość gabinetów oraz ich standard - dostosowana indywidualnie - do uzgodnień szczegółowych Zacznijmy od spotkania w budynku Bartłomiej 

Zapraszamy do nowoczesnego lokalu o powierzchni 200 m2, usytuowanego przy ulicy Kasztanowej 4A na Krzykach – Borku.Ta przestrzeń jest idealnie przystosowana do prowadzenia działalności medycznej, ale również świetnie sprawdzi się jako biura, kancelarie czy usługi kosmetyczne. Prestiżowa lokalizacja w Krzykach – Borku, z jej wysokim zapotrzebowaniem na wszelkiego rodzaju sługi , stanowi niezwykłą szansę dla potencjalnego najemcy. Lokal znajduje się na wysokim parterze, a dostęp do niego ułatwia winda dla niepełnosprawnych, gwarantując komfortowe warunki dla wszystkich pacjentów.Lokal  gotowy do użytku, został zaadaptowany na potrzeby placówki medycznej, oferując sześć gabinetów lekarskich, pomieszczenie socjalne, kuchnię, toalety oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.Przyjazna dla pacjentów infrastruktura obejmuje bliskość publicznego parkingu oraz jedno przypisane miejsce parkingowe na terenie posesji. Duża recepcja i poczekalnia, a także przestronny hol, zapewniają komfortowe i przyjemne oczekiwanie.Lokal będzie dostępny od 1 maja 2024 roku. Czynsz najmu wynosi 12 600,00 PLN brutto (bez podatku VAT), a opłaty za media i eksploatację naliczane są oddzielnie przez dostawców. Serdecznie zachęcamy do zapoznania się z tą ofertą i umówienia się na prezentację.LOKALIZACJA: Krzyki – Borek to niezwykle atrakcyjna dzielnica Wrocławia, która oferuje wiele możliwości zarówno dla biznesu, jak i dla mieszkańców. Znajduje się tutaj wiele eleganckich restauracji, kawiarni, sklepów i usług, co przyciąga zarówno lokalnych mieszkańców, jak i odwiedzających.Ta prestiżowa lokalizacja jest doskonałym miejscem dla różnych rodzajów działalności gospodarczej. Oferuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów, co czyni ją idealnym miejscem dla biur, kancelarii prawnych, agencji reklamowych czy salonów kosmetycznych.Dodatkowo, Krzyki – Borek to obszar o dużym zapotrzebowaniu na usługi medyczne, co czyni ten lokal również atrakcyjnym dla placówek zdrowotnych. Dzięki wysokim standardom życia i dużemu zagęszczeniu populacji, istnieje duże zapotrzebowanie na różnego rodzaju usługi zdrowotne, takie jak przychodnie lekarskie, gabinety specjalistyczne czy centra rehabilitacyjne.Lokal na Kasztanowej 4A doskonale wpisuje się w tę różnorodność możliwości wykorzystania, oferując elastyczną przestrzeń, która może być dostosowana do potrzeb różnych rodzajów działalności. Zarówno ze względu na jego lokalizację, jak i wygodę oraz atrakcyjność oferowanej przestrzeni, jest to doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących idealnego miejsca dla swojej działalności.