Nieruchomości komercyjne Warszawa Grochów - Polecane ogłoszenia
Lokal Warszawa Grochów
POŁOŻENIE: Obecnie jest tam działający Salon Piękności - парикмахер od około 7 lat (stała baza klientów, pełne wyposażenie jak na zdjęciach). Można przejąć lokal w całości lub przeznaczyć go na inne dowolne cele w tym gastronomia z półproduktów. LOKAL JEST WŁASNOŚCIĄ FIRMY ! NIE POSIADA ŻADNEJ HIPOTEKI ANI NIE JEST ZADŁUŻONY!MIEJSCE: Galeria Grochów-Wiatraczna, Rondo Wiatraczna, ul. Kobielska 23, Warszawa, 10 metrów od Ronda Wiatraczna, 10 metrów od pętli tramwajowej i od pętli autobusowej, wkrótce stacja METRA-Rondo Wiatraczna, przy skrzyżowaniu ulic: Al. Stanów Zjednoczonych, ul. Grochowska, Al. Jerzego Waszyngtona, ul. Wiatraczna. Lokal znajduje się na terenie Galerii Handlowej Wiatraczna, mieści się od strony ulicy Kobielskiej 23, z okien widać Rondo Wiatraczna. Lokal położony jest w komunikacyjnym centrum Pragi, w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury publicznej, w sąsiedztwie także tysiące rodzin i tysiące ewentualnych klientów oraz lokale: restauracje, PGNIG, Banki, Auchan, biura, ekskluzywne sklepy, złotnicy i inne. Obiekt jest chroniony, ochroną zajmuje się profesjonalna firma ochroniarska!!! DOJAZD:- Tramwaje do Ronda Wiatraczna, należy wysiąść na Rondzie Wiatraczna, - Autobusy kursują co kilka minut (Dworzec PKS Wilanów), - dojazd autobusami: 142,145,148,173,183,702,704,720,722,115,123,125,523,188 - tramwaje: 3,9,26,8,24,28- miejsca parkingowe- Samochodem jadąc ul. Grochowską, Aleją Stanów Zjednoczonych od Centrum Warszawy należy zatrzymać się na Rondzie Wiatraczna. OPIS:NOWY LOKAL POD KLUCZ Jest możliwość przeznaczenia lokalu na dowolną działalność lub kontynuować ósmy rok salon fryzjersko-kosmetyczny (pełne wyposażenie jak na zdjęciach, stała baza klientów). Parking przy lokalu! Miejsce garażowe w podziemiach dla Wynajmującego lokal (oddzielnie płatne). Lokal jest ochraniany przez profesjonalną firmę ochroniarską. Lokal to 40 m2, pawilon, łazienka i toaleta w lokalu, pokój socjalny w lokalu, skrzynka pocztowa na listy z kluczykiem, witryna wystawowa + roleta antywłamaniowa w kolorze srebrny metalic automatycznie podnoszona, klimatyzacja, glazura wielkoformatowa z połyskiem na podłodze + cokolik dookoła lokalu 10cm wysokości, sufit podwieszany, oświetlenie w suficie na lampy wielkoformatowe bardzo jasne - możliwość przesuwania lamp w obrębie sufitu bo jest zapas kabla elektrycznego, lokal pomalowany dwukrotnie farbą emulsyjną białą, wentylacja w suficie - możliwość przesuwania wentylacji w obrębie sufitu, parapety nowe w kolorze marmur, rozprowadzenie wody możliwość przesuwania ujścia wody w obrębie ściany bo jest zapas rury wodnej, rozprowadzenie zasilania-gniazda zasilające i oświetlenia wraz z włącznikami światła, skrzynia elektryczna na bezpieczniki wraz z bezpiecznikami, podłączona linia telefoniczna, ujście kanalizacyjne na ścieki, zawory w kaloryferach z zaślepkami, kaloryfer duży w lokalu - około 3 metry długości, okno duże w lokalu - 5 metrów długości i około 3 metry wysokości - w dzień wpada naturalne światło dzienne, ściany wygładzone i dotarte papierem ściernym. Wejście do sklepu schodami ruchomymi od strony Ronda Wiatraczna lub w przyszłości można wejść bezpośrednio ze stacji Metra, dojazd dla niepełnosprawnych. Możliwość używania kart płatniczych. Instalacja wewnętrzna: centralne ogrzewanie – układ instalacji tradycyjny z rozprowadzeniem podpodłogowym, grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi i indywidualnym pomiarem ciepła, instalacja wody zimnej i ciepłej wg Projektu Technicznego z indywidualnym pomiarem wody zimnej i ciepłej, instalacja kanalizacyjna wg Projektu Technicznego, instalacja elektryczna wg Projektu Technicznego, instalacja telefoniczna wg Projektu Technicznego, telewizyjna w/g Projektu Technicznego z możliwością odbioru telewizji kablowej MEDIA:-Woda (liczniki na wodę ciepła i zimną),-Energia (licznik),-Internet (opcjonalnie),-Telefon stacjonarny (opcjonalnie, można zrezygnować),-Ogrzewanie regulowane/nastawne poprzez regulację temperatury przy grzejnikach,-Wywietrznik aktywny,-Wywietrzniki powietrza z lokalu,-Regulowane uchylanie okien,-Klimatyzacja-Instalacja przeciwpożarowa – zraszacze,-Czujniki przeciwpożarowe, WYPOSAŻENIE: Obecnie jest tam działający Salon Piękności !!! Są podprowadzone wszelkie media: woda ciepła, woda zimna, uziemienie, odpływy, wywietrzniki. Lokal jest wykończony pod klucz, parapety zamontowane, kaloryfery stalowe/płytowe/gałązki, centralne ogrzewanie z trójnikiem/rozdzielaczem, gniazdka elektryczne, tablica rozdzielcza na bezpieczniki wraz z bezpiecznikami, klimatyzacja, okno nastawne wraz z wbudowanymi wywietrznikami szybą bezpieczną w oknie. Jest instalacja przeciwpożarowa – zraszacze. CENA:3049tys. do negocjacji + VAT + opłaty licznikowe i administracyjne. Najem można zacząć wynajmować od pierwszego lipca/sierpnia 2023r. lub wcześniej po uzgodnieniu z obecnym Najemcą z Białorusi. Lokal jest własnością firmy, wystawiana jest faktura VAT co miesiąc, wystawiane są refaktury na wszelkie media i opłaty; faktury można wliczyć w koszty firmy, płatne z góry każdego miesiąca do 10-tego, jest kaucja dwumiesięczna. OSOBA KONTAKTOWA Magda: Serdecznie zapraszam do dzwonienia na: +4 8 6 9 0 2 3 0 5 8 0 , mail: oum(małpa)interia. pl I can speak English, Я говорю по-русски . Oglądanie lokalu po wcześniejszym umówieniu się: Od poniedziałku do piątku w godzinach pracy Galerii Grochów od 7.30 do 22.00 a w sobotę od 10.00 do 15.00. Można przyjść samemu obejrzeć porozmawiać z obecnym Najemcą.
Ogłoszenie Najmu Nieruchomości Komercyjnej Warszawa Praga-Południe
PROSZĘ PRZECZYTAĆ OD POCZĄTKU DO KOŃCA Dzień dobry, Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela powierzchnia magazynowa , piwnica , komórka lokatorska znajdująca się w Warszawie dzielnica Praga Południe w budynku przy ulicy Grochowskiej 333. Piwnica mieści się na poziomie -1 i wchodząc od ulicy trzeba pokonać kilka schodków. Najpierw na górę a potem w dół więc jak ktoś planuje codziennie wnosić i wynosić coś ciężkiego to się napracuje. Pomieszczenie jest w miarę suche ale nie nadaje się na przechowywanie czegoś ekstra. Powierzchnia : 16m2 w formie kwadratu. Można odtworzyć okno bo jest zamurowane. W piwnicy jest oświetlenie oraz gniazdka ale tylko do użytku okazjonalnego o niedużym poborze. NIE MA MOŻLIWOŚCI prowadzenia małego warsztatu z poborem prądu chyba że Najemca SAM się dogada ze wspólnotą i pokryje koszty licznika oraz innych koniecznych czynności. Wymagana kaucja 400zł za klucze. Zwrotna po zakończeniu współpracy. Interesuje mnie głównie najem długoterminowy ale krótsze okresy też wchodzą w grę. Pierwszy najem minimum 3 miesiące. Wszystko płatne z góry. Oględziny : Poniedziałek – Piątek 12.00 – 13.00 lub 19.30. Inne godziny nie wchodzą w grę. Sobota : NIE MA OPCJI Niedziela : CAŁY DZIEŃ od 12.00 Cena 1 jak w ogłoszeniu - procedura uproszczona - gotówka 400zł / mc Cena 2 z kompletem formalności 450 zł netto / mc ( wystawiam fakturę VAT ) DOSTĘPNE OD ZARAZ ! KONTAKT TELEFONICZNY OD PONIEDZIAŁKU DO PIĄTKU W GODZINACH 10.00-23.00 LUB 24/7 POPRZEZ FORMULARZ. Z TYTUŁU WYKONYWANEJ PRACY CZĘSTO NIE MOGĘ ODEBRAĆ TELEFONU. W TAKIEJ SYTUACJI PROSZE O SMS O TREŚCI "PIWNICA 333" TO ODDZWONIĘ. NAJLEPIEJ PISAĆ MAILE NA KTÓRE SPOGLĄDAM NAWET 10 X DZIENNIE. NIE ODPISUJĘ NA WIADOMOŚCI SMS !