Mieszkania na sprzedaż Wrocław ul. Racławicka - najwięcej bez pośredników

Ciekawe i nieoczywiste mieszkanie na sprzedaż - bezpośrednio od właściciela. Spędziliśmy w tym mieszkaniu 8 lat, mieszkanie idealnie sprawdza się dla rodziny 2+2. Budynek został oddany do użytku w 2014 roku, jest świeży i zadbany. Osiedle jest zamknięte i bardzo bezpieczne, wokół sporo zieleni. Super sąsiedztwo - większość to młodzi ludzi z dziećmi. Rozkład i pomieszczenia (2 poziomy): Łazienka (poziom 1 Korytarz (poziom 1) Osobna kuchnia (poziom 1) Salon (poziom 1) Pokój, obecnie dla dzieci (poziom 1) Pomieszczenie przechodnie, obecnie biuro (poziom 2) Pomieszczenie przechodnie, kameralna przestrzeń na łóżko dla gości (poziom 2) Pomieszczenie przechodnie, sypialnia (poziom 2) Główne zalety mieszkania: Lokalizacja - przy parku Lokalizacja - wszędzie blisko bez korków i na AOW i do centrum Lokalizacja - wszystko co niezbędne pod ręką - szkoła, żłobki, przedszkola, basen, park, sklepy, restauracje, komunikacja itd. Lokalizacja - prestiżowa dzielnica i intensywnie rozwijająca się Wewnętrzne patio - budynek jest w pełni ogrodzony a w środku jest olbrzymie, piękne, zadbane, zielone patio wraz z placem zabaw dla dzieci Społeczność - rodzinne osiedle, sporo rodzin z dziećmi i zwierzętami. Wspólne pikniki na patio, bardzo dobra atmosfera sąsiedzka Bezpośredni sąsiedzi - super ludzie, pomocni, bezproblemowi Ostatnie piętro - nikt nam nie chodzi nad głową i de facto mamy tylko dwóch sąsiadów Ekspozycja okien na południe Mieszkanie klimatyzowane Automatyczne rolety zewnętrzne  W pełni umeblowane - bez dodatkowych opłat Powierzchnia użytkowa 63 m2 (powyżej 1,8m wysokości) Ok. 20 m^2 dodatkowej powierzchni skosów - idealnie wykorzystanej. Wszędzie porządna zabudowa na wymiar - lakierowane meble, wykorzystane wszystkie skosy na poczet szaf i garderób, dzięki czemu te 63m^2 jest przestrzenią w dużej mierze dostępną. Kameralny budynek - 3 piętra Wady: Brak windy Garaż/komórka: Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym wraz z przyległą bezpośrednio komórką lokatorską (super wygodna sprawa) - 65.000 zł. Okolica: Lokalizacja prestiżowa, oferująca w pobliżu sporo lokali usługowych, sklepów, ścieżek rowerowych oraz miejsc spacerowych. Doskonała lokalizacja i komunikacja z centrum miasta! 200 metrów do najbliższego przystanku autobusowego: nr 119, 123, 136, 241, 246 350 metrów do pętli autobusowej przy Moście Racławickim 2 minutki spacerem do Parku Grabiszyńskiego 10 minut samochodem do Rynku 9 minut na Bielany Wrocławskie 8 minut do obwodnicy Wrocławia W pobliżu mieszkania znajduje się również: Wrocław International School (200 m) Liceum Ogólnokształcące (700 m) Szkoła Podstawowa (400 m) Przedszkole Publiczne (450 m) Żłobek (500 m) Górka Skarbowców (500 m) Nowoczesny Plac Zabaw (450 m) Żabka (250 m) Piekarnia (230 m) Ogródki działkowe ROD Przodownik (380 m) Rzeka Ślęza (850 m) Staw wędkarski (800 m) Rodzinne Centrum Golfa (900 m) Restauracje, place zabaw, fryzjer, stomatology, warsztat samochodowy itp.  Potencjał inwestycyjny: Mieszkania w okolicy dobrze się też wynajmują z uwagi na bliskość kompleksu biurowców Racławicka Center i ogólnie dobre położenie i okolicę. Do tego okolica intensywnie zyskuje na wartości. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA OGLĘDZINY.

Przedmiotem sprzedaży jest jasne, komfortowe mieszkanie czteropokojowe na kameralnym osiedlu przy ulicy Racławickiej we Wrocławiu, 88 m2 na jednym poziomie. W mieszkaniu znajduje się: Salon z częściowo zamkniętą kuchnią – 37 m Sypialnia 12 m Sypialnia 10 m Sypialnia 8 m Łazienka 6,2 m Pomieszczenie gospodarcze 2 m (z możliwością przekształcenia na oddzielną toaletę) Korytarz 12 m Balkon 6 m Osiedle zostało oddane w 2015 roku. Całe osiedle jest ogrodzone, bardzo bezpieczne dla dzieci, z dużym placem zabaw. Pod budynkami znajdują się garaże. W budynku zainstalowana jest winda. Mieszkanie znajduje się w odległości 600 m od Parku Grabiszyńskiego. Jest bardzo jasne (okna na dwie strony w salonie + okno w kuchni; okno w łazience). We wszystkich pokojach i w korytarzu na podłodze położone są wysokiej jakości deski dębowe olejowane. Kuchnia wyposażona jest w pełni w sprzęt AGD marki Samsung, BOSH, LIEBHERR. Meble zbudowane na systemach Blum. W mieszkaniu znajdują się trzy szafy wnękowe (dwie w korytarzu i jedna, duża w sypialni) W odległości 150m od budynku zlokalizowany jest przystanek autobusowy RYMARSKA. Autobusami można dostać się do dogodnych centrów przesiadkowych (Rondo Powstańców, Pętla Krzyki). Najbliższy przystanek tramwajowy na ulicy Orlej. W pobliżu osiedla znajdują się: przychodnia, szkoła, żłobek, przedszkole. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu 2 miejsc parkingowych w garażu podziemnym (płatne oddzielnie).

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego budynku z roku 2021, cechującego się nowatorskim podejściem do architektury i wysokim standardem wykonania. Jego atutem jest podwyższona wysokość pomieszczeń, sięgająca blisko 3 metry, co nadaje przestrzeni wyjątkowy klimat i poczucie przestronności. Nieruchomość została wykończona z dbałością o detale. W całym mieszkaniu zastosowano podwieszane sufity, a każde pomieszczenie wyposażone jest w klimatyzację, zapewniającą komfortowe warunki przez cały rok. Mieszkanie wyposażone jest w wideodomofon oraz system Smart Home, który pozwala m.in. na sterowanie oświetleniem czy zasłonami. Jeden z głównych atutów to balkon zabudowany przeszkleniami renomowanej firmy Lumon, który stanowi doskonałe miejsce do relaksu i odpoczynku w otoczeniu zieleni i świeżego powietrza. Mieszkanie posiada również dwa miejsca parkingowe: jedno w garażu podziemnym oraz drugie naziemne, zapewniając wygodę i bezpieczeństwo. Osiedle Planty Racławickie to miejsce, które gwarantuje spokój i bezpieczeństwo. Jest chronione, a mieszkańcy mają prywatny dostęp do strefy fitness oraz klubu mieszkańca, co pozwala na aktywny i zdrowy tryb życia. To doskonała propozycja dla osób poszukujących wysokiego standardu życia w komfortowym otoczeniu, blisko natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień miejskich. Tylko sprzedaż bezpośrednia, dziękuję za kontakt biur nieruchomości.