Mieszkania na sprzedaż Wrocław ul. Lubuska - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż w pełni umeblowane, rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45.02 m². Nieruchomość znajduje się przy ul. Lubuskiej, osiedle Gajowice, dzielnica Grabiszyn we Wrocławiu. UKŁAD MIESZKANIA - Przestronna kuchnia ze strefą jadalnianą i przedpokojem ~ 15.0 m² - Pokój I – np. pokój dzienny / biuro nr 1 ~ 16.0 m² - Pokój II – np. sypialnia / biuro nr 2 ~ 11.0 m² - Funkcjonalna łazienka ~ 3.0 m² - Balkon ~ 2.0 m² - Komórka lokatorska ~ 4.0 m² ATUTY MIESZKANIA - Mieszkanie po remoncie generalnym (nowe instalacje, gładzie na ścianach) - W pełni urządzone i gotowe do zamieszkania (MEBLE NA WYMIAR, zaznaczone na rzucie mieszkania) - Mieszkanie DWUSTRONNE (okna po obu stronach elewacji), - Mieszkanie NAROŻNE (brak hałasu od strony sąsiadów) - Przestrzeń wyjątkowo słoneczna i przewiewna - Płytki podłogowe w strefie wspólnej (poza pokojami) - Niskie opłaty (czynsz ~ 500 zł z funduszem i ogrzewaniem miejskim) - Pełna własność bez obciążeń prawnych (księga wieczysta Kuchnia: - Wyposażona w nowoczesne sprzęty AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, pralka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, kuchenka gazowa, okap) - Przestrzenna, słoneczna kuchnia z pojemną zabudową meblową - Ogrzewanie podłogowe w kuchni (elektryczne) - Ozdobna cegła z oświetleniem LED Łazienka: - Duża kabina prysznicowa z nowoczesną armaturą sanitarną – wydajna deszczownica - Wentylacja łazienkowa z czujnikiem wilgoci - Wymienione piony w instalacji wodno-kanalizacyjnej BUDYNEK + DODATKOWE INFORMACJE - Nieruchomość mieści się na 2-piętrze w 10-piętrowym bloku - Budynek świeżo po termomodernizacji i remoncie klatki schodowej - W obiekcie została zainstalowana nowa winda - Przed blokiem mieszkalnym znajduje się darmowy parking - Istnieje również możliwość wynajęcia murowanego garażu - Obiekt zabezpieczony domofonem z kodem - Dostępny jest światłowód 1Gb/s Orange dla najbardziej wymagających użytkowników (Wi-Fi 6 (802.11ax) - telewizja internetowa 4K, praca biurowa, streaming online) - Certyfikat energetyczny w trakcie formalności LOKALIZACJA Bardzo dobra lokalizacja, blisko dworca Głównego, Rynku, Galerii Wroclavia i Sky Tower. Miejsce doskonale skomunikowane z każdą częścią Wrocławia – 4 minuty pieszo na najbliższy przystanek tramwajowy/autobusowy (linie 4, 5, 11, 14, 126, 127). W pobliżu znajdują się: sklepy (Lidl, żabka, Biedronka), piekarnie, lokalny warzywniak, apteki, fryzjer, siłownia, szkoła podstawowa, przedszkole, poczta, kwiaciarnie, weterynarz i wiele innych. - BRAK PROWIZJI DLA BIURA, sprzedaję bezpośrednio jako właściciel. - MIESZKANIE PO PRZEGLĄDZIE technicznym wykwalifikowanej firmy budowlanej – w cenie (sprawdzana była m.in.: jakość i stan instalacji w nieruchomości – woda, prąd, gaz, wentylacja; szczelność stolarki okiennej kamerą termowizyjną, działanie sprzętów AGD oraz inne aspekty techniczne). CENA NIERUCHOMOŚCI: 649.000 zł Mieszkanie bardzo przyjemne do życia. Zapraszam na prezentację :-)

Przedstawiam na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 54 m2 położone na 7 pietrze w 10 piętrowym budynku z windą. Lokalizacja: Ulica Lubuska znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta Wrocław.  Bardzo dobrze skomunikowana : Autobusy oraz tramwaje w odległości kilku minut spacerem, z których dojedziemy w każdą stronę miasta oraz  na uczelnie. W okolicy znajdziemy sklepy spożywcze , lokale usługowe , restauracje, aptekę, piekarnie.  Dla osób aktywnych , tereny zielone, parki, AquaPark. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane ( możliwość przejęcia najemców , w umówię zawarty  miesięczny okresie wypowiedzenia) Powierzchnia 54 m2 składająca się z : - Korytarz z pawlaczami i szafą w zabudowie , z którego przechodzimy do pozostałych pomieszczeń ok 6 m2 - Łazienka z Wc oraz wanną (z oknem) 4,5m2 - Kuchnia z minibarkiem pełniącym funkcje jadalni  11 m2 -Pokój/Sypialnia ok.7 m2 -Pokój/Sypialnia 10 m2 -Pokój/sypialnia 15,5 m2  z balkonem ok 2m2  Mieszkanie dwustronne , kuchnia, łazienka, najmniejszy pokój - położone od strony wejścia do klatki schodowej i bocznej drogi ul.lubuskiej. 2 pokoje z widokiem na SkyTower . Mieszkanie było jedynie odświeżane przez najemców . Obecnie kwota czynszu przy  4 osobach wynosi 800 zł. Ze względu na lokalizacje , rozkład jest to idealna inwestycja pod wynajem dla studentów na pojedyncze pokoje . Sprawdzi się również dla rodzin z dziećmi , plac zabaw , szkoły i przedszkola w najbliżej okolicy . W budynku były zsypy , które zostały zaspawane i wyłączone tym samym z możliwości użytkowania. Klatka schodowa w najbliższym czasie zostanie odświeżona. Dla mieszkańców dostępne miejsca parkingowe pod budynkiem lub przy drodze . Z dodatkowych informacji do mieszkania przynależy również piwnica. CENA DO NEGOCJACJII . Zapraszam na prezentację!  MARIKA BIAŁOSTOCKA Doradca ds. Nieruchomości tel.: +32 Agencja Nieruchomości KO Estate  ul. Piłsudskiego 74/Wrocław Numer oferty : 2196/11334/OMS