Mieszkania na sprzedaż Wrocław - Polecane ogłoszenia
Mieszkanie na sprzedaż Wrocław ul. Długa
Na sprzedaż bez pośredników mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 26 m2 na parterze. Cena mieszkania to 280000 zł.
Sprzedam gotowiec inwestycyjny - dwie kawalerki we Wrocławiu blisko rynku. LOKAL podzielony jest na dwie kawalerki które przynoszą stały miesięczny dochód. Możliwość przejęcia obecnych lokatorów lub pomoc w znalezieniu nowych. CENA: Cena jednej kawalerki 280000zł OBLIGATORYJNY ZAKUP dwóch kawalerek za cenę 560 000zł METRAŻ W akcie notarialnym wielkość lokalu wynosi 41,48m2 ale faktycznie metraż lokalu jest dużo większy ponieważ lokal został powiększony o wnękę w kuchni która spełnia rolę spiżarni i antresolę która spełnia rolę dodatkowej sypialni. Kawalerki są obecnie na jednej księdze wieczystej ale istnieje możliwość wyodrębnienia DWÓCH KAWALEREK Z OSOBNYMI WEJŚCIAMI na dwóch różnych księgach wieczystych co jest rzadkością jeśli kupujemy 2pak inwestycyjny we Wrocławiu. Każda z tych kawalerek ma metraż po 26m2. GDZIE SIĘ ZNAJDUJE Lokal mieści w okolicy OBI na Długiej we Wrocławiu. Wejście do jednego mieszkania jest z klatki schodowej a do drugiego od podwórza gdzie jest spokój i cisza. Do lokalu NIE PRZYNALEŻY piwnica ani komórka ani garaż. Nie ma balkonu ale przed wejściem do drugiej kawalerki jest małe podwórko, jard z zamykaną bramą (miejsce na grilla albo suszenie prania). Możliwość zamontowania na bramie domofonu. Na klatce schodowej są dwie skrzynki na listy przypisane dla każdej kawalerki. OGRZEWANIE Piece akumulacyjne; w jednym mieszkaniu na antresoli panel na podczerwień. KOSZTA EKSPLOATACYJNE Bardzo małe koszty eksploatacyjne: miesięczny czynsz do wspólnoty ZA CAŁY LOKAL wynosi tylko 250zł wraz z funduszem remontowym + prąd według zużycia + internet światłowodowy. Ze względów bezpieczeństwa w lokalu nie ma gazu. Obecni lokatorzy za rachunki ogrzewanie + prąd płacą około 300zł w okresie zimowym za każde mieszkanie a w okresie letnim wychodzi 100zł -150zł Rachunki do wglądu jako dowód opłat. Tak niskie rachunki za ogrzewanie jest zasługą ekonomicznych pieców akumulacyjnych które bardzo długo oddają ciepło (nawet do 6 godzin po ich odłączeniu). Rachunki można jeszcze bardziej obniżyć ponieważ w lokalu jest możliwość zamontowania pompy ciepła, ogrzewania podłogowego albo paneli na podczerwień sterowanych z termostatem. LOKALIZACJA Atutem lokalu jest wyśmienita lokalizacja , 20 minut na piechotę do placu Jana Pawła II, 25 minut do rynku wrocławskiego. Umiejscowienie budynku gwarantuje bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola, place zabaw, przystanki autobusowe i tramwajowe. Najbliższy przystanek autobusowy Wrocław Szczepin (103, 127 i 245) i przystanek tramwajowy Wrocław Szczepin (18, 19) DODATKOWE INFORMACJE Sprzedaż bez prowizji i podatku VAT!!! Lokal bez jakichkolwiel obciążeń, spłacone użytkowanie wieczyste. Roczny podatek od nieruchomości za cały lokal wynosi 411,41zł (płatność z rozbiciem na raty kwartalne) Doskonała oferta dla inwestora pod wynajem lub rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie ale w oddzielnych mieszkaniach. Stan lokalu: BARDZO DOBRY, do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów. NOWE MEBLE W ZABUDOWIE i sprzęt AGD wliczony w cenę kawalerek!!! Kupując ten lokal można sporo zarobić tylko wymaga to czasu, który należy poświęcić na przygotowanie całej dokumentacji. Wystarczy przekształcić lokal użytkowy w dwa osobne lokale użytkowe albo mieszkalne i administracyjnie wyodrębnić dwie osobne kawalerki (jest taka możliwość ponieważ w kamienicy jest jeden wolny numer który można administracyjnie przypisać do drugiego mieszkania). Ja mieszkając za granicą nie mam możliwości i czasu ale chętnie podpowiem jak to zrobić i jakie dokumenty będą potrzebne. Sprzedając każdą kawalerkę po cenie rynkowej można uzyskać całkiem spory zysk w ciągu paru miesięcy nie dokładając do tego interesu. Zainteresowane osoby proszę tylko o kontakt mailowy . Zapraszam na prezentację.
Mieszkanie Wrocław ul. Długa na sprzedaż
Na sprzedaż bez pośredników mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 50 m2 na 1 piętrze. Cena mieszkania to 898000 zł.
Nowoczesne mieszkanie wykonane na indywidualny projekt architekta wnetrz. W pełni wyposażone i umeblowane. Blisko Rynku wrocławskiego a jednak w ciszy i pobliżu parku, w nowej prestizowej dzielnicy Wrocławia. Mieszkanie ujmuje szykiem i elegancja w modnych kolorach. Elementy sztukaterii sciennej dodaja klasy. Jest przytulne ale tez przestrzenne. Osobna kuchnia zostala przeniesiona i stanowi aneks w salonie, czym zyskano dodatkowy pokój stanowiacy druga sypialnie a jednoczesnie pokoj biurowy do pracy czy nauki. Funkcjonalne rozwiazania szaf i schowkow zakrytych wielkimi taflami luster, dają mozliwosc przechowywania rzeczy bez balaganu i bardzo optycznie powiekszaja mieszkanie. Wielorakie opcje podswietleń ledowych w meblach scianach i podwieszanych sufitach. Podswietlenia zdecydowanie dodaja uroku i ciepła. Wielki balkon wzdluz salonu I obu pokojow 12m2 z widokiem na pieknie zaaranzowana zielen i teren rekreacyjny osiedla. Dodatkowo płatna komorka lokatorska 14900 i miejsce w garażu podziemnym 49500.