Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa Wola

                                    SPRZEDAM – PEWNIK INWESTYCYJNY Wyjątkowy Apartament z własnym Kinem i Komórką Lokatorską w sercu Woli ! Unique Apartment with own Cinema and Storage Room in the heart of Wola ! OPIS NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE: Apartament 50,44 m 2        (sypialnia – salon kinowy, salon z aneksem kuchennym i biurowym, sypialnia, przedpokój, łazienka) ul. Marcina Kasprzaka 31B, Osiedle Bliska Wola / Warszawa - Wola 1 piętro z 8 duży balkon z dwoma wyjściami bezpośrednio z sypialni oraz z salonu z aneksem kuchennym wyjątkowa lokalizacja (blisko centrum, doskonale skomunikowane: tramwaj, autobus, metro) możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym przynależna Komórka Lokatorska obok Apartamentu Oferta sprzedaży dotyczy Apartamentu znajdującego się w sercu warszawskiej Woli. Apartament własnościowy, wykończony w standardzie premium i urządzony pod siebie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu, w pełni wyposażony. DLA INWESTORA Przychód z wynajmu krótkoterminowego to: Roczny        (estymacja) ok.:  145 000 PLN / ROI 12% Miesięczny (estymacja) ok.:    12 000 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  750 PLN Prąd:      120 PLN Łącznie: 870 PLN  Przychód z najmu długoterminowego w roku 2022/2023 wynikający z podpisanej Umowy wyniósł: Roczny         ok.:    69 840 PLN / ROI 6% Miesięczny  ok.:      5 800 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:    63 600 PLN / ROI 5,5% Miesięczny  ok.:      5 300 PLN   SZCZEGÓŁY: LOKALIZACJA Nieruchomość o powierzchni 50,44 m2 mieści się na 1 piętrze (1 na 8) nowego budynku na nowoczesnym strzeżonym osiedlu Bliska Wola przy ulicy Marcina Kasprzaka. Budynek wyposażony w windę oraz podziemny, dwupoziomowy garaż. Na terenie osiedla znajduje się boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę oraz siłownia zewnętrzna, place zabaw dla dzieci, dużo zieleni. Osiedle w doskonałej lokalizacji: 5 km do centrum, 2.5 km do ronda Daszyńskiego, tylko 1 km do stacji Metro Płocka, 1.2 km do stacji Metro Młynów, 3 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych w kierunku centrum, 2 przystanki do Dworca Zachodniego, bezpośredni wyjazd na drogi ekspresowe S7, S8. W bliskiej okolicy kompleks urokliwych parków (Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło – z zewnętrznymi basenami, Powstańców Warszawy) restauracje, lokale usługowe, żłobki, przedszkola, sklepy spożywcze (biedronki, żabki, stokrotka, warzywniaki), drogerie, apteki, centra medyczne, gabinety stomatologiczne, barberzy, salony kosmetyczny, siłownie.  STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM Nieruchomość wykończona w standardzie PREMIUM, zaprojektowana przez Architekta Wnętrz. Okna i drzwi balkonowe drewniane. Drzwi wew. i zew. drewniane. Podłogi drewniane. Podwieszane sufity i LEDY. Meble „na wysoki połysk”, sofa robiona na zamówienie, łóżko i materac najwyższej jakości. Topowy sprzęt AGD i RTV. Ściany malowane najwyższej jakości farbą FLUGGER wraz dodatkowym urozmaiceniem wykończenia z imitacji cegiełki w sypialni i salonie z aneksem kuchennym. ROZKŁAD OSOBNYCH POMIESZCZEŃ Apartament składa się z dużego salonu kinowego - sypialni, salonu z aneksem kuchennym i biurowym, przedpokoju, sypialni oraz łazienki. Posiada balkon (8,09 m*2) wychodzący na dziedziniec, z wyposażeniem do wakacyjnego odpoczynku (sofa zew., wyłożony najwyższej jakości sztuczną trawą). I. Salon jest wyposażony w kino domowe 5.1 surround z funkcją oglądania filmów 3D + zestaw głośników 5.1, Projektor 3D Full HD wraz z ekranem wysuwanym automatycznie z sufitu. Dodatkowo nowoczesny Telewizor 4K QLED - 55 cali, stolik, szafka rtv oraz przestrzenna szafa PAX. II. Salon z aneksem kuchennym wyposażony w wyspę z wbudowanym sprzętem AGD klasy PREMIUM (piekarnik parowy, największa komercyjna płyta indukcyjna, okap kuchenny) – posiadane paragony i FV na większość. Nowoczesna kuchenna zabudowa wykonana na zamówienie, zapewnia dużą powierzchnię do przechowywania, w zabudowie zmywarka oraz lodówka z zamrażarką. W pomieszczeniu została wyodrębniona przestrzeń na pracę biurową oraz jadalnia. III. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z deszczownicą i baterią termostatyczną, osobna, wygodna wanna, wc typu Geberit, pralka, duża szafka podumywalkowa, szafki w zabudowie, podświetlone lustro na całej ścianie, wbudowane w ścianę dotykowe radio FM. IV. Sypialnia wyposażona jest w wygodne łóżko o wymiarach 160x200 cm z topowym materacem, szafkę nocną, podwieszonymi szafkami oraz dużą szafą PAX. V. W przedpokoju znajduje się duże lustro, tapicerowany puf ze schowkiem oraz głęboka szafa PAX, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania, ma wbudowaną deskę do prasowania, dodatkowo podwieszony profesjonalny drążek do ćwiczeń. KIERUNEK OKIEN: Wschód i Południe PARKOWANIE: Istnieje możliwość kupna stanowiska parkingowego w parkingu podziemnym w budynku, gdzie znajduje się Apartament. Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie -2, w bliskiej i komfortowej odległości od wejścia do klatki schodowej i windy. Cena miejsca parkingowego: 90 000 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 000 PLN / ROI 3,3% Miesięczny  ok.:      250 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  70 PLN Dodatkowo miejsca pod budynkiem, nieprzypisane. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księga Wieczystą, grunt uregulowany. Posiadam kompletną dokumentację.                     Aktualne Świadectwo charakterystyki energetycznej EP poniżej 100 kWh/(m2xrok).                                Apartament oszczędny i ciepły. DODATKOWE INFORMACJE: Apartament posiada przynależną komfortową Komórkę Lokatorską - KUPNO OBLIGATORYJNE. Komórka wyposażona w dwa niezależne systemy do podwieszenia rowerów lub innych sprzętów. Cena Komórki Lokatorskiej: 80 000 PLN (dodatkowo do ceny Apartamentu). Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 240 PLN / ROI 4,1% Miesięczny  ok.:      270 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  15 PLN DODATKOWE INFORMACJE DLA INWESTORA: Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Apartamentu z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Komórki Lokatorskiej z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Miejsca Parkingowego z Wynajmującym. Uwaga: Istnieje możliwość przejęcia mebli ruchomych, sprzętu RTV, zainstalowanego sejfu domowego, wyposażenia i mebli balkonowych.   Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dzień dobry, Na sprzedaż, bezpośrednio, mieszkanie własnościowe o powierzchni 39m2 z KW. Mieszkanie w budynku z roku 1955, na ostatnim (4) piętrze, w budynku jest winda. W pełni rozkładowe. Przedpokój, dwa pokoje, łazienka oraz duża, jasna kuchnia. Idealne pod inwestycję! Budynek w ostatnich latach przechodzi szereg inwestycji. Dotychczas wykonano: - wymiana instalacji CO - Odświeżenie klatki schodowej - Remont kapitalny tarasu przed wejściami do klatek(2020) - Odnowa elewacji (2021/2022) - Wymiana drzwi wejściowych na klatki oraz domofonów (2022) - Remont kapitalny dachu (2022) - Całkowita przebudowa pobliskiej altany śmietnikowej (2023) W najbliższym czasie przewidziana wymiana windy na klatce (2024). Doskonała lokalizacja, atrakcyjna okolica (ul. Leszno 32): - blisko do stacji metra M2 Młynów (14 min pieszo) i Płocka (również 14 min pieszo) - Idealnie skomunikowana: przystanek autobusowy (2 min pieszo) Młynarska 02 linii 171 i 190 oraz tramwajowe Młynarska 03 (4 min) linie 20, 22, 23, 24, 28, 35, 76; Żytnia 01/02 (6 min) linie 1, 6, 22, 28, 35, 73, C1, C6  - W bloku obok apteka - Szpital Enel-med (5 min pieszo) - Siłownia CityFit PDT Wola (6 min pieszo) - Centra handlowe: Klif (4 min samochodem), Westfield Arkadia (7 min samochodem), Wola Park (10 min samochodem) - Sklep Biedronka po drugiej stronie ulicy, spacerkiem można dotrzeć do Lidla na ul. Karolkowej, blisko dwa sklepy Żabka i inne mniejsze. - W pobliżu szkoła podstawowa, kilka placówek przedszkolnych, żłobki - Dwa bankomaty w bezpośrednim sąsiedztwie - Komenda rejonowa policji na ul. Żytniej - Blisko do Ronda Daszyńskiego Dojazd do centrum zajmuje 15-20 min komunikacją. Samo mieszkanie po generalnym remoncie w 2019 roku, odmalowane w 2022. Mieszkanie było robione pod siebie, z bardzo dobrej jakości materiałów, bez oszczędzania, nie jest to „tani remont” pod sprzedaż. M.in.: - wymienione instalacje: elektryczna oraz hydrauliczna - Zrobiona wylewka podłogi pod płytki gresowe - Tunel RTV w ścianie - Na ścianach położone gładzie - Okna plastikowe - Drzwi wejściowe, antywłamaniowe Gerda - Meble zamawiane na wymiar u stolarza z frontami akrylowymi (duża kuchnia w kształcie „u”, pawlacz w kuchni, duża szafa w korytarzu, z miejscem na pralkę, szafka na licznik energii elektrycznej, szafa wnękowa w małym pokoju oraz wisząca ścianka RTV i półki na przeciwko niej w większym pokoju.) Meble z systemami blum, w kuchni narożna nerka LeMans. - Rolety dzień/noc w pokojach (w sypialni rolety zaciemniające po zasłonięciu) oraz roleta rzymska w kuchni - Sprzęt AGD: płyta gazowa Beko, piekarnik Beko z funkcją 3D, podszafkowy okap Gorenje z panelem dotykowym. Zmywarka 45, najwyższy model Bosch. - Oświetlenie LED w całym mieszkaniu - Podwieszany sufit w łazience z oświetleniem krawędziowym LED Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 mkw., możliwość wynajęcia miejsca parkingowego przed budynkiem za ok. 67 zł miesięcznie, w ramach meldunku możliwość wykupienia abonamentu SPPN za 30 zł rocznie, którego pokrycie gwarantuje znalezienie wolnego miejsca w pobliżu. Zapraszam do kontaktu zainteresowanych, uprzejmie dziękuję agencjom.

Mieszkanie w prestiżowym i nowoczesnym apartamentowcu Grzybowska 37. Prestiż i wygoda. Super lokalizacja. Mieszkanie od ulicy Grzybowskiej 2 duże potrójne okna -widne. Idealne na kancelarie lub biuro albo do zamieszkania w centrum Warszawy. Wykończone do meblowani- 2 pokoje Podłoga deski drewniane Piękna łazienka z kabiną walki in Budynek oddany do użytkowania Własność i kw

Apartament 3 pokoje 75m2 taras 95.2 + dwa balkony miejsce parkingowe i komórką z basenem dla mieszkańców. Osiedle monitorowane z pełną ochrona w bardzo dobrej lokalizacji. Duży taras pozwala na pełne odprężenie i poczucie wolności po pracy. Wykoniczone w wysokim standardzie. Podłogi drewniane z drzewa egzotycznego. Wanna z hydromasażem , prysznic. klimatyzacja, wszystkie okna żaluzje elektryczne , kamienne blaty lodówka zmywarka pralka i całe wyposażenie jak kanapy stół itd w cenie .komórka i miejsce parkingowe płatne dodatkowo. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane . Sprzedaż bezpośrednio agencjom dziękuję. Wiencej informacji proszę pisać chętnie odpowiem.

Sprzedam mieszkanie na Woli w cichej okolicy w pobliżu parków z widokiem na Warszawę - 8 minut od stacji metra Księcia Janusza (M2). Lokal mieści się na 6 piętrze przy ul. Szulborskiej 8 i ma 37 m2. Składa się z dwóch nieprzechodnich pokoi, łazienki, oddzielnej kuchni oraz holu. Blok przeszedł modernizację w 2022 roku - posiada nowe windy, monitoring oraz szarą nowoczesną elewację. Mieszkanie jest zadbane i gotowe do dalszego użytkowania. Kuchnia jest w pełni wyposażona: kuchenka z piekarnikiem, lodówka i okap. W łazience znajduje się umywalka, wanna i pralka. W obu pokojach rozkładane łóżka, szafa wnękowa, komoda i biurko. W mieszkaniu znajduję się również stół jadalny, krzesła oraz szafa na ubrania przy głównym wejściu (mogę zostawić meble - do dalszych rozmów). Mieszkanie idealne dla młodej pary/singla lub pod inwestycję (na wynajem). W skład nieruchomości wchodzi: - sypialnia 1 - sypialnia 2 - łazienka - kuchnia (oddzielna) - hol Do lokalu przynależy również piwnica na poziomie -1. Dużą zaletą lokalu jest jego lokalizacja - 2 przystanki autobusowe do stacji metra i 600 metrów do przystanku tramwajowego - Sowińskiego 01 (około 20 minut do centrum). Obok bloku kilka parków: Park powstańców Warszawy (200 merów), Park Sowińskiego (1 km). Przy bloku znajduję się: Żłobek, Przedszkole, Żabka, Carrefour, Apteka, warzywniak, kwiaciarnia oraz kilka restauracji, w skrócie wszystkie potrzebne usługi - większość położona na parterze w pobliskich blokach. Cena: 659 000 PLN Czynsz administracyjny: 650 zł Lokal posiada założoną Księgę Wieczystą. Jako użytkownik tego mieszkania polecam i oddam tylko w dobre ręce. Agentów nieruchomości zapraszam z tylko z potencjalnym klientem. W razie pytań proszę dzwonić pod numer telefonu wskazany w ogłoszeniu. Zapraszam zainteresowanych na prezentację.

Sprzedam 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 68.44 mkw, usytuowane na 4 piętrze 6-piętrowego budynku 2021 roku inwestycji Wola Skwer. Mieszkanie składa się - salon 18.90 mkw - sypialnia 10.90 mkw - sypialnia 10.80 mkw - kuchnia 8.27 mkw - łazienka 4.04 mkw - WC 1.82 mkw - wneka garderobiana 1.56 mkw - hol 9.80 mkw - loggia 7.27 mkw Mieszkanie nasłonecznione, rozkładowe. Ekspozycja wschodnio - południowo-zachodnia. Widok z okien sypialen - na zadbane patio, z salonu - na ul.Obozową i wieżowce Woli. Renomowana firma Decoroom Warszawa wykonała roboty wykończeniowe i mebli w trwałej zabudowie (kuchnia, łazienka, WC, wneka garderobiana) pod klucz pakiet PREMIUM. Mieszkanie sprzedawane wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 zł. Doskonała komunikacja: tramwaje, pętla autobusów, metro Młynów, SKM Koło. Lokalizacja: park Moczydło, Lasek na Kole, Pole Elekcyjne. Zapraszam do kontaktu. Właściciel.