Mieszkania na sprzedaż Warszawa Wilanów - najwięcej bez pośredników

Ogłoszenie bezpośrednie, nie współpracuję z pośrednikami Bezpośrednio sprzedam apartament  86,8 m² w kameralnej, zielonej części Wilanowa na Zawadach z 2 miejscami w garażu podziemnym i komórką lokatorską. Przestronny, komfortowy apartament jest położony na  parterze 2-piętrowego budynku na zamkniętym, monitorowanym osiedlu Zaściankowa z 2009r. Budynek jest wyposażony w windę. Lokal ma bardzo duży potencjał aranżacyjny, obecnie posiada pierwotny 2 – pokojowy układ. Jednakże jest możliwość zaaranżowania 3, a nawet 4 pokoi, na co pozwala układ okien. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią (30 m²), sypialni (28 m²), 2 łazienek (4 m² i 7,30 m²)  oraz garderoby (3 m²). Z salonu wyjście na taras  i ogródek o łącznej powierzchni 65 m². Wysokość mieszkania: 2,70 m. Mieszkanie po remoncie, w pokojach podłoga z drewna egzotycznego, w aneksie kuchennym, łazienkach i przedpokoju terakota. Zamontowano nowe drzwi wewnętrzne, na ścianach położono gładź i pomalowano. Okna skierowane są na południe, a okno kuchenne na zachód. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (5,2 m²) na poziomie -1 dodatkowo płatna 15 000 zł oraz 2 miejsca w garażu podziemnym dodatkowo płatne 40 000 zł każde (łącznie 80 000 zł). Stan prawny: własność. Księga wieczysta bez obciążeń. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej – 3 linie autobusowe. Dogodny dojazd do węzła S 2.  W okolicy bogata oferta  usługowo-handlowa: Lidl, Biedronka, Rossmann, restauracje, kawiarnie, apteka, poczta, punkty usługowe, przedszkola. Wokół dużo terenów zielonych, korty tenisowe, pole golfowe, ścieżki rowerowe, plaża nad Wisłą.   Serdecznie zachęcam do kontaktu i obejrzenia

Sprzedam bezpośrednio bardzo wygodne i ustawne mieszkanie 4 pokojowe   ·      mieszkanie dobrze rozplanowane i wygodne na piętrze IV, ·      piwnica ok. 2,5 m², balkon ok. 5 m², ·      instalacja elektryczna, wodna i gazowa po wymianie, ·      bardzo dobra lokalizacja, (finalizowana budowanego tramwaju – 20 min, autobus – 25 min do Centrum, 15 min. do Metra Wilanowska lub Służew), ·      usytułowane w głębi osiedla – 5 min. do przystanku autobusowego, tramwajowego, ·      spokojna i cicha okolica, ·      okna wychodzą na wschód-zachód, ·      w okolicy dużo zieleni, sporo miejsc parkingowych, ·      w pobliżu supermarket parking strzeżony i garaże, szkoła podstawowa, przedszkole, basen, lodowisko, przychodnia, plac zabaw, siłownia Zdrofit, siłownia plenerowa, , punkty usługowe, ·      lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla domków Wilanów Niski oraz nowoczesnego osiedla Nowy Wilanów, ·       blisko pałac w Wilanowie, Powsin z parkiem i Lasem Kabackim. Trasy rowerowe, ·       mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą i zniesionym/wykupionym użytkowaniem wieczystym gruntu.

PODSTAWOWE INFORMACJE: Jedyne takie na Wilanowie, na najwyższym pietrze i jedyne na nim, wyjątkowo rozkładowe mieszkanie w bloku z końca lat 70. w cichej i zielonej części Wilanowa. W najbliższym otoczeniu, znajdują się szkoły (polska, francuska i brytyjska), przedszkola i żłobki oraz liczne sklepy i tereny rekreacyjne. Idealne miejsce zarowno dla rodzin z dziecmi, jak również osób ceniących spokój i przestrzeń. Stale rozwijająca się infrastruktura i świetna komunikacja z innymi dzielnicami sprawiają, że to doskonała inwestycja. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie znajduje się na 10 piętrze, w bloku z 1978 roku. Jego niewątpliwym atutem jest jego powierzchnia- mieszkanie ma 105,9mkw. Mieszkanie wymaga generalnego remontu. Ze względu na użyte materiały przy pierwotnym wykończeniu (najwyższej jakości drewno, wszystkie elementy wykonywane pod wymiar przez profesjonalistów), można wykorzystać dotychczasowe wyposażenie i stworzyć niepowtarzalny klimat. Niewątpliwym atutem, jest też doskonałe doświetlenie pomieszczeń, mieszkanie jest dwustronne, z obu stron zachowana jest duża odległość do pozostałych bloków, dzięki czemu nie ma problemu z ‚zaglądaniem sąsiadom w okna’ :). Mieszkanie jest ustawne i funkcjonalne. Nieruchomość składa się z: *salonu, z wyjściem na loggię oraz dużą, widną wnęka, mieszczącą np. duży stół, *3 sypialni (z czego główna sypialnia również z wyjściem na drugą loggie), widnej kuchni (możliwość połączenia z dużym pokojem), *łazienki z wanną, *dużej toalety z miejscem na pralkę, *korytarza z szafami pod wymiar, *prywatna, zamykana klatka schodowa (winda dojeżdża do piętra 9., na piętro 10. trzeba wejść po schodach, jest to jedyne mieszkanie na tym piętrze). Mieszkanie bez księgi wieczystej, jest możliwość jej założenia. BUDYNEK: Budynek 10-piętrowy, z 1978 roku. Niedawno przeszedł generalny remont instalacji hydraulicznej i elektrycznej, a w planach jest całkowite odnowienie klatek schodowych oraz remont instalacji gazowej. Wymienione zostały też windy na nowoczesne i ciche oraz wyremontowane loggie (ze szklaną zabudowa). W planach jest również remont elewacji. Dostęp do śmietnika, z zewnątrz budynku - brak zsypów. LOKALIZACJA BUDYNKU: W promieniu 500 m, znajdują się liczne sklepy (np. Biedronka, Delikatesy na Nałęczowskiej, Żabka, itp.), banki, poczta, szkoła podstawowa nr 300, żłobek, przedszkole, szkoła brytyjska i francuska. Do najbliższego przystanku autobusowego w kierunku Śródmieścia jest 5 minut spacerem, a dojazd zajmuje maks. 30 minut. W ciągu kilkunastu miesięcy planowane jest uruchomienie linii tramwajowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu zieleni i alejek oraz w sąsiedztwie stylowych i luksusowych rezydencji, jakie znajdują się na obszarze Wilanowa Niskiego. Okolica zachęca do spacerów, a bliskość tras rowerowych oferuje możliwość wypadu do Powsina / Lasu Kabackiego / Konstancina / Góry Kalwarii lub do Śródmieścia i dalej. DODATKOWE INFORMACJE: Do mieszkania przynależy duża piwnica. Czynsz administracyjny mieszkania to około 1400 zł. Istnieje możliwość wynajęcia od spółdzielni, miejsca parkingowego na terenie ogrodzonym i chronionym, w odległości 150 m od budynku.

Sprzedam bezpośrednio bez prowizji jedno z najlepszych mieszkań na wysokim wilanowie. Jest to mieszkanie o powierzchni 114 m kw z rewelacyjnym rozkładzie 5 pokoi, 2 łazienek, schowku oraz dwóch balkonów z zabudową rozsuwanych okien o powierzchni około 8 m kw każdy. Do mieszkania przynależy parkling na prywatnym placu przed blokiem, który należy do działki wspólnoty tego 6 mieszkalnego bloku. Do tego mieszkania należy również piwnica o powierzchni około 8 m kw wyposażona w 3 szafy magazynowe. Tuż pod blokiem jest również obecnie wykorzystywany przeze mnie przestronny garaż, który można będzie wynajmować za około 350 zł miesięcznie. W części piwnicznej znajduje się duża rowerownia oraz dodatkowo 2 pomieszczenia na sume około 40 m kw, które lokatorzy mogą przeznaczyć na dowolne, ustalone między sobą cele. W bloku został zainstalowany zmiękczacz i oczyszczacz wody. Lokalizacja mieszkania na skraju Osiedla Wilanów i Miasteczka Wilanów oraz w pobliżu pałacu wilanowskiego pozwala na wykoprzystanie bliskości tych rejonów co sprawia, że mamy blisko do wszystkich strategicznie ważnych punktów jak sklepy, szkoły, przedszkola oraz wiele innych obiektów usługowych. Warto dodać, że około 300 metrów obok zostanie niedługo oddana linia tramwajowa, która bedzie przebiegała przez al. Rzeczypospolitej. Budynek, mimo że pochodzi z lat 80tych, jest bardzo soldny i trwały. Wykonany był na potrzeby osób ówcześnie sprawujących władzę więc dołożono starań aby jego standard był bardzo jak na tamte czasy wysoki. Mieszkanie sąsiaduje z poniższym oraz przylega tylko jedną ścianą do tego na przeciwko lecz ściany są tak grube, że skutecznie tłumią nawet głośniejsze dźwięki pomiędzy lokalami i jest to kolejna istotna zaleta tego bloku. Trwałość budynku potwierdza wykonany rok temu główny przegląd techniczny wykonywany co 5 lat. Mieszkanie sprzedaję jako gotowe do zamieszkania, a więc wraz z umeblowaniem i wyyposażeniem, w którego skład wchodzą: Salon z narożnikiem , regałami pod rtv i robionymi ręcznie półkami z ze stali i drewna oraz projektorem i bardzo dobrej jakości elektronicznie rozsuwanym dużym ekranem do projektora. W pełni wyposażona kuchnia z wysokiej jakości piekarnikiem z opcją parową, lodówką 2 drzwiową z kostkarką do lodu, zmywarką, wyciągiem, mikrofalówką oraz tzw. "wyspą" Łazienka z pralką z wsadem 10 kg, suszarką oraz dużą, 2 osobową wanną z wielofunkcyjnym hydromasażem. Sypialnia z komodą, szafą z rozsuwanymi drzwiami, oraz łóżkiem 200x180 z wysokiej jakości 3 strefowym materacem. 2 oczyszczacze powietrza HEPA12 z nawilżaczem i jonizatorem stosowane głównie w salonie i sypialni. Mieszkanie ma też możliwości adaptacji tj powiększenie łazienki o widoczne na planie szafy co dawałoby około 2 m kw więcej. Możliwośc przerobienia pierwszego pokoju od wejścia po prawej na garderobę oraz "otworzenie" przestrzeni baredziej loftowo pozbywająć się części ścianek wypełniających łączenia. Zapraszam do kontaktu.

OFERTA PRYWATNA. Pośrednikom bardzo serdecznie dziękujemy. We speak English - English version below. Говорим по-русски. Русская версия ниже.   OPIS 4-pokojowy narożny apartament z idealnym rozkładem pomieszczeń, z podziałem na strefę dzienną (obszerny salon z aneksem kuchennym) i prywatną - z sypialniami i łazienkami. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi lub par poszukujących mieszkania o wysokim standardzie w samym centrum niezwykle popularnego Miasteczka Wilanów.   Apartament o łącznej powierzchni 94m2 składa się z: - przestronnej części dziennej, doświetlonej bardzo dużymi oknami, połączonej z kuchnią - 53 m2, ekspozycja południowo zachodnia, więc promienie słońca wpadają od godziny 12stej. - kuchni z dużą ilością szafek, długiego blatu roboczego oraz drewnianego barku, przy którym można wygodnie zjeść - główna sypialnia z oddzielnym wyjściem na taras (obecnie pokój dzieci) - dwie mniejsze sypialnie, które mogą być przeznaczone na pokoje dla dzieci lub gabinet - komfortowa łazienka wyposażona w toaletę, prysznic, umywalkę i pralko-suszarkę - dodatkowa toaleta - taras dwustronny o powierzchni 36 m2 z wygodnym zestawem wypoczynkowym CO WYRÓŻNIA OFERTĘ - Największym atutem nieruchomości jest piękna, rozświetlona w lato część dzienna z praktycznie zaprojektowaną kuchnią. To centralne miejsce, w którym z przyjemnością spędza się najwięcej czasu. - Apartament otoczony jest z dwóch stron tarasem o powierzchni 36m2. W jego szerszej części znajduje się miejsce na meble ogrodowe, które latem umożliwiają wypoczynek na świeżym powietrzu. Z każdego pokoju można wyjść na taras. - Wszystkie sypialnie zlokalizowane są od strony wschodniej, a więc rano budzi słońce. - Bardzo dużo szaf wnękowych robionych na zamówienie. - Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 3,5m2 oraz dwa miejsca postojowe (dodatkowo płatne 100 000 zł). - Nieruchomość znajduje się w bardzo cichym i spokojnym otoczeniu (z jednej strony ślepa uliczka a z drugiej nieprzejezdna droga pożarowa) – jest to rzadkość w Miasteczku Wilanów. - W upalne dni cały apartament chłodzony jest przez wydajną klimatyzację.    BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze 4-piętrowego budynku oddanego do użytkowania w 2018 roku. Budynek ma wysoki standard wykończenia i znajduje się na zamkniętym i strzeżonym osiedlu, którego część centralną stanowi zadbane patio z placem zabaw dla dzieci.   LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w centralnej i spokojnej części Miasteczka Wilanów. Ta część Warszawy to nowoczesna i dynamicznie rozwijająca się dzielnica, z pełną  i niezależną infrastrukturą miejską. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnia i szpital Medicover, a także liczne tereny rekreacyjne, takie jak siłownie plenerowe i ścieżki rowerowe. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy sprawiają, że mieszkanie jest świetnie skomunikowane z resztą miasta. Do najbliższego przystanku autobusowego jest zaledwie 200m. W przyszłości nowo budowana linia tramwajowa umożliwi szybkie i komfortowe dotarcie do centrum Warszawy. Zdjęcia nie oddają ciepła i nowoczesności tej nieruchomości, dlatego serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.    Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.   English version:   DESCRIPTION: A 4-room corner apartment with an ideal room layout, divided into a living area (spacious living room with a kitchenette) and a private area with bedrooms and bathrooms. This is an ideal proposition for families with children or couples looking for a high-standard apartment in the very center of the highly popular Wilanów Town. The apartment, with a total area of 94m2, consists of: a spacious living area, well-lit by very large windows, connected to the kitchen - 53 m2, southwest exposure, so sunlight enters from noon. a kitchen with plenty of cabinets, a long countertop, and a wooden bar for comfortable dining the main bedroom with a separate exit to the terrace (currently a children's room) two smaller bedrooms, which can be used as children's rooms or an office a comfortable bathroom equipped with a toilet, shower, sink, and washer-dryer an additional toilet a double-sided terrace with an area of 36 m2 with a comfortable seating set WHAT SETS THIS OFFER APART The biggest advantage of the property is the beautiful, well-lit living area in the summer with a practically designed kitchen. It is a central place where most of the time is pleasantly spent. The apartment is surrounded on two sides by a terrace with an area of 36m2. In its wider part, there is space for garden furniture, allowing outdoor relaxation in the summer. Each room has access to the terrace. A lot of custom-made built-in wardrobes. The apartment includes a storage room of approximately 3.5m2 and two parking spaces (additional cost of 100,000 PLN). The property is located in a very quiet and peaceful environment (on one side a dead-end street and on the other an impassable fire road) – a rarity in Wilanów Town. On hot days, the entire apartment is cooled by efficient air conditioning. BUILDING The apartment is located on the first floor of a 4-story building completed in 2018. The building has a high standard of finish and is located in a closed and guarded estate, with a well-maintained courtyard and a playground for children in its central part. LOCATION The property is located in the central and quiet part of Wilanów Town. This part of Warsaw is a modern and dynamically developing district with a full and independent urban infrastructure. Nearby, there are shops, restaurants, cafes, nurseries, kindergartens, schools, the Medicover clinic, and hospital, as well as numerous recreational areas, such as outdoor gyms and bike paths. The proximity of public transportation stops and quick access to the Southern Warsaw Bypass make the apartment well-connected to the rest of the city. The nearest bus stop is only 200m away. In the future, the newly built tram line will allow for fast and comfortable travel to the center of Warsaw. Photos do not capture the warmth and modernity of this property, so we warmly invite you to contact us and arrange a presentation of the apartment. This advertisement serves an informational purpose and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code regulations.   Русская версия.   ОПИСАНИЕ: 4-комнатная угловая квартира с идеальной планировкой помещений, разделенной на зону дневного отдыха (просторная гостиная с кухонным уголком) и частную зону с спальнями и ванными комнатами. Это идеальное предложение для семей с детьми или пар, ищущих квартиру высокого стандарта в самом центре популярного города Виланув. Квартира общей площадью 94 м2 состоит из: ·        просторной жилой зоны, освещенной очень большими окнами, объединенной с кухней - 53 м2, юго-западная экспозиция, поэтому солнечные лучи входят с полудня. ·        кухни с большим количеством шкафов, длинной рабочей поверхности и деревянным баром для удобного обеда ·        главной спальни с отдельным выходом на террасу (в настоящее время детская комната) ·        двух небольших спален, которые могут быть использованы как детские комнаты или кабинет ·        комфортной ванной комнаты с туалетом, душем, раковиной и стирально-сушильной машиной ·        дополнительного туалета ·        двухсторонней террасы площадью 36 м2 с удобным комплектом мебели   ЧЕМ ВЫДЕЛЯЕТСЯ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ Большим преимуществом недвижимости является красивая, освещенная летом дневная зона с практически спроектированной кухней. Это центральное место, где большую часть времени приятно проводить. Квартира окружена с двух сторон террасой площадью 36 м2. В ее более широкой части есть место для садовой мебели, которая летом позволяет отдыхать на свежем воздухе. Из каждой комнаты есть выход на террасу. Множество встроенных шкафов-купе по индивидуальному заказу. К квартире прилагается кладовка площадью около 3,5 м2 и два парковочных места (дополнительно платные 100 000 PLN). Недвижимость находится в очень тихом и спокойном окружении (с одной стороны тупиковая улица, а с другой - непроезжаемая пожарная дорога) - редкость в городе Виланув. В жаркие дни всю квартиру охлаждает эффективное кондиционирование воздуха. ЗДАНИЕ  Квартира находится на первом этаже 4-этажного здания, сданного в эксплуатацию в 2018 году. Здание имеет высокий стандарт отделки и находится в закрытом и охраняемом поселке, частью центральной части которого является ухоженное дворик с детской площадкой. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Недвижимость расположена в центральной и спокойной части города Виланув. Эта часть Варшавы - это современный и динамично развивающийся район с полной и независимой городской инфраструктурой. В окрестностях находятся магазины, рестораны, кафе, ясли, детские сады, школы, клиника и больница Medicover, а также множество зон отдыха, таких как уличные тренажеры и велосипедные дорожки. Близость остановок общественного транспорта и быстрый доступ к Южной окружной дороге Варшавы делают квартиру хорошо связанной с остальной частью города. До ближайшей автобусной остановки всего 200 метров. В будущем новая линия трамвая позволит быстро и комфортно добираться до центра Варшавы. Фотографии не передают тепла и современности этой недвижимости, поэтому мы искренне приглашаем вас связаться с нами и договориться о просмотре квартиры. Это объявление служит информационной цели и не является коммерческим предложением в смысле положений Гражданского кодекса.

Nieruchomość sprzedaję bezpośrednio.  Agencje zapraszam TYLKO z zainteresowanymi Klientami. ------ Dzień dobry,  Mam do zaprezentowania unikalny 4-pokojowy apartament o powierzchni 88 m2 zlokalizowany w Miasteczku Wilanów przy ulicy Sarmackiej 15.   Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu z placem zabaw i dużym patio z zadbaną, bujną zielenią.   Apartament jest dwustronny (okna na SW i NE) i posiada idealny rozkład pomieszczeń, z podziałem na strefę dzienną (salon z aneksem) i prywatną z sypialniami i łazienkami. Wykaz pomieszczeń wraz z wyposażeniem, które jest wliczone w cenę: - hol - z przestronną szafą wnękową i olbrzymim okrągłym lustrem - salon z nową kanapą 3-osobową z szezlongiem, stołem, 4 krzesłami, półkami na książki  - aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem kuchni (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, duża lodówka w zabudowie, zlew, bateria z prysznicem, szafki dolne i górne bardzo pojemne) - sypialnia master - z szafą wnękową, wielkim lustrem opartym o ścianę - łazienka nr 1 z prysznicem i WC (położona przy sypialni master) - hol 2 - z szafą wnękową ze specjalnym miejscem na robota roomba  - sypialnia 2 - przestronna, ustawna - zabudowa meblowa: szafa, półki na książki/zabawki, welurowe zasłony na wymiar - sypialnia 3 - duża (możliwość swobodnego wstawienia podwójnego łóżka 160x200) z welurowymi zasłonami na wymiar - łazienka główna z wanną, wnękową szafą gospodarczą, szafkami nad i przestronną szufladą pod umywalką, WC, pralko-suszarką - balkon - ok. 6 m2 Do mieszkania (ta sama księga wieczysta) przynależy komórka lokatorska / pokój nr 5 / gabinet  - usytuowana na parterze, jasna: z dwoma oknami oraz zabudową dająca możliwość uporządkowanego przechowywania, o powierzchni ok. 6 m2 dodatkowo płatne 75 000 zł oraz podwójne miejsce rodzinne postojowe w garażu podziemnym, tuż przy windzie - dodatkowo płatne 100 000 zł.  Mieszkanie jest po gruntownym remoncie, umeblowane, gotowe do wprowadzenia. Zabudowa meblowa w całym mieszkaniu wykonana przez stolarza na wymiar. Apartament cechuje się doskonałym wykorzystaniem przestrzeni, co sprawia, że jest jasny, czysty i minimalistyczny. Wnętrza urządzone są w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal: deska dębowa na podłodze, włoskie marmurowe płyty. Doskonała lokalizacja: miasteczko Wilanów to nowoczesna i dynamicznie rozwijająca się część Warszawy, z pełną infrastrukturą. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, żłobki, przedszkola, szkoły, szpital Medicover, a także liczne tereny rekreacyjne, takie jak siłownie plenerowe i ścieżki rowerowe. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy sprawiają, że mieszkanie jest świetnie skomunikowane z resztą miasta. Zapraszam do kontaktu,  Kamila