Mieszkania na sprzedaż Warszawa ul. Hoża - najwięcej bez pośredników

Witam,  Jestem bezpośrednim właścicielem i oferuję do sprzedaży świetne mieszkanie w ścisłym centrum Warszawy. Lokal ma bardzo dobry adres - Hoża 29/31 i znajduje się w idealnym punkcie komunikacyjnym na skrzyżowaniu ul. Marszałkowskiej i Hożej, gdzie w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. studio Dzień Dobry TVN, kawiarnie, restauracje, a w bliskiej odległości stacja Metra Centrum, galeria Złote Tarasy i Dworzec PKP.   Mieszkanie idealnie nadaje się do wynajęcia na usługi: kancelarię prawną, notarialną lub biuro. Jest od wielu lat wynajmowane, z potencjałem dalszej długoterminowej umowy i już obecnie bardzo atrakcyjną opcją na kontynuowanie umowy najmu. Ma bardzo dobrą ekspozycję na ul. Marszałkowską, co m.in. daje funkcje dodatkowej reklamy w ramach już zamontowanego baneru. Posiada wszystkie niezbędne udogodnienia i bez żadnego problemu oraz nakładów finansowych zostać może przekształcone na mieszkanie. Lokal jest rozkładowy, posiada 2 pokoje: 14,5m2 i 23m2, oddzielną kuchnię i przestronny przedpokój.   Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, po generalnym remoncie przed kilkoma laty. Budynek jest w tym momencie w trakcie remontu elewacji oraz klatki schodowej, co widać na przedstawionych zdjęciach. Ma nową, utrzymaną w świetnym stanie windę oraz wszystkie możliwe przyłącza. Na terenie podwórka istnieje możliwość rezerwacji miejsca postojowego (szczegółowe warunki w ramach kontaktu ze wspólnotą).     Jestem bezpośrednim właścicielem i proszę o kontakt wyłącznie zainteresowane bezpośrednio osoby. Lokal nie posiada wad prawnych, a mieszkanie jest wystawione w cenie do szybkiej sprzedaży, którą chciałbym zrealizować do końca roku, stąd preferencja na transakcję gotówkową. Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości i proszę o przedstawianie tego typu ofert wyłącznie poprzez e-mail.  

Mam przyjemność zaprezentować Państwu unikalne, świeżo wykończone mieszkanie w Śródmieściu o powierzchni 50,33 m2 znajdujące się na parterze w całkowicie odrestaurowanej, kameralnej, czteropiętrowej kamienicy z 1920 roku . Budynek jest położony przy ul. Hożej tuż przy Placu Trzech Krzyży! MIESZKANIE Dzięki usytuowaniu okien mieszkania od strony wewnętrznego patio oraz bujnej zieleni za oknami, nieruchomość mimo swojej centralnej lokalizacji, pozostaje cicha i spokojna , zachowując przy tym swój niepowtarzalny nastrój. W skład nieruchomości wchodzą: Przedpokój o powierzchni ok. 3,6 m2 Oddzielna kuchnia z oknem o powierzchni ok. 8,7 m2 Salon o łącznej powierzchni ok. 19,13 m2 Sypialnia o powierzchni ok. 10,8 m2 Garderoba o powierzchni ok. 2,5 m2 Łazienka o powierzchni ok. 5,6 m2 Wysokość mieszkania to aż 3,3 m ! Mieszkanie ma funkcjonalny układ, jest świeżo po remoncie (nigdy nie było zamieszkiwane!), w pełni wyposażone (w tym zmywarka, pralka, mikrofala) i jest gotowe do wprowadzenia . Dodatkowo, przyszły właściciel będzie mógł korzystać z dużej piwnicy o powierzchni ok. 18 m2 , która stanowi doskonałe miejsce na przechowywanie nieużywanych na co dzień przedmiotów. LOKALIZACJA Śródmieście to najpiękniejsza, najstarsza i najbardziej atrakcyjna ze wszystkich dzielnic Warszawy. Każdy z nas ma tutaj swoje ulubione ulice, kawiarnie, restauracje i budynki. Nieruchomość znajduje się w samym centrum stolicy, w okolicy skąpanej fantastycznymi restauracjami, barami, kawiarniami, butikami, muzeami czy kinami. Nie brakuje tu również miejsc do wypoczynku i terenów rekreacyjno-spacerowych. W niedalekiej odległości znajdują się także tereny zielone, gdzie można odpocząć od zgiełku miasta , w tym Łazienki Królewskie, czy Park Ujazdowski. Mieszkanie jest doskonale skomunikowane. W odległości zaledwie 11 minut pieszo znajduje się stacja metra Centrum (linia M1), a w bezpośrednim sąsiedztwie liczne przystanki tramwajowe i autobusowe. KOMUNIKACJA MIEJSKA Metro: Centrum (M1) Tramwaj: 7, 9, 22, 24, 25 Autobus: 107, 117, 127, 128, 158, 171, 175, 517, N22 DODATKOWE INFORMACJE Czynsz administracyjny wynosi ok. 1016 zł i obejmuje m.in. zaliczki na: ciepłą oraz zimną wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy oraz wywóz nieczystości. Stan prawny: odrębna własność lokalu. Jeśli zainteresowało Państwa to jedyne w swoim rodzaju, przepełnione magią i historią miejsce - zapraszam na prezentację! Agata Mielczarek SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR Nr licencji zawodowej 28281 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agata Mielczarek (licencja nr: 28281)