Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Warszawa Stare Miasto - najwięcej bez pośredników

Agencjom i biurom nieruchomości dziękuję. Oferuję sprzedaż wyjątkowego, trzypoziomowego, wysokiego lokalu mieszkalnego na warszawskiej Starówce. Choć mieszkanie ma w księdze wieczystej 89,5m2, to faktycznej powierzchni po podłodze jest ponad 130m2 (dodatkowa powierzchnia włącza podłogę pod skosami, przy schodach, oraz dwa strychy i antresolę).   NIEPOWTARZALNA ENERGIA Mieszkanie jest absolutnym unikatem na rynku nieruchomości: jego usytuowanie, klimatyczne wnętrze, jedyny w swoim rodzaju układ przestrzenny, urok, energia i historia tworzą niepowtarzalną atmosferę i oferują wiele możliwości adaptacyjnych. Jest to świetna oferta dla osób z wizją, artystów, inwestorów i koneserów, czy nawet instytucji. Można je również spokojnie urządzić jako mieszkanie rodzinne.   REWELACYJNA LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w kamienicy położonej przy cichej, klimatycznej ul. Piekarskiej w samym sercu Starówki, choć jednocześnie nieco oddalonej od głośnych jezdni i gwaru głównych deptaków Starego Miasta. Budynek kamienicy jest zadbany, po remoncie elewacji, dachu, klatek schodowych oraz wymianie instalacji wodociągowej. Podwórko jest przestronne, wyizolowane, zadbane i zielone. Okolica jest świetnie skomunikowana ze wszystkimi dzielnicami miasta (tramwaje, autobusy, bliskość stacji metra). Niezaprzeczalnym atutem mieszkania jest piękny dwustronny widok z ostatniego piętra na Panoramę Starego Miasta.   BOGATA HISTORIA Lokal ten po powojennej odbudowie – od 1962 r. – należał do jednej artystycznej rodziny, łącząc funkcję mieszkania i studia malarskiego. Przez ponad 30 lat mieszkał tu i tworzył warszawski artysta malarz Jan Chrzan, a obecnie jego córka kontynuuje tę rodzinną malarską tradycję. Jan Chrzan był nie tylko znanym artystą, ale również czynnym uczestnikiem Powstania Warszawskiego i działaczem społecznym o wielu zasługach dla Polski. Więcej o nim można się dowiedzieć na wikipedii lub na jego osobistej stronie.   NIETUZINKOWE WNĘTRZE Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego niespotykany i wyjątkowy układ przestrzenny o dużych możliwościach adaptacyjnych. Mieszkanie znajduje się na dwóch kondygnacjach (trzecie i piąte piętro). Ze względu na wysoki hol (ok. 6 m) i bliskość dachu kamienicy, istnieje możliwość adaptacji dodatkowych dwóch poziomów, np. w formie antresoli i poddasza. Adaptacja tych poziomów została zresztą zapoczątkowana. Obecnie układ przestrzenny przedstawia się następująco:  - Na dolnej kondygnacji jest salon o powierzchni 32 m2 z dwoma oknami (wymieniane w 2011 r.), kuchnia o powierzchni 12 m2 z dwoma oknami (wymieniane w październiku 2015 r.), łazienka (4,5 m2), przedpokój (4 m2) oraz hol o powierzchni 14 m2 i wysokości ok 6 m. - Między dolną a górną kondygnacją znajduje się antresola (7 m2) oraz stryszek (9 m2), który można by na przykład zaaranżować jako garderobę. Zarówno antresola, jak i stryszek nie są wliczone w powierzchnię mieszkania. Istnieje możliwość przykrycia stropem dolnego holu i uzyskania na wysokości antresoli kondygnacji o powierzchni ok. 20m2; - Na górnej kondygnacji znajduje się pokój o powierzchni 23m2 (i wysokości 3,10m), doświetlony sześcioma dużymi oknami na dwóch przeciwległych ścianach, będący w przeszłości pracownią malarską artysty; dodatkowo nad tym pokojem znajduje się strych o powierzchni ok. 20m2 (niewliczony w powierzchnię) po podłodze i wysokości w kalenicy ok.2m, co po doświetleniu oknami połaciowymi dałoby możliwość aranżacji powierzchni jako dodatkowej antresoli. Obecnie korzystamy z dużej piwnicy. Istnieje możliwość porozumienia się ze wspólnotą mieszkaniową w sprawie kontynuacji korzystania z tej przestrzeni. INNE SZCZEGÓŁY Pełna własność mieszkania i prawo własności gruntu. Jako że kamienica zapisana jest do rejestru zabytków, świadectwo energetyczne nie jest potrzebne. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, ale wymaga lekkiego odświeżenia. Jeśli ktoś chciałby je sam przearanżować, może również zrobić remont (w zależności od potrzeb), wykorzystując duży potencjał adaptacyjny przestrzeni. Możliwy jest kontakt po angielsku (We can speak English if you like)

Wyjątkowo urocze mieszkanie na Starym Mieście przy ul. Piwnej. Okolica nie wymaga reklamy - idealne miejsce zarówno do mieszkania (Piwna jest cichą uliczką) jak i na inwestycję. Kamienica po kapitalnym remoncie wszystkich instalacji oraz klatki schodowej z oryginalną elewacją. Lokal usytuowany jest na czwartym piętrze - dzięki temu jest idealnie cichy, a z okien rozpościera się piękny widok na dachy okolicznych kamienic oraz panoramę miasta. Salon z wyodrębnioną częścią wypoczynkową/sypialnią (30 m2), w pełni wyposażoną kuchnią oraz jadalnią (4 m2), pomieszczenie o pow. 6 m2, w którym mieszczą się dwa łóżka polowe, przedpokój oraz łazienka z oknem (3 m2). Po kapitalnym remoncie, wszystkie sprzęty oraz meble pachną nowością, nie były nigdy używane, pieczołowicie wykończone przez sprawdzoną ekipę, z dbałością o każdy detal z użyciem wysokiej jakości materiałów. Wysokość pomieszczeń 3m. Czynsz administracyjny 350zł. Polecam i zapraszam na prezentację. sprzedawane z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, w KW wpisana pow. 32.79m2. -- Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie. Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości Sp. z.o.o. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).