Mieszkania na sprzedaż Warszawa Saska Kępa - najwięcej bez pośredników

AGENCJE NIERUCHOMOŚCI I POŚREDNICY – PROSZĘ NIE DZWONIĆ.   Sprzedaż bezpośrednia przez właściciela mieszkania, bez prowizji.   Szanowni Klienci Kupujący - jeśli szukacie ustawnego i słonecznego mieszkania: - w super lokalizacji, - z doskonałą komunikacją miejską, - z pełną infrastrukturą, - w SUPER CENIE, to właśnie je znaleźliście, bo mam do sprzedaży ustawne i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,28 m kw., położone na SASKIEJ KĘPIE, przy Al. Stanów Zjednoczonych 18, między ul. Paryską i ul. Saską. To idealne miejsce dla osób, które cenią prestiżową lokalizację, bliskość do życia kulturalnego oraz do miejsc wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu: - Nieopodal kultowa ul. Francuska z licznymi restauracjami i kawiarenkami, - Wokół klimatyczne i zielone uliczki Saskiej Kępy, - Tuż obok „PROM KULTURY SASKA KĘPA”, w którym imprezy kulturalne organizowane są przez cały rok, - W pobliżu wspaniały Park Skaryszewski – jeden z najpiękniejszych parków w Polsce i w Europie, wpisany do rejestru zabytków, - W odległości kilku minut plaże nad Wisłą oraz piękna ścieżka pieszo-rowerowa wzdłuż Wisły, biegnąca w otulinie naturalnej dzikiej przyrody, - Kładka pieszo-rowerowa pod Mostem Łazienkowskim, łącząca Saską Kępę z Powiślem, którym rowerzyści nie tylko jeżdżą rekreacyjnie, ale również do/z pracy.   MIESZKANIE: Znajduje się na 9 piętrze w 10-piętrowym budynku, dzięki czemu z okien roztacza się piękny widok na zieloną Saską Kępę, Stadion Narodowy, Pałac Kultury i Nauki oraz na „szklane” biurowce. Jest widne, słoneczne i bardzo ciepłe. Okna z 2 pokoi wychodzą na południowy-wschód, a z najmniejszego pokoju i z kuchni na północny-zachód. Na metraż mieszkania 56,28 m kw. składają się: - 3 ustawne pokoje o powierzchniach: 15,4 m kw. z panoramicznym oknem; 12,9 m kw. z panoramicznym oknem (i z wyjściem na dużą loggię) oraz 9,5 m kw., - oddzielna widna kuchnia 7,7 m kw. z panoramicznym oknem, - łazienka 2,5 m kw., - oddzielne WC 0,9 m kw., - przedpokój 7,4 m kw. Na podłodze w pokojach i w przedpokoju - mozaika. Nowe okna PCV (oprócz jednego, które jest drewniane).   MIESZKANIE JEST DO REMONTU. Budynek wybudowano w technologii rama H, istnieją więc bardzo duże możliwości aranżacji wnętrza do własnych potrzeb – można pozostawić obecny układ, który jest od początku, a więc dysponować ustawnymi 3 pokojami (przy czym do najmniejszego pokoju można wchodzić zarówno z największego pokoju, jak i z kuchni, a dzieci, psy i koty mogą biegać wokoło i jest to dla nich świetna zabawa). Można połączyć największy pokój z najmniejszym i uzyskać 25-metrowy salon, a w razie potrzeby można też go będzie powiększyć o przedpokój i kuchnię, tworząc bardzo dużą otwartą przestrzeń i oddzielną sypialnię. Jest też kolejne rozwiązanie - w identycznym mieszkaniu właściciele wygospodarowali aż 5 pokoi, przedzielając na pół pokoje o największym i środkowym metrażu. Szanowni Klienci Kupujący – w zależności, jakie są Wasze potrzeby lokalowe, możecie je zrealizować w tym wyjątkowym mieszkaniu. Czynsz 900 PLN wraz z zaliczkami na media (woda, ogrzewanie). Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,4 m kw. (wpisana do księgi wieczystej). FORMA WŁASNOŚCI: odrębna własność lokalu z księgą wieczystą, dzięki czemu bez problemu można posiłkować się kredytem hipotecznym. Księga wieczysta bez obciążeń. Mieszkanie bez zadłużeń. Jest już sporządzone świadectwo energetyczne dla lokalu, które figuruje w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków, prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.   BUDYNEK: Budynek z 1965 r. po termomodernizacji i po wymianie instalacji: wodno-kanalizacyjnej, gazowej i centralnego ogrzewania. Nowa winda. Zainstalowany monitoring. Przy budynku bezpłatne miejsca postojowe. Dla dzieci - na podwórku ładny, ogrodzony i monitorowany plac zabaw. Dla czworonogów - nieopodal dog park - ogrodzony wybieg do zabaw dla psów.   PEŁNA INFRASTRUKTURA – w zasięgu ręki: - liczne sklepy: dwie „Biedronki”, supermarket „Auchan”, „Carrefour Express”, „Top-Market”, kilka „Żabek”, „Rossmann”. Kultowy bazarek przy ul. Egipskiej. Liczne punkty usługowe, - żłobki, renomowane szkoły podstawowe i średnie (licea ogólnokształcące im. A. Mickiewicza oraz im. B. Prusa), - przychodnie lekarskie i apteki, - banki, poczty.   DOSKONAŁA KOMUNIKACJA MIEJSKA – bez samochodu, korzystając tylko z komunikacji miejskiej, można szybko i wygodnie dojechać w każdą część Warszawy: - w 2-3 minuty dojście do kilku przystanków autobusowych, z których odjeżdża łącznie aż 19 autobusów linii dziennych oraz 4 linie nocne - i to tylko w jedną stronę. W drugą stronę tyle samo autobusów, - 5 minut buspasem do Pl. Na Rozdrożu, przy którym znajduje się Park Ujazdowski, a w pobliżu Łazienki Królewskie, - 7 minut buspasem do stacji metra „Politechnika” (linia M1), - 8 minut do stacji metra „Stadion Narodowy” (linia M2). Warto dodać, że ze stacji kolejowej Stadion Narodowy odjeżdżają pociągi SKM i Kolei Mazowieckich, dzięki czemu szybko i wygodnie można dojechać także do podwarszawskich miejscowości, - 13 minut bezpośrednio do Pałacu Kultury i Nauki, - 31 minut bezpośrednim autobusem na lotnisko Chopina.   Szanowni Klienci Kupujący – jeśli chcecie kupić bezpośrednio od właściciela to wyjątkowe mieszkanie z przepięknym widokiem, w prestiżowej lokalizacji na Saskiej Kępie i do tego w super cenie – to proszę o kontakt telefoniczny. Jeśli nie odbiorę połączenia, to proszę o ponowny kontakt telefoniczny. Przy I kontakcie nie będę odpisywać na SMS-y.   UWAGA! PROSZĘ NIE POWIELAĆ TEGO OGŁOSZENIA, NIE KOPIOWAĆ TREŚCI I ZDJĘĆ ORAZ NIE WYKORZYSTYWAĆ ICH W JAKIKOLWIEK SPOSÓB.

Saska Kępa, 3 pokoje, 47 m2, wyjątkowa lokalizacja z widokiem na Park Skaryszewski Piętro 2/10 Mieszkanie 3-pokojowe na Saskiej Kępie w wyjątkowej lokalizacji. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w 10-piętrowym budynku. Na nieruchomość składają się: pokój dzienny z balkonem, 2 pokoje nieprzechodnie, kuchnia z oknem, łazienka z WC i korytarz. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 47 m2. Do mieszkania przynależy pomieszczenie w piwnicy plus komórka lokatorska na piętrze. Mieszkanie do remontu. Odrębna własność. Dla mieszkania istnieje księga wieczysta (bez obciążeń), co umożliwia bezproblemowe sfinansowanie zakupu kredytem. Budynek z 1971 roku przeszedł termomodernizację, w ostatnim czasie wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną i grzewczą. Nowe kaloryfery. Klatka schodowa i wejście po remoncie, zadbana i czysta, monitoring. Rampa podjazdowa dostosowana do osób z niepełnosprawnością. Budynek należący do os. Międzynarodowa położony na samym krańcu osiedla z dala od ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie kanału Wystawowego i ścieżki rowerowej. Z okien (ekspozycja wschodnia i północna) rozpościera się piękny widok na wodę, ogródki działkowe i Bulwar Augusta. Do najbliższego przystanku tramwajowego i autobusowego 2 min. na piechotę. Do Nowego Światu 8 minut tramwajem do Dworca Centralnego 13 minut. Parking ogólnodostępny 50 m od bloku. Wyjątkowa zielona okolica, w której czuć typowy klimat Saskiej Kępy. Rozbudowana infrastruktura. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne sklepy, bazarek, apteka, 2 przychodnie, 2 szkoły podstawowe, przedszkola, żłobek, liceum oraz słynna ulica Francuska, znana ze swoich licznych lokali gastronomicznych. Czynsz administracyjny: 780 PLN (w tym woda i ogrzewanie) Mieszkanie dostępne od zaraz.

Do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie o powierzchnie 37,5m2 przy ul. Miedzynarodowej na Saskiej Kępie w kameralnej i zielonej okolicy. Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze i składa się z : - salonu połączonego z aneksem kuchennym - sypialni - wydzielonej garderoby - łazienki z wanną - przestonnego przedpokoju - balkonu Do mieszkania przynależy piwnica 1,2m2. Pełna własność notarialna z udziałem w gruncie - można się zatem posiłkować kredytem. Wnętrze mieszkania jest zadbane, umeblowane i gotowe do zamieszkania. Budynek - blok z 1975r. Lokalizacja Okolica sprzyjająca osobom lubiącym aktywny tryb życia: w pobliżu Park Skaryszewski, liczne ścieżki rowerowe i spacerowe nad Kanałem Wystawowym oraz mnóstwo kawiarni, restauracji i punktów handlowo-usługowych. Bardzo blisko ścisłego centrum Warszawy ok. 10 minut. Do autobusu 2 minuty pieszo. Okolica bardzo zielona i bezpieczna. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA BEZ PROWIZJI I DODATKOWYCH KOSZTÓW. - POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ

Ważne: Pomieszczenia są częścią wspólną budynku, co jest jednoznaczne z tym, że trzeba wyodrębnić lokale od pozostałej części na koszt własny. Oferta sprzedaży dwóch lokali użytkowych o powierzchni łącznej ok. 20m2 położonych na 8 piętrze budynku, znajdującego się przy ul. Waszyngtona 46 (bardzo blisko Stadionu Narodowego ). Nieruchomość znajduje się w tzw. zielonej dzielnicy- Saskiej Kępie z doskonałym dojazdem do Centrum Warszawy. Na załączonym rzucie: Lokal nr. 1- pomieszczenie, które do tej pory było suszarnią Lokal nr. 2- pomieszczenie pralni z dostępem do wody

Sprzedam mieszkanie trzypokojowe z trzema łazienkami w super lokalizacji przy Saskiej Kępie na ulicy Suchodolskiej. Zaledwie dwa przystanki tramwajowe od Stadionu Narodowego. Jest to super inwestycja, którą posiadam (pełna własność z KW) i wynajmuję nieprzerwanie od pięciu lat. Mieszkanie jest wynajęte trzem lokatorom, przeszło generalny remont w 2019 roku i jest w pełni wyposażone. Podczas remontu wymieniona została m.in. elektryka, hydraulika, nowe wylewki na podłogach, nowe drzwi. Szyby w oknach antywłamaniowe. Każdy z pokoi jest wyposażony w meble, kuchenkę, lodówkę i łazienkę - wszystko w bardzo dobrym stanie. Każda z trzech łazienek posiada prysznic, toaletę, umywalkę, pralkę, lustro. Każdy z pokoi ma swój podlicznik wody oraz prądu a także osobny domofon. Blok jest ocieplony, pomalowany, klatki zadbane a sąsiedzi bardzo spokojni. Zarówno budynek jak i mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Aktualnie mieszkanie wynajęte jest trzem lokatorom za łączną kwotę 7 300 PLN. Po odliczeniu czynszu w kwocie 1 170 PLN oraz podatku dochodowego w kwocie 520 PLN (ryczałt 8,5%) zostaje dochód w kwocie 5 600 PLN miesięcznie, czyli 67 200 PLN dochodu netto rocznie. ROI 6% rocznie (zwrot na inwestycji netto - po odliczeniu czynszu do administracji i podatku). Podana cena nie podlega negocjacji. Najlepiej dzwonić po 17:00. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Z przyjemnością prezentuję Państwu trzypokojowe, 46 metrowe mieszkanie, położone na Saskiej Kępie.JEGO ATUTY:- funkcjonalne i rozkładowe mieszkanie; - świeżo po remoncie; - oddzielna, widna kuchnia; - lokalizacja; - dwustronne, jasne i słoneczne;  DLA KOGO:- dla osób ceniących bogatą infrastrukturę i przestrzeń w jakiej budowano w latach siedemdziesiątych, lubiących zieleń, doceniających bliskość Wisły czy Starej Saskiej Kępy, O MIESZKANIU:Pełen remont, w którym zadbano o szczegóły i detale przeprowadzono na przestrzeni ostatnich lat. Mamy tutaj 46 m2, gdzie z holu dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń (mieszkanie rozkładowe). Zadbano o wyciszenie ścian i okien. Grubsze tynki, wysokiej klasy okna, ułożono dębową, grubą podłogę, wymieniono drzwi główne na antywłamaniowe oraz ościeżnice i drzwi do pomieszczeń. Zaletą mieszkania jest jego rozkład. Mimo kompaktowych rozmiarów jest miejsce dla rodziny, oddzielna widna kuchnia pozwala na swobodne gotowanie a salon jako centralne miejsce emanuje przestrzenią i światłem.   WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ:- remont przeprowadzono pod kątem własnych potrzeb mieszkaniowych,- loggia z możliwością zabudowy,- założona Księga Wieczysta, - uregulowany grunt,- przynależna piwnica, - okolica pełna sklepów, bazarek, restauracje,- dogodny dojazd do centrum,- II piętro z IV. Jeśli zakup mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, daj znać, pomogę!Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania.Robert Cholewa