Mieszkania na sprzedaż Warszawa Marysin Wawerski - najwięcej bez pośredników

Witam Państwa,   Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę funkcjonalnego i nowoczesnego mieszkania. Mieszkanie zakupiłem osobiście i od podstaw wykańczałem je z uwzględnieniem potrzeb mojej rodziny, wiele prac wykonałem osobiście, a prace wymagające specjalistycznych umiejętności wykonywali porządni i sprawdzeni fachowcy pod moim bacznym okiem. Mieszkanie wykończone jest bardzo starannie. Jego wysokość to 305 cm co daje poczucie jeszcze większej przestrzeni. Całą zabudowę meblową we wszystkich pomieszczeniach wykonał jeden zaprzyjaźniony stolarz. Mieszkanie znajduje się na parterze w 6-cio piętrowym budynku umiejscowionym tuż obok pętli autobusowej – Marysin (prosto z bocznej furtki osiedla wychodzi się na pętlę), skąd odjeżdżają co chwilę autobusy linii 520 i 402. Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: 1.       Salon – serce mieszkania - (po zmianie w układzie ścian ) o powierzchni około 26 m2. Duże okna doskonale doświetlają pomieszczenie co dodatkowo pogłębia uczucie przestrzeni. Zamontowane jest w nim dwudzielne oświetlenie punktowe (2x3 punkty), w podłodze poprowadzone są także przewody głośnikowe oraz HDMI dla miłośników kina domowego. Dwa lata temu zamontowana została klimatyzacja LG z możliwością sterowania przez Internet oraz funkcją grzania. Na podłodze panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności. Z Salonu wychodzimy na taras z ogródkiem. 2.       Kuchnia – funkcjonalna i niezwykle pojemna. Z uwagi na wysokość mieszkania zastosowana została zabudowa do samego sufitu co nie daje efektu „przytłoczenia” – fronty meblowe w odcieniach szarości, wszystkie systemy/szuflady wykonane z użyciem komponentów firmy BLUM – wolny domyk, uchylne duże skrzydła szafek na szklanki/talerze, wysuwane „nerki” w szafce narożnej o olbrzymiej pojemności, niezliczona ilość szafek i szuflad do przechowywania, a wręcz jako funkcja małej spiżarni tuż pod ręką podczas gotowania. W kuchni sprzęt AGD najwyższej klasy: -zmywarka BEKO wymieniona 3 miesiące temu – nowa w najwyższej klasie energetycznej z funkcją automatycznego otwierania -płyta indukcyjna – Elektrolux – wymieniona również 3 miesiące temu -piekarnik BEKO w wysokiej zabudowie -lodówka Side by Side Samsung z kostkarką i dozownikiem filtrowanej wody – podłączona do bieżącej wody sztywnymi rurkami ukrytymi pod podłogą 3.       Korytarz – Pojemna i wysoka szafa przesuwna z lustrami co dodatkowo powiększa optycznie przestrzeń – w szafie szuflady/póki/przestrzeń na deskę do prasowania oraz wzmacniana półka na suszarkę elektryczną do ubrań. Dodatkowo przestrzeń na samej górze szafy stanowi jedną niepodzieloną komorę – idealna na narty/bagażnik rowerowy czy inne długie przedmioty. 4.       Łazienka – z wanną stalową KALDEWEI i dodatkową trójdzielną przegrodą prysznicową. Zabudowany Geberit, duże lustro wklejane w płytki, zbudowany na stelażu blat z płytek a pod nim 2 duże wysuwne komory na brudne pranie oraz dwie szafki standardowe. Dodatkowo w łazience znajduje się pojemna szafa z miejscem na pralkę oraz przestrzeń na drabinę/suszarkę na pranie. Wszystkie meble w łazience wykończone na wysoki połysk w białym lakierze.   5.       Sypialnia 1 – ustawna sypialnia z łóżkiem 140x200 oraz przestrzenią na potrzeby biurowe. W Sypialni znajduje się szafa z lustrami na skrzydłach przesuwnych.     6.       Sypialnia 2 – pełni rolę pokoju dziecięcego – mieści bez problemu dwa biurka, łóżko piętrowe, półki i regały na książki i drobiazgi oraz niezliczoną ilość zabawek. W pokoju znajduje się analogiczna szafa jak w sypialni 1 – lustra/drążki teleskopowe itd.   Niepodważalnym atutem mieszkania jest ogródek z zabudowanym tarasem – w okresie letnim stanowi niemalże dodatkowe 50 m2 mieszkania. Przestrzeń ogrodową wypełnia część z betonowych płytek  która płynnie przechodzi w drewniany podest o wymiarach 3x3m. Nad podestem konstrukcja drewniana z dachem pokrytym membraną dźwiękoszczelną oraz blachą dachową. Część tarasu oddzielona poza standardowym ogrodzeniem dewelopera impregnowanymi drewnianymi przesłonami, natomiast część ogrodowa z trawą oddzielona bambusowymi matami – całość daje uczucie dyskrecji i stwarza przestrzeń do odpoczynku.   Całkowity metraż mieszkania w akcie notarialnym to 65,59 m2, natomiast z uwagi na drobne przeróbki ścian wewnątrz metraż jest nieco większy – około 66,5 m2   Hol – ok. 4m2 Salon – ok. 26 m2 Kuchnia – ok. 8m2 Sypialnia 1 – ok. 11,7 m2 Sypialnia 2 – ok. 9,6 m2 Łazienka – ok. 6,8 m2   Większość okien w mieszkaniu wyposażone są w moskitiery zewnętrzne oraz plisy wewnętrzne (sypialnie w plisy 100%DARK – o strukturze plastra miodu z teflonową powłoką ograniczającą nagrzewanie w lato)   Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w parkingu podziemnym (dodatkowo płatne). Jego umiejscowienie pozwala na zabudowę – tzw BOX metalowy – miejsce znajduje się blisko wejścia na klatkę schodową.   Osiedle zamknięte z ochroną 24/7. Na terenie osiedla plac zabaw i dużo zadbanej zieleni.   Przed osiedlem ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości i mieszkańców z drugim samochodem. W lokalach usługowych w ramach osiedla: Barber, Lodziarnia, sklep z alkoholami i upominkami, stomatologia, ubezpieczenia Lokalizacja mieszkania jest doskonale skomunikowana – pętla z przyśpieszonymi autobusami 402 i 520, niedaleko stacja PKP Gocławek oraz dogodny dojazd do Trasy Siekierkowskiej czy Południowej Obwodnicy Warszawy. Dookoła liczne sklepy w zasięgu 3 minut spacerem: Lewiatan, Warzywniak, Pasaż Handlowy (Pepko, KIK, Rossman, Apteka) Supermarket Kaufland.     Zapraszam do oglądania zarówno w ciągu dnia jak i wieczorem po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym. Agencjom nieruchomości dziękujemy.

Sprzedam jasne, trzypokojowe mieszkanie na osiedlu otoczonym z każdej strony lasami (Las Rembertowski jest "za płotem", a Rezerwat im. Jana Sobieskiego po drugiej stronie ulicy). Mieszkanie posiada dwa balkony, oraz - dzięki umiejscowieniu na rogu budynku - posiada ekspozycję na 3 kierunki - od północy, przez wschód aż na południe. A to oznacza, że jest jasno caaały dzień. Mieszkanie sprzedaję wykończone i umeblowane - jak widać na zdjęciach. Aneks kuchenny z płytą indukcyjną oraz piekarnikiem, lodówka, mikrofalówka, meble w zabudowie, telewizor - jest gotowe do zamieszkania. Jeżeli chodzi o skomunikowanie ze ścisłym centrum stolicy - jest dobrze. 3 minuty spacerem od mieszkania znajduje się pętla autobusowa (przystanek Marysin) - co daje możliwość dojazdu bez przesiadki m.in. do stacji metra Politechnika oraz Świętokrzyska. 1,5 kilometra dalej mieści się stacja kolejowa Warszawa Gocławek, z której Szybka Kolej Miejska w 15 minut dojeżdża do samego centrum Warszawy. Samochodem - co łatwo sprawdzić - jest 5 minut jazdy do węzła Marsa, co faktycznie sprawia, że po niedawnym otwarciu estakady prowadzącej do ulicy Żołnierskiej - wyjazd w każdą stronę jest płynny o każdej porze dnia. Do mieszkania przynależą, dodatkowo płatne miejsce parkingowe (numer 25, na umieszczonym rzucie) we wspólnym garażu podziemnym (45000PLN) oraz boks (BG.20) z nim sąsiadujący (15000PLN). Jestem pierwszym właścicielem mieszkania, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Zapraszam do kontaktu oraz oględzin. Wszystkie zdjęcia są rzeczywiste i aktualne - wykonane na początku kwietnia.