Mieszkania 6-pokojowe na sprzedaż Warszawa - najwięcej bez pośredników

Mini-akademik - 6 pokoi na Pl. Bankowym (ul. T. Gamerskiego 3.)   AGENCJE ZAPRASZAM TYLKO Z KONKRETNYM KLIENTEM, PROSZĘ DOLICZYĆ DO MOJEJ CENY SWOJĄ PROWIZJĘ. Nie wyrażam zgody na publikację w sieci. DOBRA INWESTYCJA Przychody - 3.320 EURO/m-c, średnio 550 euro na pokój, niski czynsz - 1300PLN. ROI >9% Lokalizacja Warszawa - Śródmieście, ul. T. Gamerskiego 3 Cena 1 780 000 PLN Powierzchnia 84.86m2 (w KW – 75.6m2) Liczba pokoi 6 Piętro 4 z 4 Tytuł prawny odrębna własność z KW Rok budowy Ok. 1965 Technologia budowy Rama H   POMIESZCZENIA   6 pokoi 15 m2; 9m2; 8m2; 8m2; 8m2; 6m2 2 pełne łazienki + WC 7 m2 Kuchnia z jadalnią 15 m2 Hall 9 m2 Piwnica 4 m2   CHARAKTERYSTYKA: Mieszkanie przygotowane pod inwestycję, podzielone na 6 pokoi, do zakwaterowania 6-7 osób. Położone w prestiżowej lokalizacji – na tyłach „Błękitnego Wieżowca” i w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Saskiego i Starego Miasta. W świetnym miejscu komunikacyjnym - do Metra Ratusz Arsenał 300m (4 min. pieszo).  W JAKIM STANIE: Mini-akademik po generalnym remoncie w 2018r., kompletnie wyposażony. Zaprojektowany i wykonany z myślą o wynajmie dla studentów zagranicznych. Sześć pokoi, dwie pełne łazienki z prysznicami, dodatkowa toaleta, kuchnia z jadalnią (2 lodówki), w przedpokoju szafa gospodarcza z pralko-suszarką. Wszystkie pokoje wyposażone w łóżka, szafy, regały, biurka. W całym mieszkaniu nowoczesne oświetlenie. W mieszkaniu wszystko nowe: okna, drzwi zewnętrzne (antywłamaniowe) i wewnętrzne, tynki, gładzie gipsowe, instalacje elektryczne i wod-kan, podłogi, glazura i terakota.  Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze z 4, nie ma windy, natomiast przez 6 lat wynajmowania nie było to problemem dla nikogo. W tym roku budynek będzie przechodził termomodernizacje (zostanie ocieplony i będzie miał nową elewację). Dach w budynku był wymieniony ok 8 lat temu. Ze względu na unikatową lokalizację, pewny wzrost wartości powyżej inflacji.   NAJBLIŻSZA OKOLICA: - Ogród Saski (150 m- 2 min. pieszo) - Pl. Teatralny , Teatr Wielki i Opera Narodowa (200m – 3 min. pieszo) - Metro Ratusz Arsenał i pl. Bankowy (300m -4 min. pieszo) - Stare Miasto (300m - 4 min. pieszo) - Uniwersytet Warszawski: Wydział Nauk Ekonomicznych (500m), Siedziba Główna UW (1km- 12 min. pieszo)      STAN PRAWNY Własność, grunty uregulowane. KW bez obciążeń   UWAGI Powierzchnia w KW : 75,6m2. Powierzchnia po inwentaryzacji architekta w 2003 r.: 84,86m2. Przychody - 3.320 EURO/m-c, średnio 550 euro na pokój, niski czynsz - 1300PLN. ROI >9%

Sprzedam komfortowe, ciche, jasne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 145m na Zaciszu.   Mieszkanie znajduje się na chronionym osiedlu Roża Wiatrów, wybudowanym i oddanym do użytku przez Dom Development w 2010r., na ostatnim piętrze 4/5 kondygnacja z ekspozycją wschód/zachód w budynku z windą. W skład mieszkania wchodzi salon z aneksem kuchennym i 5 pokoi i 2 łazienki. Na dolnej kondygnacji (58m) znajduje się część dzienna. Przedpokój z szafą w zabudowie, salon z w pełni wyposażoną kuchnią, pokój pełniący rolę kina domowego oraz łazienka z prysznicem. Z salonu wychodzi się na balkon (7m) z przyjemną drewnianą podłogą. Na górnej kondygnacji (87m) znajdują się 4 pokoje - przestronna sypialnia (ok 30m) z dużym łóżkiem 2x2m, 2 pokoje dla dzieci, gabinet, garderoba oraz łazienka z wanną i prysznicem (z ogrzewaniem podłogowym). Ten poziom był pierwotnie otwartą przestrzenią, w związku z czym istnieje możliwość wyburzenia ścian działowych i dowolnego przearanżowania przestrzeni.  Mieszkanie jest przestronne i bardzo doświetlone z racji dużych okien. W pełni wyposażone i umeblowane. W bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia i zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Dużym atutem jest niski czynsz administracyjny (1000 zł) w który wliczone są zaliczki na wodę, ogrzewanie, ochrona, wywóz śmieci i opłata za miejsca postojowe w garażu. W cenie mieszkania są dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym.  Istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w cenie 30000zł.   Okolica bardzo cicha, spokojna i zielona, las bródnowski w zasięgu krótkiego spaceru oraz druga linia metra.   Jesteśmy pierwszymi właścicielami mieszkania, wykańczaliśmy i urządzaliśmy je dla siebie przy udziale projektanta wnętrz. Zdjęcia naszego mieszkania były w wielu czasopismach branżowych.  Zapraszamy do kontaktu i bliższego zapoznania się z ofertą. Wystawiamy mieszkanie na sprzedaż bezpośrednią jako osoby prywatne.  Pośrednikom bardzo dziękujemy za kontakt, nie podpisujemy umowy na wyłączność, zapraszamy tylko z zainteresowanym klientem.

Pośrednikom dziękuję za kontakt. Sprzedaż tylko bezpośrednia. Mieszkanie inwestycyjne na sprzedaż Powierzchnia użytkowa 92,20 m2 Powierzchnia całkowita 110 m2 Mieszkanie składa się z: 7 sypialni Dobrze wyposażonej kuchni (2 lodówki, 4-palnikowa płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka, dużo szafek do przechowywania) Łazienki z prysznicem i toaletą Łazienki z prysznicem WC Mieszkanie znajduje się na poddaszu 4-piętrowego, zadbanego bloku z lat 90. Pięć lat temu przeszło generalny remont (nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, nowe kaloryfery, oświetlenie, podłogi, nowy sprzęt AGD). W pokojach położono panele drewniane o wysokiej klasie ścieralności, w oknach plisy zaciemniające, w każdym pokoju gniazdko sieci LAN (plus dostęp do Wi-Fi w całym mieszkaniu). Internet dostarcza UPC/Play. W kuchni, korytarzu i łazienkach położono płytki ceramiczne, rok temu wymieniona została pralka, nadal na gwarancji. Światła LED w kuchni i korytarzu zapalane czujnikami ruchu. Z części okien widok na zielone osiedle domów jednorodzinnych, z pozostałych widok na zielone podwórko. Mimo bliskości dużej ulicy, mieszkanie jest wyjątkowo ciche, a okolica spokojna i bezpieczna. Do mieszkania przynależy też: piwnica lokatorska ok. 4 m2 miejsce na parkingu ze szlabanem możliwość korzystania z rowerowni. Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane. W godzinach szczytu co 3-4 minuty odjeżdża autobus jadący bezpośrednio do centrum i metra. Dojazd do metra "Rondo Daszyńskiego" trwa 15-20 minut. Przystanek znajduje się 100 m od bloku. Autobusy: 105, 197, 713, 743, N42 i N52. Liczne sklepy i punkty usługowe: Żabka, Poczta, Lidl, Selgros i Biedronka. Mieszkanie nie wymaga remontu, napraw ani nakładów finansowych. W zeszłym roku dokonaliśmy odświeżenia ścian wewnętrznych w korytarzu i kuchni. Wszystkie pokoje są stale wynajęte (pokoje jednoosobowe, umowy na czas określony). Przychód miesięczny: 8000 zł (nie jest to max możliwości tego mieszkania, ale postawiliśmy na długofalowy, stabilny najem, dzięki czemu niektórzy lokatorzy mieszkają już kilka lat). Nieruchomość stanowi odrębną własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń. 

Komfortowe i bardzo funkcjonalne mieszkanie w bardzo cichej, zielonej okolicy (Górce) dla wieloosobowej lub wielopokoleniowej rodziny. Drugie piętro – jedynie po dwa mieszkania na piętrze. Okna mieszkania wychodzą na 3 strony świata. Dwie łazienki z ogrzewaniem podłogowym, z gresem na ścianach i podłogach, po niedawnym całkowitym remoncie z wykorzystaniem jakościowych materiałów. Mniejsza łazienka: prysznic, WC, umywalka oraz meble na wymiar. Większa łazienka z oknem: prysznic, wanna, wc, umywalka, pralka i suszarka oraz meble na wymiar. W mieszkaniu 3 pojemne szafy zabudowane na wymiar. Nowoczesna i pojemna kuchnia na osprzęcie blum z pełnym AGD wysokiej klasy. Wygodne głębokie (80cm) blaty robocze; głębokie (56cm) szuflady z pełnym wysuwem; bardzo pojemna lodówka o nietypowych wymiarach 75x70x200cm Pomiędzy jadalną a małym pokojem ścianka szklana z dodatkową pełnowymiarową roletą. Na podłodze w salonie i jadalni nowa, wysokiej klasy skandynawska szczotkowana deska trójwarstwowa. W pozostałych pokojach klepka dębowa. Wszystkie media miejskie na indywidualnych licznikach. Do budynku jest doprowadzony gaz – istnieje możliwość przyłączenia mieszkania. Balkon o powierzchni ponad 6 m.kw., po niedawnym remoncie, w pełni zabudowany przesuwnymi szybami. Mieszkanie bardzo ciepłe (budynek ocieplony; okna trzyszybowe; elektroniczne termostaty) – roczne koszty ogrzewania za ostatnie lata: 2019r. - 2089zł; 2020r. - 2.014zł; 2021r – 2.570zł; 2022r. - 1.924zł (wszystkie rachunki do wglądu). Uzyskanie świadectwa energetycznego – do uzgodnienia. Aktualne opłaty czynszowe, zawierające zaliczki na CO oraz CW i ZW według zużycia 6 osób, wynoszą 1240zł. Do mieszkania przynależy indywidualny, całkowicie wyodrębniony garaż (18 m.kw.) z bramą sterowaną pilotem i dodatkowym wejściem z piwnicy (płatny dodatkowo 40.000zł) oraz komórka lokatorska (ok.4m.kw.) w piwnicy budynku (płatna dodatkowo 8.000zł) - sprzedaż garażu i komórki tylko wraz z mieszkaniem. Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane w wielu kierunkach: 5min do metra M2 oraz do przystanku Konarskiego (autobus); 4 min. do przystanku Siodlarska (tramwaj); 6 min. do przystanku Kazubów (tramwaj i autobus); 7 min. do przystanku Marynin (tramwaj i autobus) i Metro Bemowo (dawny: Bemowo-Ratusz). Łącznie blisko 30 różnych linii w zasięgu kilkuminutowego spaceru: M2, 10, 11, 20, 23, 24, 26, 28, 112, 122, 149, 167, 171, 177, 184, 190, 249, 349, 523, 712, 714, 719, 729, 743, N01, N43, N45, N95. Wokół budynku liczne wolnodostępne miejsca parkingowe. Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela. Pośrednikom dziękujemy za fatygę.

Podstawowe informację: Z przyjemnością oferuję na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 212,93 m.kw na kameralnym osiedlu na warszawskich Kabatach, które zachwyca pięknem zieleni oraz spokojem.  Apartament położony jest na trzecim piętrze trzypiętrowego budynku. Kameralny budynek składa się z 8 lokali. Został oddany do użytkowania w 2000 roku. Osiedle jest ogrodzone i zamknięte. Zalety nieruchomości:  To idealne miejsce dla osób ceniących sobie wygodę, bliskość natury oraz dostępność do komunikacji miejskiej. Lokalizacja i komunikacja: Kabaty to niezwykła oaza spokoju na południowym Ursynowie. Swój wyjątkowy charakter zawdzięczają niskiej, kameralnej zabudowie oraz bliskości Lasu Kabackiego, jednego z największych rezerwatów przyrody w obrębie województwa mazowieckiego. To właśnie tu mieszkańcy Kabat najchętniej spędzają wolny czas - na przejażdżkach rowerowych, jeździe konnej, joggingu, spacerach, piknikach, a zimą - na uprawianiu narciarstwa biegowego. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wiele obiektów sportowych - pływalni, kortów tenisowych, ścieżek rowerowych i spacerowych z zabytkową Aleją Kasztanową i uwielbianym przez dzieci i młodzież Parkiem Przy Bażantarni na czele. Mimo kameralnego charakteru, Kabaty dysponują pełną infrastrukturą wielkomiejskich dzielnic - w okolicy nie brakuje szkół wszystkich poziomów, sklepów, obiektów ochrony zdrowia, aptek, kafejek i restauracji. Pozostają również świetnie skomunikowane z resztą stolicy - pierwsza linia metra dowiezie nas do śródmieścia w 20 minut, a rozwijająca się infrastruktura drogowa umożliwia szybki dojazd do Wilanowa, Konstancina i obwodnicy Warszawy. Opis nieruchomości: Przestronny i jasny apartament wykończony w najwyższym standardzie przy użyciu naturalnych materiałów, gdzie na każdym kroku spotkać można wysublimowaną dbałość o detale, uporządkowanie, ład i harmonię. Atutem nieruchomości jest spójny charakter wnętrza, przestrzeń oraz wysokiej klasy drewniana podłoga (Jesion). Mieszkanie w jednym poziomie o powierzchni 192,93 m.kw plus antresola 20 m.kw. Duża przestrzeń części dziennej: salon 63 m.kw z kominkiem i wyjściem na jeden taras, pokój dzienny z TV 38 m.kw, kuchnia lekko oddzielona od salonu 15 m.kw , garderoba oraz WC dla gości. Z pokoju dziennego mamy wejście do głównej sypialni z prywatną łazienką. Z obu pomieszczeń wyjście na duży taras z przepięknym widokiem na Al. Kasztanową i park zieleni. W dalszej części apartamentu mamy dwie sypialnie o powierzchni 12 i 14 m.kw oraz łazienkę 6 m.kw. Zaraz obok znajduję się garderoba oraz pralnia połączona z pomieszczeniem gospodarczym. Na antresoli do wykorzystania przestrzeń na dodatkowy pokój lub strefę odpoczynku. W mieszkaniu zamontowana została klimatyzacja. Ekspozycja okien południowo - zachodnia i północno - wschodnia. Na zewnątrz budynku mamy piękny, zielony i zadbany ogród, który został zaprojektowany przez jedną z lepszych projektantek. Ogród sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu - znajdziemy w nim stylowe, drewniane huśtawki. Jest doglądany i kompleksowo przygotowywany przez profesjonalną firmę ogrodniczą. Do nieruchomości przynależy komórka lokatorska(7,09 m.kw) - w cenie mieszkania. Miesięczny czynsz wynosi około 1800 zł. Prawo własności: pełna własność z KW. Możliwość zakupu na kredyt. Dwa miejsca garażowe dodatkowo płatne w kwocie 120 000 zł (oba) : Proszę o kontakt również, jeśli szukasz mieszkania o innych parametrach. Dysponuję bogatą ofertę mieszkań, z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

English version below Przestronne/Rozkładowe/Wysoki Standard Zapraszam na dzień otwarty w  czwartek 18/04/2024 między 16.00-19.00 po umówieniu telefonicznym. W SKRÓCIE ▪️ Wilanów, ul. Branickiego 19a / Rezydencja Brzozowy Zakątek z 2018 roku ▪️ Stylowy, jasny dwustronny apartament z 5 -sypialniami znajdujący się na parterze z dużym salonem połączony z kuchnią  ▪️ 2 duże ogródki wychodzące z sypialni oraz salonu i kuchni o powierzchni 61 m2 od strony zachodniej oraz 31 m2 od strony wschodniej ▪️ materiały użyte do wykończenia najwyższej jakości.Pełne wyposażenie ▪️ 5 sypialni, salon z aneksem kuchennym z wyspą, 3 łazienki, garderoba ▪️ 3 miejsca parkingowe w garażu podziemnym w tym 2 na platformie i jedno wolnostojące płatne dodatkowozł ▪️ 2 komórki lokatorskie na poziomie mieszkania o powierzchni 2,30 m2 oraz 3,96 m2 płatne dodatkowo 70 000 zł Łączna cena za mieszkanie z powierzchniami przynależnymi to zł SZCZEGÓŁY Oto przestronne, 6-pokojowe mieszkanie o powierzchni 162,63 m2+2,33 m2 zaadoptowanej powierzchni komórki lokatorskiej na garderobę. Nieruchomość  zaprojektowana z 2 oddzielnych mieszkań przez cenionego projektanta. Mieszkanie nadal posiada 2 księgi wieczyste a więc jest możliwość w przyszłości rozdzielenia go ponownie na 2 niezależne mieszkania. Podłoga wyłożona jest drewnem oraz spiekiem marmurowym na całej powierzchni apartamentu. Wszystkie zabudowy stałe - kuchnia, szafy wnękowe, garderoba to efekt prac pracowni stolarskiej. Projekt architektoniczny oraz nadzór nad realizacją wykonała pracownia architektoniczna Zuzanna Lesińska.Wysokiej klasy sprzęt Agd oraz Rtv. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - 50,3-metrowy salon z aneksem kuchennym i dwoma wyjściami na balkon - sypialnie o powierzchniach 14m2/12,8m2/24,3m2/7,7m2/12,4m2 - 3 łazienki w tym jedna w sypialni o powierzchniach 4,7m2/4,8m2/4,2m2 - garderoba o powierzchni 2,4 m2 - hol o powierzchni 15,1 m2 oraz 9,6 m2 KIERUNEK OKIEN: wschód (2 sypialnie,łazienka i gabinet), zachód (salon z aneksem kuchennym oraz 2 sypialnie) OSIEDLE: strzeżone, ogrodzone osiedle Brzozowy Zakątek z 2018 roku, usytuowane tuż przy Centrum Miasteczka Wilanów i BŁoni Wilanowskich. Wjazd na teren osiedla jest monitorowany przez obecną na miejscu ochronę. Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny budynku, w najbliższym czasie nie są planowane żadne prace poza bieżącą konserwacją. MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE: Wysokiej jakości drewniane okna i drzwi balkonowe oraz drzwi antywłamaniowe. W większości pomieszczeń podłogi pokryte są wysokiej klasy szczotkowaną deską dębową, zaś w łazience ,holu,kuchni znajdziemy spiek marmurowy. Dobrej jakości sprzęt AGD, meble wykonane na zamówienie.   MEDIA: ujęcie wody ciepłej i zimnej miejskie, ogrzewanie miejskie, kanalizacja miejska. W budynku dostępny jest internet światłowodowy. STAN PRAWNY: własność z Księgą Wieczystą.Nieruchomość jest podzielona na 2 oddzielne mieszkania z dwoma oddzielnymi księgami wieczystymi. OKOLICA: ta część Wilanowa gdzie za niedługi czas będzie dostępny tramwaj  oferuje także liczne tereny sportowo-rekreacyjne, dostęp do sklepów i punktów usługowych, przychodni, szkół oraz przedszkoli. Szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy sprawia, że jesteśmy w stanie szybko przedostać się do niemal każdej części miasta. ODLEGŁOŚCI: ▪ plac zabaw – na terenie osiedla ▪ Żabka - w budynku ▪ restauracja - obok budynku ▪ przedszkole - 130 m ▪ przystanek autobusowy - 150 m ▪ Błonia Wilanowskie  - 350 m ▪ przystanek autobusowy - 200 m Zadzwoń !!! English below Spacious/Distributed/High Standard IN SHORT ▪️ Wilanów, ul. Branickiego 19a / Rezydencja Brzozowy Zakątek from 2018 ▪️ Stylish, bright two-sided apartment with 5 bedrooms located on the ground floor with a large living room connected to the kitchen ▪️ 2 large gardens leading from the bedroom and the living room and kitchen with an area of 61 m2 on the west side and 31 m2 on the east side ▪️ materials used for finishing of the highest quality. Fully equipped ▪️ 5 bedrooms, living room with kitchenette with island, 3 bathrooms, dressing room ▪️ 3 parking spaces in the underground garage, including 2 on the platform and one free-standing one paid additionally PLN 120,000 ▪️ 2 storage rooms on the apartment level with an area of 2.30 m2 and 3.96 m2 paid additionally PLN 70,000 The total price for the apartment with associated areas is PLN DETAILS This is a spacious, 6-room apartment with an area of 162.63 m2 + 2.33 m2 of adapted storage space for a wardrobe. The property was designed with 2 separate apartments by a renowned designer. The apartment still has two land and mortgage registers, so it can be divided into two independent apartments in the future. The floor is covered with wood and sintered marble throughout the entire apartment. All permanent buildings - kitchen, built-in wardrobes, wardrobe - are the result of the work of a carpentry workshop. The architectural design and implementation supervision were carried out by the Zuzanna Lesińska architectural studio. High-class household appliances and TV equipment. ROOM LAYOUT - 50.3-meter living room with kitchenette and two exits to the balcony - bedrooms with areas of 14 m2/12.8 m2/24.3 m2/7.7 m2/12.4 m2 - 3 bathrooms, including one in the bedroom with an area of 4.7 m2/4.8 m2/4.2 m2 - wardrobe with an area of 2.4 m2 - hall with an area of 15.1 m2 and 9.6 m2 WINDOW DIRECTION: east (2 bedrooms, bathroom and study), west (living room with kitchenette and 2 bedrooms) ESTATE: guarded, fenced Brzozowy Zakątek estate from 2018, located right next to the center of Miasteczko Wilanów and Błoni Wilanowskie. The entrance to the estate is monitored by on-site security. Due to the very good technical condition of the building, no work other than ongoing maintenance is planned in the near future. FINISHING MATERIALS: High-quality wooden windows and balcony doors as well as anti-burglary doors. In most rooms, the floors are covered with high-quality brushed oak boards, while in the bathroom, hall and kitchen there is sintered marble. Good quality household appliances, custom-made furniture. UTILITIES: municipal hot and cold water intake, municipal heating, municipal sewage system. Fiber optic internet is available in the building. LEGAL STATUS: ownership with the Land and Mortgage Register. The property is divided into 2 separate apartments with two separate land and mortgage registers. AREA: this part of Wilanów where a tram will soon be available also offers numerous sports and recreational areas, access to shops and service points, clinics, schools and kindergartens. Quick access to the Southern Bypass of Warsaw means we can quickly get to almost any part of the city. DISTANCES: ▪ playground – within the estate ▪ Żabka - in the building ▪ restaurant - next to the building ▪ kindergarten - 130 m ▪ bus stop - 150 m ▪ Błonia Wilanowskie - 350 m ▪ bus stop - 200 m