Mieszkania na sprzedaż Straszyn ul. Starogardzka - najwięcej bez pośredników

Dzień dobry. Mamy dziś z mężem i córeczką do zaoferowania Państwu słoneczne, zadbane mieszkanie z dużym 200m ogrodem, w który włożyliśmy dużo serca i pracy, aby był miejscem naszego wypoczynku, zabaw i porannej kawy . Mieszkanie usytuowane jest w dzielnicy Młody Straszyn nieopodal stacji paliw Circle K. W okolicy są sklepy Lidl, Biedronka, Max&Xavier, Rossmann, Pepco, wiele lokali usługowych, przedszkola, szkoła, kościół, przychodnia i znany z kuchennych rewolucji Marylin Bar z pysznymi burgerami. Mieszkanie zakupiliśmy w 2021r. Składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, dwóch pokoi, łazienki, WC i przedpokoju o powierzchni użytkowej 65,33m2. Do lokalu mieszkalnego przynależy pomieszczenie strychowe o pow. 5,19m2 (bardzo przydatne pomieszczenie, tym bardziej cenne, że nie do każdego lokalu mieszkalnego przypisany jest pomieszczenie strychowe). Do mieszkania przypisany jest również ogród o łącznej powierzchni 198,2m2 z tarasem o powierzchni 12,8m2 W momencie zakupu mieszkania wykonany został remont, założone zostały rolety zewnętrzne, odnowiono gładzie i odmalowano ściany i sufity. Dokonano adaptacji pomieszczeń do naszych potrzeb. Szczególnie dużo uwagi poświęciliśmy ogrodowi, ponieważ nauczeni doświadczeniem po pandemii COVID, chcieliśmy, żeby to miejsce mogło służyć wypoczynkowi, zabawie, spotkaniach na grillu i porannej kawy na łonie natury. Za ogrodzeniem ok 150m pas zieleni tworzy dodatkowo strefę przyrody a śpiew ptaków dopełnia wrażenia sielskości. W ogrodzie nasadzone są świerki, jodły, jałowce, cyprisiki, żarnowiec, piękny duży rododendron, efektownie i pięknie pachnący powojnik, dwie przycięte wierzby, bukszpany, dzika wiśnia, kalina, irga, pigwowiec i wiele innych drzew i krzewów oraz kwiatów. Odnowione i zakonserwowane zostało drewniane ogrodzenie, które wraz z żywopłotem z przyciętych grabów tworzy spójną całość. Do ogrodu podłączona jest woda, która jest oddzielnie opomiarowana i rozliczana przez wspólnotę. Ogrzewanie jest gazowe z kotłownią, którą posiada w wydzielonym pomieszczeniu wspólnota. Mieszkanie jest ciepłe, suche, nie paruje zimą. Wejście do ogródka jest monitorowane, tak samo jak i klatka schodowa i parking, który grodzony jest szlabanem. Do ogrodu można dostać się zarówno poprzez pokój dzienny jak i od strony sypialni. Od strony sypialni wyłożona jest kostka z miejscem na grilla lub hamak ogrodowy. Mieszkanie posiada ekspozycję południowo-zachodnią, jest słoneczne i pogodne ale dzięki iglakom posadzonym w bezpośredniej bliskości okien, nie przegrzewa się latem. Okolica posiada liczne tereny spacerowe i rowerowe. Jest świetną bazą wypadową w kierunku Kaszub, usytuowana blisko Trójmiasta i Pruszcza Gdańskiego. Przepływa tu rzeka Radunia na której organizowane są spływy kajakowe. Straszyn jest miejscowością zapewniającą wszystkie niezbędne potrzeby codziennego życia począwszy od infrastruktury handlowej, szkole, przedszkolach, przychodni a skończywszy na punktach gastronomicznych, placach zabaw, stacjach paliw, poczcie itp. Zapraszamy Państwa do skorzystania z naszej oferty, bo mieszkanie w naszej opinii jest bardzo dobrą inwestycją, posiadającą zalety zarówno bloku jak i domu szeregowego z bezpośrednią bliskością dużego, intymnego ogrodu. Mieszkanie będzie dostępne od lipca 2024 Pośrednikom dziękujemy!

GŁÓWNE ATUTY: prężnie rozwijająca się miejscowość; bezpośredni dostęp do rozległych terenów zielonych, jeziora i rzeki; liczne ścieżki rowerowe; szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta; mieszkanie mieści się w cichej i spokojnej okolicy, jest oddalone od ruchliwej ulicy; lokal jest w idealnym stanie i jest gotowy do zamieszkania bez dalszych nakładów finansowych; niskie koszty utrzymania; południowo zachodnia ekspozycja okien. MIESZKANIE: Mieszkanie o powierzchni 58,79 m2 znajduje się na 2 piętrze w budynku z windą, a w skład mieszkania wchodzą: przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym (21,16 m2) i wyjściem na przestronny balkon (8,34 m2); główna sypialnia (11,29 m2); pokój gościnny/dziecięcy (10,85 m2); schowek/garderoba/WC (1,96 m2) - do własnej aranżacji ; łazienka z wanną (4,23 m2); szeroki przedpokój (7,08 m2). Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do wprowadzenia bez większych nakładów finansowych. Okna w mieszkaniu są PCV 3-szybowe o współczynniku przenikania ciepła na bardzo niskim poziomie, co pozwala na utrzymanie optymalnej temperatury we wnętrzu bez zwiększania kosztów eksploatacyjnych. Przestronny balkon - to wyjątkowe miejsce, gdzie na pewno będziemy spędzać wiele czasu w cieple pory roku. To nie tylko przestrzeń dla Ciebie, ale także doskonałe miejsce do spotkań z przyjaciółmi. Może pomieścić stół i krzesła, co umożliwia miłe spędzanie czasu w gronie znajomych lub z dziećmi. LOKALIZACJA: Mieszkanie położone w malowniczej miejscowości - Straszyn w jednym z budynków Osiedla "Młody Straszyn". Osiedle położone jest w odległości 1,5 km od węzła obwodnicy Trójmiasta, z którego w 7 minut dojedziemy do Autostrady A1. Bez problemu także dostaniemy się w dowolne miejsce na mapie Trójmiasta, dzięki drogom szybkiego ruchu, jak obwodnica S6 oraz S7. Centrum Gdańska jest na wyciagnięcie ręki. Wystarczy tylko 15 minut, aby tam dotrzeć i miłować się urokami Starego Miasta.  W pobliżu znajdują się m.in. las, jezioro, rzeka, szkoła, przedszkola, stacja benzynowa, a także pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pieszej dostępności. Mieszkanie jest świetnie skomunikowane dzięki przystanku autobusowemu, który jest tuż przy Osiedlu. BUDYNEK: 3-piętrowy, z windą, oddany do użytkowania w 2020 roku, mieści się przy ul. Starogardzkiej w Straszynie. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest wideo domofonem, co zapewnia dodatkowe poczucie bezpieczeństwa. Budynek ocieplony styropianem o grubości 12 cm, co zapewnia bardzo dobry wskaźnik oszczędności ciepła. Klatka oraz części wspólne są zadbane. Pod samym blokiem dostępne są wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych dla mieszkańców. OPŁATY (dla 4 osób): Czynsz wynosi 530 złotych (jest stały przez cały rok). INFORMACJE DODATKOWE: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,2 m2, która jest usytuowana na poziomie -1. Woda ciepła oraz ogrzewanie jest dostarczane z własnej kotłowni budynku, co przekłada się na bardzo niskie koszty eksploatacyjne.  STAN PRAWNY: Odrębna nieruchomość. Księga Wieczysta bez obciążeń. Istnieje możliwość finansowania kredytem! Zapraszamy na prezentację i złożenie oferty zakupu! - TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY. - gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. _ - gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. _ Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.