Mieszkania na sprzedaż Gorzów Wielkopolski Górczyn - najwięcej bez pośredników

Lokal niemieszkalny w budynku z lat 70-tych, gruntownie zmodernizowany w 2021r., zaaranżowany na cele mieszkaniowe. Położony w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Walczaka 20A w Gorzowie Wlkp. Możliwość użytkowania lokalu na cele mieszkalne lub usługowe (biuro). Mieszkanie położone jest na II piętrze. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 38,54m2. Mieszkanie wykończone materiałami dobrej jakości, w pełni wyposażona łazienka, meble kuchenne w zabudowie stałej. W skład mieszkania wchodzi: Salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka i przedpokój Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,42 m2 oraz wykupione miejsce parkingowe na parkingu przed budynkiem. Nieruchomość zlokalizowana na w pełni zorganizowanym i bogato wyposażonym w usługi os. Górczyn. Korzystne sąsiedztwo, w pobliżu park, centrum handlowe, sklepy, szkoły, przedszkole itp. Cena brutto wynosi 300 000zł (sprzedaż z uwzględnieniem podatku VAT 23%), cena netto wynosi 231 000zł. Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji. Zapraszamy na prezentację.

Lokalizacja Mieszkanie położone w świetnie skomunikowanej lokalizacji.  Wewnątrz dziedzińca  parking oraz dwa place zabaw. Naprzeciwko znajduje się wielki Park zieleni na którym znajduje szkółka piłkarska. Sklepy i restauracje w najbliższej odległości. W pobliżu kilka galerii handlowych (Feeria, Panorama oraz S1 ) . Najlepsze Przedszkole oraz żłobek  w odległości 5 min od Mieszkania.   Mieszkanie W skład mieszkania : -6 pokoi -2 Łazienki -1 WC -1 Kuchnia -2 przestrzenne korytarze -1 Garderoba ( możliwa adaptacja) -1 Piwnica 5,5m2 -1 niski Stryszek 20 m2 (składane schody z poziomu mieszkania)     Parter – 55m2 , Piętro 80 m2   Budynek Roku Budowy: 2008   Systematycznie modernizowany ( niedawno malowany) Czynsz – Od 500,  zależny od zadeklarowanej ilości mieszkańców i zużycia  (woda, ogrzewanie, śmieci w czynszu )     Gotowiec Inwestycyjny -Aktualny rozkład pomieszczeń pozwala na świetny dochód pasywny, który nie wymaga działalności gospodarczej. -6 pokoi 2-osobowych -Stawki w Gorzowie Wielkopolskim wahają się w przedziale 600~800 zł / osoba, przy czym pokoje dwuosobowe w dobrej lokalizacji stanowią górne widełki. -Średnie obłożenie w ostatnich 3 latach to 10 osób przy stawce 600, która aktualnie wymaga aktualizacji      O Najmie Pracowniczym Na rynku Gorzowskim można wyróżnić 3 rodzaje najmu pracowniczego : - Najem dla agencji pracowniczych: - całe mieszkanie na wyłączność, przy jednej mniejszej ale stabilnej cenie. - całe mieszkanie w systemie rotującym (agencja pracy płaci za wypełnioną  osobo-dobę w skali miesiąca ( Popularny scenariusz)) . - Najem bezpośredni - właściciel nieruchomości zarządza nieruchomością i samodzielnie dobiera mieszkańców  na bazie otwartego ogłoszenia OLX   Najem Agencyjny w porównaniu do Najmu bezpośredniego, jest często bezobsługowy - to agencja zarządza nieruchomością.  Najem Bezpośredni zaś gwarantuje pełne obłożenie, ale wymaga pracy ( zarządzanie nieruchomością).  Najem pracowniczy cechuje się sezonowością gdzie sezon wysoki to Wrzesień-Grudzień a niski sezon to Styczeń-Marzec , Pozostałe miesiące są optymalne.   Wszystkie scenariusze dają dobre albo lepsze ROI z inwestycji, możliwości jest dużo.     Standard -Przy kontynuacji najmu pracowniczego, większe inwestycje niewymagane. Stan akceptowalny.   Wysoka Elastyczność  Bardzo rzadko spotykany elastyczny rozkład pomieszczeń. Mieszkanie w 2020 roku zostało dostosowane pod najem pracowniczy, za pomocą lekkich ścian GK. Ich szybki demontaż ukazuje inne oblicze mieszkania. Niesamowicie przestrzenny Salon z kuchnią oraz jadalnią. Mieszkanie w takiej konfiguracji staje się bardzo wygodne do zamieszkania dla rodziny 2+2 lub zachowanie jednego pokoju na dole co daje super mieszkanie dla 2+3.     

Sprzedam przestronne 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 66m2 z balkonem i przynależną piwnicą. W mieszkaniu został wykonany remont generalny . Kuchnia wraz z urządzeniami AGD jest nowa, wyposażenie w łazience i toalecie również nowe. W mieszkaniu zostały wymienione okna na 3 szybowe . OFERTA PRYWATNA, BEZ POŚREDNIKÓW Lokalizacja: Górczyn, ul. Kutrzeby Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 7 piętrowym budynku z windą. W okolicy znajdują się liczne sklepy, centrum handlowe, restauracje, place zabaw, szkoła i przedszkole oraz park. Lokalizacja zapewnia mieszkańcom wygodę i łatwy dostęp do podstawowych usług.

Na sprzedaż mieszkanie z tarasem,zaadaptowane rok temu. Atuty: - mieszkanie dwustronne; -wykończone materiałami wysokiej jakości wg projektu; -zaadaptowane rok temu, świeżo malowane; -łazienka z oknem i dużą wanną; -1 piętro plus winda; -taras ok. 10 m2; -lokalizacja- Górczyn; -brak budynków mieszkalnych w bliskim otoczeniu; -bliskość sklepów, przedszkola; -parking zabezpieczony szlabanem; -gotowe do zamieszkania; -dostępne od ręki; -czynsz ok. 650 zł;

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 130m2  Mieszkanie cechuje funkcjonalny układ, zostało zaprojektowane i wykończone w oparciu o wysokie standardy przy użyciu dobrej jakości materiałów. Na pierwszym poziomie znajduje się salon z kuchnia i balkonem, toaleta i dwa pokoje, na drugim poziomie sypialnia z garderoba i dużym balkonem, kolejny pokój, osobna pralnia i łazienka z wanna i prysznicem.Na dole w salonie i u góry w sypialni przeszkolone są cale ściany. Oferta jest bezpośrednia 

Nowa NIŻSZA CENA Sprzedam przestronne, bardzo jasne mieszkanie 3-pokojowe na Manhattanie (Batalionu Zośka). 56.06m2. Piętro 3, winda. Piwnica. Świeżo wyremontowane, łazienka latem 2023, całość 2021-2022. Kuchnia w zabudowie, wraz ze sprzętem AGD, w cenie. Ściany szpachlowane, malowane, w salonie oraz w dziecięcym pokoju częściowo tapetowane. Panele, w kuchni i łazience glazura. Duży balkon typu Loggia, z szafką na składane meble. Duża szafa w przedpokoju , oraz w sypialni. Zabudowa pokoju dziecięcego w tym łóżka chowane, wraz z dedykowanymi materacami kieszeniowymi, również mogą zostać. Podobnie chowane łóżko sypialniane, również z materacem kieszeniowym (160/200). Światłowód Orange. W okolicy pełna infrastruktura, szkoła, przedszkola, żłobki. Bezproblemowy dostęp do komunikacji miejskiej. Dla zdecydowanych, cena do negocjacji.