Działki na sprzedaż Kleszczewo ul. Gdańska - najwięcej bez pośredników

ATRAKCYJNE DZIAŁKI  NA SPRZEDAŻ  W KLESZCZEWIE  Działki dla osób poszukujących spokojnego miejsca na życie. W najbliższej okolicy znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne oraz tereny zalesione. Teren jest płaski i niezadrzewiony. Droga łącząca działkę z główną drogą jest gruntowa-utwardzona. Media: prąd znajduje się na granicy działek, woda ok. 100 m od kompleksu.  Lokalizacja: - Kleszczewo (spokojna miejscowość oddalona o 10 km od Pruszcza Gdańskiego oraz o 20 km od centrum Gdańska) Powierzchnia (oraz cena) działek: - 1408 m2 (183 000 zł), 1487m2 (193 000 zł) oraz 1510 m2 (196 000 zł)  W przypadku zakupu pakietu wszystkich  trzech działek  możliwy rabat. Przeznaczenie działek: - zabudowa jednorodzinna z funkcją usług Warunki zabudowy wg MPZP: 1. Przeznaczenie terenu: - przeznaczenie podstawowe-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usług;. - przeznaczenie dopuszczalne: a) lokalizacja obiektów usługowych; b) lokalizacja obiektów i urządzeń sieci infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu, układu komunikacyjnego. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: -  zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, remontom, nadbudowie, adaptacjom i zmianom sposobu użytkowania budynków i pomieszczeń pod warunkiem utrzymania przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu; - powierzchnia lokali usługowych może przekroczyć 50 % powierzchni całkowitej budynku; - funkcję usługową,działalność gospodarczą można realizować w lokalach wbudowanych, dobudowanych lub w samodzielnych obiektach budowlanych; 4) tereny nie są objęte ochroną konserwatorską i archeologiczną. 4. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu- do 40 %; - udział powierzchni biologicznie czynnej-minimum 30 %; - geometria dachu budynków-dachy strome, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 stopni; - w obiektach gospodarczych, wiatach, funkcji usług, na granicy działek dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych; - maksymalna wysokość zabudowy- do 9 m, do 2 kondygnacji nadziemnych; - dopuszcza się stosowanie dachów mansardowych, naczółkowych, ryzalitów, lukarn, ganków. 8. Ustalenia dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: - zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, zgodnie z warunkami zarządcy sieci, dopuszcza się indywidualne ujęcia wody; - zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci energetycznej; - odprowadzenie ścieków-do kanalizacji sanitarnej; - do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się stosowanie szczelnych zbiorników na nieczystości i systemów oczyszczania ścieków i wód opadowych; - odprowadzanie wód opadowych-na terenie działki; - zaopatrzenie w energię cieplną-stosowanie indywidualnych i lokalnych systemów grzewczych opartych na nieuciążliwych dla otoczenia źródłach energii; - obsługa komunikacyjna terenów- projektowane zjazdy z dróg publicznych, dopuszcza się połączenia komunikacyjne z terenami sąsiednimi. 9. Ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania i urządzania terenów-dopuszcza się utrzymanie gospodarki rolnej i leśnej na terenach wyznaczonych planem bez ustalania terminu. 10. Ustalenia dotyczące stawki procentowej stanowiącej podstawę do określania opłaty zgodnie z art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - ustala się stawkę 30%. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2%  (nie dotyczy kupna  przez klienta pierwszej nieruchomości ) , koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji. PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIE POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU. ABCDOM NIERUCHOMOŚCI  to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym, - nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162 - polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A., - współpraca z kancelarią notarialną Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji. PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest  ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."