Domy na sprzedaż Wetlina - najwięcej bez pośredników

Pensjonat w Wetlinie, gmina Cisna, Powiat Leski w Bieszczadach Działka: 129/1 wg obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego jest to teren oznaczony U/MN1, który według opisu oznacza tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej. Powierzchnia działki: 1520m2 Powierzchnia budynku: 262,5m2 Liczba pokoi: 12 (możliwość wydzielenia kolejnych, plus adaptacja pomieszczenia na strychu) Rok budowy: 2002 Nieruchomość posiada dostęp do sieci: elektrycznej, sieci kanalizacji wiejskiej oraz wody sieci. Brak dostępu do gazu. Na działce jest posadowiony zbiornik gazowy służący do ogrzewania budynku. Wartość z operatu szacunkowego z roku 2020: 1 225 000 zł +137 000zł grunt Doskonała Lokalizacja, nieruchomość znajduje się w centrum miejscowości, tuż przy największym sklepie spożywczym. Zaraz przy wyjściu z budynku znajduje się szlak prowadzący do Przełęczy Orłowicza, skąd na rozwidleniu można wyjść na szczyt Smerek lub Połoninę Wetlińską i do Chatki Puchatka. W sezonie turystycznym miejscowość jest oblegana przez turystów i pensjonat nigdy nie miał problemów z obłożeniem. Przy budynku znajduje się parking dla gości. Parter budynku służył pierwotnie właścicielom na własne cele mieszkaniowe, pozostała część parteru, piętro i poddasze zaadoptowane zostało na prowadzenie biznesu turystycznego – pokoje na wynajem. Jeżeli zatem chcesz rzucić wszystko i wyjechać w Bieszczady, a nie masz pomysłu na dochód, to może jest to oferta idealna dla ciebie :) Jest to również dobra propozycja dla osób, które już prowadzą działalność w branży turystycznej i chcą zeskalować swój biznes. Parter nadaje się całkowicie do adaptacji na większą liczbę pokoi, tak, pokazano na rzutach. Cena wyjściowa została ustalona na podstawie operatu szacunkowego z 2020 roku (do wglądu) nie uwzględniającej ceny gruntu. Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością w terenie.

>>Krótki opis nieruchomości Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży domu w miejscowości Wetlina w samym sercu Bieszczad tuż przy Bieszczadzkim Parku Narodowym. Jest to jedna z najczęściej odwiedzanych miejscowości w Bieszczadach. Dom wybudowany został w 2012 roku o powierzchni użytkowej 147,5m2. Składa się z trzech kondygnacji. Parter i piętro są murowane, a poddasze drewniane. Część murowana ocieplona jest styropianem, natomiast część drewniana ocieplona jest wełną. Całość leży na działce 758m2 i ogrodzona jest drewnianym płotem. Nieruchomość z dużym potencjałem. Idealne miejsce dla siebie , dla rodziny oraz pod agroturystykę. Wetlina to doskonała baza wypadowa na bieszczadzkie szlaki i ścieżki. Najpopularniejsze z nich to szlak na Przełęcz Orłowicza, Małą Rawkę, bacówkę PTTK „Pod Małą Rawką”, Przełęcz Wyżniańską i Połoninę Caryńską, czy szlaki prowadzące z Wetliny przez Dział, Małą Rawkę, Wielką Rawkę do Ustrzyk Górnych. Nieopodal domu rozpoczyna się szlak żółty, biegnący na połoninę Wetlińską i Smerek. Ich bliskość stwarza tu doskonałe warunki dla miłośników aktywnego wypoczynku ale także dla osób odpoczywających na łonie natury. Jedna z najbardziej malowniczych miejscowości położonych wśród terenów zielonych, gór i rzeki >>Układ pomieszczeń Parter (o powierzchni użytkowej 75m2): - salon z kuchnią i dużym tarasem, z którego rozpościera się piękny widok na okoliczne Bieszczadzkie szczyty - pokój - przedpokój Piętro (o powierzchni użytkowej 72,5m): - 2 pokoje - 2 pokoje z łazienką - łazienka - taras (nie wliczony w powierzchnię użytkową) z którego rozpościera się piękny widok na okoliczne Bieszczadzkie szczyty Dodatkowo - poddasze o powierzchni użytkowej 30m2. Jest to osobny apartament, w skład którego wchodzi: - 2 pokoje - kuchnia - łazienka >>Media: Prąd. Kanalizacja. Woda ze studni. Ogrzewanie elektryczne podłogowe >>Lokalizacja Cisna - 9 km Ustrzyki Górne - 16 km Wołosate - 21 km Cena: 1100 000 zł Katarzyna Kocunik tel: [numer] e-mail: [email]