Domy na sprzedaż Warszawa Włochy - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bezpośrednio dom jednorodzinny w zabudowie bliżniaczej, z garażem, na dużej, a co najważniejsze, narożnej działce, o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym, w znakomitej lokalizacji na warszawskich Nowych Włochach. Nieruchomość jest zarówno świetnie skomunikowana ze ścislym centrum Warszawy, jak również leży blisko terenów zielonych skoro Włochy zaplanowano jako Miasto Ogród. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 110 m2, oraz całkowitej ok. 240 m2, plus 36 m2 dwa balkony i taras, polożona jest na przestronnej i foremnej działce o pow. 693 m2. Centralne ogrzewanie i ciepła woda są dostarczane z własnego pieca gazowego firmy Vaillant. Obecnie dom jest w stanie do zamieszkania, po lekkim remoncie - odświeżeniu. Budynek postawiono z pełnej cegły, a ściany zbudowano wyjątkowo solidnie, o ponadnormatywnej grubości (ok. 60 cm).Stropy bardzo solidne typu Kleina (z pełnej cegły i belek stalowych), co daje doskonała izolację akustyczną wewnątrz pomiędzy piętrami, jak i z zewnątrz. Rozkład pomieszczeń jest racjonalny i zgodny z zasadami funkcjonalizmu w architekturze. Właściciel posiada pełną, oryginalną dokumentację wraz z planami i dziennikiem budowy. Parter składa się z oszklonej werandy wejściowej, przedpokoju, niedużej łazienki (z kabiną prysznicową i wc), dużej kuchni, 2 pokoji (salon i dodatkowy pokój o dowolnym przeznaczeniu),z których jeden jest przestronny, z osobnym wyjściem na duży taras(ok.25.5 m2) i ogród,oraz klatki schodowej. Pierwsze piętro składa się z 3 pokoji, z których większy ma osobne wejście na balkon (3 m2), dużej łazienki (z wanną i wc) i przestronnego hallu z wejściem na duży balkon (ok. 7.5 m2). Wysokość pomieszczeń na obu piętrach to 2.84 m., znacznie powyżej obecnych norm dla budownictwa mieszkalnego (zapewnia to odpowiedni klimat i wymianę powietrza). Obszerne wnęki szafowe w 3 pomieszczeniach (oszczędność w metrażu). Podłogi na parterze i pierwszym piętrze wyłożone są klepką debowa,a schody deską dębowa. Pokoje na parterze i na piętrze charakteryzują się doskonałym doświetleniem i ekspozycją słoneczną – południowo-zachodnią. Poddasze do adaptacji, ocieplone,a dach typu kopertowego pokryty papą zgrzewalną(dachy o tym nachyleniu nie wykonuje się w blachodachówce). Dodatkowym atutem nieruchomości jest bardzo przestronna piwnica, wysoka i dobrze doswietlona, wraz z garażem ( z kanałem) o łącznej powierzchni ok. 80 m2. Media: gaz, energia elektryczna (dodatkowow piwnicy i w kuchnina parterze siła), woda miejska, kanalizacja miejska. Obecnie wjazd na posesję znajduje się od strony głównej ulicy. Ze względu na to, iż jest to działka narożna możliwy jest wjazd również z bocznej ulicy. Na terenie posesji z łatwością może zaparkować kilka samochodow poza garażem. Nieruchomość ta jest nie tylko doskonale położona, ale ma również ogromny potencjał inwestycyjny, jest idealna zarówno do zamieszkania jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. W przeszlosci włąściciel uzyskał warunki zabudowy na dobudowanie nowego budynku o charakterze mieszkalno-uslugowym z miejscami parkingowymi dla potencjalnych klientów, oraz z wjazami z dwóch ulic. W najbliższej okolicy nieruchomości jest pełna infrastruktura miejska– żłobek, przedszkola, szkoły, przychodnie lekarskie, punkty uslugowe, apteki, sklepy, komunikacja miejska (autobusy, SKM). Reasumując, atutem tej nieruchomości jest: -doskonała lokalizacja – Włochy Miasto Ogród; -duża, narożna działka; -solidna konstrukcja budynku o dużych walorach technicznych; -wysokość pomieszczeń 2.84 m. -duży potencjał inwestycyjny – dobudowania dodatkowego budynku; -możliwy wjazd z dwóch ulic. Niniejsze ogłoszeniema charakter wyłącznie informacyjny inie stanowi oferty handlowej w rozumieniuart. 66 par.1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Do sprzedaży w Starych Włochach dom wolnostojący na niedużej, ładnie zagospodarowanej działce, zlokalizowany w spokojnej, bezpiecznej okolicy domów jednorodzinnych. W pobliżu park ze stawami Cietrzewia, szkoły, przedszkola, restauracje, apteki, sklepy i usługi.  Dobrze rozwinięta i łatwo dostępna komunikacja miejska. Liczne przystanki autobusowe, 10 min piechotą do PKP włochy, 13 min autem do centrum Warszawy. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej. Ogrzewanie własne - gazowe. Piec oszczędny, dwufunkcyjny Junkers. Zapewnione wszystkie media, światłowód, instalacja alarmowa.  Dom 3-kontygnacyjny o powierzchni 266 metrów kwadratowych + strych z możliwością adaptacji na poddasze użytkowe.  Duża oddzielna kuchnia, na każdym poziomie łazienka i oddzielna toaleta WC. 6 pokoi, 2 balkony, miejsce postojowe oraz garaż. Podłogi drewniane - parkiet, schody drewniane. Zabudowa kuchni w stylu włoskim, pełny sprzęt AGD. Stan wykończenia - do zamieszkania.  SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Na sprzedaż nowoczesny dom premium o modernistycznej bryle, położony w cichej i spokojnej okolicy, lecz zaledwie 9,5km od PKiN oraz Dworca Centralnego. Idealnie skomunikowany- niespełna 1km od granicy z Warszawą (Włochy), 1km od trasy S2 i S8.  Dom znajduje się na terenie osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na którym ostatnie domy zostały oddane do użytku kilka miesięcy temu. Architektura osiedla nawiązuje do modernizmu, tworząc estetycznie przyjemne i funkcjonalne przestrzenie. Domy zaprojektowane przez szwedzką agencje architektoniczną. Na terenie osiedla znajduje się zamknięty plac zabaw, strefa rekreacyjna, wiele zielonych alejek do spacerowania. Nieopodal znajduje się rezerwat, którego obszar znakomicie nadaje się do organizowania codziennych wypadów rowerowych nie tylko dla ambitnych cyklistów, ale również dla rodzin z dziećmi. Bliskość obiektów sportowych i edukacyjnych to także mocna strona tej lokalizacji – w zasięgu kilku minut spacerem znajdują się boiska Orlik i Przedszkole, świetnie zaopatrzony sklep spożywczy to niecała minuta od domu, widoczny jest z jego okien. W bliskiej odległości dostępne są rownież różne restauracje, sklep Biedronka, Żabka, szkoła podstawowa, basen i wiele innych.  Dom w 100% gotowy do zamieszkania, wyposażony jest w najwyższej klasy sprzęty i meble najlepszych marek, w tym perły desingu takie jak duńskie lampy Louis Poulsen i francuskie Vertigo, krzesła Rygalik, kanapa i łóżko z NAP, stół Szyszka Design czy sprzęty agd od AEG. Oczywiście to tylko kilka pozycji z licznej listy obfitującej w najlepsze marki wyposażenia wnętrz. We wszystkich pomieszczeniach i przestrzeniach domu zostały również wykonane wysokiej jakości zabudowy stolarskie na zamówienie. Część ścian oraz drzwi, a także cały korytarz na piętrze, wykonane są z dębu naturalnego. Na parterze domu znajdują się: -przestronny salon wraz z jadalnią i otwartą kuchnią o powierzchni około 50m2 -bezpośrednio z przeszklonego salonu wyjscie na duży, prawie 500m2 ogród -na dole znajduje sie rownież zamykany hol z dużą szafą -korytarz -toaleta z ukrytymi szafami -garaż -duża pralnia i piec gazowy Na piętrze: -przestronny korytarz -3 duże sypialnie -łazienka z dużym prysznicem w 100% wykończona mikrocementem (także blat i umywalka) -duża łazienka kąpielowa z wolnostojącą wanną  Dom posiada również dwa tarasy, jeden od strony zewnętrznej 9m2, oraz drugi bardzo duży, aż 35m2 taras (do własnej aranżacji) od strony ogrodu. Idealna przestrzeń na dodatkowe leżaki, hamaki, strefę relaksu itp. Ogród: -wyjście z ogrodu prosto z salonu (po otwarciu całego skrzydła drzwi ogród wprost łaczy się z salonem) prosto na taras wykonany z szarej, idealnie korespondującej z domem deski kompozytowej -w pełni zautomatyzowany system podlewania, czujniki, wiele zraszaczy i punktów skraplania -wielopunktowe i różnorodne oświetlenie (lampy stojące, lampki punktowe doświetlające rośliny i drzewa, włoskie lampy kule w różnych rozmiarach, wszystko obsługiwane na pilota (można sterować z kanapy;) -strefa grillowa wykonana z szarych płyt betonowych  -idealnie zaaranżowana przestrzeń ogrodowa, wypełniona wieloma gatunkami drzew, traw, roślin, mni. •ponad 300m2 trawnika •około 80 szt. 2 m wysokości tui tworzących zwarty żywopłot (wszystkie idealnie sie przyjely, w najblizszym czasie szybko urosną) •około 4 m wysokości laurowiśnie •miskanty olbrzymie, różne trawy ozdobne •platany, brzoza dwupienna, tulipanowiec, jabłoń (rodzi już owoce), orzech laskowy •sosna czarna, 5 m wysokości choinka Ogrodzenie domu wykonane ze stalowych, grafitowych przęseł, bardzo minimalistycze, betonowe wejście wraz z zadaszeniem nad domofonem, to idealne i bardzo stylowe rozwiązanie w trakcie deszczu.  Dom posiada trzy miejsca postojowe- miejsce w garażu, na podjezdzie (miejsce zamknięte bramą) oraz dodatkowe miejsce dla gości w obrębie działki, schowane wewnątrz ogrodzenia, ale przed bramą- dla swobodnego parkowania bez otwierania bramy. Dom całkowicie ogrodzony, w przeciwieństwie do innych tego typu domów, które znajdują się na osiedlach, posiada własny podjazd, bramę wjazdową i furtkę, domofon, jest w 100% autonomiczny. Bramy - wjazdowa oraz garażowa na pilota. Osiedle ma własny światłowód. Dom posiada opiekę firmy ochroniarskiej, a także profesjonalny monitoring (3 kamery, w tym 360) wraz z nagrywarką. Klimatyzacje na parterze oraz piętrze. Na dachu rozbudowana do 5,2 fotowoltaika, bardzo wydajna, (koszty energii w domu są znikome). Dom idealny dla rodziny z dziećmi. Osiedle sąsiaduje z dzielnicą Włochy, która wyróżnia się bogatą infrastrukturą miejską i rozwiniętym systemem komunikacji. Dojazd do centrum Warszawy umożliwia kolejowa komunikacja miejska: SKM, Koleje Mazowieckie i WKD oraz liczne linie autobusowe.  Z tarasu na piętrze widok na Pałac Kultury ;) Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Ogłoszenie prywatne. Dziękuje wszystkim agencjom nieruchomości - nie jestem zainteresowana współpracą.

Dom Przestronny, wielopoziomowy dom w typie bliźniak z fotowoltaiką. Parter  Otwarta kuchnia z barem śniadaniowym. Kuchnia przechodzi w jadalnię i salon. Na parterze znajduje się też dodatkowy przestronny pokój z kominkiem (idealny na sypialnię / salon / bibliotekę). Z salonu wychodzą dwa tarasy ze schodami prowadzącymi bezpośrednio do ogrodu. Na parterze znajdują się również toaleta oraz łazienka z prysznicem.  Pierwsze piętro  Przestronna łazienka z prysznicem, 3 sypialnie.  Strych  Poddasze z możliwością przebudowy na piętro o standardowej wysokości stropu.  Ogród Zadbany, ogrodzony i zasłonięty ogród. Pergola i miejsca na przyjęcia ogrodowe.  Piwnica  Pierwszy garaż, pralnia, łazienka, sauna oraz piwniczka na wino.  Dodatkowo Drugi garaż zewnętrzny, Fotowoltaika na dachu. Otoczenie Przedwojenna część Warszawa Włochy, część założenia Miasta Ogród Włochy. Spokojna dzielnica domów jednorodzinnych z duża ilością zieleni i dobrą komunikacją do centrum. Dwa duże parki z placami zabaw.  Publiczna przychodnia zdrowia i usługi SPA. Sklepy: Żabka, Lidl, Biedronka, Carrefour Express, apteki, restauracje, kawiarnie, Factory Ursus. Szkoły publiczne i prywatne w odległości spaceru.  Przedszkole i żłobek.  Komunikacja  Autobusy 127, 194, N85.  Stacje PKP Warszawa Włochy, Warszawa Ursus Północny, połączenia SKM i KM.  Al. 4 Czerwca 1989 oferuje szybki dojazd do obwodnicy S2 i E77. 

Sprzedam nieruchomość, budynek/dom wolnostojący trzykondygnacyjny na działce o powierzchni 1051 m2, położony w Warszawie dzielnica Włochy przy ulicy Przerwana 10, działka ewidencyjna numer 44, obręb 2-08-31. Powierzchnia użytkowa budynku 326 m2, powierzchnia zabudowy 198 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta, bez jakichkolwiek obciążeń. Dla obszaru obowiązuje plan zagospodarowania, w którym to przedmiotowa działka podlega pod MN/U (MW-w) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Zatem budynek można przeznaczyć zarówno na cele mieszkaniowe jak i usługowe. Ogromną zaletą sprzedawanej nieruchomości jest to, że został na niej prawomocnie wybudowany budynek, który można przebudować na własne potrzeby. Inne atuty nieruchomości: - instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,9 kWp (inwerter Solar Edge) - budynek posiada ogrzewanie pompa ciepła NIBE - budynek posiada przyłącza: energetyczne, wodociągowe oraz kanalizacyjne - instalacja alarmowa oraz monitoring (kamery) Z uwagi, że w budynku została zainstalowana pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna, koszty ogrzewania są praktycznie zerowe. Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 100 m2, który posiada instalację elektryczną, wodną, ogrzewanie oraz instalację alarmową. Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, planowana jest przebudowa głównej ulicy dojazdowej Przerwana, sąsiedztwo Fortu V Włochy. Właścicielem nieruchomości jestem od początku budowy budynku. Dodatkowo informuję, że nie jestem zainteresowany zamieszczeniem ogłoszenia w bazie firm pośredniczących w sprzedaży nieruchomości. Obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym umówieniu spotkania. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Rocznie z najmu minimum: 249.600 złotych Przy 8% ROI wartość domu 3.120.000 nie licząc wzrostu wartości nieruchomości Na sprzedaż nowo-przebudowany budynek wolnostojący przy ul.Zbiorowej w Warszawie (Włochy) Budynek około 380m2 na działce 838m2. Budynek oddany w zeszłym roku. Budynek składa się z dwóch części: - Pierwsza część mieszkalna na wynajem na pokoje i magazynowa (dwie kondygnacje naziemne + sucha piwnica) o powierzchni około 340m2 9 pokoi dwuosobowych 3 pokoje jednoosobowe 2 kuchnie 2 duże łazienki 2 toalety 3 pomieszczenia w piwnicy z bramą wjazdową i zejściem z klatki schodowej - Druga część osobny lokal mieszkalny/biurowy o powierzchni 45 m2 (osobne wejście) łazienka, kuchnia, dwa pokoje (z opcją na 3 pokoje) Wszystkie instalacje nowe, ogrzewanie gazowe. Kamery w budynku (części wspólne) + na budynku dokoła. Przyłącza wod-kan miejskie. Internet światłowodowy z serwerownią w piwnicy i osobnymi sieciami i WIFI dla budynku mieszkalnego i osobnego lokalu. Można zaoszczędzić wykonując studnie z wodą własną. Na dachu instalacja fotowoltaiczna 10 kWp na starych zasadach prosumenta - pokrywa z zapasem całe zapotrzebowanie domu (jedynie opłata stała około 45 pln/mc) Budynek w części mieszkalnej w całości wynajęty. Generuje 9 x 1500pln + 3 x 1100pln Część biurowo/mieszkalna obecnie użytkowana na własne potrzeby, do wynajęcia za około 3000 pln. Piwnice do wynajmu za około 1000 pln/mc Na działce nowy dwustanowiskowy garaż stalowych o powierzchni 35m2 też możliwy do oddania w najem. Budynek nie wymaga żadnych nakładów. Wszystkie pokoje wyposażone i cały czas pracujące, kuchnie i łazienki wyposażone.