Domy na sprzedaż Warszawa Wawer - najwięcej bez pośredników

Dom o powierzchni około 350 m², wolnostojący, zbudowany przez obecnego właściciela na potrzeby własnej rodziny, posadowiony na działce o powierzchni 1280 m². Znajduje się w osiedlu Las przy ulicy Poprawnej, w drugiej linii zabudowy, w cichej i spokojnej okolicy o niskiej zabudowie. W doskonałej, obecnie bardzo modnej lokalizacji, ze względu na świetną komunikację praktycznie z każdą dzielnicą Warszawy. Dojazd samochodem do centrum zajmuje 15 min, do obwodnicy S2 – 7 min, a do lotniska – 20 min. Pętla autobusowa Gocław znajduje się 1 km stąd. Planowana 3 linia metra ma zostać oddana do użytku w 2028 roku. Bardzo dobra infrastruktura, w pobliżu znajdują się 3 sklepy lokalne, szkoła podstawowa, poczta i przedszkole. Dojazd samochodem do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zajmuje 12 min. Liczne ścieżki rowerowe (szczególnie polecany szlak nad Wisłą oraz Mazowiecki Park Krajobrazowy. Dom jest bardzo funkcjonalny, z licznymi garderobami i schowkami, oraz świetną komunikacją pomiędzy pomieszczeniami. Na parterze znajdują się: • przestronna sień z dużą, trzy skrzydłową szafą z drzwiami przesuwnymi, • pokój biblioteka z meblami/regałami na książki wykonanymi na zamówienie (meble mogą zostać usunięte lub pozostawione na życzenie kupującego), • przestrzeń otwarta, na którą składają się obszerny hol, salon z pięknym kominkiem i wyjściem na taras, jadalnia, oraz kuchnia z wydzieloną częścią na lodówkę i spiżarnię zamykaną drzwiami przesuwnymi, • łazienka z prysznicem i WC. Z holu jest zapewniona komunikacja z kotłownią (podwójne drzwi), która może służyć jednocześnie za pralnię i prasowalnię. Kotłownia (widna, dwa małe okna) posiada połączenie z garażem na dwa samochody oraz wyjście na ogród. Z holu drewniane, wygodne schody prowadzą na półpiętro, gdzie znajdują się: • Duża sypialnia, podzielona niesymetrycznym dwustronnym regałem. Na życzenie kupującego, regał może zostać zdemontowany. Pomieszczenie może również służyć za pokój hobby • Dwie małe garderoby z drążkami na ubrania, szufladami i koszami, • łazienka z prysznicem i WC. Kolejne pomieszczenia znajdują się na piętrze: • trzy sypialnie, każda z wydzieloną zamykaną garderobą. Garderoby są wyposażone w drążki na ubrania, szuflady i półki, • duża łazienka z wanną i dwoma umywalkami oraz WC, • mały schowek z centralką alarmową i półkami na przedmioty codziennego użytku, • schody na strych, służący jako pomieszczenie na mniej używane przedmioty. Dom jest solidnie zbudowany z najwyższej jakości materiałów. Certyfikaty na zbrojenia, beton, materiały budowlane znanych marek. Instalacje wodne Wavin, okna z drewna egzotycznego Meranti, szyby klasy P3. Fundamenty zostały dodatkowo wzmocnione przez projektanta, ściany zewnętrzne wykonane z cegły porotherm o grubości 38 cm, docieplone styropianem elewacyjnym. Pokrycie dachowe z dachówki Braas. Przewody kominowe marki Schiedel. Podłogi na piętrze dębowe, na półpiętrze jesionowe, w salonie i bibliotece dębowe. Podłogi w łazienkach z terakoty, w sieni, holu, kuchni, jadalni z gresu. Schody zewnętrzne wykonane z piaskowca indyjskiego. Dom ogrzewany jest gazem z dwoma obwodami. Pomieszczenia z podłogami wykończonymi płytkami mają ogrzewanie podłogowe, te z podłogami drewnianymi ogrzewane są grzejnikami. Gaz jest również doprowadzony do kuchni. W kuchni jest dostępne zasilanie trójfazowe – łatwo można wymienić kuchenkę gazową na indukcyjną. Dokumentacja wykonawcza, zdjęcia instalacji elektrycznych dostępne. Na terenie znajduje się również studnia głębinowa, z której można korzystać np. do podlewania ogródka. W kotłowni dodatkowo zainstalowane są filtry, zmiękczacz wody oraz odkurzacz centralny. Media: prąd, gaz, woda zimna i kanalizacja miejska.

Sprzedamy trzykondygnacyjny segment, o powierzchni całkowitej 162 m2 - gotowy do zamieszkania! Segment ten powstał w 2007 roku na działce 291 m2 przy ul. Wodniaków na bliskim i wysokim Wawrze. Okna skierowane są na południe, północ oraz zachód. Segment jest po świeżym malowaniu i gotowy do zamieszkania. Posiada pełną własność z księgą wieczystą. Teren jest ogrodzony i składa się z 4 segmentów, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności - to wszystko bez konieczności płacenia czynszu.   W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy dla kilku linii, w odległości kilkuset metrów szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, przychodnia, kościół oraz trasa - Wał Miedzeszyński, którym w kilkanaście minut dojedziemy do centrum lewo- i prawobrzeżnej Warszawy. Segment posiada następujące atuty: - przestronny salon z aneksem kuchennym, z możliwością łatwego wydzielenia osobnej kuchni, - 4 sypialnie, pracownia, pralnia oraz schowek gospodarczy - wiele opcji aranżacyjnych, - 3 łazienki, - własne ogrzewanie gazowe, - dębowy parkiet i schody, - plastikowe okna, - drewniany taras i dwa balkony, - osobne wejście na poddasze drewnianymi schodami o konstrukcji metalicznej, - dwa wygodne miejsca postojowe dla samochodów, - praktyczna komórka ogrodnicza, - Internet światłowodowy Istnieje możliwość podłączenia do kanalizacji, która już została doprowadzona do ulicy. To oferta prywatna, zapraszam do bezpośredniego kontaktu z właścicielem.

AGENCJE ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY WYŁĄCZNIE Z KONKRETNYM KLIENTEM! Pow. użytkowa: 205 m2 Rodzaj domu: Wolnostojący Rok budowy: 1994 Liczba pięter: 1 Powierzchnia działki: 600 m2 Kształt działki: Kwadrat Droga dojazdowa: Asfaltowa Rynek: Wtórny Stan budynku: Do remontu Przestronny i funkcjonalny aranżacyjnie, wolnostojący dom z pięknym kominkiem, w otulinie lasu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego tuż przy Południowej Obwodnicy Warszawy S2. Nieruchomość Posesja ogrodzona murowanym ogrodzeniem. Dojazd asfaltową drogą. Działka zadrzewiona o regularnych wymiarach 20 m długości x 25m szerokości. Swobodny dostęp do domu z każdej części działki. Dom wybudowany w technologii cegły tradycyjnej. Ocieplony 20 cm styropianem. Okna drewniane na poziomie parteru. Na pierwszym piętrze okna zostały wymienione na nowe (bardziej szczelne). Dachówka ceramiczna czerwona. Dach skośny. Kubatura budynku 300 m kw. Powierzchnia mieszkalna 205 m kw. Okna na 4 strony świata. W salonie piękny kominek wraz z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na pozostałą część domu. Taras ze strefą dziennego relaksu od strony południowej. Balkon 8m2. Głębinowe ujęcie wody (własna studnia). Szambo 3 komorowe (opróżniane raz na 3 miesiące przy 4 osobowej rodzinie). Nowoczesna instalacja grzewcza gazowa (wykonana w marcu 2023 roku). Poziom -1 - garaż na dwa auta - pomieszczenie gospodarcze - kotłownia - klatka schodowa (wejście do budynku) Poziom 0 - słoneczny salon 60m2 - gabinet 15m2 - łazienka 6m2 - kuchnia 18 m2 - lobby 8m2 Poziom 1 - 3 oddzielne sypialnie - pokój kąpielowy z oknem na drzewa owocowe 12m2 - garderoba 6m2 Poddasze - nieużytkowe / możliwość adaptacji na pokój kinowy lub dowolne przeznaczenie Lokalizacja Dom zlokalizowany jest na warszawskim, dobrze skomunikowanym Zielonym Wawrze (w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S2 tzw. Południowej Obwodnicy Warszawy na odcinku (Puławska - Trasa Lubelska) z pięknym ogrodem, do remontu. Miejsce idealne dla osób z dziećmi, ze zwierzętami lub ceniących sobie prywatność w obrębie własnego kawałka działki i nieuciążliwego sąsiedztwa. Dookoła niska zabudowa (domy i rezydencje mieszkalne). Przepiękne tereny spacerowe dla sportu oraz rekreacji. Nieruchomość położona wśród Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Wyspy Zawadowskie, nieopodal dostęp do plaży miejskiej “Romantyczna”. Wokół pełna infrastruktura (przystanki autobusowe, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, lasy, szlaki turystyczne). Dojazd drogą asfaltową pod posesję. Ta część Wawra to także mnogość renomowanych szkół i przedszkoli zarówno prywatnych jak i państwowych. W okolicy 500m sklep spożywczy Biedronka lub Netto. W okolicznej Falenicy kultowy bazar handlowy oraz prężnie funkcjonujący Dom Kultury z nowo otwartą Kulturoteką, także kino, strzelnica oraz liczne restauracje (w tym najlepsze sushi w Warszawie, a także tradycyjna kuchnia polska wraz z dowozem). Obszar bardzo dobrze skomunikowany z centrum miasta (autobusy prywatne ok 20 min, autobusy ZTM ok 35 min, kolej podmiejska lub SKM ok 25 min do PKP Powiśle). Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliska odległość Wału Miedzeszyńskiego oraz wjazdu na trasę szybkiego ruchu S2 ( czas dojazdu samochodem: Wilanów ok 7 min, Ursynów ok 12 min, Warszawa Lotnisko Okęcie ok 15 min, Mokotów Mordor około 15 min).

Cena nieruchomości wynika z operatu szacunkowego sporządzonego 9 października 2023 r. Segment położony jest w Warszawie przy ul. Przyjacielskiej 8BD, w dzielnicy Wawer. Odległość od ścisłego centrum Warszawy wynosi około 13 km (Plac Defilad). W odległości około 2,0 km na zachód przebiega ul. Wał Miedzeszyński, będąca jednocześnie droga wojewódzką nr 801 (Warszawa – Puławy). W odległości ok. 2,5 km na wschód znajduje się stacja kolejowa – Warszawa Międzylesie. PKP stanowi obok rozwiniętej komunikacji autobusowej, podstawowy środek lokomocji. Do drogi krajowej nr 2 jest około 4 km. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej ok. 400 m od nieruchomości. W dalszym sąsiedztwie przy ul. Wał Miedzeszyński większy wybór linii autobusowych. Takie usytuowanie przedmiotowej nieruchomości sprawia, że połączenie z pozostałą częścią miasta jest korzystne zarówno komunikacją miejską jak i transportem prywatnym. W pobliżu znajdują się przedszkola, żłobki, szkoły, sklepy, restauracje, salony kosmetyczne. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Ekspozycja północ - południe. Ogrodzenie terenu: systemowe z paneli powlekanych – kolor antracytowy, z ocynkowanego drutu, na słupkach z profili stalowych zamkniętych zabetonowanych w gruncie, obrzeże betonowe zamontowane pod ogrodzeniem pełniące rolę podmurówki. Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: wodną (własne ujęcie wody ze stacją uzdatniania wysokiej jakości Greensand Plus; wodociąg miejski znajduje się w drodze tuż przy budynku, wymaga jedynie przyłącza, które jest procesowane i w ciągu kilkunastu tygodni zastąpi wodę ze studni), kanalizacyjną (szczelne szambo), energii elektrycznej, gazową, domofonową, centralnego ogrzewania – piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem CWU, ogrzewanie podłogowe wraz ze sterownikami, klimatyzacja, teletechniczną. W obiekcie wentylacja grawitacyjna. Do lokalu przynależy wykończony ogródek i podjazd na dwa miejsca parkingowe. Założono alarm zintegrowany z systemem agencji ochrony. Dodatkowo na parterze znajduje się spiżarnia, pomieszczenia gospodarcze pełniące rolę kotłowni i pralni. Lokal wykończony przy użyciu materiałów bardzo dobrej jakości. Podłogi w zależności od pomieszczenia wykończone gresem, panelami podłogowymi wysokiej jakości, ściany wykończone tynkiem, malowane farbą lub obłożone okładziną ścienną/gresem, w zależności od pomieszczenia. Kuchnia wykończona meblami w stałej zabudowie wykonanymi na wymiar wraz ze sprzętem AGD wysokiej jakości (firmy Electrolux, Bosch, Samsung, Faber), blat kuchenny - konglomerat kwarcowy. Łazienki wykończone materiałami bardzo dobrej jakości. W lokalu występują liczne szafy w stałej zabudowie. *** Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy.

Sprzedam dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, w Warszawie, w dzielnicy Wawer, na skraju lasu. Powierzchnia netto budynku po podłodze wynosi 242,05 m2. Dom składa się z 2 pięter oraz użytkowego poddasza. Działka jest ogrodzona z 3 stron. Brak ogrodzenia od strony drugiego bliźniaka. Frontowe ogrodzenie prowizoryczne, do budowy. Poniżej zamieszczam szczegółowy opis budynku: Parter (89,05 m2): 1.Wiatrołap - 3,85m2, 2. Kotłownia - 2,85m2, 3. WC - 1,35 m2, 4. Kuchnia - 11 m2, 5. Spiżarnia - 2,20 m2, 6. Pokój dzienny(jadalnia) - 39,95m2, 7. Garaż (na 2 samochody) - 27,85m2 Piętro (90,35 m2) 1. Komunikacja - 14,65m2, 2. Łazienka1 - 6,35 m2, 3. Łazienka2 - 8,30 m2, 4. Garderoba - 3,00 m2, 5. Pokój1 - 15,80 m2, 6. Pokój2 - 12,45 m2, 7. Pokój3 - 12,10 m2, 8. Garderoba2 - 3,80 m2, 9. Pokój4 - 13,90 m2. Poddasze do samodzielnej aranżacji - powierzchnia netto - 62,65 m2 (powierzchnia użytkowa 28,15 m2) Z poddasza jest wyjście na taras (ok. 35 m2 - 3,20 m szerokości) Odległość do najbliższego przystanku autobusowego w linii prostej wynosi 700 metrów. Odległość do najbliższej stacji kolejki (PKP Warszawa Radość) wynosi 3 kilometry. Odległość od obwodnicy Warszawy w najbliższym punkcie wynosi 800 metrów. Od działki oddziela ją las. Pośrednikom nieruchomości dziękujemy.

Dom na Sprzedaż w zacisznym miejscu z bezpośrednim wyjściem do lasu w Warszawie, Dzielnica Wawer, ul. Hafciarska Powierzchnia całkowita: 200,20 m² Powierzchnia użytkowa: 143,05 m² + garaż 20,65 m² Dwustanowiskowy garaż w budynku   Działka: 817 m² Parter: przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia, jadalnia, łazienka i salon z wyjściem na  częściowo zadaszony taras Półpiętro: sypialnia, 2 schowki Piętro: łazienka, 2 pokoje ze wspólnym balkonem, pokój, schowek Strych Media: Woda własna, szambo, prąd, gaz Bezpośrednie wyjście furtką do lasu Zamieszkały od 2008 roku To miejsce, w którym każdy poranek zaczyna się śpiewem ptaków. Dom usytuowany w cichej okolicy na przestronnej, działce graniczącej z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym. Codzienny komfort łączy się tu z naturą. W niedalekiej odległości liczne linie autobusowe, odległość do SKM 1500 m, a także dogodny dojazd do południowej obwodnicy Warszawy zapewniają wygodną komunikację. W okolicy znajduje się wiele sklepów, restauracji, szpitali, centrum handlowe Ferio, szkoły oraz urzędy. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie spokój, a jednocześnie chcą być blisko wszystkich udogodnień miasta. Dom częściowo do remontu, odświeżenia.