Domy na sprzedaż Warszawa Międzylesie - najwięcej bez pośredników

Dom wolnostojący o powierzchni 158 m2 znajduje się na działce wynoszącej 1163 m2. Zlokalizowany jest w zielonej i dobrze skomunikowanej części Warszawy – Międzylesiu. Dojazd do centrum zajmuje 30 minut autobusem 521 lub SKM ze stacji PKP Międzylesie. Niedaleko jest przystanek autobusowy oraz Południowa Obwodnica Warszawy zapewniają sprawną komunikację z każdą częścią miasta.   Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji naziemnych, garażu oraz zadbanego ogrodu z wydzieloną częścią na warzywa oraz tarasem. Dom wyposażony jest w pompę ciepła, piecyk elektryczny oraz fotowoltaikę. Brama oraz drzwi garażowe otwierane są pilotem. Dodatkowym atutem nieruchomości jest założony alarm, a także video domofon, którym można sterować za pomocą aplikacji i otwierać bramę i bramkę nawet nie będąc w pobliżu. Na parterze okna mają wmontowane żaluzje zewnętrzne. Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Na parterze są 3 pokoje, w tym jeden biurowy z wydzieloną częścią sypialnianą, kuchnia, duży salon z klimatycznym kominkiem oraz duża łazienka z wanną. Na górze jest duży salon oraz 2 pokoje w tym jeden zawiera oddzielne pomieszczenie np. na garderobę, łazienka z prysznicem, za którą jest wydzielone pomieszczenie do przechowywania.   Budynek jest ogrodzony, z możliwością parkowania na terenie posesji, a także przed nieruchomością.   ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:   Parter:   ·         Duży salon z jadalnią oraz kominkiem z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu ·         Kuchnia ·         Pokój  ·         Pokój biurowy z wydzieloną sypialnią  ·         Łazienka z wanną ·         Wiatrołap ·         Garaż   I Piętro:   ·         1 pokój ·         1 pokój z garderobą ·         Duży salon ·         Łazienka z prysznicem   Dom znajduje się w cichej i zielonej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych, a jednocześnie bardzo blisko pełnej infrastruktury. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, centrum handlowe FERIO i Urząd m. st. Warszawa Wawer. Ważnym punktem w okolicy jest Centrum Zdrowia Dziecka i Szpital Międzyleski. W bliskiej odległości jest również plac zabaw.     Dom idealnie sprawdzi się dla osób, które cenią sobie spokój i otoczenie zieleni, a jednocześnie chcą mieszkać  blisko pełnej infrastruktury z szybkim dojazdem do centrum miasta.   Cena podlega negocjacji. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego po godzinie 19:00.  

Do sprzedania dom przy ulicy Wiązanej 30F w warszawskim Międzylesiu o powierzchni całkowitej ok 200m2 (całkowita 322m2 - patrz dokumentacja techniczna w zdjęciach) + dodatkowo zaadaptowany strych użytkowy (ładnie wykończony - stanowi 3 poziom domu). Dom stoi na działce w Warszawie (dzielnica Wawer-Międzylesie). Obecny budynek powstawał w latach 2001 -2003. Dojazd drogą asfaltową aż do samego domu. Droga została wyremontowana po przeprowadzonych w maju 2021 pracach instalacyjnych wody miejskiej i kanalizacji. Tym samym dom uzyskał wszystkie dostępne media: woda, kanalizacja miejska, gaz, prąd, światłowód. Uliczka klimatyczna z latarniami i piękną zabudową oraz super sąsiadami. Cała okolica przychodzi tu na spacery bo to najprzyjemniejsze miejsce w całym chyba Międzylesiu a uliczka kończy się na dojściu do niewielkiego lasku obok Sadulu,  co jeszcze zwiększa atrakcyjność i urok miejsca. Społeczność sąsiedzka potrafiła zorganizować się do tego stopnia, że udało się przeprowadzić kompleksowy remont drogi dojazdowej na najwyższym standardzie, zorganizowali sobie wspólne boisko i plac zabaw. Innymi słowy jest to przykład prawidłowej samorządności.   Wejście do budynku stanowi klimatyczny podcień arkadowy, a następnie niewielki wiatrołap z pomieszczeniem na obuwie pod schodami. Dalej wchodzimy bezpośrednio do części oficjalnej czyli do holu połączonego z salonem oraz z aneksem kuchennym - całość ma około 60m2. Mamy zatem na wprost obszerny pokój dzienny, na prawo jest duża kuchnia z jadalnią. Na lewo mamy gabinet (może również pełnić funkcję pokoju gościnnego lub np dziadków), niewielką łazienkę albo raczej toaletę rozbudowaną o kabinę prysznicową z myślą o ewentualnym mieszkańcu pokoju na parterze. Kolejne pomieszczenie to kotłownia ze spiżarnią lub pralnią, jak ktoś woli organizacyjnie. Z kotłowni jest przejście bezpośrednio do garażu co jest bardzo wygodne gdy w słotne dni wjedziemy do garażu z zakupami i nie trzeba ich daleko nosić bo spiżarnia jest dosłownie 3 kroki obok. Cała podłoga na parterze jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe poza gabinetem z uwagi na ewentualne wykorzystanie i spanie osób w tym pomieszczeniu (w sypialniach podłogówka jest niezalecana). Na poddasze wchodzimy po dębowych solidnych schodach. Zlokalizowano tu 5 pokoi sypialnych (w tym jeden z własną garderobą i oddzielną łazienką wewnątrz pokoju). Jest również dostępna duża łazienka ogólna gdzie usytuowano zarówno dużą narożną wannę jak i kabinę prysznicową 90x120 oraz dwustanowiskową umywalkę i wc. W kolejnym pomieszczeniu jest pralnia ale według projektu powinna tam być toaleta (i są przyłącza gotowe do wpięcia WC). Z uwagi jednak na istnienie 3 innych łazienek gdzie zarówno można było skorzystać z wc jak i kąpieli to wygodniej było zrobić tam pralnię gdzie pralka miała swoje królestwo. Pozostałe pokoje to zgrabne pomieszczenia o wielkości w sam raz dla jednej osoby tak aby się nie zgubić ale jednocześnie mieć swobodę i wygodny azyl tylko dla siebie bez ciasnoty.  W domu zainstalowano okna dachowe w 3 miejscach czyli w garderobie oraz łazience rodziców oraz w pokoju wschodnim na wypadek likwidacji okna na wschód w chwili dobudowy bliźniaka.   Budynek postawiono na solidnych fundamentach ze szczególną dbałością o izolacje przeciwwilgociowe. Niestety tereny Warszawy są w pobliżu Wisły a to oznacza , że większość działek w Warszawie ma skłonności do wilgoci z uwagi na dość wysokie stany wód gruntowych. Z tego powodu budynek na wszelki wypadek podniesiono w stosunku do gruntu zero i nie ma żadnych piwnic. Co prawda jest wylany strop = płyta podłogowa ale na podsypce z piasku czyli kruszywie jakim zasypano całe wnętrze ścian fundamentowych. To zabezpiecza idealnie budynek przed wszelkimi problemami jakie mogłyby kiedykolwiek wystąpić.  Ściany wykonano z cegły typu MAX 25cm; co daje komfort dobrej izolacji termicznej zimą i przyjemnego chłodu latem. Nie ma konieczności instalacji klimatyzatora bo latem w domu jest komfortowa temperatura. Zimą komfort użytkowy zapewnia bardzo sprawna instalacja ogrzewania podłogowego z solidnym ociepleniem od gruntu. Instalacja jest praktycznie bezawaryjna i z uwagi na prostotę rozwiązań niemal bezobsługowa - zawory RTL zapewniają pełną kontrolę nad temperaturą i raz ustawione zgodnie z gustem praktycznie nie wymagają dalszych regulacji. Na wypadek nagłych zmian temperatury zamontowano awaryjnie również grzejniki tak aby uniknąć problemów związanych z bezwładnością samego ogrzewania podłogowego - przy zmianie temperatury zewnętrznej trzeba pamiętać , ze podłoga nagrzewa się kilkanaście godzin a nawet kilka dni a potem stygnie jeszcze dłużej - dlatego grzejniki zapewniają zawsze perfekcyjny komfort termiczny natychmiast (potrzebne co najwyżej 1-2 razy w roku na kilka dni ale jest to ważny komfort bo nie marzniemy tych kilka dni). Na pozostałe elementy zawsze stosowano solidne materiały czyli cegła klinkierowa na kominy oraz ogrodzenie (przęsła z drewnianych sztachet), na dachu dachówka typu Brass, okna plastikowe wielokomorowe. Tynki na ścianach w technologii suchej czyli kartongipsy na stelażach. Stropy wykonano w technologii terriva co powoduje , że strop jest absolutnie cichy. Przy naprawdę głośniej imprezie na górze można spokojnie spać a na dole nie słychać tupotu małych nóżek. Oczywiście góra również posiada normalne solidne wylewki z 5cm styropianem oraz ogrzewaniem podłogowym w łazienkach. W salonie zainstalowany kominek i jest dołożony dodatkowy odbiornik ciepła ze w postaci pompy ciepła z nadmuchem do wszystkich pomieszczeń na piętrze poprzez rozprowadzony system rur z powietrzem tłoczonym z komory kominka z gorącym powietrzem.   Dom wymaga obecnie odświeżenia i drobnych prac remontowych czyli głównie kosmetyki typu umycia elewacji i najlepiej pomalowania na świeżo (nie chcę tego robić przed sprzedażą z uwagi na różne gusta co do kolorów). W środku jest podobna sytuacja czyli dom po wyprowadzce nie był malowany więc trzeba wszystko od nowa odświeżyć , przeczyścić czy może wymienić drobne elementy. Dom jest w ciągłym użytkowaniu więc jest na bieżąco konserwowany ale nie jest nówką (choć obecne nowe stany deweloperskie wymagają zazwyczaj więcej prac budowlanych niż ten budynek).   Dotychczas w domu funkcjonowała pompa i czerpano wodę ze studni. Jednak obecnie cała ulica jest przyłączana do instalacji wodnej oraz szamba i zostały wymieniane na przyłącza kanalizacyjne miejskie. Zatem oczywiście studnia jest i można dalej z niej korzystać ale obecnie mamy już podłączoną wodę miejską oraz kanalizację.   W ogrodzie powstał bastion dla drzew i z malutkich sadzonek zarówno tuje jak i sosny czy świerki obecnie mają po kilkanaście metrów. Można się poczuć niemal jak w lesie a pośród nich latem można nawet znaleźć podgrzybka. Taras jest uroczym miejscem , nasłonecznionym i bardzo urokliwym. Ja korzystałem z niego w postaci surowego betonu ale można ułożyć warstwę ozdobną np płyty 2cm lub cienką kostkę 4cm aby dostosować do własnych gustów estetycznych. Dom wybudowano na działce o powierzchni 600m2 (albo łącznej 1280m2) gdyż po wschodniej stronie jest wolna działka bliźniacza , również do sprzedania razem lub oddzielnie. Pozwala to na wybudowanie jeszcze jednego budynku np w postaci dokładnie identycznego budynku jak stoi obecnie (plan zakładał, że obecny budynek będzie przebudowany na bliźniak i wszystko zostało do tego przygotowane tj. wszystkie instalacje oraz obecnie istniejące okna można łatwo zlikwidować - zamurować, i dobudować lustrzane odbicie obecnego budynku  - można dokupić również działkę wschodnią i dobudować sobie samemu bliźniaczy dom - szczegółowa informacja telefonicznie).   Zapraszam do zakupu. ps. dom wybudowano w oparciu o projekt gotowy pracowni Archeton i można zobaczyć specyfikację na stronie pracowni wraz z bliźniaczą wersją w postaci odbicia lustrzanego - patrz ostatnie zdjęcie przedstawia dom w wersji po ewentualnej rozbudowie. Można zatem zakupić dow w 3 wariantach: 1- budynek w obecnej bryle ale do rozbudowy o odbicie lustrzane czyli do wersji bliźniaczej (ta oferta z działką ok 600m2) , 2- w obecnej postaci gotowego budynku wolnostojącego o powierzchni ok 200m2 i z działką 1285m2 z opcją rozbudowy w jakiejś przyszłości, 3- w postaci lewej połówki planowanej rozbudowy - czyli to co ma dopiero ewentualnie powstać na wschodniej części działki w stanie do uzgodnienia. Oddzielną opcją jest też sprzedaż samej działki budowlanej po wschodniej stronie budynku wraz ze zgodą na dobudowanie się do istniejącego budynku zgodnie z własnym planem. Projekt domu Karmazyn (E-240)

Agencjom nieruchomości dziękujemy. Wyjątkowa oferta sprzedaży wolnostojącego domu w prestiżowej części Międzylesia w pobliżu Centrum Zdrowia Dziecka. Dom o powierzchni użytkowej 289 m2, częściowo podpiwniczony, na działce 940 m2. cicha, ładna, pełna zieleni ulica. Okolica oferuje pełną infrastrukturę oraz doskonały dojazd do centrum Warszawy, a jej charakter podkreślają pobliskie tereny leśne. Dom posiada 8 dużych pokoi w tym 6 sypialni. Idealny do zamieszkania dla rodziny z dziećmi, może być również przeznaczony na biuro. Na parterze: - salon z kominkiem 40 m2, kuchnia 17 m2, pokój 17 m2 z wyjściem do ogrodu, taras 35 m2, toaleta, duży hol. Na piętrze: pokój o powierzchni 17 m2, dwa pokoje z wyjściem na taras: o powierzchni 17,5 i 48 m2, oddzielna toaleta, łazienka – prysznic, hol. Na poddaszu ze skosami: 3 pokoje o powierzchni około 17 m2, łazienka z wanną i WC, w której znajduje się pralka i suszarka, pomieszczenie ok. 17,5 m2 przeznaczone na suszarnię, wejście na ocieplony strych. Dach pokryty pomalowaną blachą ocynkowaną. Duży, wolnostojący garaż z automatyczną bramą, oraz pomieszczeniem gospodarczym. Ogrodzenie murowane z metalowymi przęsłami, brama wjazdowa na pilota. Videofon. Ładny ogród z oczkiem wodnym, porośnięty dużymi drzewami liściastymi. Przód ogrodu z system automatycznego nawadniania, podlewanie z własnej studni głębinowej. Ogrzewanie gazowe - kocioł kondensacyjny Buderus z dużym zasobnikiem na ciepłą wodę, możliwe sterowanie temperaturą w domu poprzez aplikację mobilną. Kominek z systemem dystrybucji gorącego powietrza na parter i na pierwsze piętro. Media miejskie: wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd-siła, internet - światłowód. Komunikacja: - 6 minut pieszo do przystanku autobusowego, 3 przystanki autobusem do stacji PKP i SKM Międzylesie - bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, aptek i centrum handlowego Ferio Wawer. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Ten dom oferuje nie tylko przestrzeń i komfort, ale także ciepłą przytulną atmosferę. Znajdziesz tu przestronne pokoje, idealne miejsce do relaksu i zabawy dla dzieci, ale także dużo miejsca dla rodziców.

Dom 250 m2 rok budowy 2001 •\tz dwoma wejściami •\tPrąd •\tWoda miejska •\tGaz •\tKanalizacja •\tFotowoltaika •\tCzęściowo podpiwniczony •\tStrych •\tGaraż •\t Dziełka 563 m2 OPIS Zapraszamy do kupna domu w Warszawie Międzylesiu ul. Arktyczna 6 w sąsiedztwie rozległych terenów leśnych Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dom o funkcjonalnym układzie pomieszczeń i dużą możliwością aranżacji przestrzeni mieszkalnej. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z dachem pokrytym blachodachówką, podzielony jest na dwie części z dwoma osobnymi wejściami i klatkami schodowymi. Parter Salon 39,3 m2 z kominkiem i podłogą z drewna egzotycznego – wyjście na taras. Jadalnia z otwartą kuchnią 19 m2 ( nowe meble kuchenne i wyposażenie), podłoga – terakota. Pokój do pracy z garderobą typu zabudowa wnękowa 10 m2 . Łazienka Wiatrołap 2,2 m2 Spiżarnia pod schodami i schowkiem. Garaż 18.6 m2 z kanałem i wejściem do mieszkania i piwnicy Poddasze Wejście na poddasze szerokimi dębowymi schodami. Hol wypoczynkowy z balkonem 4,7 m2. Dwa pokoje po 15 m2 z zabudowa wnękowa pod skosami i wyjściem na balkon. Podłoga na całości – mozaika dębowa.. Sypialnia 13 m2. Łazienka 10,4 m2 (toaleta, wanna z hydromasażem, kabina prysznicowa, bidet, umywalka). Strych wysokość 1,2 ok. 80 m2 . Mieszkanie nad garażem Z oddzielną klatka schodową i wejściem. Pokój z aneksem kuchennym 20 m2 Łazienka z kabiną prysznicową 4 m2. Piwnica 30 m2 z kotłownią ( piec dwufazowy gazowy, dodatkowo hydrofor do poboru wody ogrodowej). Pośrednikom DZIĘKUJEMY

DODATKOWE INFORMACJE POD NR Piękny jednorodzinny, wolnostojący, podpiwniczony dom położony w sercu Międzylesia. Budynek o powierzchni 430m2 z 2 klatkami schodowymi i 2 wejściami. 8 pokoi, 4 łazienki. Zbudowany z cegły. Na parterze: duży (50m2) salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia, gabinet, łazienka, toaleta, garderoba. I piętro: 4 sypialnie, 2 łazienki. Poddasze użytkowe: duża otwarta przestrzeń do dowolnego zaaranżowania. W podpiwniczeniu duża (50m2) sala konferencyjna, pomieszczenie socjalne (dodatkowa kuchnia), kotłownia, toaleta. Dom ogrzewany gazem. Woda, kanalizacja miejskie. Stylowe okna (pcv). Na parterze i w podpiwniczeniu podłogi marmurowe, na piętrze i na poddaszu częściowo drewniane. Dach kryty dachówką ceramiczną. Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami i oczkiem wodnym. Dom zbudowany w 2011r, oddany do użytkowania w 2019r. Bardzo dobra komunikacja: autobusy, do stacji skm ok 1,2 km. W pobliżu szkoły, przedszkola, szpital, hala sportowa, basen. W najbliższym sąsiedztwie Mazowiecki Park Krajobrazowy - idealne miejsce do rekreacji i odpoczynku. Dom o charakterze rezydencjalnym, może być wykorzystany jako biuro, siedziba firmy lub do celów mieszkalnych. Możliwość przerobienia na obiekt wielolokalowy. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355; Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!