Domy na sprzedaż Tomice - najwięcej bez pośredników

Unikatowy dom dla biznesmena Na sprzedaż duży, wolnostojący dom, o całkowitej powierzchni 586,90 mkw. Budynek o nietuzinkowej architekturze, zbudowany według indywidualnego projektu znanego architekta: Michała Owadowicza.               Lokalizacja Nieruchomość położona w Małopolsce, w miejscowości Tomice, leżącej  na lewym brzegu rzeki Skawy, w bezpośrednim sąsiedztwie Wadowic, przy drodze krajowej DK28, łączącej Zator i Wadowice.      Dom usytuowany jest w centrum Tomic, ale dzięki znacznym rozmiarom działki , na której  został wzniesiony /powierzchnia 4100 mkw./, jak również dużej niezabudowanej przestrzeni wokół, pozwala cieszyć się zielenią i ciszą. Działka jest ogrodzona, posiada duży ogród, a jej dodatkowym atutem jest bliskość niewielkiego lasu, z urokliwymi, starymi drzewami.  W pobliżu bardzo bogata infrastruktura: urząd gminy, szkoły, przedszkola, kościół, poczta, sklepy spożywcze, biblioteka, kluby fitness, centrum kultury, restauracje, ścieżki rowerowe. Odległości: Wadowice - 2 km (20 min pieszo) Świnna Poręba i Jezioro Mucharskie -12 km (ścieżki rowerowe) Zator (park rozrywki Energylandia) - 15 km Oświęcim - 30 km Kalwaria Zebrzydowska - 17km Bielska Biała - 40 km Kraków - 45 km  Opis  Dom jest duży: powierzchnia użytkowa  wynosi 533,3 mkw., a pow. całkowita 586,90 mkw., kubatura 2089m3. Zawiera bardzo funkcjonalne, ciekawe rozwiązania z przemyślanym układem i komunikacją. Przy jego projektowaniu wykorzystano fakt lekkiego nachylenia działki, tworząc częściowe podpiwniczenie, tarasy na poziomie gruntu i na podwyższeniu oraz układ pozwalający  na odpowiednie doświetlenie wnętrz.    Zbudowany z cegły (za wyjątkiem piwnic wykonanych z bloczków betonowych), ocieplony wełną mineralną o grubości 10 cm, z izolacją ziemną i drenażem. Dach tworzą więźba dachowa drewniana i dachówka ceramiczna. Ściany mają grubość 50 cm. Masywne mury tworzą naturalny mikroklimat pomieszczeń, chroniąc przed zmiennymi warunkami atmosferycznymi. Wnętrze utrzymuje przyjemny chłód latem, a w zimie zatrzymuje ciepło i pozwala zachować komfort nawet w najgorętsze dni lata bez zastosowania klimatyzacji.        Wysokość pomieszczeń: Piwnice - 225 cm, Parter - 275 cm (w tym salon i pokój  kominkowy  320 cm), Piętro i czwarty poziom 265 cm.  Dom posiada instalację elektryczną, gazową (z sieci), wodociągową (miejską), centralne ogrzewanie na gaz z ogrzewaniem podłogowym,  przydomową oczyszczalnię. Piec gazowy został zainstalowany w 2021 (dwufunkcyjny), wymieniono również część rozprowadzającej instalacji w piwnicy. Drzwi zewnętrzne wymieniono na certyfikowane.  Oddany do użytku w 2004r., ale faktycznie dotychczas użytkowany poziom parteru.                               Dom ma cztery  poziomy, które różnią się stanem wykończenia : - poziom parteru - gotowy do zamieszkania, - poziom piwnic oraz poziom piętra - stan deweloperski, - poziom poddasza - stan surowy zamknięty. Budynek z dużym  potencjałem  aranżacyjnym. Przyszły właściciel może  go użytkować nie tylko jako mieszkanie, lecz również jako miejsce pracy. Kupujący nie jest ograniczony  stylem wykończenia i może nadać mu swój własny charakter, tworząc rezydencję, którą zakładał projekt. 1. Poziom piwnic: Dom jest częściowo podpiwniczony. Łączna  powierzchnia piwnic: 84,4 mkw., w tym 6 piwnic o różnej powierzchni (3,0   23,8   10,7  17,0      13,7 16,6) oraz o różnym stopniu doświetlenia. W piwnicach założone są instalacje, 3 piwnice są ogrzewane. Dwa wyjścia z piwnic: jedno bezpośrednio na zewnątrz oraz drugie schodami na parter. 2. Parter: Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z holem (z którego schody prowadzą na piętro) trzy pokoje (pokój - gabinet z wejściem bezpośrednio z korytarza oraz pokój kominkowy i pokój stołowy  połączone wejściami z holem, salonem i kuchnią), przestronna i jasna kuchnia (z wyjściem na kryty taras na podwyższeniu), spiżarka, garderoba, weranda, łazienka, pralnia i korytarze. Z pokoju stołowego można wyjść bezpośrednio na werandę, z kolei z werandy na kryty taras, natomiast z salonu i pokoju kominkowego  na taras naziemny. Na tarasy prowadzą duże przeszklone drzwi, które pozwalają cieszyć się widokiem ogrodu. Podłogi w pokojach są wykonane z paneli,a w pozostałych pomieszczeniach z płytkek ceramicznych. Na poziomie parteru, w bryle domu, jest również garaż (dwa stanowiska, nieogrzewany), nad którym znajduje się stryszek - suszarnia (wejście z pralni). Parter powierzchnia użytkowa 235,8 mkw. / całkowita 313,5 mkw./ powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń (mkw): kuchnia 29,1 spiżarka 3,9 pokój stołowy 20,1 pokój kominkowy 15,6 pokój/gabinet 15,8 salon 36,5 hall i schody 19,3 garderoba 3,0 pralnia 11,7 mała łazienka/toaleta/  3,4 wiatrołap 2,2 sień 8,3 korytarze 8,0 weranda 12,6 garaż 37,8  składzik 8,5 3. Piętro: Pomieszczenia tynkowane i z wylewkami. Założone instalacje: elektryczna,  wodociągowa, centralne ogrzewanie, ogrzewanie podłogowe. Piętro nie jest zamknięte od strony poziomu czwartego, na który prowadzą schody z galerii. Na piętrze są 4 pokoje (w tym 1 poddaszowy): przestronna  galeria, 2 łazienki: duża i  mała (przy największej sypialni)  oraz garderoby przy każdym pokoju. W największej sypialni są dodatkowo duże przeszklone drzwi na balkon (widok na okolicę). Piętro: powierzchnia użytkowa 159,1 mkw. powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń (mkw): galeria 20,0 łazienka duża 14,3 łazienka mała 4,5 pokój sypialny 24,8 garderoba 8,0 pokój sypialny 18,7 garderoba 3,0 pokój sypialny 15,2 garderoba 4,0 pokój poddaszowy 26,0 schody 3,6 poddasze /suszarnia/ nad garażem 17,0 4. Poziom poddasza: Na poziomie tym wydzielono duży pokój bez skosów  oraz poddasze. W pomieszczeniach zamontowano dwa duże okrągłe okna (piękny widok). Poziom poddasza: powierzchnia użytkowa 54,0 mkw. powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń (mkw): biblioteka  25,0 poddasze /studio/  29,0 Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą. Księga bez obciążeń. Pełna dokumentacja  techniczna budynku: projekty, pozwolenia itp. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją  handlową  i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Kontakt: Wiesława , preferowana forma kontaktu: rozmowa telefoniczna.