Domy na sprzedaż Szałsza - najwięcej bez pośredników

Oferuję na sprzedaż dom zlokalizowany przy ul. Świerkowej w Szałszy. Osiedle, na którym znajduje się nieruchomość, to sypialnia Gliwic. Już nie miasto, zielono, spokojnie, sielsko i wszędzie blisko. Świetnie skomunikowane miejsce: do zjazdu na DTŚ i autostradę zaledwie 1,5 km. Potrzebna do wygodnego życia infrastruktura zlokalizowana w odległości do 4 km: żłobek, przedszkole, szkoła, przychodnia, siłownia/korty Shausha, stadnina, Kościół, sklepy: Lidl, Biedronka, Netto, Lewiatan. Budynek oddany do użytkowania w 2006 r., wolnostojący, idealny dla Rodziny liczącej 2 - 5 osób. Usytuowany przy drodze należącej do gminy Zbrosławice, co zapewnia opiekę gminy w postaci odśnieżania zimą czy strzyżenia rosnącej na poboczu trawy w pozostałe pory roku. Posesję odgradzają przed oczami przechodniów wysokie, rozłożyste tuje, pozwalające zachować pełną prywatność. Na podjeździe mogą parkować 3 samochody (kolejny w garażu). Działka, na której znajduje się dom, ma powierzchnię 740 m2; łączna powierzchnia podłóg w domu to 132 m2. Dom bardzo ciepły, słoneczny. Ogrzewany piecem dwufunkcyjnym (możliwe jest również dogrzewanie kominkiem). Parter w większości stanowi przestrzeń otwartą, składa się z kuchni, jadalni, saloniku (z kominkiem), z którego wychodzi się na taras. Osobne pomieszczenia to: niewielki pokoik, który może stanowić pokój do pracy/ gabinet, łazienka z prysznicem i pomieszczenie gospodarcze/ spiżarka. Drewniane schody prowadzą na poddasze użytkowe, składające się z 3 sypialni i drugiej łazienki z wanną. Z dwóch sypialni na poddaszu wychodzi się na balkon. Nad poddaszem użytkowym strych, pełniący funkcje związane z przechowywaniem np. rzeczy zimowych/ letnich lub innych, w zależności od potrzeb. Zapraszam Osoby zainteresowane do kontaktu telefonicznego w dni robocze w godz. 15.30 – 22.00 lub weekendy/ święta w godz. 10.00 – 22.00. W innych godzinach bardzo proszę o sms – oddzwonię. Chętnie odpowiem na Państwa pytania i pokażę dom. Jestem osobą prywatną, właścicielką nieruchomości, do ceny nie jest więc doliczany dodatkowy % od kwoty zakupu. Bardzo proszę o niekontaktowanie się firm zajmujących się pośrednictwem w sprzedaży nieruchomości – nie jestem zainteresowana współpracą. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, jest zaproszeniem do spotkania/ rozmowy o przedmiocie sprzedaży.

Stan domu w zabudowie blizniaczej odgrodzony garażami przy ul.CISOWEJ 20A i 20B nr działki 561/212 803m2 segment A i działki nr.560/212 811mz2 segment B w miejscowości SZAŁSZA objętej księgą wieczystą Kw w cenie 1 599 000 obejmuje : 1.Budynek posadowiony na żelbetowej płycie fundamentowej (beton wodoszczelny W8 B30-30cm) na podbudowie 50-60 cm z kruszywa betonowego z przekładka z geowłókniny i przekrusz betonowym 20cm oraz warstwą chudego betonu 10cm. 2.ściany wznoszone z betonu komórkowego grubość 25cm na cienką spoinę. 3.Tynki mechaniczne gipsowe bez podwieszanych sufitów. 4.Wylewki cementowe na warstwie 2*folia przeciwwilgociowa, 20cm styropianu posadzkowego 5.Wewnętrzna instalacja elektryczna : punkty gniazda oświetlenie około 140 punktów. 6.Wewnętrzna instalacja elektryczna pod inteligentny dom : okablowanie, sterowniki, szafa, podłączenie pod kamery alarm domofon żaluzje itp. wstępna konfiguracja. 7.Osadzenie i podłączenie rozdzielni bezpiecznikowej 1szt. 8.Doprowadzenie światłowodu do rozdzielni bezpiecznikowej 1 szt. 9.Doprowadzenie zasilania do rozdzielni 1 szt plus licznik z TAURON (umowa do przepisania ) 10.Doprowadzenie zasilania typu „siła” do kuchni 1szt. 11.Pompa ciepła firmy Samsung EHS 8 wersja INOX ( kompletna instalacja), ogrzewanie podłogowe komplene 12.Fotowoltanika 8,58 Kwp liczba modułów 22 hyundai Heavy Industries Hie-s390vg(v1), falownik Solar Edge SE8K-EU-APAC full black (kompletna instalacja z licznikiem dwukierunkowym 80/20 !!! według starych zasad rozliczeniowy z turonem, co sprawia ze opłaty za utrzymanie budynku ciepła woda, ogrzewanie ,oświetlenie pokrywamy z bieżącej produkcji. !!! 13.Klimatyzacja split Haier (kompletna instalacja ) model AS35PBAHRA,1U35YEGFRA 14.Wewnętrzna instalacja wodno kanalizacyjna. 15.Kanalizacja sanitarna – szambo 10m3 zamontowane i podłączone 16.Konsola pod wodomierz 17.Zawór antyskażeniowy ,zawory kulowe kształtki mosiężne przy wodomierzu i filtrze, otuliny instalacji. 18.Wentylacja mechaniczna (rekuperacja) firmy BRINK 300 PE-PLEX 19.Żaluzje fasadowe na wszystkich oknach z regulacja , podłączone po system inteligentny Grenton 20.Kanalizacja deszczowa fi100, drenaż ogród +opaska dom 21.Ocieplenie z zewnątrz ścian styropian grafit 20cm 22.Tynki elewacyjne Żywica KABE MOZAIKA ACORD CZARNA +CZARNY BROKAT wstawki z tynku drewnopodobnego 23.Okna 3-szybowe kolor czarne ,Evolution 82 blue 24.Drzwi wejściowe firmy Vikend z doświetleniem czarne antywłamaniowe 25.Brama garażowa HORMAN LPU 42 CZARNA SEGMENTOWA 3000MM*2250MM 26.Utwardzenie podjazdów i chodników oraz położenie kostki brukowej GOTHIC 27.Ogrodzenie panelowe czarne panel fi5 z podmurówką z płyty 30cm wokół działki bez bramy 28.Dach płaski membrana EPDM FIRESTONE , ocieplony styropianem 20cm. Plus styropian spadkowy obciążony balastowo żwirem. 29.Strop między-kondygnacyjny i stropodach żelbetowy 30.Droga wewnętrzna i dojazdowa kompletna w cenie nieruchomosci. ZAKUP OD WŁAŚCICIELA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI i PCC. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż bardzo elegancki i niezwykle funkcjonalny piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w otoczeniu zieleni, zaraz pod lasem. Dom po kompleksowym remoncie w roku 2023 jest gotowy do zamieszkania!!! Atuty nieruchomości to: - instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,7 kWp zapewniająca całość energii elektrycznej oraz możliwość dodatkowego ładowania samochodu elektrycznego bez kosztów - niezależna klimatyzacja parteru oraz piętra - kominek z rozprowadzeniem ciepła - rozkładany basen w ogrodzie wyposażony w pompę ciepła - instalacja nawadniająca w całym ogrodzie - idealne połażenie: połączenie absolutnej ciszy, zieleni z łatwą dostępnością do sklepów, przedszkola, szkoły czy też centrum Gliwice - widok z okien na las - bardzo zadbany ogród w rozmiarze pozwalającym na przyjemne użytkowanie bez konieczności spędzania długich godzin na koszeniu trawnika - bardzo duże okna gwarantujące cudowne nasłonecznienie pomieszczeń - olbrzymia sypialnia master wraz z garderobą - materiały wykończeniowe najwyższej jakości - bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń - położenie przy drodze gminnej - odległości: przystanek 700m, żłobek i przedszkole 1000m, szkoła podstawowa 3000m, siłownia, tenis 700m, sklep spożywczy: 700m, las 20m, centrum Gliwice 5km, wjazd na A1 1500m. W sąsiedztwie domu znajdują się tylko nowe budynki oraz ogromna ilości zieleni. Z uwagi na położenie przy ślepej ulicy ruch przed domem jest bardzo mały. Powierzchnia domu to 225m2 z czego 25m2 to użytkowe poddasze o wielkości 40m2. Powierzchnia działki to 560m2. Dom został wykończony przy użyciu materiałów bardzo wysokiej jakości. Wszystkie podłogi to parkiet z drewna egzotycznego oraz włoskie płytki z gresy. Cała armatura to marka Hans Grohe. Na parterze kuchnia, jadalnia z bardzo dużymi oknami oraz przestronny salon. Przy korytarzu łazienka z prysznicem oraz garderoba. Na parterze znajduje się również pokój gościnny z dużą szafą. Piętro to bardzo duża sypialnia master wraz z dużą garderobą, pokój kąpielowy z wolno stojącą wanną, pokój dla dziecka oraz gabinet. Z piętra prowadzą schody na w pełni funkcjonalne poddasze, gdzie udało się wygospodarować również pomieszczenie magazynowe. Ogród to połączenie zadbanego trawnika oraz ogromnej ilości starannie dobranych roślin. W ogrodzie zamontowane jest nawadnianie, którym można sterować przez smartfon. W ogrodzie znajduje się rozkładany basen wyposażony w pompę ciepła co pozwala na korzystanie z niego od maja aż do końca października. W domu znajduje się garaż, w którym funkcjonuje stacja uzdatniania wody, kotłownia oraz instalacja do ładowania auta eklektycznego typu wallbox. Na dachu domu zainstalowana panele fotowoltaiczne o mocy 9,7 kWp co powoduje, że dom jest samowystarczalny w zakresie energii elektrycznej a nadwyżka produkowanego prądu pozwala na zasilanie auta elektrycznego na prawie 10 000km/rok. Budynek wyposażony jest w klimatyzację zarówno na parterze jak i piętrze. Salon wyposażono w narożny kominek z rozprowadzeniem ciepła. Ogrzewanie CO oraz podgrzewanie wody realizowane jest poprzez kondensacyjny piec gazowy zamontowany w roku 2022. Dom połączony jest do światłowodu co zapewnia bardzo szybkie łącze internetowe. Dom posiada wiele rozwiązań z zakresy smart dom: brama, oświetlenie, ogrzewanie, nawadnianie czy monitoring realizowane jest poprzez aplikację i smartfon. Serdecznie zapraszamy do oglądania!!!

Na sprzedaż przestronny dom Z DWOMA OGRÓDKAMI z nowej inwestycji zlokalizowanej w Szałszy na pograniczu Gliwic i Zbrosławic z doskonałym dojazdem do Tarnowskich Gór czy Zabrza i Katowic dzięki bliskości autostrady. Dom w zabudowie szeregowej posadowiony na działce o pow. 245 m2. Powierzchnia mieszkalno-użytkowa samego domu to 143,08 m2. Nieruchomość posiada dwa ogródki - większy od frontu domu od strony salonu oraz mniejszy od tyłu od strony kuchni. Dom posiada m.in. przestronny garaż wolnostojący, garderobę oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Wnętrze budynku jest bardzo funkcjonalne składające się z dużego salonu na parterze, otwartej kuchni i miejsca na jadalnie, wc oraz odrębnego pokoju ,a także 3 odrębnych pokoi, przestronnej łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego/kotłowni na piętrze. Drzwi z salonu są w nowoczesnym systemie w pełni przesuwnym bezprogowym i zajmują niemal cała ścianę dzięki czemu salon jest bardzo dobrze doświetlony. W oknach zamontowano system pod rolety antywłamaniowe. Dom posiada przestrony ogród, gdzie można zrelaksować się po pracy oraz które doskonale sprawdzającą się w przypadku zabaw z dziećmi lub spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Cała inwestycja została zrealizowana z wykorzystaniem najlepszych materiałów i nowoczesnych technologii budowania. Zadbano o atrakcyjna dla oka, ponadczasową architekturę oraz ekologiczne rozwiązania. Zadbano także o doskonałą izolację akustyczną między budynkami, jak i izolację termiczną zarówno podłóg, jak i dachu. LOKALIZACJA I OKOLICA: Osiedle Ptasie znajduję się w cichej i zielonej okolicy zaledwie 5 minut od centrum Gliwic. W pobliżu osiedla znajdują się sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, przychodnia, przystanek autobusowy, siłownia i plac zabaw, klub sportowy z sauną, boiska do squasha i tenisa. Okolica z dużą liczbą terenów zielonych, które idealnie nadają się do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów z rodziną. Bardzo wygodny i szybki dojazd samochodem również do strefy ekonomicznej w Gliwicach i największych śląskich miast dzięki bliskości trasy A4/A1/DTŚ. Osiedla Szałsza to komfortowe osiedle domów szeregowych dla rodzin z dziećmi położone w okolicy wolnej od blokowisk i fabryk. Stan domów: deweloperski z rozprowadzonym ogrzewaniem gazowym wraz z kotłem renomowanej marki De Dietrich. TECHNOLOGIA BUDOWY oraz WYKOŃCZENIE STANU DEWELOPERSKIEGO: Fundamenty żelbetowe Ściany nośne parteru z betonu komórkowego Stropy żelbetowe Ściany nośne piętra z betonu komórkowego Strop nad piętrem żelbetowy Ściany działowe Silka 8 cm oraz 12 cm Dach ocieplony styropianem pokryty membraną PCV Ocieplenie budynku styropianem grafitowym 20 cm pokryty tynkiem silikatowo - silikonowym białym wraz z elementami dekoracyjnymi w kolorze czarnym Okna 3 szybowe wraz z systemem przesuwnym bezprogowym HST w salonie Drzwi zewnętrzne Skrzynki roletowe Brama Garażowa z 2 pilotami Wewnątrz tynki gipsowe maszynowe oraz wylewki cementowe maszynowe. Tereny zielone i części wspólne: Oczyszczalnia ścieków dla całego osiedla! Kanalizacja deszczowa Kanalizacja sanitarna Podjazdy i miejsca parkingowe Ogrodzenia Trawniki Nasadzenia roślin na częściach wspólnych Śmietniki Oświetlenie części wspólnych Wykonaniem kostki brukowej na drogach dojazdowych Przyłącza wszystkich sieci (woda, prąd, gaz,, internet) INSTALACJE: -wodna -prądowa -antenowa TV (bez anteny na dachu) -odgromowa -internetowa -ogrzewania -gazowa -instalacja inteligentnego domu -wentylacja grawitacyjna z kominem do kotła oraz do kominka Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację domu. KONTAKT: Wioleta Rycombel Ekspert ds. Nieruchomości kom: [numer] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.