Domy na sprzedaż Swarzędz - najwięcej bez pośredników

Ciche, luksusowe i zielone osiedle jubilerskie w Swarzędzu, dwupoziomowy dom z garażem i zadbanym ogrodem… Dom, który został wykonany ze szczególną dbałością o detal zarówno w kwestii wykończenia, funkcjonalności, jak i bezpieczeństwa.  Zapraszam do zapoznania się z ofertą.  LOKALIZACJA  Swarzędz położony jest nad Jeziorem Swarzędzkim, w odległości około 10 km od centrum Poznania. Istnieją dwie dobrze skomunikowane trasy szybkiego ruchu, jedna połączona z obwodnicą Poznania, druga z autostradą A2. Nieruchomość mieści się na osiedlu z zabudową domów jednorodzinnych. W niedalekim otoczeniu znajduje się przystanek autobusowy, około 10 minut pieszo. Rynek swarzędzki oddalony jest o niecałe 2,5 km.  NIERUCHOMOŚĆ  Powierzchnia użytkowa domu wynosi 197 m², na którą składa się: Parter o powierzchni 114,5 m² obejmuje:  kotłownię: 6,21 m²,  korytarz wejściowy: 4,20 m²,  kuchnię i przestronny salon: łącznie 57,62 m²,  spiżarnię: 2,10 m², korytarz: 3,30 m², klatkę schodową: 6,91 m², pokój gościnny: 13,50 m², pokój biurowy: 12,20 m², łazienkę: 8,07 m². Piętro o powierzchni 82,51 m² mieści: korytarz z antresolą: 19,71m², sypialnię 1: 22,40 m², sypialnię 2: 26,70 m², łazienkę: 13,70 m². Przestrzeń domu jest jasna i otwarta. Salon z kominkiem połączony jest z kuchnią, jadalnią oraz wyjściem na taras, co zapewnia promienie słoneczne w domu przez cały dzień. Metraż nieruchomości został podany bez wliczania garażu oraz wolnej przestrzeni nad garażem, która z powodzeniem może zostać wykorzystana jako dodatkowe pomieszczenie porządkowe.  GARAŻ Stanowisko w garażu jest pojedyncze, natomiast przy domu znajduje się wiata garażowa, stwarzając miejsce w domu na dwa pojazdy. W garażu znajduje się również jednostka centralna odkurzacza marki Aertecnica z płynnym startem.  DETALE WARTE PODKREŚLENIA  Stolarka okienna domu została wykonana z drewna mahoniowego przez producenta Urzędowskiego, jak również wszystkie drzwi wewnętrzne domu.  Parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne marmurowe, automatyczne rolety zewnętrzne. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z szybami P2 producenta Braci Kowalskich. Nieruchomość ma zamontowany system alarmowy Sezam z powiadomieniem antynapadowym i działaniem interwencyjnym.  Salon, kuchnia, łazienka posiadają ogrzewanie podłogowe w systemie Rehau, położone zostały płytki gresowe, oryginalne włoskie. Kuchnia firmy Rust z systemem Bloom.  Na wyposażeniu meble marki Kler.  Schody wiszące bukowe. Podłogi na piętrze z drewnianej Deski Barlineckiej. Ogród w idealnym stanie, zadbany z automatycznym nawadnianiem.  WYKONANIE TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI Dom wykonany jest z betonu komórkowego. Został pokryty nabłyszczaną dachówką w kolorze ciemnego brązu marki Robben, co sprawia, że jest w nienaruszonym stanie. Dodatkowo metalowe ogrodzenie malowane proszkowo nie wymaga i nie będzie wymagać odnawiania i malowania. Przed domem kostka Pozbruk.  MEDIA Założone zostały wszystkie media - kanaliza, woda, gaz.  METRAŻ DZIAŁKI  837 m² ROK BUDOWY 2007 STAN PRAWNY  Pełna własność KONTAKT  Adrian Niedbalski

Oferta na wyłączność. Oferta zwolniona z prowizji dla Kupujących. Sprzedam trzykondygnacyjny dom wolno stojący o powierzchni całkowitej około 133 m2 (100m2 użytkowa plus piwnica około 33m2) na działce o powierzchni 377 m2 w Swarzędzu przy ul.Podgórnej. Na działce znajduje się też oddzielny garaż na dwa samochody o powierzchni 35 m2.. Oferowana nieruchomość znajduje się w centrum Swarzędza w spokojnej okolicy. Blisko rynku, komunikacji miejskiej, dworca PKP, szkół, przedszkoli itp. Rozkład pomieszczeń: Parter: -wiatrołap -korytarz -salon -wc -kuchnia Piętro: -korytarz -3 pokoje -łazienka Dodatkowo piwnica około 33 m2. Informacje techniczne i standard wykończenia: - budynek zamieszkały od około 1967 - technologia murowana - na dachu papa termozgrzewalna - ściany cegła, ocieplenie styropian - ogrzewanie centralne gazowe - okna PCV - na podłogach płytki, panele. - łazienka wanna (prysznic) - kostka brukowa - na ogrodzie drewniana altana Ogród od południa. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Lokalizacja: Atutem oferowanej nieruchomości jest jej lokalizacja w bardzo dobrze skomunikowanej części Swarzędza. Bardzo dobry dojazd do Poznania zarówno komunikacją miejską, PKP jak i autem. Stan prawny: pełna własność (brak obciążeń hipotecznych)

Dom wolnostojący wśród drzew z garażem w centrum Swarzędza. Certyfikat energetyczny: B Gruntownie odświeżone wnętrze domu, choć pewnie co do koloru ścian i innych detali, każdy dopasuje pod siebie :) Nieruchomość tania w utrzymaniu, niskie rachunki za ogrzewanie. Dobra izolacja domu sprawdza się również latem. Komfortowy i wygodny dom wolnostojący położony w doskonałej lokalizacji – Swarzędz, ul. Nowy Świat – centralna strefa miasta. Ulica Nowy Świat jest jedną z głównych ulic, lecz dość kameralną. Dom usytuowany jest w głębi działki dalej od głównej ulicy co daje poczucie większego komfortu. Z przodu posesji poza garażem jest miejsce na postawienie wiaty samochodowej. Tylna i boczna część nieruchomości to miejsce przeznaczone na relaks wśród otaczającej zieleni. Wysokie drzewa nie tylko osłaniają od sąsiadów, ale dają schronienie w upalne dni. Z każdego okna widać przepiękną całoroczną zieleń. Ilość pokoi: 5-7 Powierzchnia całkowita: 212,7 m2 Powierzchnia użytkowa: 171,73 m2 - 2 min do Apteki 24h - w 1 minutę do żłobka czy przedszkola (kilka do wyboru w najbliższej okolicy) - do szkoły podstawowej (SP1, SP2) zaledwie 5 minut - 15-20 min do centrum Poznania - 2-3 minuty do sklepów spożywczych (Biedronka, Chata Polska, Kaufland, Lidl) - 5 minut na basen … 3 przystanki komunikacji autobusowej – oddalone o 500 m. Pociąg (PKP) 1200 m. PARTER Hall 14 m2 Pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na taras 30 m2 (nowa podłoga, ściana z cegieł, odświeżony kominek) Kuchnia 5,5 m2 (nowy blat i meble kuchenne, wyposażone w system cichego domyku Blum, wysuwane szuflady, nowa podłoga) Spiżarnia 2,5 m2 WC 1,5 m2 Kotłownia 4 m2 (pralnia, suszarnia) Sypialnia 16 m2 (nowa ściana z cegieł) - Sypialnia z łazienką to rozwiązanie bardzo wygodne, idealne dla osób potrzebujących więcej intymności. Łazienka (wanna, prysznic, bidet) 7 m2 Garaż (ogrzewany, wejście przez drzwi Gerda lub bramę elektryczną) 18 m2 Garaż strych 18 m2 PIĘTRO Hall 8,5 m2 Pokój 15 m2 (okno dachowe roleta i moskitiera Velux), zostaje wyposażenie widoczne na zdjęciu Pokój 15 m2 (okno dachowe roleta i moskitiera Velux), zostaje wyposażenie widoczne na zdjęciu Garderoba 7,5 m2 (możliwość przekształcenia na dodatkowy pokój) Biuro – pokój 20 m2 Biuro antresola – poddasze 34 m (dodatkowy pokój zabaw lub/i sypialnia, podłoga: panele + miękka gruba wykładzina, okno na kluczyk) Łazienka (prysznic, bidet) 7,5 m2 Wybrane okna – parter i piętro, posiadają zamontowane moskitiery. Zadaszony i oświetlony ganek (wejście do domu), deski tarasowe z kompozytu. Z drugiej strony domu - taras, który przygotowaliśmy już z myślą o montażu szklanego zadaszenia. Wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie – piec kondensacyjny z zasobnikiem oraz kominek z płaszczem wodnym (rozprowadza ciepło na grzejniki i podłogówkę w całym domu). Częściowe ogrzewanie podłogowe na parterze. Klimatyzacja na piętrze. Technologia - dachówka ceramiczna Röben - ściany pustaki ceramiczne i styropian, tynk mineralny - poddasze ocieplone wełną kamienną - okna dachowe Velux - okna z roletami zewnętrznymi, moskitiery na wybranych oknach - Roto - okucia okien i drzwi tarasowych - Berker Hager - włączniki, gniazdka, kontakty - garaż, brama segmentowa z napędem elektrycznym - brama wjazdowa z napędem elektrycznym - parapety konglomerat kamienny

Dzień Dobry, Polecam na sprzedaż piękny dom, położony na skarpie, na bardzo dużej działce w rewelacyjnym miejscu w Swarzędzu. Dom wybudowany w latach 1998-2000r, zamieszkiwany od 2000r, w tradycyjnej technologii, składa się z 3 poziomów. Sprzedawany przez pierwszych właścicieli. Na łączną powierzchnię 528,77m2 składają się: parter: - salon 86,80m2 - gabinet 20,80m2 - kuchnia 30,70m2 - sypialnia 18,10m2 - wiatrołap 20,20m2 - WC 4,80m2 - hol 8,10m2 - pralnia 12,40m2 - łazienka 22,30m2 piętro: - sypialnia 33,03m2 - komunikacja 18,04m2 - garderoba 16,24m2 - gabinet 25,73mm2 - garderoba 7,08m2 - łazienka 6,24m2 piwnica (w pełni urządzona i zaaranżowana): - komunikacja 13,24m2 - WC - 1,20m2 - kotłownia 6,83m2 - garderoba 5,21m2 - korytarz 4,74m2 - spiżarnia 5,21m2 - sauna 18,96m2 - siłownia + fitness 48,44m2 - garaż dwustanowiskowy 68,20m2 - pom. gospodarcze 1 5,19m2 - pom. gospodarcze 2 19,61m2 - garaż ogrodowy 11,38 Duża działka, bo aż 5138m2, ze zróżnicowanym ukształtowaniem terenu - dom położony na skarpie, powoduje, że jest to iście rezydencjonalna nieruchomość. Przepiękny zagospodarowany ogród, w którym znajdziemy rabaty kwiatowe, duże drzewa, które dają zacienienie, oraz prywatność. Na terenie ogrodu znajdziemy również mały domek, z kominkiem, salonem i toaletą - idealne miejsce na letnie przyjęcia! Z salonu oraz kuchni możemy wyjść na taras, a jeśli będzie dokuczać nam słońce, możemy się osłonić praktyczną markizą. Salon jest bardzo przestronny nie tylko z uwagi na jego wielkość, ale również na wysokość sufitów, która w tym miejscu wynosi ponad 6m. Podzielony jest na część jadalną, oraz wypoczynkową. Ogromne przesuwne okna w salonie, powodują ze dom jest bardzo słoneczny. W salonie zainstalowano klimatyzacje, oraz kominek z płaszczem wodnym. Kuchnia wyposażona w praktyczną wyspę, wygospodarowana jadalnia. Wszystkie meble w zabudowie na wymiar, oraz niezbędne sprzęty: lodówka z zamrażarką, okap, płyta, piekarnik i mikrofala. Na parterze znajdziemy również przedpokój, toaletę, oraz gabinet. W kolejnej części sypialnia główna, duża łazienka z prysznicem, wanną, i wygodną szafą. Ostatnim pomieszczeniem na tym poziomie jest pralnia. Piętro domu to duża sypialnia z garderobą, pokój, kolejna garderoba, oraz łazienka. Bardzo duży potencjał do zaaranżowania według własnych potrzeb. Na poziomie -1 znajdziemy ogrom przestrzeni, garaż dwustanowiskowy (wbudowany w bryłę domu), garaż letni, miejsce na salę fitness i siłownie, łazienkę z sauną, oraz kilka pomieszczeń gospodarczych. Nieruchomość została wyposażona w centralny odkurzacz, centralny zmiękczacz wody. Okna plastikowe, dwuszybowe, na parterze wyposażone w automatyczne rolety zewnętrzne, które można zaprogramować czasowo. Dom ocieplany piecem dwufunkcyjnym gazowym z zasobnikiem oraz kominkiem z płaczem wodnym. Ogrzewanie podłogowe na parterze (poza sypialnią). Osobne sterowniki cieplne na parterze i piętrze budynku. Wybudowany z cegły, ocieplony wełną mineralną 12cm. Dom wykończony bardzo dobrymi jakościowo materiałami. Na podłogach drewno oraz glazura. Na ścianach gładzie oraz tynki ozdobne. W domu zainstalowano również alarm, wideofon, brama wjazdowa na pilota. Zapraszam serdecznie na prezentacje Cena: 4.500.000zł tel. [numer]

Na sprzedaż dom parterowy wolnostojący o powierzchni 144m2 zlokalizowany w Swarzędzu przy ul. Pogodnej na działce o powierzchni 615m2. Budynek został wzniesiony na przełomie lat 70 i 80, a obecnie trwa jego totalna przebudowa. Co mam na myśli pisząc totalna? Dom zaprojektowany na nowo - z pierwotnego budynku została tylko konstrukcja. Pozwolicie Państwo, że nie będę się rozpisywał o szczegółach prac jakie zostały wykonane. Zadbano o każdy szczegół od fundamentów po dach. Wspomnę tylko o kilku najważniejszych rzeczach. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, pompa ciepła, fotowoltaika, izolacja termiczna dachu 20cm, izolacja termiczna ścian 25 cm - front (styropian), 15cm - pozostałe ściany (wełna mineralna), okna marki Petecki na 7 komorowym profilu Veka Voftline 82MD z 3 uszczelkami, roletami w warstwie izolacji. Zastosowane rozwiązania dają nowemu właścicielowi ogrom możliwości. Budynek może funkcjonować jako tradycyjny dom jednorodzinny lub można w nim wydzielić dwa niezależne mieszkania. Dzięki braku przeszkód w postaci schodów oraz szerokim otworom drzwiowym (szerokość wszystkich drzwi w świetle - 90cm) świetnie sprawdzi się dla osób starszych, a także z niepełnosprawnościami. Jest to również ciekawa propozycja dla wszystkich, którzy myślą o czerpaniu pasywnego dochodu z najmu. Działalność gospodarcza - jak najbardziej. Zakończenie inwestycji przewidziane jeszcze tej jesieni. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim podwyższonym - na ścianach i sufitach gładzie q4, dwukrotne malowanie na biało, zamontowane gniazda elektryczne i włączniki świateł, elewacja i taras jak na wizualizacji. Okolica spokojna, pełna infrastruktura. Dojazd do Ronda Śródka od momentu wyjścia z domu zajmuje komunikacją miejską tylko 30 minut. Na działce zdecydowaliśmy się zostawić drzewo orzecha włoskiego oraz piękną magnolię, którą możemy podziwiać z ogromnego okna w salonie :) Zapraszam na prezentację. Oferta bezpośrednia, brak jakiejkolwiek prowizji. Informacja dla pośredników nieruchomości - nie podpisuję umów, zapraszam z klientami. Proszę szanować mój czas.

Dzień Dobry, Mam na sprzedaż piękny dom, o pow. 260 m. kw. Parter 130 m. kw. i piętro 130 m. kw. Dom zbudowany na działce o pow. 824 m. kw. Osobno garaż na dwa pojazdy. Ogrzewanie gazowe, dom kompletny, wyposażony w meble, skośny dach. Lokalizacja: Swarzędz Cena: 1.300.000zł ZAPRASZAM