Domy na sprzedaż Rumia ul. Chełmońskiego - najwięcej bez pośredników

REZERWACJA DO 26.04.2024. PREZENTACJE WSTRZYMANE. Oferta dostępna wyłącznie w MB Nieruchomości – Magdalena Brajczewska. Lokalizacja i okolica: Dom jest położony w zacisznej części Rumi, pośród zabudowy jednorodzinnej w bardzo atrakcyjnej lokalizacji ze względu na bliskość zaplecza handlowego oraz usługowego. Spokój gwarantuje odległość od głównej arterii komunikacyjnej ul. Grunwaldzkiej (ponad 10 linii zabudowy). Można tu z powodzeniem wypoczywać w ogrodzie. Do najbliższej szkoły podstawowej nr 6 – ok. 6 min pieszo, przedszkola, basen (w SP nr 8), w pobliżu znajdują się Centrum Handlowe Port Rumia z Auchan, Leroy Merlin - 5 min samochodem lub 19 min spacerem, sklepy spożywcze, Biedronka, przychodnia, kościół – wszystko dostępne w obrębie 10 – 20 minut pieszo. Do dworca kolejowego Rumia dojdziemy w ok. 17 minut. Na trzech poziomach (ok.255m2) znajduje się łącznie 7 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, piwnica z garażem, kotłownia. Na poziomie parteru (o pow. ok. 67m2) znajduje się obszerny przedpokój z miejscem na wierzchnią odzież (9,4m2). Dwa pokoje sypialnia (11,4m2), salon (18,3m2), kuchnia (11,1m2) oraz łazienka (2,6m2). Kuchnia z jadalnią znajduje się od strony wschodniej z oknem wychodzącym na ul. Chełmońskiego. Dzięki korzystnej zachodniej ekspozycji słońce przyjemnie wpada do salonu oraz do sypialni. Z obu pokoi wychodzimy na taras, z którego pół okrągłe schody prowadzą bezpośrednio do zadbanego ogrodu z altaną. Na I piętrze (ok. 70m2), do którego prowadzą schody zabiegowe znajdujące się w wydzielonej klatce schodowej znajdują się cztery pokoje o pow. 11,4m2, 18,2m2, 11,2m2, 16,2m2 oraz łazienka z kabiną prysznicową i toaletą. Poziom poddasza z kominkiem (o pow. 55m2) stanowi otwarta jasna przestrzeń. Ten poziom został zarezerwowany wyłącznie na strefę wypoczynku. Aneks kuchenny nie zajmuje przestrzeni salonu, ponieważ znajduje się we wnęce z oknami połaciowymi się we wnęce. Poprzez okna połaciowe naturalne światło bardzo doświetla cały poziom. Jest to cześć domu, która została zmodernizowana w 2006 roku poprzez podniesienie poddasza oraz zabudowanie bocznego tarasu. Wykonano również nowy dach z izolacją, pokryty blachodachówką. Piwnica: przestrzeń idealnie nadająca się na warsztat, pracownię czy miejsce z przeznaczeniem na swoją pasję – dwa pomieszczenia posiadają okna ponad gruntem od zachodniej strony ogrodu. Znajduje się tu również wc, łazienka oraz kotłownia. Cała nieruchomość jest ogrzewana poprzez piec dwufunkcyjny oraz jako alternatywa piec na opał stały (węgiel i drewno). Dom wybudowano z cegły dziurawki, oraz cegły silikatowej, docieplonej warstwą styropianu, zapewniając świetną termoizolację budynku. Stropy Kleina, konstrukcja dachu drewniana. Okna z PCV, grzejniki panelowe we wszystkich pomieszczeniach. Ściany zewnętrzne o grubości 48cm, ściany wewnętrzne 24cm i 12cm. Przy nadbudowie ścianek kolankowych oraz zabudowaniu bocznego tarasu zastosowano ścianę dwuwarstwową z bloczków z gazobetonu. Ta nieruchomość posiada ogromny potencjał, który może wykorzystać rodzina wielopokoleniowa, wielodzietna, osoby chcące posiadać swoje biuro w miejscu zamieszkania, możliwość czerpania dochodów z najmu - w bardzo popularnym formacie na zachodzie – dwa odrębne mieszkania w jednym budynku (dwie odrębne księgi wieczyste – jako samodzielne lokale mieszkalne). W bryle budynku znajduje się garaż, oraz od strony północnej dodatkowe miejsce na zaparkowanie 2 lub 3 samochodów. Atuty nieruchomości: Wyjątkowość oferty stanowią dwa niezależne mieszkania w jednym budynku. Część otwarta poddasza (55m2) wyposażona w kominek. Pięknie zagospodarowany ogród z altaną, cicha okolica. Własna studnia z pompą (darmowe podlewanie ogrodu) Ogrodzenie porośnięte pnączami bluszczu stwarza duży komfort i intymność. Kondygnację przyziemia oraz piwnicy można przeznaczyć np. na odrębne biuro, warsztat, pracownię dentystyczną – możliwości jest wiele. Garaż, dodatkowe miejsce na terenie posesji na zaparkowanie ok. 2-3 samochodów. Wydanie nieruchomości do 3 miesięcy Plany wszystkich kondygnacji dostępne są na stronie www.mbnieruchomosci.eu Projekt i dokumentacja do wglądu. To W Y J Ą T K O W A oferta, polecam. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.