Domy na sprzedaż Poznań Strzeszyn - najwięcej bez pośredników

Duży, nowy dom w najlepszej lokalizacji na Strzeszynie Oferujemy nowo wybudowany dom o powierzchni użytkowej 184m2.  Największym atutem jest lokalizacja przy ulicy Dworzeckiego, w najlepszej części Strzeszyna, najbliżej wyjazdu do miasta, lasów i jezior. Spokojna okolica obok parku z placem zabaw i wśród nowej zabudowy. W zasięgu krótkiego spaceru są przystanki autobusowe, szkoła publiczna i przedszkole, markety LIDL, Biedronka, Aldi i Żabka, a także stacja Orlen. W pobliżu znajdują się także szkoły niepubliczne Da Vinci, Cogito i Spark. Dom posiada funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń, pięknie doświetlony dzięki dużym przeszkleniem. Na parterze znajduje się strefa dzienna: hol, duży salon z kuchnią, spiżarnia, łazienka, pomieszczenie techniczne. Na uwagę zasługuje komfortowy, 2-stanowiskowy garaż z szeroką (5m) i podwyższoną bramą garażową. Na piętrze znajdują się 4 przestronne pokoje, dwie łazienki, pralnia i hol. Działka o powierzchni 450m2 w pełni zagospodarowana tj. taras, podjazd i opaska z kostki brukowej, płot, ogród wraz automatycznym nawadnianiem.  Dom posiada odrębną bryłę budynku, styka się jedynie garażem z bliźniaczym budynkiem. Nieruchomość posiada odrębną księgę wieczystą i pełną własność gruntu (nie jest to udział w gruncie). Dom wykonany został w standardzie deweloperskim PREMIUM z materiałów najwyższej jakości m.in.: - ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych firmy Wienerberger Porotherm - ściany wewnętrzne: wykonane gładzie szpachlowe oraz przegruntowane w kolorze białym - ocieplenie styropianem grafitowym, tynk szlachetny Caparol CarboPhor - elewacja częściowo wykończona blachą na rąbek oraz drewnem egzotycznym Okume - stolarka okienna 3-szybowa i drzwi zewnętrzne drewniane wykonane z drewna Meranti - wyjście na taras w systemie HS (5m), 3-szybowe - rolety zewnętrzne elektryczne ATESA sterowane centralnie - brama garażowa Hormann LPU42 wraz z napędem - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni z kotłem gazowym kondensacyjnym dwufunkcyjnym Viessmann Vitodens  - instalacje inteligentnego domu, sterowane aplikacją (alarm, rolety, brama garażowa), rozprowadzona sieć Ethernet w całym domu - taras wykonany z drewna egoztycznego Garapa Jako jeden z nielicznych nowych domów na Strzeszynie będzie posiadał dojazd drogą z kostki brukowej. Jest to oferta bezpośrednia, kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) oraz nie płaci prowizji. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz oglądania domu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par. 1KC

Sprzedam dom 240m2 (skrajny szeregowiec) położony w Poznaniu - Strzeszyn Grecki, ul. Eurypidesa 51. Idealna lokalizacja: - plac zabaw 50m - przystanek autobusowy - 150m - poczta i sklepy - 150m - stacja kolejowa Poznań Podolany - 300m - przychodnia lekarska - 200m - szkoła podstawowa nr 1 - 600m Domy wybudowany w 2015 (koniec budowy). Pierwotnie w planie garaż został od razu zaadoptowany na sklep i może być wykorzystywany na działalność gospodarczą (zgłoszone do UM). Ogrzewanie - na podczerwień (w tym panele na suficie, obrazy i lustro które grzeją) oraz kominkowe (w tym turbina która rozprowadza ogrzewanie po domu). 4 kondygnacje - każda po 60m2 Przyziemie: - sklep - sala sprzedaży - magazyn - kuchnia (pomieszczenie socjalne) - składzik - toaleta - pomieszczenie pod tarasem (gospodarcze np. na kosiarkę itp) Parter: - salon - kuchnia - jadalnia z komunikacją - toaleta - wiatrołap 1 Piętro: - sypialnia 1 - sypialnia 2 - sypialnia 3 - łazienka z toaletą (prysznic + wanna) - pralnia 2 Piętro (strych) - składzik - łazienka z toaletą (prysznic) - sauna - barek z aneksem kuchennym - przestrzeń otwarta (aktualnie strefa relaksu) Media: - prąd - woda - kanalizacja - monitoring (ochrona) - telefon / internet (światłowód od Orange) - gaz (w ulicy - my nie podłączaliśmy) Na ogrodzie murowany grill oraz wędzarnia. Drewutnia. Trawa oraz drzewka i krzewy owocowe: - maliny - jeżyny - winorośl - brzoskwinia - czereśnie - borówki Na całym ogrodzie zrobione jest nawadnianie. Wokół domu kamery. Dom idealny dla osób posiadających własna działalność gdyż można ja prowadzić właśnie na dole i zaoszczędzić w związku z tym na wynajmie.

UWAGA: ogłoszenie prywatne. Pośredników nieruchomości proszę o NIE KONTAKTOWANIE się ze mną (chyba, że z konkretnym klientem) - nie jestem zainteresowany pośrednictwem w sprzedaży. ZABRANIAMY też publikowania oferty i zdjęć jako "swojej".   Witam Państwa,   mamy do sprzedania piękny, nowoczesny, funkcjonalny, przemyślany w każdym aspekcie i bardzo energooszczędny dom (połowa bliźniaka), w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania w bardzo atrakcyjnym Strzeszynie (ul. Literacka, jej willowa część), w okolicy pól, lasów, jezior. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe i dla pieszych oraz pełna infrastruktura: przedszkole, przystanek autobus 350m, Żabka 500m, szkoła 1,9km (nowa w budowie), LIDL, Biedronka 1,8km.   Dom wyposażony jest w:   · Dom wysoce energooszczędny, zbudowany ze zdrowej dziurawki Wienerberger Porotherm i ocieplony 20 cm styropianu, z niskimi rachunkami za prąd (ok. 150-200 zł/m-c) i gaz (w zimie ok. 300-400 zł/mc), woda + kanalizacja wg indywidulanego zużycia (ok. 100 zł miesięcznie). · Wszystkie okna energooszczędne 3-szybowe z gazem · System inteligentny sterowania domem Fibaro (steruje roletami, markizami, alarmem, bramą garażową i zewnętrzną, drzwiami wejściowymi, oświetleniem, sprzężony z kamerami CCTV) na podstawie łatwych do programowania scenariuszy w zależności od pobytu w domu, na wakacjach, pory roku, pory dnia, wschodem i zachodem słońca, itp. Dostępny z każdego miejsca świata · Inteligentne oświetlenie domu,  100% LED · Internet światłowodowy INEA o prędkości nawet 10 Gb/s (w zależności od wykupionego abonamentu), TV internetowa · Instalacja kamer przewodowych wysokiej rozdzielczości CCTV z nagrywaniem obrazu na twardym dysku i podglądem z każdego miejsca na świecie · Drzwi tarasowe 2 skrzydłowe uchylno-przesuwane · Okno kuchenne jako 1 tafla szkła · Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze · Duży odkurzacz centralny Elektrolux BEAM · Duży zmiękczacz wody użytkowej Viessmann · Dodatkowe (10 cm wełny pochłaniającej dźwięki) wygłuszenie wspólnych ścian z sąsiadem na parterze w salonie i pokoju na piętrze · Kuchnia na wymiar z osprzętem Blum · Nad tarasem markizy elektryczne, wykonane na zamówienie, z czujnikiem wiatru, sterowane systemem FIBARO · Sprzęt wyposażenia kuchni z najwyższej „półki”, wszystko Bosch: - piekarnik z sondą i parą, kolorowym ekranem LCD z asystentem gotowania potraw, - mikrofalówka z grillem i asystentem gotowania - płyta indukcyjna 90 cm szer. z kolorowym ekranem LCD, asystentem gotowania potraw i czujnikami temp. dołączanymi do garnków - zmywarka - bardzo cicha lodówka · szuflada na surowce wtórne wysuwana elektrycznie z mechanizmem BLUM · blat z odpornego na plamy i wytrzymałego Corianu · Instalacja antenowa radio (w tym cyfrowe DAB) i TV wraz z antenami, rozdzielaczem sygnału, gniazdka internetowe i antenowe w każdym pokoju · Pomieszczenie gospodarcze pod schodami z półkami na wymiar i automatycznym oświetleniem · Schody dębowe bielone z ochronną przezroczystą nakładką antypoślizgową · Balustrady wykonane na zamówienie z tafli szkła klejonego · 2 niezależne garderoby ubraniowe (1 bezpośrednio przy dużej sypialni, druga z przyłączeniami na pralkę, suszarkę do ubrań) · Łazienka z blatem z Corianu z 2 umywalkami, wanną, bidetem i dużym prysznicem z deszczownicą, gramatura Grohe, spłuczką Geberit, kabina prysznicowa 100x120 cm szklana · Wysokie poddasze nad całym domem, z podłogą przystosowaną do przechowywania 100 kg/m2 · Energooszczędny piec 2 funkcyjny Junkers ze zbiornikiem wody użytkowej · Oświetlenie ogrodowe automatyczne, LED · Dodatkowe oświetlenie posesji z 3 stron czujniki ruchu · Ogród w pełni urządzony bezobsługowy (nie wymaga podlewania) · Trawa bezobsługowa, nie wymaga podlewania, koszenia · Duży domek ogrodowy KETER na narzędzia, rowery, nie wymaga konserwacji · Powiększony taras · Ścieżki ogrodowe z deski kompozytowej · Palenisko ogrodowe   Nad piętrem znajduje się ogromny strych, częściowo przykryty płytą wiórową o nośności 100 kg/m2, z możliwością składowania rzeczy, których nie używa się na co dzień. Na osiedlu znajdują się liczne sklepy i usługi (łącznie z Żabkami, Biedronką, Lidlem, stacją benzynową Orlen, wkrótce gotowy będzie Aldi i małe centrum handlowe).   Do domu istnieje dogodny dojazd komunikacją miejską - przystanki zarówno przy ul. Biskupińskiej, jak i na pobliskim rondzie Czapskiego.   Przed domem jest ulica asfaltowa.  Projekt ul. Literackiej jest już gotowy, a zgodnie z informacjami Miasto Poznań ma przeznaczyć w tym roku 100 mln zł na budowę ulic.   Dom jest piękny, nowoczesny, w pełni wykończony oraz wyposażony w wysokim standardzie - jedyny taki wśród sąsiednich, identycznych na pozór domów. CENA JEST DO NEGOCJACJI. Kontakt telefoniczny preferuję po godz. 17.00.   Serdecznie zachęcam do kontaktu kupna!  

Na sprzedaż Szeregowiec zlokalizowany w cichym i spokojnym rejonie na Starym Strzeszynie, 100 m od lasu i terenów spacerowych. Dom oddany do użytkowania w 2007 roku, podpiwniczony na całej powierzchni. Piwnica składająca się z dwóch pomieszczeń technicznych, w pełni wykończona z osobnym podlicznikiem energii elektrycznej i rozprowadzonym ogrzewaniem oraz 35 m2 wykończonego pomieszczenia, które można wynająć. Do piwnicy można wejść bezpośrednio z frontu domu. Parter domu składający się z salonu z otwartą kuchnią, toaletą i wyjściem na taras. Piętro to 3 sypialnie, garderoba i łazienka. Poddasze to pokój z otwartą kuchnią, łazienka i sypialnia z garderobą. Każda kondygnacja o powierzchni 60m2. Garaż wolnostojacy 16 m2. Własny przydomowy ogródek oraz dwa miejsca postojowe. Infrastruktura techniczna: Ogrzewanie i ciepła woda (piec dwufunkcyjny gazowy Viessman). Odkurzacz centralny rozprowadzony na każdym piętrze. System kamer. Instalacja wodna i kanalizacyjna miejska. W sąsiedztwie znajdują się sklepiki spożywcze, warzywniak, apteka, przedszkole i trasy spacerowe prowadzące nad Jezioro Strzeszyńskie. Komunikacja miejska w odległości 300 m - przystanek autobusowy. WAŻNE: istnieje możliwość techniczna wydzielenia 3 niezależnych mieszkań, każde o powierzchni ok. 60m2. Zapraszam do kontaktu pod nr tel.