Domy na sprzedaż Pabianice Bugaj - najwięcej bez pośredników

Sprzedam nieruchomość, na której znajduje się doinwestowany wolnostojący dom dwurodzinny oraz odrębny doinwestowany budynek gospodarczy (zaaranżowany jak mieszkalny) w bardzo dobrej lokalizacji na Bugaju w Pabianicach.   Wśród wielu atutów nieruchomości, główne z nich to przestronne pokoje, bardzo dobry rozkład pomieszczeń, rozległa ilość światła wpadająca przez pionierskie okna renomowanej firmy, niskie koszty utrzymania, utwardzony teren kostką, własny parking na kilka pojazdów, własny ogród do relaksu i grillowania z bujną roślinnością oddzielającą granice działki, przesuwna brama na pilota, stały monitoring kamer obiektu ze wszystkich stron nieruchomości, znakomita lokalizacja z pełni rozwiniętą infrastrukturą miasta, elastyczność wykorzystania nieruchomości, perspektywa wielokierunkowa, np.: - dom dwurodzinny i prowadzenie działalności (własny budynek gospodarczy bez dodatkowych opłat) lub wykorzystanie budynku na inne cele, - dom jednorodzinny i prowadzenie działalności, czy inne cele, np.: gospodarcze, garażowe, - 3 duże powierzchnie mieszkaniowe, - lub wiele innych rozwiązań, które zależą tylko od własnej kreatywności.   Nieruchomość usytuowana jest na rogu ulicy o niskim natężeniu ruchu i ulicy  zamkniętej, dzięki czemu ruch pojazdów jest zaniżony. Zamknięta ulica parkingiem ma natomiast otwartą przestrzeń dla pieszych i rowerzystów udających się w dalszym kierunku. Ulica z bramą wjazdową prowadzi również do pobliskiego i lubianego przez mieszkańców Bugaju zestawu marketów, gdzie tuż obok znajduje się najbardziej doceniania samoobsługowa myjnia samochodowa. Sąsiedztwo domów jednorodzinnych z życzliwymi i pomocnymi sąsiadami.    Doskonałe położenie nieruchomości pozwala na szybki dojazd do obwodnic Pabianic, trasy S8, trasy S14 oraz autostrady A1 i A2. Pierwszorzędna bliskość do pełnej infrastruktury miejskiej: markety i sklepy (spożywcze, budowlane, etc.), szkoły, przedszkola, paczkomaty, poczta, myjnia samochodowa, gastronomia w pełnym wachlarzu (obiady domowe, kuchnia turecka, azjatycka, pizzerie), wymiana opon, mechanik, fryzjer, kosmetyczka, optyk, przystanki autobusowe, rynek Bugaj, wszelkie bankomaty, siłownie i kluby fitness, etc., bo można długo wymieniać. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy, który może być wykorzystany na prowadzenie działalności gospodarczej, dowolnego biznesu bez ponoszenia dodatkowych opłat. Ponadto budynek bezbłędnie sprawdzi się  jako kolejna powierzchnia mieszkaniowa, bo w taki sposób jest przygotowany. Budynek można również wykorzystać na  inne cele, przechowywanie wszystkich rzeczy, które zajmują nam za dużo miejsca w domu, wszystkie akcesoria samochodowe, opony, koła etc. Przetrzymywanie narzędzi, narzędzi ogrodniczych, wózków dziecięcych, sprzętu sportowego, rowerów, nart, boksów na dach, etc. Dużym udogodnieniem jest otwierana i zamykana z pilota brama wjazdowa na posesję, która swoją wysokością oraz wykonaniem chroni naszą posesję od wzroku przechodniów.   Wszelkie zdarzenia na posesji oraz przed posesją rejestrują kamery zainstalowane dookoła nieruchomości. Podgląd zdarzeń online oraz możliwość nagrywania i wykonywania zdjęć na bieżąco poprzez aplikację na wszelkie urządzenia smartphony, tablety, komputery, jak również bezpośrednio z rejestratora na monitorze i TV. Wgląd do rejestratora monitoringu i przegląd zdarzeń archiwalnych z wybraną datą i godziną zdarzeń. Do nieruchomości dodatkowo podłączony internet - światłowód.   OPIS NIERUCHOMOŚCI: Remont nieruchomości przeprowadzony w kilku etapach na przestrzeni lat. Generalny i główny remont nieruchomości z nadbudową i rozbudową został przeprowadzony w 2013 r.   Główny zakres wykonanych prac obejmował: Dom: -  Nadbudowa – piętro, poziom 1, -  Rozbudowa – wiatrołap, poziom 0, -  Wymiana części szkieletowej oraz odeskowania dachu, -  Nadbudowa kominów z cegły klinkierowej wraz z obróbką i montażem czap, -  Nowa papa termozgrzewalna wraz z obróbką blacharską i orynnowaniem, -  Nowe okna – trzyszybowe, sześciokomorowe w całym budynku, -  Nowe ocieplenie budynku styropianem oraz wełną mineralną w całym budynku, -  Nowa instalacja elektryczna, -  Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna poziom 1, -  Nowa instalacja C.O. – piętro, poziom 1, -  Nowe grzejniki - poziom 1 -  Nowe stopnie wraz z podstopniami wykonane z konglomeratu aglomarmuru Botticino na zamówienie poziom 0-1, - Nowe parapety wewnętrzne i zewnętrzne w całym budynku, - Wylewki pod podłogi uprzednio z wygłuszeniem wełną mineralną twardą o podwyższonym współczynniku wygłuszenia, - Ściany przy schodach na piętro oprawione w desce elewacyjnej (grubsza, odporna na ugięcia,) - Drzwi zewnętrzne drewniane grube, antywłamaniowe, - Drzwi wewnętrzne drewniane poziom 1 (w razie chęci zmiany koloru można śmiało go zmienić, w razie powstania zadrapania, odprysków, nic nie szkodzi, można farbą uszkodzone miejsce zaprawić, bardziej odporne na uszkodzenia w porównaniu do typowych „marketowych”, gdzie przy uszkodzeniu warstwy wierzchniej ujrzymy płytę mdf, czy inny rodzaj sztucznego materiału, z którym nic już nie zrobimy), - Piwnica: pralnia, kotłownia, hol i schody terakota, pokój panele, - Parter: przedsionek, hol, kuchnia - płytki ceramiczne, 1 pokój – panele, 2 pokoje parkiety drewniane, - Piętro: wszystkie pokoje – panel, - Podłogi – panele Quickstep, - Łazienka poziom 1, poziom 0 – Gres 60 x 60 - Balkon i wiatrołap - terakota mrozoodporna. Budynek gospodarczy: - łazienka - terakota, - przedsionek - gres, - pokój kuchnia - gres, terakota, - pokoje panele, - wkład kominkowy + rozprowadzenie + wkład kominowy kwasoodporny, - docieplenie styropian 10 cm, - nowa papa + orynnowanie + obróbka blacharska. ZASTOSOWANIA WPŁYWAJĄCE NA NISKIE KOSZTY EKSPLOATACJI: - ELEWACJA - styropian 15 cm, - DACH - styropian 20 cm + wełna 10-15 cm, - OKNA trzyszybowe, sześciokomorowe (porównanie przenikalności to 50% do okien dwuszybowych), - OŚWIETLENIE LED - niski pobór prądu przy efektywnym naświetleniu.   DOM: 3 KONDYGNACJE: POZIOM -1:  PIWNICA: POKÓJ  - 17 m2 HOL Z PRZESTRZENIĄ POD ZABUDOWĘ  - 11 m2 PRALNIA Z ISTN. ZABUDOWANĄ WANNĄ - 13 m2 KOTŁOWNIA Z ISTN. WC - 5 m2 SCHODY - 3,5 m2 Suma: 49,5 m2   POZIOM 0:  PARTER: WIATROŁAP – 5,1 m2 PRZEDSIONEK - 1 m2 HOL - 6 m2 KUCHNIA 13 m2 ŁAZIENKA - 5 m2 POKÓJ – 19 m2 POKÓJ SALON – 19 m2 POKÓJ SYPIALNIA -19 m2   BALKON – 5,05 m2 Suma: 92,15 m2   POZIOM 1:  I PIĘTRO: OTWARTA PRZESTRZEŃ SALON + JADALNIA + KUCHNIA – 40,35 m2 POKÓJ – 17,7 m2 POKÓJ – 13,5 m2 ŁAZIENKA – 6,5 m2 HOL - 7,8 m2 SCHOWEK – 2,94 m2 SCHODY - 4,06 m2 Suma: 92,85 m2   BUDYNEK GOSPODARCZY: 1 KONDYGNACJA POZIOM: 0 – POWIERZCHNIA GOSPODARCZA, MAGAZYNOWA, POD DZIAŁALNOŚĆ, MIESZKANIOWA POKÓJ – SALON - 27,95 m2 POKÓJ – 11,7 m2 POKÓJ – KUCHNIA 10,5 m2 ŁAZIENKA – 3,5 m2 PRZEDSIONEK 2,57 m2 Suma: 56,22 m2   Łączna powierzchnia domu wynosi 234,5 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 290,72 m2. Łączna powierzchnia działki  wynosi 500 m2.   OGRZEWANIE: DOM: Ogrzewanie gazowe z sieci, instalacja przygotowana również pod piec na wszystko. BUDYNEK GOSPODARCZY: ogrzewanie gazowe (piecyk z wew. komorą spalania) z butli oraz kominek z kanałami rozprowadzającymi ciepło po wszystkich pokojach.   PARKING: Miejsce parkingowe na posesji od strony północnej i wschodniej w całości utwardzone, wyłożone kostką grafitowy melanż. Na miejscu parkingowym zmieszczą się aż 4 samochody. Dodatkowe miejsce parkingowe przygotowane również na utwardzonym terenie i wyłożone kostką brukową przed posesją przy bramie wjazdowej (idealny wariant dla osób, które posiadają większą ilość pojazdów, konieczności pozostawiania pojazdu dla odwiedzających nas, dla kurierów i dostawców). OGRÓD: Na nieruchomości znajduje się ogródek z częściowo utwardzonym terenem wokół domu i utwardzonym miejscem pod grillowanie. Całość prywatnego ogrodu dopełniają nasadzenia ozdobne, tuje wzdłuż linii granicy działki oraz wysokie świerki. Ogród położony jest z tyłu budynku (południe) i od strony ulicy zamkniętej (zachód), co pozwala na cieszenie się prywatnością, spędzaniem wspólnego czasu całej rodziny we własnym ogrodzie a także relaksowanie. Balkon parteru również znajduje się od strony ogrodu, co pozwala na przyjemne spędzanie czasu na nim bez konieczności wychodzenia na sam ogród. Balkon ma możliwość rozbudowy o dodatkowe schody i podjazd na niego, co ułatwi wychodzenie na ogród np. z wózkiem dziecięcym, wózkiem inwalidzkim.   W podsumowaniu pozwolę sobie przypomnieć, że nieruchomość jest z dużymi perspektywami, które zależą tylko i wyłącznie od kreatywności i potrzeb właściciela. Obecnie dom urządzony jest do zamieszkania przez dwie rodziny - parter z piwnicą oraz I piętro. Do mieszkań prowadzi wspólna klatka schodowa z osobnymi wejściami. Budynek gospodarczy przystosowany jest do prowadzenia działalności, zamieszkania, jak również stanowić może powierzchnie do zagospodarowania według własnego uznania, włącznie z przerobieniem na powierzchnie warsztatowe, garażowe.   Jest to OKAZJA CENOWA i okazja do nabycia bardzo ciekawej nieruchomości w bardzo dobrej lokalizacji na osiedlu Bugaj w Pabianicach. Wartość nieruchomości w tej lokalizacji jest dużo wyższa, co potwierdza rzeczoznawca ubezpieczyciela od płaconego ubezpieczenia i kwot gwarantowanych. Jest to bezkonkurencyjna nieruchomość z dużymi możliwościami, jakiej nie znajdziecie Państwo w najbliższej okolicy. Nieruchomość wystawiona jest na sprzedaż z uwagi na wyprowadzkę w inny region kraju. Zapraszam do zapoznania się z ofertą. W razie jakichkolwiek pytań, proszę o kontakt telefoniczny.

Oferta sprzedaży domu w zabudowie szeregowej, położonego w Pabianicach. Rozkład pomieszczeń: Parter: 1. Wiatrołap - 2,67m2 2. Łazienka - 2,85m2 3. Hol - 4,11m2 4. Kuchnia - 5,50m2 5. Salon - jadalnia - 30,33 m2 6. Schody - 4,18m2 7. Korytarz - 3,67m2 8. Kotłownia 3,69m2 9. Garaż 18,96m2 Piętro: Przedpokój - 5,95m2 po podłodze: 4,85m2 Sypialnia nr 1 - 11,80m2 po podłodze: 17,32m2 Sypialnia nr 2 - 11,71m2 po podłodze: 16,55m2 Sypialnia nr 3 - 10,21m2 po podłodze: 13,88m2 Łazienka - 10,62m2 po podłodze: 13,69m2 Standard wybudowania: - Pustak Porotherm - Docieplenie styropianem 20cm - Dachówka cementowa - Okna antywłamaniowe firmy SCHUCO - Drzwi z segmentu premium marki CAL. - Brama garażowa firmy SOMFY. Ogrzewanie gazowe - dom energooszczędny; Ogrzewanie podłogowe; Instalacja alarmowa, pod videodomofon, tv, monitoring. Światłowód 12.2023 r. Zakończenie inwestycji- odbiór budynku. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marysia Aleksandrowicz (licencja nr: 8137) -------------------------- HOME PARK - gwarancja pewności transakcji, licencjonowani pośrednicy i zarządcy nieruchomości. Naszym klientom zapewniamy pomoc w zakresie: doradztwa kredytowego, ubezpieczeń nieruchomości, nadzorów budowlanych, doradztwa prawnego, remontów, przeprowadzek. Gwarantujemy konkurencyjne i preferencyjne warunki u naszych partnerów. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.