Domy na sprzedaż Oborniki Śląskie - najwięcej bez pośredników

Witam, na sprzedaż posiadam dom który jest moją własnością sprzedaż bez pośredników . Dom jest w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej, znajdujący się w Obornikach Śląskich przy ul. Nowowiejskiej, działka na której stoi dom ma powierzchnię 615m2 z możliwością odkupienia od Gminy i powiększenia jej o 500m2. Dojazd do drogi S5 zajmuje 10 minut, do Trzebnicy 12 minut, do Wrocławia CH MARINO 22 minuty, do centrum Wrocławia 33 minuty. Budynek graniczy tylko z jednej strony z domem sąsiednim- od strony południowej, za domem od strony wschodniej znajduje się las, a od strony północnej wolna przestrzeń. Budynek składa się z trzech poziomów i jest podpiwniczony(powierzchnia piwnicywynosi92,59m2)i dwóch kondygnacji nadziemnych. Parter(94,80m2)znajduje się metr powyżej urządzonego terenu, poddasze(95,92m2). Budynek w części piwnicznej został wymurowany z bloczków betonowych, część nad piwnicą - od poziomu parteru została wymurowana systemem trójwarstwowym z izolacją wewnątrz muru, wypełnioną styropianem o grubości 8cm, murowane z pustaków ceramicznych(od strony wewnętrznej budynku) i cegły (od strony zewnętrznej),dodatkowo ocieplony po zewnętrznej stronie styropianem o grubości 8cm. Ocieplenie budynku znajduje się w granicach od 15 cm do 20 cm, grubość ścian wynosi 63 cm, są to ciepłe I grube ściany które są bardzo dobrym izolatorem ciepła. Stropy zostały wykonane w systemie żelbetowym , dach drewniany dwuspadowy, pokryty dachówką cementową firmy braas , izolacja dachu została wykonana pianą pur o grubości 25 cm . Budynek od zewnątrz wykończony tynkiem strukturalnym silikonowym, część dolna budynku wykończona została tynkiem żywicznym z dodatkiem miki, parapety zewnętrzne blaszane laminowane (kolor złoty dąb), w częsci piwnicy parapety (kolor antracytowy, wykonana została podbitka dachowa o grubości 20 mm zaimpregnowana (kolor brązowy). W budynku zastosowane zostały okna PVC trzyszybowe (kolor złoty dąb), w części piwnicy okna koloru białego, parapety wewnętrzne pcv (złoty dąb), w części piwnicy parapety koloru szarego. Wewnątrz budynku zostały wykonane instalacje elektryczne, wodne, kanalizacyjne oraz centralnego ogrzewania. W części piwnicy zostały zrobione tynki cementowo wapienne, na poziomie parteru I poddasza tynki gipsowe wykończone gładzią gipsową I pomalowane na biały kolor. Piwnica składa się z pięciu pomieszczeń o wymiarach 44,46m2, 10,26m2, 10m2, 12,10m2,15,77m2 Parter składa się z następujących pomieszczeń ,salon (32,88m2) plus balkon, pokój (15,44m2), sypialnia (10.56m2), łazienka (6.62m2) , kuchnia (13,98m2), hol (12,08m2), spiżarnia(0,97m2), wiatrołap (2,27) . Poddasze składa się z następujących pomieszczeń korytarz i klatka schodowa (7,47m2),pokój dzienny(24,29m2), pokój 1(19,56m2), pokój 2(15.95m2),łazienka (7.66m2), kuchnia (13,60m2). Ogólny metraż 283,31 m2. Nad poddaszem znajduje się strych na który można się dostać schodami strychowymi ( właz). Więcej informacji udzielę pod numerem telefonu.

Na sprzedaż dom z projektu biura projektowego Archon "Dom w Złoci wersja 2, w stanie surowym otwartym z możliwością wykończenia "pod klucz" Działka położona jest w Obornikach Śląskich 

Dom jedno lub dwu pokoleniowy w fantastycznej lokalizacji w Obornikach Śląskich – cicha i spokojna okolica, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum i 10 minut spacerkiem do stacji PKP (szybki dojazd do Wrocławia). Reprezentacyjna część Obornik – ulica z zabudową willową, przy której rosną wieloletnie drzewa, widok z okien domu w przewadze na zieleń. Działka o powierzchni ok. 781 m2 zagospodarowana, porośnięta roślinnością, w tym pięknymi kilkudziesięcioletnimi drzewami oraz kwitnącymi kwiatami. W lecie na ogródku częściowo pełne słońce, a częściowo przyjemny cień. Można w spokoju posiedzieć w ogródku i rozkoszować się kawą przy śpiewie ptaków. W domu znajdują się dwa wydzielone mieszkania z osobnymi wejściami i osobnymi wyjściami na ogród. Dzięki temu dom ma duży potencjał i daje wiele możliwości aranżacji – w jednym mieszkaniu mogą mieszkać rodzice, w drugim małżeństwo z dziećmi lub dorosłe dzieci, jedno z mieszkań można wynajmować lub podział ten można z łatwością zlikwidować (wystarczy otworzyć drzwi wewnętrzne pomiędzy kondygnacjami). Na parterze domu znajduje się otwarta przestrzeń, na którą składają dwa duże pokoje (salon oraz pokój „kominkowy”), osobna kuchnia oraz WC. Przestronne okna, dobre nasłonecznienie i widok na zieleń oraz wyjście na ogród poprzez loggię. Piętro to dwie spore sypialnie oraz łazienka, a także duża powierzchnia nad salonem, którą można zagospodarować jako taras do odpoczynku. Osobne wejście do domu. Przyziemie stanowi osobne mieszkanie, na które składa się salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród, trzy pokoje oraz łazienka. Osobne wejście do domu. Wysokość kondygnacji jest niższa niż standardowo - ok. 2,15 m. Dodatkowe informacje: • ogrzewanie – piec gazowy ogrzewający cały dom (również wodę), kominek (koza), • instalacja elektryczna miedziana (przegląd z początku 2024 r.), • wentylacja grawitacyjna, a w przyziemiu również wywiewna, • powierzchnia użytkowa ok. 141 m2, ale faktycznie jest większy metraż, ponieważ ok. 102 m2 przypadają na parter i piętro, a ok. 71 m2 przypada na przyziemie (przyziemie w większości o wysokości poniżej 2,2 m), • miejsce postojowe pod domem, • kanalizacja miejska, • możliwość zostawienia większości mebli i wyposażenia w mieszkaniu na parterze i na piętrze, • dom z lat 90tych, którego nie ocieplono ze względu na dekoracyjny tynk vintage. Poczynione główne inwestycje na przestrzeni kilkunastu ostatnich lat: • wymienione wszystkie okna, • zmiana pieca na gazowy, nowe grzejniki i rury, • wymiana papy na tarasie i na dachu, • wymiana rynien i skierowanie wody deszczowej z rynien do studni chłonnych, • skucie opaski betonowej wokół domu, zabezpieczenie miejsca po opasce oraz częściowo fundamentów dysperbitem i folią kubełkową, • remont przyziemia (gładzie na ścianach, ocieplenie podłóg styrodurem, wymiana podłóg na panele, wykonanie wentylacji wywiewnej, łazienka), • ocieplenie salonu od wewnątrz. Cena sprzedaży: 1 180 000 PLN. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, bez pośrednika. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.