Domy na sprzedaż Luboń - Polecane ogłoszenia
Dom Luboń na sprzedaż
Na sprzedaż bez pośredników dom o powierzchni 86,40 m2 na działce o powierzchni 230 m2. Cena domu to 832000 zł.
Dom Luboń ul.Poznańska 15B/2 OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA Polecamy serdecznie na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej do którego przynależą dwa miejsca parkingowe. Położony w Luboń Lasek na ul.Poznańskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Gotowy do zamieszkania. Idealny dla 3 lub 4 osobowej rodziny. Budynek o przemyślanej architekturze, powierzchni użytkowej 86,4 m2, wybudowany w 2017 roku przez deweloperską firmę Warlimex. Dom ogrzewany piecem gazowym (marki Junkers) ze sterownikiem, co w połączeniu z trzyszybowymi oknami pozwala na niskie koszty utrzymania. Dom przyłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej oraz dostępem do Internetu światłowodowego. Na elewacji zamontowany system monitoringu (4 kamery). Ogródek o powierzchni 100m wyposażony jest w drewniany domek gospodarczy, wodę z wodomierzem ogrodowym, system automatycznego podlewania trawnika, automatyczną markizę zamontowaną w lipcu 2023. Dodatkowym atutem jest zadaszony taras wyłożony panelami tarasowymi, dobrze zlokalizowany w odcięciu od towarzyszących działek co umożliwia spokojny relaks. Wejście do domu jest przestronne, również zadaszone. Rozkład pomieszczeń: Parter: WC (2,3 m2), Korytarz ze schodami (10 m2), Kuchnia otwarta (9 m2), Salon (18,9 m2), Spiżarka pod schodami (1,1 m2 a licząc całość ze skosem, w którym również można przechowywać produkty to około 3 m2). Taras (około 5 m2) Piętro: Pokój 1 (8,6 m2), Pokój 2 (8,6 m2), Pokój 3 (13,3 m2), Łazienka (4,7 m2), Korytarz (7,5 m2), pomieszczenie gospodarcze (4,7 m2) Standard wykończenia: WC: Podtynkowy zestaw WC, Umywalka z szafką, Lustro mozaikowe, Płytki podłogowe i ścienne, Energooszczędne oświetlenie led sufitowe i nadpółkowe. Łazienka: Podtynkowy zestaw WC, Umywalka z dużą szafką, Prysznic niskoprogowy z zamykaną kabiną, Lustro z możliwością regulacji bliskości, Płytki podłogowe i ścienne, Energooszczędne oświetlenie led sufitowe i lampka nad lustrem. Kuchnia: Płytki podłogowe i mozaikowe ścienne w przestrzeni między szaflowej, Blat z czarnego granitu, Zabudowa szafkowa w kolorze białym Sprzęt AGD wysokiej klasy oszczędności (mikrofalówka, piekarnik, płyta indukcyjna i pochłaniacz marki Amica, lodówka LG, zmywarka Hot Point Ariston), Energooszczędne oświetlenie led (lampka sufitowa) oraz listwa podszafkowa. Salon i pokoje: Salon: Duże okno tarasowe w wyjściem na taras, elektrycznie sterowane rolety tarasowej, deska podłogowa, stylowy kominek norweskiej firmy Nordpeis, miejsce na telewizor z ledowym podświetleniem. Pokoje: Duże wysokie okna w pokojach wyposażone w rolety zewnętrzne oraz wewnętrzne, wysokiej klasy ścieralności panele podłogowe. Największa sypialnia z pojemną szafą Ikea. Korytarz z pojemną szafą z lustrami do sufitu. Parapety z białego kompozytu. Drzwi bezprzylgowe koloru białego. Listwy przypodłogowe koloru białego. Schody drewniane. Stolarka okienna (3-szybowa). Wszystkie okna wyposażone w moskitiery, moskitiera tarasowa przesuwana/zwijana. Okolica: Lokalizacja domu pozwala na poczucie spokoju otoczenia, okna nie są skierowane na jezdnię a ogródek dookoła porastają wysokie tuje pozwalające na prywatność. Taras nie graniczy bezpośrednio z kolejną nieruchomością deweloperską, oddziela go duży wewnętrzny parking co dodatkowo pozwala na zwiększenie prywatności. Jednocześnie nieruchomość posiada bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukture z asfaltową drogą dojazdową, co gwarantuje wygodę i komfort życia. Doskonała lokalizacja blisko Poznania, najbliższy przystanek autobusowy 700 m skąd dojedzie się do Górczyna (miejsce przesiadkowe na tramwaje/autobusy poznańskie), 4 min autem/8 min rowerem do stacji PKP Luboń. Dużym atutem jest także bliskość autostrady A2 z węzłem komunikacyjnym. To doskonała lokalizacja na spacery (14 min rowerem do Wielkopolskiego Parku Narodowego z jeziorem Góreckim, Jarosławieckim i Dymaczewskim). Sklep spożywczy – 400 mg Sklep Żabka - 900m Przychodnia Lekarska – 850 m Szkoła podstawowa – 1,3 km (nr 5 i nr 4) Przedszkola publiczne – 1 km (nr 10 i nr 1) Żłobek – 850 m Netto – 1 km Mc Donald, supermarket Intermarche, firness UP, galeria Pajo – 1,7 km CH Factory Poznań – 2,4 km Galeria A2, Castorama, Auchan – 3,8 km Zapraszamy serdecznie na prezentację. Prosimy o nie kontaktowanie się firm pośredniczących.
Dom Luboń
Na sprzedaż bez pośredników dom o powierzchni 150 m2 na działce o powierzchni 747 m2. Cena domu to 660000 zł.
Na sprzedaż cena : 660.000 zł DOM WOLNOSTOJĄCY z DUŻYM ogrodem o powierzchni 747 m2 oraz osobnym garażem. Z całą pewnością położenie domu na działce (duża otwarta przestrzeń wokół - krzewy i drzewa owocowe) oraz przemyślany układ pozwoli stworzyć Państwu wyjątkowe miejsce do zamieszkania . SUPER LOKALIZACJA w samym sercu Lubonia, centralnie a zarazem spokojnie, przy jednej z bocznych ulic w sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych STRATEGICZNE POŁOŻENIE dojazd do Starego Rynku w 15 min, około 1 km do węzła autostrady A2 (zjazd Luboń) i drogi ekspresowej S 11 (węzeł Komorniki), przystanki autobusowe (200m), stacja PKP (1 km) - wszędzie blisko! Lidl, Intermarche, Biedronka, outlet Factory, galeria Pajo, Mc Donald s w zasięgu spaceru, szkoła (900m), przedszkole (500m), boisko sportowe ZIELONO : W pobliżu tereny rekreacyjne Warty i Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz boisko sportowe UKŁAD DOMU: PARTER - wejście przez werandę( 3,48 m²) - korytarz (4,47 m²) - kuchnia przechodnia z jadalnią (12,43m²) - pokoj (16,98m²) - salon (18,18m²) - łazienka z wanna (4,46m²) -piwnica 3 pomieszczenia (19,19m²) PIETRO - korytarz - sypialnia (14,70m²) - strych do adaptacji (33m²) - łazienka z prysznicem (5,60m²) - pomieszczenia np na pralnie -schowek np na garderobę -poddasze INFORMACJE : - dom wybudowany w 1950 r. - powierzchnia działki 747 m2 - powierzchnia całkowita domu 140 m2 - powierzchnia użytkowa 80 m2 - dachówka ceramiczna - ogrzewana piecem gazowym - pełne media doprowadzone do budynku - woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód w ulicy. - obecny stan domu wymaga remontu. Dodatkowo na działce budynek garażowy oraz zabudowania gospodarcze. W sprawie szczegółów serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i udzielę dodatkowych informacji. Możliwość prezentacji po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Dom Luboń
Na sprzedaż bez pośredników dom o powierzchni 121 m2 na działce o powierzchni 362 m2. Cena domu to 850000 zł.
Na sprzedaż lokale mieszkalne o powierzchni 121,37 m2 w nowoczesnym budynku dwulokalowym, zlokalizowanym w spokojnej części Lubonia, w bliskiej odległości Wielkopolskiego Parku Narodowego. Budynek mieści się przy ulicy bez wylotu, wśród istniejącej zabudowy, co gwarantuje spokój i ciszę. W bliskiej odległości budynku znajduje się pętla autobusowa, dworzec kolejowy i liczne punkty handlowo - usługowe. Lokale zaprojektowane są bardzo funkcjonalnie, z szerokimi możliwościami aranżacji wedle własnych potrzeb. Nowoczesna bryła budynku zdecydowanie wyróżnia się na tle lokalnej oferty rynkowej. Każdy z lokali dysponuje działką o powierzchni 362m2. Optymalne usytuowanie budynku pozwoliło na wygospodarowanie maksymalnie dużej przestrzeni na ogród, nie tracąc przy tym funkcjonalnego frontu, gdzie znajdują się szerokie miejsca postojowe. Rozkład pomieszczeń: Parter: - Wiatrołap 6,24 m2 - Korytarz 2,77 m2 - Kuchnia 8,48 m2 - Pokój dzienny/jadalnia 41,23 m2 - WC 2,61 m2 Piętro - korytarz 5,87 m2 - łazienka 6,15 m2 - pokój 21,11 m2 - pokój 15,32 m2 - pokój 11,59 m2 Standard wykończenia: - fundament - betonowy zbrojony - ściany zewnętrzne i wewnętrzne - Porotherm 25 P+W, ścianki działkowe beton komórkowy H+H 12cm - strop nad parterem i piętrem Teriiv - dach – kratownica deskowana, 2x papa podkładowa, papa nawierzchniowa - izolacja wełna mineralna 30 cm, - dodatkowa warstwa styropianu akustycznego po obydwu stronach lokali - kominy systemowe keramzytowe - elewacja - ocieplona styropianem grubości 20 cm, parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, tynk akrylowy FAST - stolarka okienna - PCV VEKA Softline 82MD, profil 7 komorowy, kolor zewnętrzny antracyt, wewnętrzny biały, pakiet 3-szybowy - drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe w kolorze antracyt - instalacja wod-kan rury PEX i PVC - instalacja elektryczna i teletechniczna, instalacja telewizyjna, internetowa, wyjście pod monitoring zewnętrzny - instalacja c.o. gazowa - kocioł dwufunkcyjny gazowy Viessmann Vitodens 050, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra - licznik wody ogrodowej - rozprowadzona instalacja (parter + piętro) do centralnego odkurzacza - posadzka cementowa na ociepleniu ze styropianu na parterze i piętrze - schody wewnętrzne w budynku - żelbetonowe - rolety okienne we wszystkich oknach - tynki wewnętrzne - gipsowe (maszynowe) - Na działce kostka brukowa - dojście do drzwi wejściowych, wyjście na taras - działka ogrodzona (siatka ogrodzeniowa) z boku i tyłu działki - podłączenie lokalu mieszkalnego do sieci wodnej, gazowej, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej Dostępny lewy i prawy segment.
Ogłoszenie Sprzedaży Domu Luboń
Na sprzedaż bez pośredników dom o powierzchni 102 m2 na działce o powierzchni 120 m2. Cena domu to 700000 zł.
Sprzedam zadbany środkowy segment w szeregowcu na zamkniętym, cichym i spokojnym osiedlu szeregowców w Luboniu na ul. Wojska Polskiego, z miłym życzliwym sąsiedztwem i monitoringiem. Wjazd na teren osiedla poprzez bramę sterowaną pilotem. Osiedle jest kameralne, mieszka na nim łącznie 20 rodzin. Nieruchomość jest dwupoziomowa, cechuje się dużą funkcjonalnością i prostym układem pomieszczeń. Na parterze znajduje się korytarz, pomieszczenie będące garderobą, wyjście z korytarza bezpośrednio do garażu, łazienka z WC i prysznicem, przestronny salon z umeblowanym aneksem kuchennym z odrębnym oknem (łącznie około 33m2). Z salonu można wyjść na niewielki, ale zadbany ogródek, wyłożony częściowo granitową kostką z miejscem na kącik wypoczynkowy. Na poziomie pierwszym każde pomieszczenie ma bezpośrednie wejście z korytarza. Na górze znajdują się 3 niezależne sypialnie(około 12m2, 10m2 i 8m2), łazienka z WC i wanną, w korytarzu są dwie zabudowane szafy i dwa balkony na każdą ze stron. Wszystkie okna zarówno na parterze, jak i na piętrze wyposażone są w rolety zewnętrzne. Nieruchomość ma potencjał. Garaż znajdujący się w bryle segmentu można zaadaptować na dodatkowy piąty pokój lub na gabinet. Można także dobudować wiatrołap. Dom jest własnościowy, dostępny od zaraz. Dostępne media: prąd, woda miejska/wodociąg, gaz, kanalizacja, ogrzewanie gazowe. Stan domu oceniam na bardzo dobry, wymagający odświeżenia. W pobliżu pełne zaplecze handlowo- usługowe, szkoła, przedszkole, kościół, przystanek autobusowy. Możliwość obejrzenia domu od zaraz.
Ogłoszenie Sprzedaży Domu Luboń
Na sprzedaż bez pośredników dom o powierzchni 270 m2 na działce o powierzchni 434 m2. Cena domu to 2295000 zł.
Sprzedam 3-kondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, z lat 90-tych, po całkowitej modernizacji. Budynek wykonany z materiałów wys. jakości- mury tradycyjne, warstwowe, ceramika, wełna mineralna, silikat, docieplony styropianem 7cm. Po termomodernizacji, 4 lata temu wykonane tynki silikonowe CAPAROL. Ogrodzenie domu murowane, frontowy mur klinkierowy, 2 kute bramy i furtka. Podmurówka, schody zewn., balkon - klinkier. Podjazd z frontu domu, ok.150m2 pozbruk, miejsce parkingowe na 2-3 samochody, dojazd do garażu płyty ażurowe. Okna nowe pcv OKNOPLAST, wewn.białe, na zewn. okleina drewnopodobna. Nowe 2 drzwi zewn. na parterze antywłamaniowe, metalowe, pozostałe drzwi w budynku drewniane. Parapety wewn.konglomerat. Posadzki, ściany w 3 łazienkach, kuchni płytki hiszpańskie i włoskie o ponadczasowym wzornictwie. W częściach medycznych marmur grecki i płyty imitujące marmur. Nowa instalacja c.o.- piec kondensacyjny JUNKERS z dużym zasobnikiem na wodę sanitarną, nowe wszystkie instalacje grzewcze i grzejniki z głowicami termostatycznymi. Stropodach wentylowany ocieplony wełną mineralną, na dachu papa termozgrzewalna po konserwacji. Ściana między budynkami podwójna z warstwą wełny mineralnej 5cm na wszystkich kondygnacjach. Elewacje frontowa i najdłuższa boczna ekspozycja południowo-zachodnia, pomieszczenia jasne i ciepłe. Z wszystkich okien widok na zieleń i ogrody. Media wszystkie-prąd, gaz, woda i kanalizacja, w drodze światłowód ORANGE. Działka regularna, prostokąt, o powierzchni 434m2 zagospodarowana, częściowo wybrukowana, częściowo z nasadzeniami niewymagającymi dużo pracy ogrodniczej, idealna dla osób ceniących spokojny wypoczynek w miłym otoczeniu. LOKALIZACJA Idealna lokalizacja- centrum Lubonia 300m. centrum Poznania- 6km. Wyjazd na autostradę A2 ok. 2km. Wielkopolski Park Narodowy- 6km. Dom położony w sercu miasta jednak kameralnie, na końcu spokojnej,zamkniętej ulicy, z której gwarantowany jest szybki dostęp do środków komunikacji, szkół, urzędów czy sklepów. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Budynek posiada 3 naziemne kondygnacje, każda o powierzchni 90m2. Pierwotny układ pomieszczeń PARTER 90m2 2 gabinety lekarskie z poczekalniami, WC, łazienka z kotłownią,pomieszczenia pomocnicze/gipsownia, sterylizatornia/. I PIĘTRO 90m2 otwarta przestrzeń- hall, kuchnia, jadalnia, salon, łazienka. II PIĘTRO 90m2 4 sypialnie / 11m2, 15m2, 22m2, 25m2/ korytarz, łazienka. Aktualnie apartament podzielony na dwa 3-pokojowe mieszkania, z których jedno jest wynajmowane. Przywrócenie poprzedniego układu pomieszczeń po usunięciu kilku ścian gipsowo-kartonowych. W części przeznaczonej na usługi medyczne funkcjonowały przez kilkanaście lat gabinety, stomatologiczne i specjalistyczne. Obecnie 45m2 wynajęte na laboratorium dentystyczne. ATUTY NIERUCHOMOŚCI -Potencjał inwestycyjny i zarobkowy dzięki możliwości natychmiastowego wynajmu części lub całości domu, lub zamieszkania bez zbędnych nakładów i prowadzenia własnej działalności leczniczej, weterynaryjnej, kosmetycznej lub innej. Możliwość adaptacji pomieszczeń parteru na trzecie mieszkanie 3-pokojowe z 2 łazienkami i wynajmowanie całości na cele mieszkalne. - Niskie koszty eksploatacyjne dzięki solidnej konstrukcji, termomodernizacji oraz korzystnemu układowi stron świata, gwarantującemu duże nasłonecznienie budynku. Koszty zużycia gazu ogrzewającego pomieszczenia oraz ciepłą wodę wynoszą aktualnie, w skali roku, ok.700zł miesięcznie. Dzięki dużej powierzchni dachu, ok.120m2, możliwy montaż paneli fotowoltaicznych. -Przejrzysty i praktyczny układ pomieszczeń. -BONUS- GARAŻ o pow. ok.50m2, murowany, ocieplony i otynkowany- GRATIS. Podwójne drzwi balkonowe z salonu wychodzą na dach garażu gdzie zaplanowano budowę ogrodu zimowego o pow.30m2 oraz tarasu o pow.20m2. Dom stanowi pełną własność z KW bez jakichkolwiek obciążeń. Termin zwolnienia domu do uzgodnienia, minimum 3 miesiące. Zapraszam osoby poważnie zainteresowane kupnem nieruchomości do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji. W przypadku zakupu preferowana płatność gotówką. W rozliczeniu możliwe: -działka bud., bud.-usł. w Luboniu -domek do remontu lub wyburzenia na ładnej działce w Luboniu -skrajny szeregowiec, bliźniak do 120m2 na działce min.400m2 -lokal użytkowy do 100m2. Agenci biur nieruchomości mile widziani z konkretnym klientem.
Ogłoszenie Sprzedaży Domu Luboń
Na sprzedaż bez pośredników dom o powierzchni 112 m2 na działce o powierzchni 350 m2. Cena domu to 889000 zł.
Cena ważna do końca października 2023r. Sprzedam połówkę bliźniaka w pięknej oraz atrakcyjnej pod względem lokalizacji okolicy z duzym ogrodem. Dom znajduje się w Luboniu przy ulicy Wysokiej, jest to przedostatni dom w ślepej uliczce w cichej okolicy co jest gwarancja spokoju oraz ciszy. Nieruchomość znajduje sie blisko restauracji Verona, stacji Orlen oraz wielu sklpów. Dom posiada: -pompę ciepła, -rolety elektryczne antywlamaniowe, -garaż z bramą na pilota, -taras, -kominek z dopływem powietrza do wszystkich pomieszczeń, -podłogi podgrzewane w całym domu, Na parterze salon z kominkiem, garaż, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze znajduja się cztery pokoje użytkowe oraz balkon. Dodatkowo poddasze użytkowe.