Domy na sprzedaż Luboń - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż lokale mieszkalne o powierzchni 121,37 m2 w nowoczesnym budynku dwulokalowym, zlokalizowanym w spokojnej części Lubonia, w bliskiej odległości Wielkopolskiego Parku Narodowego. Budynek mieści się przy ulicy bez wylotu, wśród istniejącej zabudowy, co gwarantuje spokój i ciszę.  W bliskiej odległości budynku znajduje się pętla autobusowa, dworzec kolejowy i liczne punkty handlowo - usługowe.  Lokale zaprojektowane są bardzo funkcjonalnie, z szerokimi możliwościami aranżacji wedle własnych potrzeb.  Nowoczesna bryła budynku zdecydowanie wyróżnia się na tle lokalnej oferty rynkowej. Każdy z lokali dysponuje działką o powierzchni 362m2. Optymalne usytuowanie budynku pozwoliło na wygospodarowanie maksymalnie dużej przestrzeni na ogród, nie tracąc przy tym funkcjonalnego frontu, gdzie znajdują się szerokie miejsca postojowe. Rozkład pomieszczeń: Parter: - Wiatrołap 6,24 m2 - Korytarz 2,77 m2 - Kuchnia 8,48 m2 - Pokój dzienny/jadalnia 41,23 m2 - WC 2,61 m2 Piętro - korytarz 5,87 m2 - łazienka 6,15 m2 - pokój 21,11 m2 - pokój 15,32 m2 - pokój 11,59 m2 Standard wykończenia: - fundament - betonowy zbrojony - ściany zewnętrzne i wewnętrzne - Porotherm 25 P+W, ścianki działkowe beton komórkowy H+H 12cm - strop nad parterem i piętrem Teriiv - dach – kratownica deskowana, 2x papa podkładowa, papa nawierzchniowa - izolacja wełna mineralna 30 cm, - dodatkowa warstwa styropianu akustycznego po obydwu stronach lokali  - kominy systemowe keramzytowe - elewacja - ocieplona styropianem grubości 20 cm, parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, tynk akrylowy FAST - stolarka okienna - PCV VEKA Softline 82MD, profil 7 komorowy, kolor zewnętrzny antracyt, wewnętrzny biały, pakiet 3-szybowy - drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe w kolorze antracyt - instalacja wod-kan rury PEX i PVC - instalacja elektryczna i teletechniczna, instalacja telewizyjna, internetowa, wyjście pod monitoring zewnętrzny - instalacja c.o. gazowa - kocioł dwufunkcyjny gazowy Viessmann Vitodens 050, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra - licznik wody ogrodowej - rozprowadzona instalacja (parter + piętro) do centralnego odkurzacza - posadzka cementowa na ociepleniu ze styropianu na parterze i piętrze - schody wewnętrzne w budynku - żelbetonowe - rolety okienne we wszystkich oknach - tynki wewnętrzne - gipsowe (maszynowe) - Na działce kostka brukowa - dojście do drzwi wejściowych, wyjście na taras - działka ogrodzona (siatka ogrodzeniowa) z boku i tyłu działki - podłączenie lokalu mieszkalnego do sieci wodnej, gazowej, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej Dostępny lewy i prawy segment.

Na sprzedaż dom z działką, wymiary domu 10x9m podatek płaci się od 101m w rzeczywistości jest koło 160m powierzchnia działki 790m, w domu 2 poziomy Parter: 3pokoje ,łazienka ,kuchnia ,spiżarnia ,kotłownia korytarz i klatka schodowa Piętro: 2pokoje ,kuchnia ,łazienka , spiżarnia , korytarz W 2023r był robiony gruntowny remont , ogrzewanie gaz i węgiel, podwórko wyłożone kostką około 200m wokół działki posadzone thuje oraz sporo innych roślin wokół domu działka narożnikowa 2 bramy z czego jedna otwierana na pilota, przy furtce domofon, działka uzbrojona we wszystkie media : prąd ,woda, gaz ,kanaliza , światłowód. Więcej informacji udzielę telefonicznie jeżeli nie odbieram mogę być w pracy ale w miarę możliwości oddzaniam

Sprzedam zadbany środkowy segment w szeregowcu na zamkniętym, cichym i spokojnym osiedlu szeregowców w Luboniu na ul. Wojska Polskiego, z miłym życzliwym sąsiedztwem i monitoringiem. Wjazd na teren osiedla poprzez bramę sterowaną pilotem. Osiedle jest kameralne, mieszka na nim łącznie 20 rodzin. Nieruchomość jest dwupoziomowa, cechuje się dużą funkcjonalnością i prostym układem pomieszczeń. Na parterze znajduje się korytarz, pomieszczenie będące garderobą, wyjście z korytarza bezpośrednio do garażu, łazienka z WC i prysznicem, przestronny salon z umeblowanym aneksem kuchennym z odrębnym oknem (łącznie około 33m2). Z salonu można wyjść na niewielki, ale zadbany ogródek, wyłożony częściowo granitową kostką z miejscem na kącik wypoczynkowy. Na poziomie pierwszym każde pomieszczenie ma bezpośrednie wejście z korytarza. Na górze znajdują się 3 niezależne sypialnie(około 12m2, 10m2 i 8m2), łazienka z WC i wanną, w korytarzu są dwie zabudowane szafy i dwa balkony na każdą ze stron. Wszystkie okna zarówno na parterze, jak i na piętrze wyposażone są w rolety zewnętrzne. Nieruchomość ma potencjał. Garaż znajdujący się w bryle segmentu można zaadaptować na dodatkowy piąty pokój lub na gabinet. Można także dobudować wiatrołap. Dom jest własnościowy, dostępny od zaraz. Dostępne media: prąd, woda miejska/wodociąg, gaz, kanalizacja, ogrzewanie gazowe. Stan domu oceniam na bardzo dobry, wymagający odświeżenia. W pobliżu pełne zaplecze handlowo- usługowe, szkoła, przedszkole, kościół, przystanek autobusowy. Możliwość obejrzenia domu od zaraz.

Sprzedam 3-kondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, z lat 90-tych, po całkowitej modernizacji. Budynek wykonany z materiałów wys. jakości- mury tradycyjne, warstwowe, ceramika, wełna mineralna, silikat, docieplony styropianem 7cm. Po termomodernizacji, 4 lata temu wykonane tynki silikonowe CAPAROL. Ogrodzenie domu murowane, frontowy mur klinkierowy, 2 kute bramy i furtka. Podmurówka, schody zewn., balkon - klinkier. Podjazd z frontu domu, ok.150m2 pozbruk, miejsce parkingowe na 2-3 samochody, dojazd do garażu płyty ażurowe. Okna nowe pcv OKNOPLAST, wewn.białe, na zewn. okleina drewnopodobna. Nowe 2 drzwi zewn. na parterze antywłamaniowe, metalowe, pozostałe drzwi w budynku drewniane. Parapety wewn.konglomerat. Posadzki, ściany w 3 łazienkach, kuchni płytki hiszpańskie i włoskie o ponadczasowym wzornictwie. W częściach medycznych marmur grecki i płyty imitujące marmur. Nowa instalacja c.o.- piec kondensacyjny JUNKERS z dużym zasobnikiem na wodę sanitarną, nowe wszystkie instalacje grzewcze i grzejniki z głowicami termostatycznymi. Stropodach wentylowany ocieplony wełną mineralną, na dachu papa termozgrzewalna po konserwacji. Ściana między budynkami podwójna z warstwą wełny mineralnej 5cm na wszystkich kondygnacjach. Elewacje frontowa i najdłuższa boczna ekspozycja południowo-zachodnia, pomieszczenia jasne i ciepłe. Z wszystkich okien widok na zieleń i ogrody. Media wszystkie-prąd, gaz, woda i kanalizacja, w drodze światłowód ORANGE. Działka regularna, prostokąt, o powierzchni 434m2 zagospodarowana, częściowo wybrukowana, częściowo z nasadzeniami niewymagającymi dużo pracy ogrodniczej, idealna dla osób ceniących spokojny wypoczynek w miłym otoczeniu. LOKALIZACJA Idealna lokalizacja- centrum Lubonia 300m. centrum Poznania- 6km. Wyjazd na autostradę A2 ok. 2km. Wielkopolski Park Narodowy- 6km. Dom położony w sercu miasta jednak kameralnie, na końcu spokojnej,zamkniętej ulicy, z której gwarantowany jest szybki dostęp do środków komunikacji, szkół, urzędów czy sklepów. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Budynek posiada 3 naziemne kondygnacje, każda o powierzchni 90m2. Pierwotny układ pomieszczeń PARTER 90m2 2 gabinety lekarskie z poczekalniami, WC, łazienka z kotłownią,pomieszczenia pomocnicze/gipsownia, sterylizatornia/. I PIĘTRO 90m2 otwarta przestrzeń- hall, kuchnia, jadalnia, salon, łazienka. II PIĘTRO 90m2 4 sypialnie / 11m2, 15m2, 22m2, 25m2/ korytarz, łazienka. Aktualnie apartament podzielony na dwa 3-pokojowe mieszkania, z których jedno jest wynajmowane. Przywrócenie poprzedniego układu pomieszczeń po usunięciu kilku ścian gipsowo-kartonowych. W części przeznaczonej na usługi medyczne funkcjonowały przez kilkanaście lat gabinety, stomatologiczne i specjalistyczne. Obecnie 45m2 wynajęte na laboratorium dentystyczne. ATUTY NIERUCHOMOŚCI -Potencjał inwestycyjny i zarobkowy dzięki możliwości natychmiastowego wynajmu części lub całości domu, lub zamieszkania bez zbędnych nakładów i prowadzenia własnej działalności leczniczej, weterynaryjnej, kosmetycznej lub innej. Możliwość adaptacji pomieszczeń parteru na trzecie mieszkanie 3-pokojowe z 2 łazienkami i wynajmowanie całości na cele mieszkalne. - Niskie koszty eksploatacyjne dzięki solidnej konstrukcji, termomodernizacji oraz korzystnemu układowi stron świata, gwarantującemu duże nasłonecznienie budynku. Koszty zużycia gazu ogrzewającego pomieszczenia oraz ciepłą wodę wynoszą aktualnie, w skali roku, ok.700zł miesięcznie. Dzięki dużej powierzchni dachu, ok.120m2, możliwy montaż paneli fotowoltaicznych. -Przejrzysty i praktyczny układ pomieszczeń. -BONUS- GARAŻ o pow. ok.50m2, murowany, ocieplony i otynkowany- GRATIS. Podwójne drzwi balkonowe z salonu wychodzą na dach garażu gdzie zaplanowano budowę ogrodu zimowego o pow.30m2 oraz tarasu o pow.20m2. Dom stanowi pełną własność z KW bez jakichkolwiek obciążeń. Termin zwolnienia domu do uzgodnienia, minimum 3 miesiące. Zapraszam osoby poważnie zainteresowane kupnem nieruchomości do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji. W przypadku zakupu preferowana płatność gotówką. W rozliczeniu możliwe: -działka bud., bud.-usł. w Luboniu -domek do remontu lub wyburzenia na ładnej działce w Luboniu -skrajny szeregowiec, bliźniak do 120m2 na działce min.400m2 -lokal użytkowy do 100m2. Agenci biur nieruchomości mile widziani z konkretnym klientem.

Cena ważna do końca października 2023r. Sprzedam połówkę bliźniaka w pięknej oraz atrakcyjnej pod względem lokalizacji okolicy z duzym ogrodem.  Dom znajduje się w Luboniu przy ulicy Wysokiej, jest to przedostatni dom w ślepej uliczce w cichej okolicy co jest gwarancja spokoju oraz ciszy.  Nieruchomość znajduje sie blisko restauracji Verona, stacji Orlen oraz wielu sklpów. Dom posiada:  -pompę ciepła, -rolety elektryczne antywlamaniowe, -garaż z bramą na pilota, -taras, -kominek z dopływem powietrza do wszystkich pomieszczeń, -podłogi podgrzewane w całym domu, Na parterze salon z kominkiem, garaż, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.  Na piętrze znajduja się cztery pokoje użytkowe oraz balkon. Dodatkowo poddasze użytkowe.

Sprzedam dom trzy mieszkaniowy do remontu. Działka 550 m2. Dom 150 m2. Proszę o kontakt telefoniczny.