Domy na sprzedaż gmina Pokój - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż wiekowy, ponad stu-letni, murowany dom w centrum Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość położona w centrum spokojnej miejscowości Kopalina (gmina Pokój), pośród zabudowy zagrodowej, ale zamieszkanej głównie przez osoby na emeryturze, poszukujące spokoju. Miejscowość Kopalina otoczona jest pięknymi lasami, w okolicy znajdują się liczne obiekty przyrodnicze oraz atrakcje turystyczne. Teren Natura 2000. Dom zbudowany z czerwonej cegły dom o powierzchni ok. 110mkw składa się z trzech pokoi (po około 18m2), obszernej kuchni (12m2) ze spiżarnią, łazienki oraz przedpokoju i pomieszczenia kotłowni. W jednej bryle z domem znajduje się pomieszczenie w dawnych czasach pełniące funkcję stodoły z bramami przejazdowymi. Dom mimo swego wieku jest w dobrym stanie technicznym (do wiosny tego roku zamieszkiwany). Część mieszkalna ogrzewana jest za pomocą pompy ciepła, która jednocześnie zaopatruje mieszkańców w ciepłą wodę użytkową. Dom zaopatrywany jest w wodę z wodociągu ale na działce znajduje się własna studnia (przydatna do podlewania ogrodu). Ścieki odprowadzane są do szamba. W domu znajduje się przyłącze telefoniczne i internetowe. Instalacja elektryczna 3- fazowa, miedziana. Stolarka okienna PVC. Dach na części mieszkalnej pokryty blachodachówką, na części gospodarskiej dachówką cementową. Jest szczelny, nie wymaga napraw. Instalacja grzewcza i wod -kan wymieniona kilka lat temu. Sprawna. Strop nad częścią mieszkalną drewniany, nad częścią gospodarską brak. Dom wymaga remontu ale bardziej ze względów funkcjonalnych i estetycznych. Wszystkie urządzenia i instalacje są sprawne. Dom ma ogromny potencjał: zarówno pomieszczenie dawnej stodoły jak i dotąd nieużytkowy strych można zaadaptować na mieszkanie lub prowadzić tam działalność gospodarczą. Powierzchnia zabudowy całego budynku (części mieszkalnej oraz gospodarskiej) wynosi ok. 190mkw. Na 10,5- arowej działce oprócz domu znajduje się jeszcze niewielki ok. 30mkw budynek o konstrukcji murowanej, odeskowany w dość dobrym stanie pełniący funkcję garażu, składziku. Działka z domem otoczona jest dodatkową działką rolną o powierzchni ponad 40ar. Działka porośnięta trawą oraz licznymi drzewami. Może ona również być przedmiotem sprzedaży wg oddzielnego rozliczenia). Łącznie powierzchnia obu działek to 51,5ar Teren w którym położona jest nieruchomość nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego Właściciel jest zainteresowany sprzedażą ale wchodzi w grę również zamiana na mieszkanie lub dom lub inną nieruchomość w aglomeracji śląskiej. ATUTY nieruchomości: - Otulina Natura 2000 Stobrawski Park Krajobrazowy, z każdego okna jest widok na las mimo iż budynek jest usytuowany w centrum miejscowości. mimo podłączonego wodociągu na działce jest studnia kopana z kręgów oraz hydrofor niezależne ujęcie wody do celów sanitarnych, podlewania ogródka, do napełnienia basenu - W pobliżu tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, stadnina koni, lasy, łowiska, rzeka Stobrawa ok 200 m prawy dopływ Odry, siłownia plenerowa wraz z terenem rekreacyjno-wypoczynkowym 150 m - Stacja benzynowa 24H, ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, komisariat Policji, większe sklepy Biedronka/Lewiatan Pokój lub Wołczyn ok 9 km sklepy spożywcze, punkt pocztowy Domaradzka Kuźnia lub Zawiść ok 2-3 km - Przystanek PKS 20 metrów połączenia bez przesiadek do Pokoju 9 km, Opola 40 km, Wołczyna 9 km, Kluczborka 25 km możliwość przesiadek na inne połączenia kolejowe i autobusowe Stacja kolejowa Wierzbica Górna ok 7 km Wołczyn 9 km kierunki i bezpośrednie połączenia Wrocław, Kluczbork, Namysłów, Częstochowa, Lubliniec oprócz działki budowlanej 1050 m2 dodatkowo od strony północnej i wschodniej otacza działka rolna ok 4122 m2 częściowo zalesiona lasem mieszanym, mająca dostęp do drogi asfaltowej i możliwość przekształcenia w działkę budowlaną, - Światłowód szybkie łącze Orange/UPC - Można zaadaptować strych na cele mieszkaniowe oraz dodatkowo część gospodarcza na cele warsztatowe lub do adaptacji na cele mieszkaniowe dopłaty unijne z połowy działki rolnej pokrywają podatek roczny od nieruchomości Stobrawski Park Krajobrazowy to połączenie świata przyrody z historią i wartościową kulturą. Na jego terenie kryją się liczne średniowieczne grodziska, stare cmentarze, zabytkowe kościoły i przydrożne kapliczki. Bogate źródła wód leczniczych, a także czyste powietrze sosnowych borów tworzą natomiast uzdrowiskowy charakter, który doceniano już w XIX wieku.

Sprzedam nieruchomość z domem oraz oddzielnym dwustanowiskowym garażem w miejscowości Pokój . Całość położona jest na dużej 20 arowej działce w pełni ogrodzonej. Dom został odświeżony i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów pracy i kosztów. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 168 m2 - suterena 58m2 ( piwnica częściowo zagłębiona w ziemi ) - z oknami, z szafami typu komandor, w całości zagospodarowana i wykafelkowana - podwyższony parter 58m2 – kuchnia, salon z kominkiem, gabinet, ubikacja, przedpokój - piętro 52.5 – dwa duże pokoje, łazienka, garderoba dom ogrzewany automatycznym piecem olejowym - możliwość dogrzewania domu kominkiem na drewno Dom został oddany do użytku w 2000r. Do domu przynależy: - dwustanowiskowy garaż z automatycznymi bramami - duży zadaszony taras na tyłach domu z widokiem na ogród - mały basen \"koktajlowy\" z siedziskiem i fontanną - murowany grill oraz miejsce na ognisko - studnia oraz podziemny zbiornik 4500 l na deszczówkę - duży domek ogrodnika - wiata ( pomieści dodatkowy samochód ) - zagospodarowany ogród z roślinnością ozdobną i użytkową - przyłącz podziemnego światłowodu internetowego tuż przy płocie posesji Pokój to duża, szybko rozwijająca się miejscowość położona na trasie Opole – Namysłów - 25 km od Opola. Jest ona bardzo chętnie wybierana do zamieszkania przez inwestorów o czym świadczy ilość nowo wybudowanych domów Otoczenie lasów sprawia, że panuje tu specyficzny mikroklimat ( dawniej była to miejscowość o statusie uzdrowiska ) Na miejscu znajdują się : - urząd Gminy Pokój przyjazny mieszkańcom - pięknie odrestaurowany park ze śladami dawnej historii - dom kultury prowadzący wiele inicjatyw - dwa kościoły ( ewangelicki i katolicki ) - szkoła podstawowa i przedszkole z boiskiem typu Orlik - szpital rehabilitacyjny – sanatorium - ośrodek zdrowia i apteka - dwa supermarkety Dino i Biedronka oraz inne mniejsze sklepy - zajazd Pod Borem z restauracją i miejscami noclegowymi - wiele szlaków rowerowych i pieszych wśród otaczających miejscowość lasów i stawów