Domy na sprzedaż Częstochowa Północ - najwięcej bez pośredników

Dwurodzinny, komfortowy dom Częstochowa - Północ/Wyczerpy Własność hipoteczna bez obciążeń. Duży, komfortowy dom, dla dwóch rodzin lub pod działalność (gabinety), po niedawnej rozbudowie, w świetnej lokalizacji, niedaleko lasku Aniołowskiego, gotowy do zamieszkania (dostępny od lipca 2024r). Uwaga! Niskie stałe koszty utrzymania – dom niedawno ocieplony, wyposażony w panele fotowoltaiczne, nowoczesny piec gazowy oraz dodatkowo kominek z wkładem grzewczym. Przy domu zagospodarowana pod kątem dzieci/sportu działka o powierzchni ok. tysiąca metrów kwadratowych (plac zabaw, duża piaskownica, ścianka do tenisa, boisko do koszykówki); na działce jest też duża wiata na drewno, mały budynek gospodarczy (składzik na rowery, sprzęt sportowy) oraz duża wiata garażowa. Dwie bramy wjazdowe na pilota, automatyczne oświetlenie nocne terenu wokół domu oraz kamery monitoringu. Hipoteka – dział III i IV – wolna od wpisów. Lokalizacja: Dzielnica Północ/Wyczerpy (ul. Makuszyńskiego, od strony Wierzchowiska), 5 minut pieszo do lasku Aniołowskiego – idealny teren rekreacyjny. Szybki dojazd do szkół, przedszkoli, centrów handlowych (autem 5-10 minut, pieszo ok. 20 minut). Połączenie możliwe też komunikacją miejską (autobus 25, przystanki blisko domu). Szczegóły: Trzy kondygnacje użytkowe: wysoka piwnica z oknami, parter, pełne piętro. Łącznie 7 pokoi, 3 łazienki, 2 kuchnie, kilka pomieszczeń gospodarczych. Najniższa kondygnacja: pomieszczenia magazynowe, w-c, pomieszczenie rekreacyjne: bieżnia, sauna z prysznicem. Parter: duży salon z kominkiem, drugi duży pokój, duża kuchnia, duża łazienka, zabudowana garderoba. Piętro: duży salon, 3 pokoje po ok. 10 m.kw., łazienka, kuchnia. Do tego dobudowana część domu - przestrzeń 40 m.kw. stanowiąca połączenie biura z sypialnią (w projekcie miały być 2 pokoje, ale pozostawiliśmy otwartą przestrzeń). Parter budowany w roku 1968, po kapitalnym remoncie oraz dużej rozbudowie/nadbudowie i dociepleniu w 2020 roku. Nowy dach, wszystkie okna plastikowe, większość z 2020 r. Centralne ogrzewanie gazowe na wszystkich kondygnacjach (nowoczesny piec dwufunkcyjny zakupiony ok. 3 lata temu). Dodatkowo w salonie kominek z wkładem grzewczym. W sypialni i łazience górnej dodatkowo elektryczne ogrzewanie podłogowe. W piwnicy dodatkowo ścienne maty grzewcze. Ciepła woda ogrzewana gazem z dużym zasobnikiem. W piwnicy funkcjonujące urządzenie do osuszania Drymat Systeme 2030 (koszt zakupu 10,8 tys. zł.) Na piętrze wydajna klimatyzacja. Nowa, wielopunktowa instalacja elektryczna, mocne oświetlenie pomieszczeń. Sauna 2-3 osobowa, zakupiona kilka lat temu z mocnym piecem. Działka przy domu w formie prostokąta ok. tysiąc metrów kwadratowych Uwaga! Niskie stałe koszty utrzymania – dom niedawno docieplony, wyposażony w 14 paneli fotowoltaicznych, nowoczesny piec gazowy oraz dodatkowo tradycyjny kominek z wkładem grzewczym. Dom gotowy do zamieszkania (aktualnie zamieszkany - dostępny od lipca 2024r.). Pośrednikom i agentom nieruchomości dziękujemy ! Zapraszam do kontaktu!

Przedmiotem ogłoszenia jest budynek mieszkalno - usługowy położony w dzielnicy Północ w Częstochowie. Nieruchomość jako jedna z nielicznych w okolicy przeznaczona jest dla celów mieszkalno - usługowych. Budynek składa się z 3 kondygnacji (piwnica, parter i piętro) z możliwością adaptacji poddasza. Budynek został wybudowany w 2005 roku w tradycyjnej technologii (cegła – pustak max), kryty jest gontem bitumicznym. Budynek położony jest na narożnej działce, posiadającej dwa wjazdy do nieruchomości (od ul. Św. Brata Alberta i od ul. Migdałowej). Budynek posiada kotłownię zasilaną eko groszkiem (instalacja ogrzewania wykonana z miedzi), posiada instalację gazową zasilaną ze zbiornika (gaz propan – butan), istnieje możliwość podłączenia do sieci gazowej (od str ul. Migdałowej). Na terenie nieruchomości jest utwardzony parking na ok 10 samochodów osobowych, zagospodarowana zieleń. Powierzchnia użytkowa budynku ok 434 m2. Powierzchnia działki 1360 m2. Budynek jest dobrze doświetlony. Budynek posiada dwa wejścia (od str płd i pn). Dotychczas przedmiotowa nieruchomości wykorzystywana była do prowadzenia działalności gastronomicznej. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu wyposażenia, umożliwiającego kontynuacje działalności gastronomicznej.    Nieruchomość ma potencjał inwestycyjny.   W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt i zapraszamy na oględziny. Cena do negocjacji.