Domy na sprzedaż Bojano - najwięcej bez pośredników

Przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny w urokliwej oraz spokojnej okolicy LOKALIZACJA: Dom usytuowany w miejscowości Bojano. Znajdują się tu między innymi: duża, nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, sklepy, restauracja, ośrodki zdrowia, apteki, kościół oraz niezbędne zaplecze handlowo-usługowe. - około 150 m od domu przebiega droga wojewódzka, nieuciążliwa, zapewniająca dobrą komunikację, - około 900 m w linii prostej, za lasem znajduje się droga S6, od wjazdu na nią w Koleczkowie dom dzielą 3 km,  - do ścisłego centrum Gdyni (plaża, skwer Kościuszki) czy Sopotu (Monte Cassino) jest około 18 km; - okolice oferują dostępność lasów (Bieszkowice, Piekiełko - Zagórska Struga, Trójmiejski Park Krajobrazowy), jezior (j. Kielno - Wake Park Gdańsk, j. Marchowo - czysta woda, j. Zawiad - plaża, miejsce na kąpiele) i stawów (staw na rzece Kaczej przy ul. Majora Bojana - raj dla ornitologów i fotografów, staw przy ul. Leśnej, łowisko Okuniewo - miejsce znane trójmiejskim wędkarzom), licznych tras rowerowych. BUDYNEK: został wybudowany metodą gospodarczą na przestrzeni kilku lat. Prace zostały zakończone, a odbiory uzyskane w 2022 roku. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 941 m2. Powierzchnia domu to 193 m2 (+ około 50 m2 strychu do adaptacji),na którą składa się: Parter - wysokość kondygnacji - 2,75 m: - wiatrołap (5,3 m2); - korytarz ze schodami (ok. 12 m2) dodatkowo doświetlony przez naświetle ze strychu; - WC pod schodami (1,5 m2); - otwarta kuchnia i jadalnia (ok. 32 m2), w której znajduje się wyjście na taras i ogród; - salon (20 m2) posiada miejsce na kominek z 2 lub 3 przeszkleniami, istnieje możliwość oddzielenia salonu od otwartej przestrzeni kuchni i jadalni; -garaż (22 m2); -kotłownia z pralnio-suszarnią (ok. 11,5 m2). Piętro - wysokość kondygnacji 2,6 m, wys. ścian kolankowych - 1,53 m: - korytarz (pow. 5,9 m2); - pokój 1. (ok.19 m2); - pokój 2. (ok.20 m2); -  łazienka z wejściem z korytarza (8 m2), z miejscem na umywalkę, prysznic (zamontowany odpływ liniowy) i możliwością podłączenia pralki; - część rodzicielska (ok. 36 m2), na którą składa się: sypialnia (ok. 19 m2) z oddzielną garderobą (7 m2) i dużą łazienką (10,3 m2), z miejscem na podwójną umywalkę, bidet, dużą wannę narożną: Strych: powierzchnia podłogi - 50,5 m2 wejście przez jeden z pokoi (schody strychowe, chowane), podzielony na dwie części przez zabudowę świetlika; jedna część strychu z oknem dachowym 78x118, wysokość pomieszczenia od 0,4 do 1,95 m; potencjał na urządzenie dodatkowego pomieszczenia (czytelni, pokoju zabaw dla dzieci itp.), doprowadzony prąd. Dodatkowe informacje techniczne: - fundament tradycyjny, ławy fundamentowe żelbetoeton B25), mury fundamentowe (bloczki B6), - mury z silikatów (Silka E18, Xella) o grubości 18 cm, docieplone styropianem grafitowym Swisspor 18 cm (lambda 0,032), - strop żelbetowy w technologii półprefabrykowanej typu "filigran" 5 cm, strop żelbetowy (beton B30) - 15 cm, - wygodne schody żelbetowe, - konstrukcja dachu drewniana, krokwiowo-kleszczowa z płatwią kalenicową, - dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35 st., z pełnym deskowaniem, membraną papową, dachówką ceramiczną Roben Piemont Tobago, - izolacja dachu - 30 cm wełna mineralna, folia paroizolacyjna refleksyjna, - 2 kominy systemowe marki Brata (fi 200 w kotłowni, fi 180 do kominka w salonie), na dachu ławy kominiarskie i wyłaz dla kominiarza Przyłącza: - kanalizacyjne (po odbiorach, umowa z GPK Szemud), - wodociągowe (po odbiorach, umowa z GPK Szemud), - elektryczne (po odbiorach, umowa z Energa Wejherowo), - dodatkowo w okolicy światłowód (przygotowany przepust od granicy działki do rozdzielnicy na wprowadzenie światłowodu). Stolarka: - okna Vetrex klasy premium z pakietem 3 szybowym, 7 komorowe, z dwustronną okleiną drewnopodobną w kolorze winchester, ukryte zawiasy - drzwi wejściowe KMT ciepłe z naświetlem bocznym 40 cm - drzwi kotłowni KMT ciepłe - brama garażowa Wiśniowski UniTherm z napędem oraz fotokomórkami Somfy - 2 drewniane okna dachowe Fakro na strychu 78x118 cm (w tym jedno wyłazowe - otwierane na bok) - 1 okno dachowe Fakro PTP U-4 (3-szybowe) w łazience na poddaszu 78x118 Instalacje: - wodna: rozprowadzona woda zimna i ciepła do łazienek, kuchni, pralni, zimna wyprowadzona na ogród (przygotowana konsola na drugi wodomierz), - elektryczna: wyprowadzone przewody do bramy wjazdowej, do montażu rolet zewnętrznych w przyszłości, przewody instalacji sieci, alarmowej, kamer, wideofonu, RTV pod i za miejscem na TV; możliwość montażu automatyki zmierzchowej, czasowej, czy też inteligentnego domu, - kanalizacyjna, - grzewcza: ogrzewanie podłogowe w całym domu, wyposażona i działająca kotłownia CO i CWU; zasobnik CWU 140 l z wymiennikiem dwupłaszczowym (szybkie grzanie wody); automatyczny kocioł wysokiej klasy na pellet Heiztechnik One (wersja rozszerzona), wyposażony w sterowanie pogodowe, - odkurzacza centralnego: dwa podejścia pod rury chowane w ścianie (Retraflex II) do 9 m długości każda (parter, piętro), doprowadzenie do automatycznych szufelek w kuchni i wiatrołapie Wykończenie: - z zewnątrz: tynk silikatowo-silikonowy baranek 2 mm biały, parapety klinkierowe Cerrad w kolorze czarnym, nadbitka drewniana w kolorze dobranym do stolarki okiennej (winchester), - wewnątrz: tynki gipsowe, gładzie w większości pomieszczeń, część z nich pokryta białą farbą gruntującą; na strychu wełna oraz folia paroizolacyjna na skosach, płyty OSB o grubości 22 mm na podłodze; wylewki betonowe zatarte na gładko na parterze i piętrze Teren i otoczenie: - korzystne usytuowanie domu względem stron świata, - przód działki płaski, tył lekko nachylony do góry, - od frontu możliwość przygotowania dodatkowego miejsca postojowego (lub nawet kilku), czy dobudowania wiaty graniczącej z garażem, - z tyłu działki, na obszarze ok. 300 m2 rośnie ponad kilkunastoletni “las”, co stanowi naturalne odgrodzenie od innych działek, a jednocześnie daje wiele możliwości ciekawego zagospodarowania terenu: postawienie altany, budowy placu zabaw / domku na drzewie, wędzarni, grilla itp. - działka w enklawie leśnej, widok na lasy roztacza się z dwóch sypialni (ostatnie zdjęcie przedstawia widok z sypialni rodzicielskiej) oraz ze strychu, - 60 m od działki znajduje się stawek, który bywa siedliskiem, żurawi, widać go z okna głównej sypialni, - spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo. Oferta bezpośrednia. Zdjęcia nie oddają uroku działki, a także możliwości adaptacji samego domu, więc tym serdeczniej zapraszam do kontaktu.

Atrakcyjna, nowoczesna i przytulna oraz dobrze skomunikowana posesja z krytym basenem oraz obszernym budynkiem gospodarczym, położona w urokliwej części Bojana przy lesie, na działce o pow. 1390 m2. Budynek o powierzchni całkowitej 384 m2, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym z garażem dwustanowiskowym. Działka doskonale zaaranżowana z wydzieloną częścią ogrodową oraz wypoczynkowo-rozrywkową, gdzie dominuje spokój i harmonia. Całość doskonale wypełnia i dodaje komfortu basen kryty. Na działce znajduje się także jednopiętrowy budynek o wszechstronnym zastosowaniu o powierzchni użytkowej 110 m2. Posesja ogrodzona od ulicy płotem metalowym wraz z automatycznie sterowaną bramą wjazdową, zimozielony żywopłot uzupełnia ogrodzenie zdobiąc oraz zapewniając nutę prywatności. Parter domu stanowi łazienka z prysznicem, hall, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia z jadalnią i spiżarnia oraz obszerny salon, skąd prowadzi wejście na taras oraz schodami na piętro. Tutaj wygospodarowano miejsce na cztery pokoje i łazienkę. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także poddasze użytkowe. Dom cechuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz doskonała aranżacja nawiązująca do stylu retro. W bryle budynku znalazł się także dwustanowiskowy garaż oraz niespodzianka w postaci piwniczki, stanowiącej idealne miejsce do biesiadowania odizolowane od części mieszkalnej budynku. Budynek o konstrukcji murowanej docieplony styropianem o gr. 10 cm. Budynek podłączony jest do wszystkich mediów, ogrzewany na piec gazowy dwufunkcyjny. Zabezpieczeniem domu jest alarm wraz z monitoringiem. Zapraszam do oglądania i zapoznania się z wieloma dodatkowymi atrakcjami domu!