Domy na sprzedaż Bojano - najwięcej bez pośredników

Przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny w urokliwej oraz spokojnej okolicy LOKALIZACJA: Dom usytuowany w miejscowości Bojano. Znajdują się tu między innymi: duża, nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, sklepy, restauracja, ośrodki zdrowia, apteki, kościół oraz niezbędne zaplecze handlowo-usługowe. - około 150 m od domu przebiega droga wojewódzka, nieuciążliwa, zapewniająca dobrą komunikację, - około 900 m w linii prostej, za lasem znajduje się droga S6, od wjazdu na nią w Koleczkowie dom dzielą 3 km,  - do ścisłego centrum Gdyni (plaża, skwer Kościuszki) czy Sopotu (Monte Cassino) jest około 18 km; - okolice oferują dostępność lasów (Bieszkowice, Piekiełko - Zagórska Struga, Trójmiejski Park Krajobrazowy), jezior (j. Kielno - Wake Park Gdańsk, j. Marchowo - czysta woda, j. Zawiad - plaża, miejsce na kąpiele) i stawów (staw na rzece Kaczej przy ul. Majora Bojana - raj dla ornitologów i fotografów, staw przy ul. Leśnej, łowisko Okuniewo - miejsce znane trójmiejskim wędkarzom), licznych tras rowerowych. BUDYNEK: został wybudowany metodą gospodarczą na przestrzeni kilku lat. Prace zostały zakończone, a odbiory uzyskane w 2022 roku. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 941 m2. Powierzchnia domu to 193 m2 (+ około 50 m2 strychu do adaptacji),na którą składa się: Parter - wysokość kondygnacji - 2,75 m: - wiatrołap (5,3 m2); - korytarz ze schodami (ok. 12 m2) dodatkowo doświetlony przez naświetle ze strychu; - WC pod schodami (1,5 m2); - otwarta kuchnia i jadalnia (ok. 32 m2), w której znajduje się wyjście na taras i ogród; - salon (20 m2) posiada miejsce na kominek z 2 lub 3 przeszkleniami, istnieje możliwość oddzielenia salonu od otwartej przestrzeni kuchni i jadalni; -garaż (22 m2); -kotłownia z pralnio-suszarnią (ok. 11,5 m2). Piętro - wysokość kondygnacji 2,6 m, wys. ścian kolankowych - 1,53 m: - korytarz (pow. 5,9 m2); - pokój 1. (ok.19 m2); - pokój 2. (ok.20 m2); -  łazienka z wejściem z korytarza (8 m2), z miejscem na umywalkę, prysznic (zamontowany odpływ liniowy) i możliwością podłączenia pralki; - część rodzicielska (ok. 36 m2), na którą składa się: sypialnia (ok. 19 m2) z oddzielną garderobą (7 m2) i dużą łazienką (10,3 m2), z miejscem na podwójną umywalkę, bidet, dużą wannę narożną: Strych: powierzchnia podłogi - 50,5 m2 wejście przez jeden z pokoi (schody strychowe, chowane), podzielony na dwie części przez zabudowę świetlika; jedna część strychu z oknem dachowym 78x118, wysokość pomieszczenia od 0,4 do 1,95 m; potencjał na urządzenie dodatkowego pomieszczenia (czytelni, pokoju zabaw dla dzieci itp.), doprowadzony prąd. Dodatkowe informacje techniczne: - fundament tradycyjny, ławy fundamentowe żelbetoeton B25), mury fundamentowe (bloczki B6), - mury z silikatów (Silka E18, Xella) o grubości 18 cm, docieplone styropianem grafitowym Swisspor 18 cm (lambda 0,032), - strop żelbetowy w technologii półprefabrykowanej typu "filigran" 5 cm, strop żelbetowy (beton B30) - 15 cm, - wygodne schody żelbetowe, - konstrukcja dachu drewniana, krokwiowo-kleszczowa z płatwią kalenicową, - dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35 st., z pełnym deskowaniem, membraną papową, dachówką ceramiczną Roben Piemont Tobago, - izolacja dachu - 30 cm wełna mineralna, folia paroizolacyjna refleksyjna, - 2 kominy systemowe marki Brata (fi 200 w kotłowni, fi 180 do kominka w salonie), na dachu ławy kominiarskie i wyłaz dla kominiarza Przyłącza: - kanalizacyjne (po odbiorach, umowa z GPK Szemud), - wodociągowe (po odbiorach, umowa z GPK Szemud), - elektryczne (po odbiorach, umowa z Energa Wejherowo), - dodatkowo w okolicy światłowód (przygotowany przepust od granicy działki do rozdzielnicy na wprowadzenie światłowodu). Stolarka: - okna Vetrex klasy premium z pakietem 3 szybowym, 7 komorowe, z dwustronną okleiną drewnopodobną w kolorze winchester, ukryte zawiasy - drzwi wejściowe KMT ciepłe z naświetlem bocznym 40 cm - drzwi kotłowni KMT ciepłe - brama garażowa Wiśniowski UniTherm z napędem oraz fotokomórkami Somfy - 2 drewniane okna dachowe Fakro na strychu 78x118 cm (w tym jedno wyłazowe - otwierane na bok) - 1 okno dachowe Fakro PTP U-4 (3-szybowe) w łazience na poddaszu 78x118 Instalacje: - wodna: rozprowadzona woda zimna i ciepła do łazienek, kuchni, pralni, zimna wyprowadzona na ogród (przygotowana konsola na drugi wodomierz), - elektryczna: wyprowadzone przewody do bramy wjazdowej, do montażu rolet zewnętrznych w przyszłości, przewody instalacji sieci, alarmowej, kamer, wideofonu, RTV pod i za miejscem na TV; możliwość montażu automatyki zmierzchowej, czasowej, czy też inteligentnego domu, - kanalizacyjna, - grzewcza: ogrzewanie podłogowe w całym domu, wyposażona i działająca kotłownia CO i CWU; zasobnik CWU 140 l z wymiennikiem dwupłaszczowym (szybkie grzanie wody); automatyczny kocioł wysokiej klasy na pellet Heiztechnik One (wersja rozszerzona), wyposażony w sterowanie pogodowe, - odkurzacza centralnego: dwa podejścia pod rury chowane w ścianie (Retraflex II) do 9 m długości każda (parter, piętro), doprowadzenie do automatycznych szufelek w kuchni i wiatrołapie Wykończenie: - z zewnątrz: tynk silikatowo-silikonowy baranek 2 mm biały, parapety klinkierowe Cerrad w kolorze czarnym, nadbitka drewniana w kolorze dobranym do stolarki okiennej (winchester), - wewnątrz: tynki gipsowe, gładzie w większości pomieszczeń, część z nich pokryta białą farbą gruntującą; na strychu wełna oraz folia paroizolacyjna na skosach, płyty OSB o grubości 22 mm na podłodze; wylewki betonowe zatarte na gładko na parterze i piętrze Teren i otoczenie: - korzystne usytuowanie domu względem stron świata, - przód działki płaski, tył lekko nachylony do góry, - od frontu możliwość przygotowania dodatkowego miejsca postojowego (lub nawet kilku), czy dobudowania wiaty graniczącej z garażem, - z tyłu działki, na obszarze ok. 300 m2 rośnie ponad kilkunastoletni “las”, co stanowi naturalne odgrodzenie od innych działek, a jednocześnie daje wiele możliwości ciekawego zagospodarowania terenu: postawienie altany, budowy placu zabaw / domku na drzewie, wędzarni, grilla itp. - działka w enklawie leśnej, widok na lasy roztacza się z dwóch sypialni (ostatnie zdjęcie przedstawia widok z sypialni rodzicielskiej) oraz ze strychu, - 60 m od działki znajduje się stawek, który bywa siedliskiem, żurawi, widać go z okna głównej sypialni, - spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo. Oferta bezpośrednia. Zdjęcia nie oddają uroku działki, a także możliwości adaptacji samego domu, więc tym serdeczniej zapraszam do kontaktu.

Atrakcyjna, nowoczesna i przytulna oraz dobrze skomunikowana posesja z krytym basenem oraz obszernym budynkiem gospodarczym, położona w urokliwej części Bojana przy lesie, na działce o pow. 1390 m2. Budynek o powierzchni całkowitej 384 m2, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym z garażem dwustanowiskowym. Działka doskonale zaaranżowana z wydzieloną częścią ogrodową oraz wypoczynkowo-rozrywkową, gdzie dominuje spokój i harmonia. Całość doskonale wypełnia i dodaje komfortu basen kryty. Na działce znajduje się także jednopiętrowy budynek o wszechstronnym zastosowaniu o powierzchni użytkowej 110 m2. Posesja ogrodzona od ulicy płotem metalowym wraz z automatycznie sterowaną bramą wjazdową, zimozielony żywopłot uzupełnia ogrodzenie zdobiąc oraz zapewniając nutę prywatności. Parter domu stanowi łazienka z prysznicem, hall, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia z jadalnią i spiżarnia oraz obszerny salon, skąd prowadzi wejście na taras oraz schodami na piętro. Tutaj wygospodarowano miejsce na cztery pokoje i łazienkę. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także poddasze użytkowe. Dom cechuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz doskonała aranżacja nawiązująca do stylu retro. W bryle budynku znalazł się także dwustanowiskowy garaż oraz niespodzianka w postaci piwniczki, stanowiącej idealne miejsce do biesiadowania odizolowane od części mieszkalnej budynku. Budynek o konstrukcji murowanej docieplony styropianem o gr. 10 cm. Budynek podłączony jest do wszystkich mediów, ogrzewany na piec gazowy dwufunkcyjny. Zabezpieczeniem domu jest alarm wraz z monitoringiem. Zapraszam do oglądania i zapoznania się z wieloma dodatkowymi atrakcjami domu!

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCIBEZPIECZNE TRANSKACJE WSPIERAMY WAŻNĄ POLISĄ OCZapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w Bojanie, niedaleko Gdyni. Ten nowoczesny dom w stanie deweloperskim, wybudowany w 2023 roku, to idealna propozycja dla tych, którzy marzą o komfortowym i funkcjonalnym miejscu do życia.Dom o powierzchni 151m2, z dodatkowym użytkowym poddaszem o powierzchni 50m2, został zaprojektowany z dbałością o detale i funkcjonalność. Znajduje się na działce o powierzchni 544,5m2, co daje wystarczająco dużo miejsca na relaks na świeżym powietrzu lub na pielęgnowanie ogrodu.Rozkład pomieszczeń obejmuje parter, pierwsze piętro oraz poddasze. Wnętrze składa się z 4 sypialni, 2 łazienek, kotłowni, przestronnego salonu z aneksem kuchennym, wiatrołapu oraz garażu w bryle domu. Dodatkowo do domu został dobudowany taras, który stanowi idealne miejsce do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu, z wyjściem bezpośrednio z salonu.Dzięki zamontowanym roletom antywłamaniowym na wszystkich oknach, mieszkańcy mogą cieszyć się dodatkowym poczuciem bezpieczeństwa. Ponadto, dom został przygotowany pod instalację fotowoltaiki oraz sauny, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla przyszłych właścicieli.Warto również zaznaczyć, że w domu został już zamontowany piec gazowy, a cała elektryka została profesjonalnie wykonana, co przekłada się na komfort użytkowania.Ta oferta to doskonała okazja dla tych, którzy poszukują nowoczesnego domu z potencjałem do aranżacji według własnych preferencji. Zainteresowała Cię ta oferta? Po prostu zadzwoń i umów się na prezentację tej nieruchomości![www]Potrzebujesz wsparcia kredytowego?Nasz doradca finansowy przygotuje bezpłatnie pełną ofertę wszystkich liczących się banków.Myślisz o sprzedaży? Nasze biuro pomoże Wam na każdym etapie transakcyjnym. Po prostu zadzwoń.OFERTA GODNA POLECENIA!Zapraszam na prezentacje.AleksanderPrzedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.