+7
zdjęć

Kozy · 1 660 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 49 800 zł na prowizji pośrednika!

Nieruchomość obejmuje budynek mieszkalny podpiwniczony w ¾, wybudowany w 1922 r. i budynek gospodarczy murowany, wybudowany w 1983 r.
Pierwotny budynek został poddany przebudowie i generalnemu remontowi w latach 2001-2002 i uzyskał funkcje budynku 2-rodzinnego typu „bliźniak” z wydzielonymi częściami(odrębne KW), posadowiony na 2 sąsiednich działkach.

Remont generalny obejmował:
• Izolacje bitumiczne zewnętrzne piwnic/przyziemia, folia kubełkowa, dreny opasowe PCV, studnie odwodnienia
• Tynki wewn. piwnic – izolacje przeciwwilgociowe (injekcje + tynki renowacyjne)
• Nowe kominy – 2 x komin, kształtki betonowe z kanałami spalin gaz i kominek, kanały
wentylacyjne.
• Wymiany stropów parteru z drewnianych na betonowe/ceramiczne, gęsto żebrowe typu terriva
• Wymiany konstrukcji drewnianej dachu – nowe krokwie, izolacja termiczna #20 cm, nowa
dachówka betonowa Euronit
• Nowe tynki wewnętrzne typu G-K
• Okna – komorowe PCV, 2 szybowe; okna dachowe Velux
• Drzwi – wewnętrzne i zewnętrzne drewniane
• Izolacje termiczne ścian zewnętrznych - styropian 10 cm
• Tynki zewnętrzne cienkowarstwowe, akrylowe
• Podłogi – parter (płytki ceramiczne, parkiet dębowy), piętro(wykładziny dywanowe)
• Przyłącza energetyczne, odrębne - 2 x nowe kable zewn.+ rozdzielnie wewn., okablowanie
wewn. Cu, nowy osprzęt elektr. w ścianach
• Instalacje odgromowe – 1 x iglica kominowa odgromu, zwody Cu + otok FeZn
• Instalacje gazowe, odrębne - 2 x nowe przyłącza, reduktory, liczniki,
• Ogrzewanie CO,odrębne– 2 x piece gazowe kondensacyjne (nowe Saunier Duval 2020 r),
orurowanie Cu, grzejniki płytowe stalowe
• Ogrzewanie wody, odrębne CWU – 2 x zasobniki wody ciepłej 120 l, pompy cyrkulacyjne
• Przyłącze wody sieciowej, odrębne - 2 x rury PE, liczniki, reduktory ciśnienia + filtry wstępne
• Przyłącza gminnej kanalizacji sanitarnej, odrębne - 2 x rury PCV Dn160
• Taras ziemny + weranda, wspólne
• Przyłącze Internet, odrębne – 2 x kabel światłowodowy
• Instalacja TV – 1 antena SAT + 1 antena naziemna

Część „A” pgr.526/85; pow.708 m2, powierzchnia użytkowa budynku - 111,70 m2
Parter – pokój, kuchnia, łazienka(prysznic+WC+umywalka) i komunikacja do piwnicy i na piętro
Piętro – 2 pokoje (sypialnie), łazienka(wanna hydromasaż+ WC+bidet+umywalka), komunikacja, garderoba
Poddasze/strych - pow. ca 20 m2
Piwnice – pow.46,6 m2 .Węzeł grzewczy CO z piecem gazowym i zasobnikiem CWU

Schody na piętro i do piwnicy – stopnie drewniane na konstrukcji stalowej
Umeblowanie kuchni – w zabudowie płyta elektr., piekarnik, zmywarka, zlewozmywak, lodówka

Część „B” pgr.526/84; pow.684 m2; powierzchnia użytkowa budynku - 110,53 m2
Parter – pokój, kuchnia, łazienka(prysznic+WC+umywalka) i komunikacja do piwnicy i na piętro
Piętro – 2 pokoje, łazienka(wanna hydromasaż+ WC+bidet+umywalka), komunikacja, garderoba w sypialni
Poddasze/strych - pow. ca 20 m2
Piwnice – pow.23,9 m2 , Węzeł grzewczy CO z piecem gazowym i zasobnikiem CWU

Schody na piętro i do piwnicy – stopnie drewniane na konstrukcji stalowej
Umeblowanie kuchni – w zabudowie płyta elektr. ceramiczna, piekarnik, zmywarka, zlewozmywak, lodówka

Taras ziemny przylegający do obu części A i B od strony południowo-zachodniej pow.60,2 m2 wyłożony płytkami, z werandą wspólną o pow.22 m2.(konstrukcja drewniano-aluminiowa, przesuwne drzwi i szyby z metakrylanu)

Domek gospodarczy/Garaż o pow. ca 30 m2

Miejsce wypoczynku letniego – teren utwardzony(pow.22 m2,płytki betonowe) pod żaglem przeciwsłonecznym.

Stanowisko postojowe dla 2 samochodów osob. - Utwardzony teren(krata betonowa)

Studnia – cembrowina kamienna+ betonowa, przyłącze + hydrofor w piwnicy budynku
Skalniak przy tarasie i studni

Teren obu działek częściowo(3/4) ogrodzony płotem siatkowym, brama wjazdowa 2 skrzydłowa z profili stalowych; furtki wejściowe oddzielne, stalowe, kute.