zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 9 500 zł na prowizji pośrednika!
9 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 317 000 zł
Idealna lokata kapitału !! OKAZJA CENOWA ( 3171 zł / m2 netto ) !!!
Sprzedam atrakcyjny lokal o powierzchni 100 m2 położony przy jednej z najbardziej uczęszczanych ulic w Tczewie - Armii Krajowej. Lokal dokładnie znajduje się na ul. Obrońców Tczewa 6 / 7 . Usytuowany jest w Budynku Mieszkalno-Usługowym . Rok budowy : 2011 .
Intensywny ruch samochodowy oraz pieszy zapewnia doskonałą widoczność lokalu. Jest także miejsce na zamontowanie dużej reklamy co stanowi dodatkową zaletę. Lokal posiada duże witryny dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlony .
W sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowo-handlowe. Bardzo dobra lokalizacja umożliwiająca prowadzenie każdej działalności gospodarczej .
Prezentowany lokal składa się z 2 kondygnacji :
- pomieszczenie parterowe o powierzchni 49 m2
- pomieszczenie na poziomie -1 o powierzchni 49 m2
- toalety ( pow.2 m2 ) znajdująca się na poziomie -1
Lokal cechuje wysoki standard wykończenia, posiada alarm, przyłącze internetowe , instalację do monitoringu. Ogrzewanie miejskie. Przed lokalem znajdują się liczne bezpłatne miejsca parkingowe co jest ogromną zaletą w dzisiejszych czasach .
Dzięki 2 kondygnacjom istnieje możliwość prowadzenia równolegle dwóch działalności gospodarczych np. Biuro rachunkowe + Biuro BHP , Zakład Fryzjerski + kosmetyczny , 2 gabinety lekarskie itd..
FINANSE :
Cena lokalu wynosi 390 000 zł brutto . Dla osób prowadzących działalność jest to bardzo dobra propozycja(możliwość odliczenia VAT) .
Wartość netto wynosi 317 073 zł ( czyli cena za m2 : 3171 zł netto !!! / dotyczy VAT-owców ) .
Opłaty administracyjne do Wspólnoty wynoszą :
(okres jesienno-zimowy :750 zł) / (okres wiosenno-letni : 400 zł ) + prąd wg. zużycia.
To OKAZJA Warta przemyślenia. Niewątpliwie to Długoterminowa Inwestycja o Wysokiej Stopie Zwrotu dla Twojej Firmy teraz jak i w przyszłości .
Lokal dostępny jest od 01.02.2023 roku.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Proszę o poważne oferty.
- ul. Obrońców Tczewa, Tczew Centrum, powiat tczewski
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 100 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu