+9zdjęć
Na sprzedaż wyjątkowa i dobrze prosperująca restauracja wraz z wykończonym i zadbanym domem, położonym w Paczkowie w powiecie nyskim (woj. Opolskie), przy ul. Wojska Polskiego 40/Bolesława Chrobrego 2.
Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 1 208 m2, zabudowana budynkiem użytkowym o pow. 319,20 m2 oraz budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym o pow. 157,66 m2 z garażem o pow. 20,17 m2. Łączna pow. użytkowa wynosi 497,03 m2
Dochodowa i przygotowana do kontynuowania działalności restauracja wraz z pełnym wyposażeniem. Restauracja cieszy się bardzo dobrymi opiniami zadowolonych Klientów. Czynna jest sześć dni w tygodniu. Organizowane są w niej imprezy okolicznościowe tj. chrzciny, komunie, urodziny, rocznice, wesela, stypy.
R E S T A U R A C J A (319,20 m2)
Nieruchomość została wybudowana w 2005 roku w technologii murowanej. Budynek przeszedł generalny remont w 2020. Dach o konstrukcji drewnianej, częściowo dwuspadowy, częściowo jednospadowy kryty blacho-dachówką. Budynek parterowy, w części dwukondygnacyjny. Na podłogach płytki i panele podłogowe Quick Step.
PARTER:
- Sala konsumpcyjna 1 (91,2 m2)
- Sala konsumpcyjna 2 (91,2 m2)
- Bufet (13,6 m2)
- Zmywalnia (6,6 m2)
- Magazyn bufetu (4,2 m2)
- Zaplecze bufetu (5,6 m2)
- Pomieszczenie porządkowe (1,2 m2)
- Korytarz (5,0 m2)
- Hall (3,0 m2)
- WC dla niepełnosprawnych (3,1 m2)
- WC damskie (4,7m2)
- WC męskie (6,4m2)
PIĘTRO:
- Galeria dla Klientów (35,5 m2)
- Kuchnia (16,2 m2)
- Magazyn naczyń (3,2 m2)
- Pomieszczenie obieralni (8,2 m2)
- Korytarz (3,5 m2)
- Magazyn surowców (4,3 m2)
- Komunikacja (7,0 m2)
- Zaplecze bufetu (5,6 m2)
- Szatnia (3,0 m2)
- Komunikacja (2,0 m2)
- Przedsionek (2,3 m2)
- WC personelu (2,2 m2)
Informacje szczegółowe:
- Sala obsługi zapewnia miejsce dla 110 Klientów
- Na parterze jest 15 stolików, na piętrze 7 stolików
- Dodatkowo przed restauracją znajduje się kameralny ogródek letni z parasolami dla 32 Gości
- Parking dla Klientów
- Klimatyzacja Sali obsługi oraz w kuchni
- Wentylacja mechaniczna
- Nowoczesne toalety (damska, męska oraz dla osób niepełnosprawnych)
- Przewijak dla maluchów
- Na Sali obsługi kącik zabaw dla dzieci
- Wyposażona kuchnia w wysokiej klasy sprzęty: zmywarki, lodówki, chłodnia, zlewy, kuchnia gazowa 8-palnikowa, okapy, winda towarowa, piec marki Rational – jeden z najlepszych na świecie. Całe wyposażenie tj. blaty kuchenne i szafki, wózki itp. wykonane są ze stali nierdzewnej
D O M (157,66 m2) + G A R A Ż (20,17 m2)
Wybudowany w 2006 roku w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych, ocieplony. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blacho-dachówką. Stropy betonowe. Budynek połączony z garażem z kotłownią. Dom przeszedł kapitalny remont w 2022 roku. Dom jest przestronny i gotowy do zamieszkania.
PARTER:
- Wiatrołap (3,16 m2)
- Hall + schody (11,24 m2)
- Łazienka z WC (3,60 m2)
- Kuchnia (12,36 m2)
- Spiżarnia (0,98 m2)
- Jadalnia (10,82 m2)
- Salon (33,56 m2)
- Pracownia (8,32 m2)
- Pom. Gospodarcze (0,91 m2)
PIĘTRO:
- Przedpokój i schody (8,86 m2)
- Sypialnia (14,33 m2)
- Sypialnia (12,89 m2)
- Sypialnia (17,63 m2)
- Garderoba (4,28 m2)
- Łazienka (8,32 m2)
Informacje szczegółowe:
- Nowoczesne i stylowe wykończenie wnętrz.
- Na podłogach wysokiej jakości panele i płytki.
- Stolarka okienna energooszczędna z profili PCV.
- Schody na piętro żelbetowe z wykonanymi na zamówienie nowoczesnymi balustradami
- Klimatyzacja w salonie
- Kominek w salonie
- Kuchnia zabudowana z pełnym wyposażeniem AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka side by side, okap)
- Salon z wyjściem taras z ogrodem o pow. ponad 170m2
Informacje dodatkowe:
- Pełna własność z KW
- Ogrzewanie gazowe – nowoczesny piec ACV Prestige Solo 75
- Panele fotowoltaiczne – 136 szt. o łącznej mocy 31kWp (założone w 2021 roku )
- Prąd produkowany przez panele, rekompensuje zużycie i pokrywa w 70% zapotrzebowanie na prąd
- Niskie koszty utrzymania nieruchomości
M E D I A:
- Prąd (siła)
- Woda
- Gaz
- Kanalizacja
- Internet – Światłowód
C E N A:
2.500.000zł netto
L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość położona jest 5km od granicy z Czechami, na trasie pomiędzy Kłodzkiem, a Nysą.
„Paczków to urocze miasteczko, które znajduje się u podnóża Sudetów, w powiecie nyskim. Jego położenie sprawia, że jest to świetna baza wypadowa zarówno na tereny Opolszczyzny, jak i malownicze tereny Ziemi Kłodzkiej na Dolnym Śląsku.
Miasto Paczków nazywane jest „polskim Carcassonne”, z uwagi na znakomicie zachowany pierścień średniowiecznych murów obronnych o długości 1200 metrów, z wieżami warownymi i basztami. Atrakcją średniowiecznego grodu jest rynek z renesansowym ratuszem i kamieniczkami oraz jedyny w Europie warowny kościół z kamienną studnią. W mieście można zwiedzić Muzeum Gazownictwa oraz Muzeum Motoryzacji. Dodatkowe atrakcje stanowią zbiorniki wodne – Jezioro Otmuchowskie i Zalew Paczkowski.”
- ul. Wojska Polskiego 40, Paczków Centrum, powiat nyski
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 319,20 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad tydzień temu
