Konradów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

dom wolnostojący Konradów
Cena
1 560 000
Powierzchnia
244,70 m²
Cena za m²
6 375
Pow. działki
1000
Rok budowy
2019
Konradów · 1 560 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom wolnostojący Konradów. Zdjęcie 1
dom wolnostojący Konradów. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 46 800 zł na prowizji pośrednika!

Sława!
 
Do kupienia jest przestronny i duży dom z ogromnym potencjałem dla Rodziny i/lub biznesu. Nieruchomość jest dostępna od zaraz.
 
Nieruchomość położona jest na samym końcu wsi Konradów w gminie Lądek-Zdrój i bezpośrednio graniczy z lasem, w bliskim sąsiedztwie mając strumień/potok.
 
Wkopany w skarpę piętrowy dom od frontu ukazuje nam wszystkie trzy kondygnację. Na parterze znajduję się wiatrołap, klatka schodowa z korytarzem prowadzącym do pralnio-suszarni, łazienki z toaletą i prysznicem, pomieszczenia gospodarczego oraz kotłowni i garażu. Na piętrze znajduję się klatka schodowa z korytarzem prowadzącym do dużego salonu z drzwiami na ogród i taras, kuchni z widokiem na front domu, łazienka z toaletą i prysznicem, mały pokój z drzwiami na taras i sam taras, z którego widać przód i tył działki oraz całą okolicę. Na drugim piętrze jest klatka schodowa z korytarzem prowadzącym do łazienki z wanną i prysznicem oraz trzech sypialni, z których widać las i łąki znajdujące się na zboczu góry po przeciwnej stronie działki. Podobnie jak z dwóch sypialni, tak i z tarasu i tyłu działki widać całą okolice, las i przeciwległe zbocze góry.
 
Dom znajduje się na wzniesieniu co powoduje, że z ulicy nikt nie jest w stanie zobaczyć co dzieje się w domu, a to zapewnia olbrzymi komfort codziennego funkcjonowania. W bliskim sąsiedztwie znajdują się dwa domy, z czego jeden jest położony dużo niżej, a spory dystans z drugim zapewnia pełną swobodę ruchu po domu i działce.
 
Nieruchomość posiada niezależną studnię grawitacyjną z której czerpana jest czysta, wypływająca prosto ze skalnego źródła woda.
 
Nieruchomość położona na zboczku góry daje niesamowite możliwości zagospodarowania ogrodu, a przed domem istnieje możliwość zwiększenia miejsc parkingowych, dzięki zniwelowaniu terenu.  Ogród posiada wyjście do lasu, a leśną drogą można dojść na szczyt góry w zaledwie pół godziny.
 
Działka posiada dojazd drogą asfaltową, która jest odśnieżana każdego dnia w trakcie zimy. Gmina ma w planach remont drogi do 2025/26.
 
Dom nie jest ostatecznie wykończony przez poprzedniego właściciela co daje spore możliwości aranżacji i zagospodarowania wnętrza. 
 
Potencjał nieruchomości:
 
Szybki skok cen nieruchomości w okolicy pokazuje duże zainteresowanie nie tylko powiatem kłodzkim ale też gminą Lądek-Zdrój, dla przykładu: sąsiednia działka o pow. około 1000 m2, choć nie ma na niej możliwości zabudowy zgodnie z MPZP, została wystawiona na sprzedaż w 2020 za 30.000 zł, a sprzedana za kwotę 120.000 zł z końcem 2023 roku. W chwili obecnej w okolicy (do 15 km) bardzo ciężko jest kupić nieruchomość, na których jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, a obszar NATURA 2000 bardzo często utrudnia zabudowę działki, a Tu, dom już stoi. Aktualnie kończone są parce dociepleniowe. Budynek ma możliwość rozbudowy zgodnie z MPZP, co może spowodować nawet dwukrotne zwiększenie faktycznej powierzchni użytkowej, a co za tym idzie jego wartości. Jest to doskonała opcja dla większej Rodziny lub dla Przedsiębiorcy, który planuje rozwinąć tutaj swój agroturystyczny biznes, który o klienta nie będzie musiał się martwić – „Agrodomki z Bali w Konradowie” od lat napędzają klientów dla całej wsi, robiąc tym samym świetną promocję samej okolicy. Ze względu na panujący w okolicy spokój Ducha również turyści go nabierają, dzięki temu gminę Lądek-Zdrój można uznać za jedną z najspokojniejszych gmin powiatu.
 
Dane techniczne nieruchomości:
 
Numer w geoportalu: 020808_5.0003.292/4
Pow. działki: 1000 m2
Pow. całkowita domu: 244,7 m2
Liczba kondygnacji: 3 (parter z garażem, piętro, poddasze użytkowe)
Liczba wszystkich pomieszczeń: 14
Ilość sypialni: 4
Ilość łazienek: 3
Liczba miejsc w garażu: 1
Liczba miejsc parkingowych: 2
Dach: dwuspadowy z lukarną
Ogrzewanie: koza i pieco-kuchunia z płaszczem wodnym na paliwo stałe (drewno, węgiel),  podłączone do centralnego ogrzewania oraz boiler z wężownicą podłączoną do płaszcza wodnego i centralnego ogrzewania. Budynek posiada instalację gazową gotową do podłączenia zewnętrznego zbiornika.
Prąd: budynek posiada zasilanie na 1 i 3 fazy
Odpady komunalne: bezodpływowy zbiornik o powierzchni 10 m3
 
Lokalizacje i dojazdy:
Kłodzko – 25 km 
Polanica-Zdrój – 36 km
Lądek-Zdrój – 12 km (Odział PKO, Orlen, Dino i Biedronka, hurtownia budowlana, poczta i paczkomaty) 
Stronie Śląskie – 16 km (stok narciarski, kryty basen, zalew/kąpielisko komercyjne)
Czarna Góra – 24 km autem, 4 km pieszo lub autem terenowym
Śnieżnik – 26 km
Zieleniec – 52 km
 
Posiadamy zaprzyjaźnionego architekta budowalnego i architekta krajobrazu z własnym sklepem ogrodniczym, którzy z chęcią i nieodpłatnie pomogą Państwu przy projekcie ewentualnej rozbudowy domu oraz aranżacji i wykonania ogrodu.
 
Serdecznie Zapraszam do kontaktu na żywo, telefonicznego lub online.
 
Pogody Ducha
 
Jolanta Adach 
 
 

  • Konradów, gmina Lądek-Zdrój, powiat kłodzki
  • Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 244,70 m², wybudowany w 2019 roku
  • Działka 1000 m²
  • Budynek w stanie do zamieszkania
  • Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
  • Materiał budowy: pustak, dach: blacha
  • Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
  • Media: woda, szambo, prąd, gaz
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
Wróć
Największa baza ogłoszeń bez pośredników
Zarejestruj się, aby przejść dalej
lub

Kontynuując akceptujesz
Regulamin i Politykę prywatności

Masz już konto na adresowo.pl?
Zaloguj się

Mamy dla Ciebie kredyt hipoteczny z niską ratą! Chcesz poznać szczegóły?

Kontakt z ekspertem Lendi:
- Ekspert sprawdzi Twoją zdolność kredytową, porówna oferty banków i pomoże w formalnościach.
- Do tej pory eksperci Lendi pozyskali kredyty hipoteczne na zakup 40 tys. nieruchomości.
- Otrzymasz dokładnie takie same warunki kredytu jak bezpośrednio w banku, a zyskasz bezpłatnie pomoc w porównaniu ofert wielu banków.





Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych podanych w formularzu w celu świadczenia usług pośrednictwa finansowego przez Lendi Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie. Zgoda może być wycofana w każdym czasie.