Mińsk Mazowiecki Centrum
ul. Andrzeja Struga
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość zlokalizowana w Mińsku Mazowieckim w rejonie jednostki wojskowej oraz ulicy Batorego i ulicy Żwirki i Wigury.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, brak uciążliwości.
Media: wszystkie miejskie
Dojazd uliczką lokalną z nawierzchnią asfaltową, z oświetleniem miejskim.
Działka ogrodzona siatką w kształcie prostokąta (28m x 19m) dłuższym bokiem oparta o uliczkę (uliczka ślepa, spokojna, tylko lokalny dojazd do posesji), zagospodarowana z dużą ilością nasadzeń daje sporo prywatności, stwarza warunki do relaksu.
Budynek mieszkalny, wolnostojący z garażem na jedno auto w bryle budynku, dwukondygnacyjny wybudowano w latach 80-ych metodą tradycyjną z cegły szczelinówki i siporexu (od zewnątrz), w 2013 roku ocieplono styropianem i położono elewację strukturalną.
Kondygnacja dolna jest na poziomie ternu i ma obecnie charakter techniczny i pomocniczy (łatwa do adaptacji na pow. mieszkalną), kondygnacja górna tworzy mieszkanie składające się z 3 sypialni, salonu, kuchni, łazienki, wc i dużego tarasu (24m2).
* Powierzchnia całkowita: ~ 200m2;
* Powierzchnia użytkowa: ~ 160m2;
* Powierzchnia mieszkalna (obecnie): 85m2.
Dach czterospadowy pokryto blachą, zadaszony duzy taras nad garażem.
Instalacja centralnego ogrzewania wymieniona została w 2004 roku na miedzianą, założono również grzejniki panelowe, zamontowano nowy piec gazowy CO z zasobnikiem m-ki Vissman.

Obecny stan funkcjonalny jest następujący:
PARTER (pow. mieszkalna 84,6m2): wiatrołap (2,54m2); korytarz (13,16m2); szafy (2,8m2) klatka schodowa (2,79m2); kuchnia (11,45m2); wc (1,39m2); łazienka z wanną (3,38m2); 3 pokoje (7,24m2; 7,27m2; 12,6m2); salon (21,42m2) z tarasem (24m2).
PRZYZIEMIE (107,2m2):  garaż na 1 auto; 5 pomieszczeń gospodarczo-technicznych, WC, prysznic.

Dom w obecnym stanie wymaga odświeżenia i modernizacji (remontu) - wg oczekiwań nabywcy, stważa też możliwość łatwej przebudowy na budynek dwulokalowy.

Poziom przyziemia można bardzo prosto zaadaptować do funkcji mieszkalnej i uzyskać dodatkowe niezależne od wyższego poziomu mieszkanie z możliwym niezależnym wejściem.
Istnieje też możliwość nadbudowania piętra lub przystosowania poddasza do celów mieszkalnych.

• ul. Andrzeja Struga, Mińsk Mazowiecki Centrum, powiat miński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 4 pokoje, wybudowany w 1980 roku
• Działka 545 m², długość działki: 28 m, szerokość działki: 19 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do częściowego remontu, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/762/1080/2023
  EU: 166.4, EK: 217.6, EP: 246.8, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0445