Puławy Górna Niwa
ul. Spacerowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SŁONECZNE MIESZKANIE NA NOWOCZESNYM OSIEDLU “ATRIUM” W PUŁAWACH




Dwupokojowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 36 m2 na zamkniętym Osiedlu "ATRIUM” przy ulicy Spacerowej w Puławach. Usytuowane na parterze, z miejscem parkingowym przed blokiem i wygodną komórką lokatorską tuż pod nim.




MIESZKANIE




Składa się z obszernego przedpokoju, pokoju z aneksem kuchennym, drugiego pokoju z balkonem oraz dużej, ustawnej łazienki. 




W kuchni znajduje się zestaw szafek kuchennych z wolnostojącą lodówką i kuchenką elektryczną z piekarnikiem. Układ architektoniczny pomieszczenia na planie nierównego trapezu pozwala na możliwość zaaranżowania zabudowy kuchennej według indywidualnych potrzeb.

Okno kuchenne wyprowadzone jest na południowy wschód, dzięki czemu można liczyć na poranną kawę w słonecznych promieniach o każdej porze roku.




Drugi pokój na planie zbliżonym do kwadratu jest bardzo jasny i ustawny. Jedno duże okno i drzwi balkonowe ukierunkowane na stronę południowo-zachodnią zapewniają dopływ naturalnego światła i ciepło z nasłonecznienia. Przedłużeniem pokoju jest balkon, wychodzący na tylną część osiedla, z widokiem na zieleń i fragment parkingu z dedykowanym miejscem postojowym.




Łazienka jest wyposażona w kabinę prysznicową z głębokim brodzikiem z siedziskiem o wymiarach 80x120, umywalką z szafką stojącą i toaletą podwieszaną w zabudowie. Jest też miejsce na pralkę lub pralko suszarkę. 

Ściany wyłożone są płytkami do sufitu, na podłodze znajduje się terakota imitująca drewno w kolorze szarym.

Duża przestrzeń zapewnia możliwość modyfikacji aranżacji na wannę lub kabinę typu Walk-In oraz szeroką szafkę łazienkową. 




Przedpokój o nieregularnym kształcie jest duży i bez problemu pomieści głęboką i wysoką szafę w zabudowie. Dzięki otwartej komunikacji z pokojem kuchennym i oknem na wprost wejścia, jest odpowiednio rozjaśniony światłem naturalnym.




Mieszkanie odświeżone, ściany pomalowane na kolor biały, na podłodze w kuchni i łazience terakota imitująca drewno, w pokoju panele laminowane drewniane. Stan materiałów wykończeniowych bardzo dobry. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się.




Pierwotnie do lokalu doprowadzona była instalacja gazowa. Na poczet trójfazowej instalacji elektrycznej w kuchni zawór gazowy został zamknięty i jego wypust znajduje się nadal w mieszkaniu. Można zatem w łatwy sposób przywrócić instalację gazową, oczywiście po wcześniejszych uzgodnieniach z dostawcą gazu.




Do mieszkania przydzielona jest komórka lokatorska o powierzchni 3 m2 i miejsce parkingowe przed budynkiem.





BUDYNEK




Mieszkanie zlokalizowane na parterze narożnika jednego z czterech budynków tworzących  osiedle ATRIUM przy ulicy Spacerowej zrealizowane przez firmę TBV Deweloper w 2016 r.

Wysoki standard wykończenia, pięknie zagospodarowane części wspólne, wewnętrzny plac zabaw, skwer do odpoczynku na wolnym powietrzu, bujna dojrzała zieleń na dziedzińcu, stojaki na rowery, czyste i zadbane klatki schodowe z windami prowadzącymi do komórek lokatorskich i garaży podziemnych. 




Osiedle zamknięte, ogrodzone, z furtkami z domofonem i bramami wjazdowymi na pilota.

W budynku z mieszkaniem na sprzedaż usytuowana siłownia dostępna tylko dla mieszkańców.




Przed blokiem parking z ograniczoną ilością miejsc postojowych. Z okien mieszkania widoczne dedykowane miejsce na samochód.




LOKALIZACJA




Osiedle położone na Niwie, w pobliżu przedszkola i Szkoły Podstawowej nr 11 im. Henryka Sienkiewicza i Biblioteki Miejskiej nr 5 oraz kościoła Św. Rodziny.




Do Centrum Handlowego Zielone Trasy 16 min pieszo, do Carrefour na Gościńczyku to zaledwie 11 min piechotą, do Stokrotki na Spacerowej 3 min i do Żabki na Sikorskiego/A.K. również 3 min pieszo.




Najbliższe linie autobusowe to M1 i M2.




Ulica Spacerowa jest bezpośrednio połączona ze ścieżkami spacerowymi okalającymi Instytut Ogrodnictwa Zakład Pszczelnictwa w Puławach i szlakami do jazdy na rowerze po Wąwozach Lessowych w lesie włostowickim.




Atuty:




słoneczne i wygodne mieszkanie na nowoczesnym zadbanym osiedlu

bliskość ścieżek spacerowych i rowerowych oraz ścisłego centrum miasta

zapewnione miejsce parkingowe

pełna infrastruktura miejska zapewniająca brak nowych budów i rozległych  inwestycji

możliwość wprowadzenia się i zamieszkania od zaraz

Wyposażenie mieszkania nie wliczone jest w cenę.Możliwość zakupu bez miejsca postojowego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z windą z 2016 roku
• Puławy, Górna Niwa, ul. Spacerowa
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu