domu
domu
domu
zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 39 000 zł na prowizji pośrednika!
39 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 300 000 zł
Kraków Dębniki, Ruczaj - funkcjonalne, przytulne mieszkanie w zabudowie szeregowej z ogródkiem, 5 pokoi, 3 łazienki, taras z drewnianym domkiem dla dzieci, przystanek MPK 50m od domu
OPIS BUDYNKU
Przytulne, klasycznie i stylowo urządzone 3 poziomowe 5 pokojowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej 97 m² (pow. podłóg ok 110 m²) usytuowane w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Nowy budynek, wybudowany w 2018 r. z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów (energooszczędne 3-szybowe okna, dach wełna λ = 0,033, cyrkulacja CWU).
Dzięki wielu kompaktowym i pomysłowym rozwiązaniom (takim jak liczne schowki, antresola) oraz ciekawemu urządzeniu ogródka udało się maksymalnie wykorzystać potencjał tej nieruchomości.
POMIESZCZENIA
PARTER (pow. użytkowa 39,70 m²)
aneks kuchenny + salon (30,37 m²)
komunikacja (3,91 m²)
wiatrołap (3,05 m²)
łazienka (2,37 m²)
I PIĘTRO (pow. użytkowa 34,71 m²)
pokój 1 (11,54 m²)
pokój 2 (12,78 m²)
komunikacja (6,22 m²)
łazienka (4,17 m²)
II PIĘTRO (poddasze, pow. użytkowa 23,15 m²)
gabinet (ok 4,5 m²)
sypialnia (ok 13,5 m²)
łazienka (4,83 m²)
OPIS POMIESZCZEŃ
Parter
Po przejściu przez niewielki wiatrołap znajdujemy się w przestronnym salonie, z którego duże, przesuwne drzwi balkonowe prowadzą na taras. Sam salon wyposażony jest w system nagłośnienia kina domowego 5.1 Polk Audio i 92 calowy ekran projekcyjny Suprema Polaris (zwijany automatycznie w podwieszanym suficie). Pod schodami znajduje się niewielki schowek. Z salonem połączony jest ogrzewany podłogowo aneks kuchenny, a na parterze znajduje się jeszcze niewielka łazienka z toaletą i umywalką oraz przyłączem na pralkę. Dębowe schody w stylu angielskim prowadzą do części komunikacyjnej na 1 piętrze.
1 piętro
Pierwszy, narożny pokój o powierzchni 11,54 m² został dodatkowo wyposażony w wykonaną z drewna antresolę, tworzącą wspaniałą przestrzeń do zabawy lub spania dla dzieci. Oprócz drugiego pokoju, na tym piętrze znajduje się jeszcze łazienka z wanną. Za przesuwnymi drzwiami znajdziemy dębowe schody o konstrukcji samonośnej, prowadzące na ostatnie piętro.
2 piętro
Schody prowadzą bezpośrednio do niewielkiego gabinetu, za którym następnie znajduje się sypialnia wyposażona w niewielką garderobę oraz znacznej wielkości, zamykany schowek. Ostatnim pomieszczeniem jest łazienka, w której znajduje się toaleta, umywalka oraz prysznic z odpływem liniowym, a także piec z zasobnikiem. Istnieje również możliwość podłączenia pralki.
Niektóre elementy stałe wyposażenia wchodzą w skład nieruchomości.
OGRÓDEK I PARKING
2 prywatne miejsca postojowe
ogródek ok. 65 m²
taras z drewnianym domkiem dla dzieci (w domku antresola), ścianką wspinaczkową oraz zjeżdżalnią
domek narzędziowy 2.5 m²
LOKALIZACJA
W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:
przedszkole - 30 m
przystanek MPK - 50 m (7 linii autobusowych)
kościół - 400 m
szkoła - 400 m
stadnina koni - 500 m
plac zabaw - 700 m
basen - 700 m
sklep Biedronka - 800 m
Las Borkowski - 1 km
Na terenie nieruchomości obowiązuje plan zagospodarowania terenu zakładający zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego na poziomie 50%.
MEDIA
prąd
gaz
woda + kanalizacja
internet światłowodowy + kablówka
ogrzewanie i ciepła woda - kocioł gazowy Vaillant Ecotec Plus
Wszystkie media wg wskazania indywidualnych liczników. Brak czynszu lub innych stałych opłat administracyjnych (poza wywozem śmieci).
DODATKOWE INFORMACJE
Budynek zabezpieczony instalacją alarmową z możliwością podpięcia do monitoringu.
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO, BEZ PROWIZJI
Mieszkanie dostępne po uzgodnieniu terminu.
- Kraków Dębniki
- Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 97,56 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
- Działka 260 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
- Balkon, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: pustak, dach: blacha
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Wyposażenie: pralka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad tydzień temu