Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Poznań Głuszyna - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż mam 4 pokojowe mieszkanie, położone w Poznaniu przy ul. Głuszyna, o powierzchni całkowitej 85,4 m2. Lokal znajduje się na 4 piętrze. Bardzo niskie koszty utrzymania: (ok 700zł/mc - w tym fundusz remontowy, zaliczka na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, ścieki, wywóz śmieci i utrzymanie części wspólnych) W piwnicy znajduje się także darmowa siłownia, do użytku tylko dla mieszkańców bloku. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, kablówka, światłowód. Wszystkie instalacje sprawne. Możliwość montażu anteny satelitarnej. STANDARD WYKOŃCZENIA: 3 z 4 pokoi, kuchnia, łazienka i WC są świeżo wyremontowane i gotowe do użytku. Pozostał do zrobienia korytarz, montaż drzwi w pokojach, a w najmniejszym pokoju do wymiany panele podłogowe (8m2). Blok wybudowany w 1986 roku, po remoncie elewacji w 2014 roku, wykonano także renowacje dachu i balkonów. W zeszłym roku wymieniono piony elektryczne i zamontowano światłowody, a także monitoring całej posesji z dostępem przez Internet. Wspólnota zamontowała w piwnicy nowoczesny piec gazowy oraz pompę ciepła i panele fotowoltaiczne na dachu. Mieszkanie bardzo ustawne, pomieszczenia nie przechodnie, osobna kuchnia z oknem, w korytarzu miejsca na szafy. Okna plastikowe w całym mieszkaniu, z wystawą na południowy-zachód (od strony salonu) i na północny-wschód (od strony kuchni). LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się na czystym i spokojnym osiedlu. W odległości do 100m znajdują się: szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, biedronka, pizzeria, piekarnia, żabka, kwiaciarnia, nieco dalej: stacja benzynowa, warsztat samochodowy, kościół. Mieszkanie jest dobrze skomunikowane z centrum, . Pod blokiem przystanek autobusowy. Dogodny dojazd autobusem linii nr 158 do pętli Starołęka (kursy co 15 min) i autobus nocny 221 do Garbar. Pod blokiem parking dla tylko mieszkańców wspólnoty. 15 minut autem do Ronda Starołęka, 26 minut do dworca głównego PKP, 10 minut do węzła drogowego Koninko i dogodny wjazd na S11 i autostradę. Atutem mieszkania jest przepiękny widok z salonu na tereny zalesione, jest też bliskość przyrody i świeże powietrze, piękne tereny spacerowe. Forma własności: odrębna nieruchomość lokalowa z udziałem w gruncie i częściach wspólnych. (Pełna własność - żadnych spółdzielni) Rozkład pomieszczeń:- pokój - salon 24,3 m2- pokój - 12,4 m2- pokój - 11,4 m2- pokój - 8,1m2- jasna, oddzielna kuchnia - ok 7,8 m2- łazienka z wanną - ok. 3m2- WC - ok 1,5 m2- korytarz 12,1 m2 Do mieszkania przynależy też piwnica z oknem 4,8m (wliczona w metraż mieszkania) i duży balkon (loggia) ok. 6m2. Możliwość zakupu z wyposażeniem. Obecnie nikt nie jest zameldowany, nie ma zaległości w opłatach, jest też wolna hipoteka. Termin wydania: 1 miesiąc od transakcji. Cena sprzedaży: 640499zł (7500/m2) Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.

Idealna opcja pod inwestycyjny zakup: mieszkanie wynajęte przez czterech pracujących studentów! W przypadku zakupu na potrzeby własne - mieszkanie będzie zajęte minimum do końca czerwca 2024 r. Najważniejsze informacje: - Lokal jest na 3p./4 bloku przy ul. Gabszewicza w Poznaniu (Starołęka-Głuszyna). - Połączenie z miastem zapewnia autobus, który dojeżdża do pętli na Starołęce - przystanek w rejonie bloku. - Nowsze budownictwo, blok z 1998 roku.   UKŁAD - niezależny, co jest dużym plusem przy wynajmie pokoi, dodatkowo oddzielna kuchnia i WC.  Lokal o pow. 86 m2 składa się z: - pokoju o pow. 25 m2 - pokoju o pow. 16 m2 (podzielonego ścianką działową na dwa) - pokoju o pow. 12 m2 - pokoju o pow. 11,5 m2 - przedpokoju - łazienki - WC. Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o pow. 6,3 m2 i balkon. Mieszkanie jest bardzo słoneczne, co jest szczególnie poszukiwane - trzy strony świata, bez północy. Okna salonu i balkon wychodzą na las - piękny widok i towarzyszący mu śpiew ptaków. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny: 470 zł (mieszkały 3 os.). W tym woda i centralne ogrzewanie z kotłowni gazowej w piwnicy budynku.  Gaz kuchenkowy: 35 zł. Dochód z najmu: 2400 zł plus opłaty.  STAN MIESZKANIA Elektryka jest miedziana - nie wymaga zmiany! Do wymiany okna, podłogi, drzwi. Łazienka i WC do remontu.  Na ścianach farba lub tapety.  Kuchnia - starszego typu, ale w dobrym stanie. LOKALIZACJA Głuszyna jest skomunikowana autobusem ze Starołęką - można stąd dotrzeć do pętli tramwajowej. na miejscu przedszkole, szkoła, sklepy, piekarnie, Żabka, stacja benzynowa. Jest to spokojne miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku. Dużo bezpłatnych miejsc parkingowych. Położenie tuż przy lesie! Kontakt ws. oferty: Karolina Słotwińska