Mieszkania na sprzedaż Gorzów Wielkopolski ul. Plac Jana Pawła II - najwięcej bez pośredników

Lokalizacja Mieszkanie położone w świetnie skomunikowanej lokalizacji.  Wewnątrz dziedzińca  parking oraz dwa place zabaw. Naprzeciwko znajduje się wielki Park zieleni na którym znajduje szkółka piłkarska. Sklepy i restauracje w najbliższej odległości. W pobliżu kilka galerii handlowych (Feeria, Panorama oraz S1 ) . Najlepsze Przedszkole oraz żłobek  w odległości 5 min od Mieszkania.   Mieszkanie W skład mieszkania : -6 pokoi -2 Łazienki -1 WC -1 Kuchnia -2 przestrzenne korytarze -1 Garderoba ( możliwa adaptacja) -1 Piwnica 5,5m2 -1 niski Stryszek 20 m2 (składane schody z poziomu mieszkania)     Parter – 55m2 , Piętro 80 m2   Budynek Roku Budowy: 2008   Systematycznie modernizowany ( niedawno malowany) Czynsz – Od 500,  zależny od zadeklarowanej ilości mieszkańców i zużycia  (woda, ogrzewanie, śmieci w czynszu )     Gotowiec Inwestycyjny -Aktualny rozkład pomieszczeń pozwala na świetny dochód pasywny, który nie wymaga działalności gospodarczej. -6 pokoi 2-osobowych -Stawki w Gorzowie Wielkopolskim wahają się w przedziale 600~800 zł / osoba, przy czym pokoje dwuosobowe w dobrej lokalizacji stanowią górne widełki. -Średnie obłożenie w ostatnich 3 latach to 10 osób przy stawce 600, która aktualnie wymaga aktualizacji      O Najmie Pracowniczym Na rynku Gorzowskim można wyróżnić 3 rodzaje najmu pracowniczego : - Najem dla agencji pracowniczych: - całe mieszkanie na wyłączność, przy jednej mniejszej ale stabilnej cenie. - całe mieszkanie w systemie rotującym (agencja pracy płaci za wypełnioną  osobo-dobę w skali miesiąca ( Popularny scenariusz)) . - Najem bezpośredni - właściciel nieruchomości zarządza nieruchomością i samodzielnie dobiera mieszkańców  na bazie otwartego ogłoszenia OLX   Najem Agencyjny w porównaniu do Najmu bezpośredniego, jest często bezobsługowy - to agencja zarządza nieruchomością.  Najem Bezpośredni zaś gwarantuje pełne obłożenie, ale wymaga pracy ( zarządzanie nieruchomością).  Najem pracowniczy cechuje się sezonowością gdzie sezon wysoki to Wrzesień-Grudzień a niski sezon to Styczeń-Marzec , Pozostałe miesiące są optymalne.   Wszystkie scenariusze dają dobre albo lepsze ROI z inwestycji, możliwości jest dużo.     Standard -Przy kontynuacji najmu pracowniczego, większe inwestycje niewymagane. Stan akceptowalny.   Wysoka Elastyczność  Bardzo rzadko spotykany elastyczny rozkład pomieszczeń. Mieszkanie w 2020 roku zostało dostosowane pod najem pracowniczy, za pomocą lekkich ścian GK. Ich szybki demontaż ukazuje inne oblicze mieszkania. Niesamowicie przestrzenny Salon z kuchnią oraz jadalnią. Mieszkanie w takiej konfiguracji staje się bardzo wygodne do zamieszkania dla rodziny 2+2 lub zachowanie jednego pokoju na dole co daje super mieszkanie dla 2+3.     

Sprzedam mieszkanie wielopoziomowe w Gorzowie wielkopolskim na osiedlu Górczyn. Na pierwszym poziomie znajduje się miejsce gdzie można zostawić odzież wierzchnią oraz buty. Na drugi poziom prowadzą schody gdzie na 25 metrach kwadratowych znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Stąd prowadzą bukowe schody na kolejny poziom gdzie na 90 metrach kwadratowych znajduje się przestronny hol, dużą łazienka, garderoba , sypialnia i drugi salon skąd prowadzą kolejne schody na antresolę, gdzie znajduje się kolejna sypialnia. Mieszkanie o niskim czynszu opłaty około 500 zł przy 4 osobach obejmujące media i zaliczki do wspólnoty mieszkaniowej. Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie można zmienić aranżując według własnego pomysłu rozkład pomieszczeń.

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 130m2  Mieszkanie cechuje funkcjonalny układ, zostało zaprojektowane i wykończone w oparciu o wysokie standardy przy użyciu dobrej jakości materiałów. Na pierwszym poziomie znajduje się salon z kuchnia i balkonem, toaleta i dwa pokoje, na drugim poziomie sypialnia z garderoba i dużym balkonem, kolejny pokój, osobna pralnia i łazienka z wanna i prysznicem.Na dole w salonie i u góry w sypialni przeszkolone są cale ściany. Oferta jest bezpośrednia