Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Giżycko - najwięcej bez pośredników

Witam mam do zaoferowania do sprzedaży dwu poziomowy apartament o powierzchni 125m2 na parterze oraz ok. 60 m2 powierzchni użytkowej na poddaszu + taras, znajdujący się w Centrum Giżycka przy Pasażu Portowym 7 w sercu miasta oraz bezpośredniej bliskości Ekomariny oraz jeziora Niegocin. - W dokumentach podana jest powierzchnia 125m2. - Budynek dwu kondygnacyjny z poddaszem – monitorowany systemem kamer. - Apartament znajduje się na II piętrze i dedykowany jest przedsiębiorcy prowadzącemu własną działalność gospodarczą z uwagi na fakt, iż do podanej ceny zostanie naliczony podatek VAT, a sprzedaż odbędzie się na podstawie faktury i kwota podatku VAT podlega odliczeniu w całości w prowadzonej działalności gospodarczej lub też zwrotu po wystąpieniu do US. - Zakup zwolniony z opłaty PCC 2%. - Apartament znajduje się w budynku przeznaczonym w całości na cele usługowo-handlowe. - Inwestycja zarówno do wykorzystania do celów prywatnych jak również w celach zarobkowych – wynajem krótko-długo terminowy. Istnieją dwie opcje zakupu. - Pierwsza opcja zakupu to apartament wykończony o wysokim standardzie wyposażenia zgodnie z załączonymi zdjęciami składający się na parterze z salonu dziennego, jadalni, kuchni, łazienki, pralni/kotłowni, sypialni z oddzielną garderobą. Natomiast na poddaszu znajdują się 2 pokoje, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Apartament wykończony z najlepszych materiałów oraz sprzętów AGD marki Siemens tj. ekspres do kawy w zabudowie, piekarnik, duża płyta grzewcza, zmywarka, automat, suszarka. Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz kaloryfery na poddaszu. Ogrzewanie miejskie oraz możliwość ogrzewania gzowego w razie potrzeby. Apartament posiada klimatyzację w każdym pomieszczeniu marki LG. Oświetlenie ledowe. Apartament zaprojektowany i nadzorowany przez architekta wnętrz. Wszytko dopracowane i przemyślane. Cena tego apartamentu to kwota 1.700.000zł. netto - Druga opcja zakupu to apartament w stanie surowym zamkniętym do własnej aranżacji oraz zaprojektowania i wykonania o takiej samej powierzchni. Z bardzo dużym potencjałem bliźniaczo podzielony jak pierwszy, lecz możliwością dokonania własnych zmian. Jednakże możliwość zaprojektowania pod nadzorem architekta oraz zakontraktowanego już kierownika budowy, gdyż inwestycja nie została jeszcze zakończona i oddana do użytku. W poszyciu dachu tego apartamentu znajduje się 17 okien dachowych firmy Fakro, istnieje możliwość pozostawienia wysokich otwartych powierzchni. Niezmiernym atutem tego apartamentu jest bezpośredni widok z tarasu na Port Ekomarina oraz jezioro Niegocin. Do apartamentu doprowadzone są media woda, ogrzewanie, prąd. Dodatkowym atutem tej opcji zakupu jest możliwość uzyskania dofinansowania ze środków UE z wielu programów na rozwój turystyki Warmii i Mazur. Wybierając tą opcję zakupu służę pomocą w przejściu drogi związanej z remontem oraz oddaniem inwestycji do użytku. Cena tego apartamentu to kwota 1.050.000zł. netto Osobę zainteresowaną oraz chcącą uzyskać więcej informacji proszę o kontakt  Przedstawiona oferta jest ofertą prywatną.

MIESZKANIE Z BALKONEM: 4 pokojowe słoneczne mieszkanie, o powierzchni 57 m2. Położenie okien wschód- południe-zachód. Mieszkanie posiada balkon. W skład mieszkania wchodzą: - salon z kuchnią i holem 12.5m2  - pokój 10,6 m2 - łazienka z WC 6,2 m2 - pokój 15m2 - pokój 6.2m2 - korytarz z garderobą 2,9m2 - pokój 10.5m2 - balkon 1.5m2 - dodatkowo jest piwnica 4.6 m2 - miejsce postojowe zewnętrzne wzdłuż budynków SM Mamry  Dużym atutem jest bliskość terenów zielonych oraz plaży miejskiej, co pozwala na odpoczynek na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości znajduje się Szkoła Podstawowa nr 4 oraz Liceum Ogólnokształcąc nr 2. Bliskość plaży miejskiej sprawia,że jest to doskonałe mieszkanie pod inwestycję np. wynajem nieruchomości turystom.  INDORAMCJE DODATKOWE: - ogrzewanie miejskie - ciepła woda piec gazowy  - internet światłowodowy: UPC, VECTRA, ORANGE - czynsz: 660zł - wysokość pomieszczeń 250 cm BUDYNEK: mieszkanie mieści się na 4 piętrze w 4-piętrowym  bloku wzniesionym w 1973 roku przez  dobrze prosperującą Spółdzielnię Mieszkaniową Mamry. Budynek wielokrotnie przechodził termomodernizację (remont pokrycia dachowego z papy termozgrzewalnej w 2002r., modernizacja instalacji c.o. w 2002r.: montaż podpionowych zaworów cyrkulacyjnych, wymiana zaworów termostatycznych, demontaż odpowietrzenia centralnego; docieplenie stropodachu wentylowanego EKOFIBREM gr. 15-17 cm w 2004r., wymiana stolarki drzwiowej wiatrołapów w 2005r., docieplenie ścian klatek schodowych (likwidacja luksferów, montaż stolarki okiennej) w 2005r., docieplenie ścian zewnętrznych w 2011r.). Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem. Całość świetnie zaprojektowana, gdzie jest odpowiednia ilość zieleni a sąsiedzi nie zaglądają nam do okien ! OKOLICA: W najbliższym okolicy mamy pełne zaplecze handlowo-usługowe takie jak: apteka DOZ,centrum handlowe GUZ, market BIEDRONKA, sklep Żabka, bistro, pizzeria, fryzjer,  szkoły, itd. czyli wszystko co potrzebne na co dzień jak i w nagłych sytuacjach. Dużym atutem jest bliska odległość do plaży miejskiej, kanału Giżyckiego. NIE ZWLEKAJ ZADZWOŃ BY POZNAĆ SZCZEGÓŁY i UMÓWIĆ SIĘ NA PREZENTACJĘ !

NOWA CENA ! Przedstawiam Państwu nietuzinkową ofertę mieszkania składającego się z dwóch lokali przy ul. Nowowiejskiej w Giżycku. Jest to propozycja skierowana dla dużej rodziny, inwestora, pod wynajem.  Mieszkanie o łącznej powierzchni 77,15m2 składa się z dwóch połączonych ze sobą mieszkań o powierzchni 45,3m2 oraz 31,85m2. Na powierzchnię składa się przedpokój, kuchnia, łazienka z wanną i piecykiem gazowym, salon, korytarz, 3 sypialnie. Każde z mieszkań posiada oddzielne wejście, co daje możliwość korzystania z dwóch mieszkań. Stan mieszkania do remontu/odświeżenia. Wysokość pomieszczeń 265 cm.  Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji Giżycka, zaledwie chwilę spacerem od plaży ok 1,5km. Bliskość jeziora i atrakcji turystycznych czyni to miejsce atrakcyjnym dla osób poszukujących komfortu i spokoju. Potencjał inwestycyjny: Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla inwestora zainteresowanego rynkiem wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego. Bliskość plaży przyciąga turystów, co gwarantuje stabilne zainteresowanie wynajmem. To unikalna okazja dla inwestora poszukującego atrakcyjnej nieruchomości z perspektywą zwrotu inwestycji. Nie przegap tej szansy na zakup mieszkania z potencjałem wynajmu w jednym z najbardziej urokliwych miejsc na Mazurach! Dodatkowo:  W cenie jest garaż wolnostojący zewnętrzny o wartości ponad 30 tyś zł  - komórka na zewnątrz - piwnica o powierzchni 13m2 oraz możliwość korzystania z drugiej piwnicy o podobnej wielkości. Stan prawny: Odrębna własność Zapraszam na prezentacje  Adrian Perzanowski [numer]