Domy na sprzedaż Żory Osiny - najwięcej bez pośredników

OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość z olbrzymim potencjałem w Żorach, dzielnicy Osiny. Inwestycyjnie można zaadaptować na : apartamenty, klub fitness, przychodnie, dom opieki, restaurację itd. Informacje podstawowe : Dom wolnostojący  dwu-lokalowy  o pow. użytkowej 450m2.(11 pokoi, 4 łazienki, 2 kuchnie, 2 tarasy ). Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony w całości, + 2 garaże. Oddany do użytkowania w 1990r. Usytuowany jest na działce o pow. 3.858m2. W miejskim planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona  symbolami G4MN-Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.  MPZP dozwolone: a) małe domy mieszkalne zawierające do 6 mieszkań włącznie, zabudowa mieszkaniowo – usługowa w budynkach zawierających nie więcej niż 4 mieszkania, b) usługi obejmujące działalność z zakresu handlu, gastronomii, kultury, obiekty kultu religijnego, zdrowia z wyjątkiem szpitali, sportu i rekreacji, administracji, oświaty i rzemiosła, którego działalność nie jest zaliczana do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, oraz usługi publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, z wyłączeniem usług związanych z obsługą komunikacyjną tj. stacji paliw i warsztatów obsługi samochodów, oraz z wyłączeniem działalności wymienionej w ust. 3, pkt. 2, oraz z wyłączeniem przedsięwzięć, mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, c) zabudowa zagrodowa, d) dojazdy, drogi i drogi wewnętrzne, place, ścieżki rowerowe, ciągi piesze, place gospodarcze i segregacji odpadów, e) parkingi, f) garaże i obiekty gospodarcze, g) zieleń urządzona, h) obiekty i urządzenia małej architektury, i) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, j) wiatrowe urządzenia wspomagające zasilanie własne nieruchomości w energię elektryczną o wysokości całkowitej konstrukcji nośnej nie przekraczającej 15 m. Konstrukcja budynku : Budynek murowany w technologii tradycyjnej z cegły (mur warstwowy z wentylowaną pustką powietrzną). Zapobiegawczo wzmocniony na II kategorię szkód górniczych-( nie ma w tym rejonie szkód górniczych). Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej  pokrytym blachą trapezową. -schody nr.1 na piętro- żelbetowe z betonu stopnie wykończone glazurą(klatka schodowa) - schody nr. 2- na piętro- żelbetowe z betonu stopnie wykończone drewnem dębowym (z salonu na antresolę). Okna drewniane oraz PCV. Ogrzewanie: piec kondensacyjny gazowy (założony 2022r), Ciepła woda-junkersy. Media: ü  prąd+ siła, ü  woda, ü  kanalizacja, ü  gaz, ü  Internet światłowodowy   Parter: Układ pomieszczeń:  Lokal nr 1 o pow. 224,60m2+ garaż i części wspólne Część dzienna: ·         pokój telewizyjny o pow.25.60m2 z wyjściem na taras (ok 25m2), ·         jadalnia o pow. 23,01m2, ·         kuchnia o pow.17.50m2, ·         WC o pow.1.80m2, ·         salon z antresolą o pow.71.80m2 + kominek firmy „ Jotul ”   Część sypialna: ·         hol wejściowy + schowek o pow. 7.30m2 ·         korytarz pow.6.80m2 ·         1sypialnia o pow.26.50m2, ·         2 sypialnia o pow.11.40m2, ·         3 sypialnia o pow.10.80m2 ·         łazienka z wanną, WC i bidetem o pow. 4m2 ·         dodatkowo do lokalu przynależy:  duży balkon ,  garaż o pow. ok. 30m2, piwnica (udział 60%,) strych (udział 60%,)   Piętro : Układ pomieszczeń Lokal nr 2 o pow. 155.20m2+ garaż i części wspólne   Część dzienna: ·         pokój telewizyjny o pow.25.60m2-z wyjściem na taras ok 25m2 ·         jadalnia o pow.28.20m2- z wyjściem na balkon i kominkiem typu koza, ·         kuchnia o pow.16.70m2 ·         WC o pow.1.80m2, ·         hol o pow. 4,50m2, Część sypialna: ·         1 Sypialnia o pow. 26.50m2- z wyjściem na balkon, ·         2 sypialnia o pow.11.40m2, ·         3 sypialnia o pow. 10.80m2, ·         łazienka o pow. 13,80m2 ·         Korytarz o pow.5.20m2 ·         dodatkowo do lokalu przynależy: garaż o pow. ok 23m2 piwnica (udział 40%,) strych (udział 40%,) osobne wejście i klatka schodowa.   Informacje uzupełniające: Na podłogach położone parkiety oraz płytki ceramiczne. Na ścianach tynki gipsowe  a w łazienkach płytki ceramiczne. Dom wykończony w latach 90-tych, do adaptacji. Dla budynku nigdy nie została wzięta żadna dotacja, więc można skorzystać z dotacji na termomodernizację budynku. Działka składa się z dwóch działek: pod domem o pow. 3224m2(wymiary ok.50m na ok.62m) oraz wewnętrznej drogi dojazdowej o szerokości 5m i pow. 634m2. Umożliwia to wydzielenie z nieruchomości dodatkowej działki o pow. ok. 1000m2. Na działce znajduje się też duże nieczynne szambo które można wykorzystać wodę deszczową. Obsadzona jest bardzo bogato np. ok 50 karp piwonii , ponad 20 dorosłych bzów, jest mały sad oraz piękne 30- letnie drzewa iglaste jak sosny, jodła, świerki i modrzewie.  Lokalizacja: Nieruchomość położona w Żorach, dzielnicy Osiny. Usytuowana w luźnej  zabudowie jednorodzinnej.  Odległości do: ok. 50m- sklep , ok. 40m-przystanek bezpłatnej komunikacji miejskiej, ok. 500m-skoła podstawowa, przedszkole i kościół, ok.1km - strefa ekonomiczna (zakłady pracy), ok.1.9km-wjazd na drogę szybkiego ruchu D-81(Wiślanka- 4min. jazdy), ok.8.7km wjazd na Autostradę A1 w Świerklanach(13min.jazdy) ok.9.5km-wjazd na Autostradę A1 w Żorach (15min jazdy),   Atuty nieruchomości: - Budynek o wielkości 2 dużych ponad 200- metrowych domów, - można zaadaptować na apartamenty, klub fitness, przychodnie, dom opieki, restaurację itd… - działka 3858m2 z możliwością wydzielenia osobnej ok 10 arowej działki, -działka z bardzo licznymi drogimi nasadzeniami roślinnymi, - bardzo dobra lokalizacja z bliskim dojazdem do centrum. - z pod posesji jeździ bezpłatna komunikacja miejska.