Domy na sprzedaż gmina Pokój - najwięcej bez pośredników

Jeśli szukasz ciszy, spokoju wokół zieleni, lasu to w obszarze Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Domek 80m2, plus 70m2 pomieszczenie gospodarcze można przerobić na garaż, Dom po remoncie, nowe pokrycie dachowe blachodachówka, elewacja ocieplenie styropian, wymieniona instalacja wodna, c.o, elektryczna w salonie ogrzewanie podlogowe.na ścianach regipsy, nowe podłogi, zamontowany na dachu panel solarny ze sterownikiem dp podgrzewania wody, nowe ogrodzenie dzialki 1200 m2. Odległość do Wrocławia 80 km, do Opola 30km. Sprzedam lub zamienię na mieszkanie we Wrocławiu może być mniejsze plus dopłata. Warunki do negocjacji.

Na sprzedaż wiekowy, ponad stu-letni, murowany dom w centrum Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość położona w centrum spokojnej miejscowości Kopalina (gmina Pokój), pośród zabudowy zagrodowej, ale zamieszkanej głównie przez osoby na emeryturze, poszukujące spokoju. Miejscowość Kopalina otoczona jest pięknymi lasami, w okolicy znajdują się liczne obiekty przyrodnicze oraz atrakcje turystyczne. Teren Natura 2000. Dom zbudowany z czerwonej cegły dom o powierzchni ok. 110mkw składa się z trzech pokoi (po około 18m2), obszernej kuchni (12m2) ze spiżarnią, łazienki oraz przedpokoju i pomieszczenia kotłowni. W jednej bryle z domem znajduje się pomieszczenie w dawnych czasach pełniące funkcję stodoły z bramami przejazdowymi. Dom mimo swego wieku jest w dobrym stanie technicznym (do wiosny tego roku zamieszkiwany). Część mieszkalna ogrzewana jest za pomocą pompy ciepła, która jednocześnie zaopatruje mieszkańców w ciepłą wodę użytkową. Dom zaopatrywany jest w wodę z wodociągu ale na działce znajduje się własna studnia (przydatna do podlewania ogrodu). Ścieki odprowadzane są do szamba. W domu znajduje się przyłącze telefoniczne i internetowe. Instalacja elektryczna 3- fazowa, miedziana. Stolarka okienna PVC. Dach na części mieszkalnej pokryty blachodachówką, na części gospodarskiej dachówką cementową. Jest szczelny, nie wymaga napraw. Instalacja grzewcza i wod -kan wymieniona kilka lat temu. Sprawna. Strop nad częścią mieszkalną drewniany, nad częścią gospodarską brak. Dom wymaga remontu ale bardziej ze względów funkcjonalnych i estetycznych. Wszystkie urządzenia i instalacje są sprawne. Dom ma ogromny potencjał: zarówno pomieszczenie dawnej stodoły jak i dotąd nieużytkowy strych można zaadaptować na mieszkanie lub prowadzić tam działalność gospodarczą. Powierzchnia zabudowy całego budynku (części mieszkalnej oraz gospodarskiej) wynosi ok. 190mkw. Na 10,5- arowej działce oprócz domu znajduje się jeszcze niewielki ok. 30mkw budynek o konstrukcji murowanej, odeskowany w dość dobrym stanie pełniący funkcję garażu, składziku. Działka z domem otoczona jest dodatkową działką rolną o powierzchni ponad 40ar. Działka porośnięta trawą oraz licznymi drzewami. Może ona również być przedmiotem sprzedaży wg oddzielnego rozliczenia). Łącznie powierzchnia obu działek to 51,5ar Teren w którym położona jest nieruchomość nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego Właściciel jest zainteresowany sprzedażą ale wchodzi w grę również zamiana na mieszkanie lub dom lub inną nieruchomość w aglomeracji śląskiej. ATUTY nieruchomości: - Otulina Natura 2000 Stobrawski Park Krajobrazowy, z każdego okna jest widok na las mimo iż budynek jest usytuowany w centrum miejscowości. mimo podłączonego wodociągu na działce jest studnia kopana z kręgów oraz hydrofor niezależne ujęcie wody do celów sanitarnych, podlewania ogródka, do napełnienia basenu - W pobliżu tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, stadnina koni, lasy, łowiska, rzeka Stobrawa ok 200 m prawy dopływ Odry, siłownia plenerowa wraz z terenem rekreacyjno-wypoczynkowym 150 m - Stacja benzynowa 24H, ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, komisariat Policji, większe sklepy Biedronka/Lewiatan Pokój lub Wołczyn ok 9 km sklepy spożywcze, punkt pocztowy Domaradzka Kuźnia lub Zawiść ok 2-3 km - Przystanek PKS 20 metrów połączenia bez przesiadek do Pokoju 9 km, Opola 40 km, Wołczyna 9 km, Kluczborka 25 km możliwość przesiadek na inne połączenia kolejowe i autobusowe Stacja kolejowa Wierzbica Górna ok 7 km Wołczyn 9 km kierunki i bezpośrednie połączenia Wrocław, Kluczbork, Namysłów, Częstochowa, Lubliniec oprócz działki budowlanej 1050 m2 dodatkowo od strony północnej i wschodniej otacza działka rolna ok 4122 m2 częściowo zalesiona lasem mieszanym, mająca dostęp do drogi asfaltowej i możliwość przekształcenia w działkę budowlaną, - Światłowód szybkie łącze Orange/UPC - Można zaadaptować strych na cele mieszkaniowe oraz dodatkowo część gospodarcza na cele warsztatowe lub do adaptacji na cele mieszkaniowe dopłaty unijne z połowy działki rolnej pokrywają podatek roczny od nieruchomości Stobrawski Park Krajobrazowy to połączenie świata przyrody z historią i wartościową kulturą. Na jego terenie kryją się liczne średniowieczne grodziska, stare cmentarze, zabytkowe kościoły i przydrożne kapliczki. Bogate źródła wód leczniczych, a także czyste powietrze sosnowych borów tworzą natomiast uzdrowiskowy charakter, który doceniano już w XIX wieku.

Sprzedam nieruchomość z domem oraz oddzielnym dwustanowiskowym garażem w miejscowości Pokój . Całość położona jest na dużej 20 arowej działce w pełni ogrodzonej. Dom został odświeżony i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów pracy i kosztów. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 168 m2 - suterena 58m2 ( piwnica częściowo zagłębiona w ziemi ) - z oknami, z szafami typu komandor, w całości zagospodarowana i wykafelkowana - podwyższony parter 58m2 – kuchnia, salon z kominkiem, gabinet, ubikacja, przedpokój - piętro 52.5 – dwa duże pokoje, łazienka, garderoba dom ogrzewany automatycznym piecem olejowym - możliwość dogrzewania domu kominkiem na drewno Dom został oddany do użytku w 2000r. Do domu przynależy: - dwustanowiskowy garaż z automatycznymi bramami - duży zadaszony taras na tyłach domu z widokiem na ogród - mały basen \"koktajlowy\" z siedziskiem i fontanną - murowany grill oraz miejsce na ognisko - studnia oraz podziemny zbiornik 4500 l na deszczówkę - duży domek ogrodnika - wiata ( pomieści dodatkowy samochód ) - zagospodarowany ogród z roślinnością ozdobną i użytkową - przyłącz podziemnego światłowodu internetowego tuż przy płocie posesji Pokój to duża, szybko rozwijająca się miejscowość położona na trasie Opole – Namysłów - 25 km od Opola. Jest ona bardzo chętnie wybierana do zamieszkania przez inwestorów o czym świadczy ilość nowo wybudowanych domów Otoczenie lasów sprawia, że panuje tu specyficzny mikroklimat ( dawniej była to miejscowość o statusie uzdrowiska ) Na miejscu znajdują się : - urząd Gminy Pokój przyjazny mieszkańcom - pięknie odrestaurowany park ze śladami dawnej historii - dom kultury prowadzący wiele inicjatyw - dwa kościoły ( ewangelicki i katolicki ) - szkoła podstawowa i przedszkole z boiskiem typu Orlik - szpital rehabilitacyjny – sanatorium - ośrodek zdrowia i apteka - dwa supermarkety Dino i Biedronka oraz inne mniejsze sklepy - zajazd Pod Borem z restauracją i miejscami noclegowymi - wiele szlaków rowerowych i pieszych wśród otaczających miejscowość lasów i stawów